Alquilar en CABA: Experiencias de inquilinos y propietarios #Perros2024
Perros De La Calle - 5/1/2024 - Duracion: 44:03
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Transcripción
00:00:00[Música]
00:00:00perro de la calle siempre siempre me
00:00:02acompaña perros perro de la calle nunca
00:00:07nunca estamos solos perros perro de la
00:00:10calle siempre siempre me acompaña perros
00:00:14perro de la calle nunca estamos solo
00:00:18verás muchas
00:00:21cosas con solo
00:00:27Escuchar
00:00:28sensación
00:00:31que no
00:00:35olvidará verás muchas
00:00:39cosas con solo
00:00:44Escuchar vas a
00:00:49divertirte y tal vez
00:00:53llorar Dame ese Hueso y ya vas a ver
00:00:56dame ese Hueso y ya vas a ver dame ese
00:00:59hueso y ya vas a ver dame heso y ya vas
00:01:02a ver dame heso y ya vas a
00:01:06Vero y ya vas a ver peros ya vas a ver
00:01:10siempre ya vas a ver peros ya vas a ver
00:01:15siempre ya vas a ver perros y ya vas a
00:01:19ver siempre ya vas a ver perros ya vas a
00:01:23ver siempre ya vas a ver pero ya vas a
00:01:28ver siempre
00:01:32peros
00:01:34siempre
00:01:37peros
00:01:39siempre
00:01:41perros
00:01:44siempre
00:01:47perros Buen día perros feliz viernes
00:01:50quería aprovechar para saludar a mi mamá
00:01:52Marcela que Hoy está cumpliendo años Te
00:01:55amo Gracias perros por la compañía todos
00:01:58los días cho
00:02:01Buen día perros acá estamos desde
00:02:03saladillo con Isabela y con Franky pky
00:02:06un saludo a todos buen fin
00:02:14[Música]
00:02:18de buen día Buen día Buen día perro Qué
00:02:23hermoso día bárbaro qué hermoso que está
00:02:25qu fresco disfrutemos esta ma podamos y
00:02:31Qué suerte que están ahí para
00:02:32acompañarnos los quiero un montón o te
00:02:35quiero a vos Harry que s es el único des
00:02:37se la banca ahí siempre firme Gracias
00:02:40por estar un saludo a
00:02:43Guada un corazón anatómicamente
00:02:46incorrecto le dice una forma medo
00:02:48extraña no se entiende bien no me sale
00:02:49bien Esto claramente cuando tratas de
00:02:51hacer cosas que no haces habitualmente
00:02:52eh No hay que practicarlo hay que
00:02:54practicarlo frente al espeja un rato
00:02:56bienvenidos Buenos días Buenos días a
00:02:57todos y a todas bienvenidos y
00:02:59bienvenidas a perros de la calle en
00:03:01versión diezmada en versión económica
00:03:03economía de recursos en versión austera
00:03:05Eh así estamos eh pasando un poco el
00:03:07verano la semana que viene estamos en
00:03:09condiciones de de asegurar quién va a
00:03:11estar la semana que viene no no no
00:03:12estamos con condiciones de asegurarlo
00:03:14por las dudas No vamos a asegurar nada
00:03:15seguro que yo no eh Porque Hoy empiezo
00:03:18mis vacaciones Hoy empiezo mis
00:03:20vacaciones eh ustedes no saben Pero hay
00:03:23un montón de gente del otro lado del
00:03:24micrófono quitando no no puede ser
00:03:26corriendo en en pánico agarrándose de
00:03:28los pelos como Claudio
00:03:30perdón si no Te avisaron Qué cosa
00:03:33pandela te iba a llamar ayer a la tarde
00:03:35no no me digas se suspenden las
00:03:37vacaciones se suspende la vacación la
00:03:38semana que viene estás vos seguro que
00:03:41hay una parte del dnu que no
00:03:43leí que habilita que pase eso eh No no
00:03:46no Afortunadamente no se suspenden las
00:03:48vacaciones e y me voy a la [ __ ] Eh
00:03:51pero una semanita nada má después ya
00:03:53estoy devuelta con ustedes y después
00:03:54entiendo que este programa eh se
00:03:56traslada se traslada a territorio
00:04:00costeros verdad Exactamente Bueno muy
00:04:02bien Vamos a ir a cómod rí de
00:04:04avia igual estaría buenísimo transmitir
00:04:07comod rí avia Ahora en serio no conozco
00:04:08la verdad debe estar buenísimo e son las
00:04:109:20 de la mañana eh Y para arrancar el
00:04:13viernes bien
00:04:14arriba Eh primero tenemos dos cosas
00:04:17primero hicimos un amigo invisible
00:04:18interno con muy poco tiempo de de
00:04:21antelación muy poco tiempo de antelación
00:04:23no sé cómo habrá resuelto cada uno de
00:04:24sus cosas después lo hablaremos tampoco
00:04:26vamos a consumir mucho tiempo de aire
00:04:27para esto porque entiendo que no importa
00:04:29nadie muy para nosotros eh pero sí me
00:04:31interesa saber si ustedes tienen algún
00:04:33tipo de ritual de ese estilo en sus
00:04:34laburos eh oficinas etcétera eh Me
00:04:36interesa saber cómo lo hacen para
00:04:38mejorarlo año a año vi que se había
00:04:39hecho virar hace un tiempo Uno que
00:04:41después me dijeron que que estaba en The
00:04:42Office también yo no lo sabía que parece
00:04:44es como algo más tradicional que la
00:04:46mecánica implica eh traer algo que tenés
00:04:49en tu casa y no usas y no y te lo querés
00:04:51sacar de encima eh lo pones en una
00:04:52especie de olla común uno agarra eh un
00:04:55regalo al azar le toca suponerte que
00:04:56somos nosotros los que estamos acá eh
00:04:58juanel lo trajo de su casa eh No sé un
00:05:02chufi que le quedó de la pandemia que no
00:05:04lo quiere usar se lo quiere sacar de
00:05:05encima eh yo lo abro de regalo sorpresa
00:05:07dig Ah bueno me tocó esto Claudio abre
00:05:09el siguiente regalo Si el regalo que le
00:05:11toca le gusta más que el mío se lo queda
00:05:13pero si le gusta más el mío me saca el
00:05:15mío eh Y y yo intercambiamos Regalos y
00:05:18así hasta que todo el mundo termina de
00:05:19abrir regalos intercambió todo Y nunca
00:05:21te quedas con el que te tocó eh entiendo
00:05:22que eso existe hace bastante tiempo eh
00:05:26yo me lo crucé hace poco no tenía ni
00:05:27idea eh el nuestro es más
00:05:31amigos amigo invisible tradicional de
00:05:32Reyes Ah veo que ya hay zapatillas
00:05:34llegando abajo del arbolito Okay
00:05:37perfecto no Les recomiendo mucho mis
00:05:40zapatillas porque vengo trabajando vengo
00:05:43caminando al
00:05:44trabajo y son las mismas que usé ayer no
00:05:49s ahí las tiré por allá entonces es en
00:05:52plan Reyes Magos sí claudito te escucho
00:05:53qué tal Buenos días Claudio simonetti
00:05:55nuestro productor un aplauso para él
00:05:56Buenos días gracias por esto por esta
00:05:59semana a vos una linda semana una linda
00:06:01semana hemos en Navidad con mi familia
00:06:04hicimos un juego sacado de tiktok que
00:06:06era una mesa larga el cual tenía una
00:06:08cartulina que era como
00:06:09un como una pista con rayas donde se
00:06:12ponían las bolsas de los regalos y vos
00:06:14tirabas una lata una lata de tomate y
00:06:18donde se frenaba te tocaba la bolsa y
00:06:20agarrabas esa bolsa y tenías tu regalo
00:06:22Ah como si fuera la rua de la fortuna en
00:06:23versión casera con una mesa larga claro
00:06:25con una mesa larga y una lata de tomate
00:06:26para y y podías más o menos por la forma
00:06:28de los regalos a adivinar qué regalo
00:06:30estab mejor que otro era la misma bolsa
00:06:31Ah eran todos iguales todos iguales y te
00:06:33Gan quién los compró mis tíos tus tíos
00:06:36compraron regalos para todos una era
00:06:38como hac un juego era más una más una
00:06:40pavada eran regalos económicos digamos
00:06:42podían cubrir para todo el mundo porque
00:06:43si no te digo Cuántos Eran 25 qué
00:06:46compraron 25 real no existe nada tan
00:06:48barato como para que comprado 25 veces
00:06:51han gastado de más pero sí por ejemplo
00:06:53para hacer un hevo frito un coso redondo
00:06:55viste que quea círculo perfecto eran
00:06:58[ __ ] cosas de pasar Claro pero está
00:07:00bien pero esa pavada te cuesta dos luga
00:07:03bueno han gastado han gastado una moneda
00:07:05capaz Sí sí sí bien los tíos se le
00:07:07pusieron se pusieron la 10 bien los
00:07:09felicitaciones Qué haces Juanelo Cómo
00:07:11andas nuestro operador de vacaciones
00:07:12cómo estamos todo bien bien querido vos
00:07:14bien bien bien Cuánta movida yo lo de
00:07:16amigo Melo no lo hice nunca y me sacaron
00:07:18las zapatillas todo recién van serio y
00:07:20Reyes Magos eh No Reyes Sí sí dejamos
00:07:24zapatilla al pastito todo toda esa Data
00:07:26Sí pero amigo invisible en la uno la
00:07:28primera vez que lo hago
00:07:29[Música]
00:07:30poras aco a todos porque van a hablar
00:07:32todos y tengo miedo que alguno se mande
00:07:34una [ __ ] hay la ley básica de la radio
00:07:37no la rompemos perfecto o sea los te
00:07:40trajeron regalos perfecto listo por las
00:07:42dudas no quiero no quiero después tener
00:07:45que hacerme cargo de traged que venga
00:07:47Rodolfo barili a saludarme
00:07:50Delfina Carmona está en este momento
00:07:53fotografiando esta galería muy negro y
00:07:56blanco nuas para trabajar Z negras y
00:08:00blancas es todo muy monocromático veo sí
00:08:01hay que empezar a meterle un poco de
00:08:03color a las zapatillas siento eh siento
00:08:05que está todo muyy muy negro y blanco lo
00:08:07nuestro y puede ser sale mucho una marca
00:08:10de zapatillas Por lo general hay dos de
00:08:12una Bueno no importa sí Veo Veo veo
00:08:15chicos no no hay una sola que se repite
00:08:17tenés recuerdos de reyes magos
00:08:20eh No traumáticos no muy felices los
00:08:23recuerdos de los Reyes Magos les
00:08:25dejábamos pastito les dejábamos agua y
00:08:27cuando nos despertábamos a la mañana
00:08:28habían pasado
00:08:32había producción claro losos
00:08:34efectivamente pasaban por mi casa y
00:08:36dejaban todo lo que nosotros poníamos a
00:08:38disposición y yo soy de esas personas
00:08:39que se duermen temprano desde muy chica
00:08:41no me sale quedarme hasta tarde y me
00:08:43acuerdo de año tras año querer quedarme
00:08:45en el living esperando que lleguen y en
00:08:47algún momento quedarme dormida y
00:08:48despertarme habiendo
00:08:50fracasado Yo me acuerdo que tenía un
00:08:52problema y era que viviendo en el medio
00:08:55de la ciudad de Buenos Aires en una zona
00:08:56donde no había espacios verdes tan
00:08:58cercanos no era tan fácil conseguir
00:09:00pasto
00:09:02oa yo estaba en el medio de la boca no
00:09:04tenía el parque lesama pero a ocho
00:09:06cuadras ponele y tenía catalinas pero
00:09:08también tenía gu irme varias cuadras o
00:09:10sea tenía que caminar un montón para y
00:09:11era pequeñito yo para conseguir pasto no
00:09:13era fácil conseguir pasto bueno pero le
00:09:15puedes dejar otra cosa a los camellos de
00:09:16los Reyes Magos por ahí tus papás te
00:09:18Podrían haber dicho les podemos dejar
00:09:19unas galletitas Ah no para era pasto y
00:09:21agua no sé Claro pero Digo si no
00:09:23te podes encontrarle alguna otra cosa al
00:09:26reyo les gusta el gesto a los camellos
00:09:29ente les gusta la atención claro capaz
00:09:30que a mí no me gusta compartir las
00:09:31galletitas claro yo tengo un hermano yo
00:09:34tengo un hermano mayor es muy mayor así
00:09:35que me quer como hijo único es como si
00:09:36fuera un hijo único yo o sea las
00:09:38galletitas eran mías probablemente no no
00:09:40sé si quería dárselas a los Reyes Magos
00:09:42capaz que en función de eso los regalos
00:09:44que me dejaban también pero tengo lindos
00:09:46recuerdos también Anita Winnie la
00:09:48gerenta de juegos de este programa Qué
00:09:50haces querida Qué tal Buen día traje uno
00:09:52nuevo de hecho hoy Mira o sea llamé el
00:09:54ascensor dije yo ayer dije que iba a
00:09:56traer un juego nuevo lo voy a traer está
00:09:58en su empaque cerrado o sea juegos que
00:10:00no son para el aire o sea estamos
00:10:01hablando cuando ponemos notas repetidas
00:10:02jugamos juegos de mesa acs divertimos
00:10:04muchísimo pero sí vamos a blanquearlo
00:10:06Claudio vamos blanar porque o sea no
00:10:08existe la productividad en términos
00:10:09fordistas ya pasó esa época la
00:10:11Revolución Industrial ya pasó hace mucho
00:10:13tiempo fuera ahora el tiempo muerto el
00:10:16empleado ejercita el ocio para ser
00:10:18creativo después para que se le ocurran
00:10:19ideas el fútbol cambió señor presidente
00:10:22exactamente el trabajo cambió Anita
00:10:24Reyes Magos Sí porque Qué pasa mi famil
00:10:28fam Claro pero por algún motivo Papá
00:10:31Noel no pasaba por casa pero sí los
00:10:33Reyes Magos porque los Reyes Magos el
00:10:34primer niño al que le llevaron regalos
00:10:36era judío también tiene sentido y yo me
00:10:38enteré muy de grande que los Reyes Magos
00:10:39no era algo judío o sea para mí los
00:10:41Reyes Magos era como el Día del Niño
00:10:42todos recibimos regalos Los Reyes Magos
00:10:45pero no sé cómo hacía para evadir la
00:10:47publicidad de Papá Noel porque no es que
00:10:50no la veía Simplemente no sé no estaba
00:10:51en mi no era relevante para vos claro no
00:10:53estaba en mi agenda eso y los Reyes
00:10:56Magos siempre trajeron regalos por
00:10:59suerte me gustaba mucho eso en mi casa
00:11:01en Ed juego obviamente claro o sea el
00:11:03aspecto lúdico de los Reyes Magos o sea
00:11:06Papá Noel se lo espera los re lados
00:11:07tenes que hacer algo aparte los reos yo
00:11:09me acuerdo de Buscar pastito aparte yo
00:11:11los fines de semana íbamos mucho al club
00:11:13o a veces buscamos pastito abajo de mi
00:11:14casa í como un pasto no sé sacábamos
00:11:17pastito me costó muchísimo explicar eso
00:11:20eh pastito agüita cositas Eh Así que no
00:11:23la verdad que a los rados los quiero
00:11:24mucho y me atrevería a decir que fui yo
00:11:26la que impulsó que el año pasado habamos
00:11:27esto es muy posible me alegra saber que
00:11:30logré molestarlos lo suficiente como
00:11:32para que se vuelva a hacer porque no sé
00:11:33si estamos Ayer cuando como esto es un
00:11:36amigo invisible No son los Reyes Magos
00:11:38reales de hecho no son los reyes todavía
00:11:39no los reyes son el se mañana Exacto e
00:11:42Ayer cuando tuve que salir de mi casa
00:11:44para buscar dije Oh por qué propuse esto
00:11:48qué voy a conseguir de menos de 3000
00:11:50pesos Sí eso nos pusimos límite de 3000
00:11:52pesos polémico a veces se puede dobler
00:11:54un poquititito hay que ver porque es
00:11:55difícil también levaste
00:11:57ocho pero es quisieras pero no nada la
00:12:02verdad la pasé muy bien estoy muy
00:12:03contenta fantástico bueno ya veo los
00:12:04regos están ahí colocados lo vamos a
00:12:05hacer después en la tanda fuera del aire
00:12:06y se subirá redes si alguno quiere
00:12:08compartir con nosotros sus historias de
00:12:10Reyes regalos eh que hayan recibido eh
00:12:13Cómo piensan los reyes afrontar esta
00:12:15Nueva Argentina eh con inflación tan
00:12:17alta etcétera También lo pueden hacer
00:12:18pero e tenía G de hablar de un tema que
00:12:21es cero viernes y que es un poco un
00:12:23embole eh pero pero es lo que está
00:12:25afectando a muchísimos de nosotros y a
00:12:27muchísimos oyentes de este programa y es
00:12:29el tema de alquileres porque me gustaría
00:12:32Sí me gustaría escucharlos a ustedes en
00:12:35realidad yo no tengo tanta anécdota para
00:12:36contar o tanta historia para contar
00:12:38e sobre ya O sea ya mucha gente tuvo que
00:12:41hacer sus primeras negociaciones de esta
00:12:43nueva etapa del mercado de alquileres el
00:12:45mercado de alquileres acá es largo su
00:12:49historia es larga es confusa tuvo 1000
00:12:51kilom nunca fue fácil alquilar eh yo me
00:12:54acuerdo que la primera vez que tuve que
00:12:55buscar alquiler yo eh habrá sido hace
00:13:00qué sé yo 15 años más o menos
00:13:03e lo difícil era conseguir las garantías
00:13:05porque estaban muy hinchapelotas con que
00:13:07si la garantía era de capital quizás la
00:13:09garantía eraa propietaria si era
00:13:10confiable si no era confiable Siempre
00:13:12hubo algún tema la ley fue cambiando
00:13:15también que si el depósito quién se
00:13:16hacía cargo de las expensas quién debía
00:13:18tenía que pagar los gastos fijos Quién
00:13:19tenía que pagar las extraordinarias o
00:13:21sea Siempre hubo siempre fue un terreno
00:13:22de pelea de mucha pelea para mí también
00:13:24fue bastante educativo empezar a
00:13:27negociar mis contratos de alquiler
00:13:28porque te enseña a negociar otras cosas
00:13:31en la vida también es como una primera
00:13:32obligación adulta que tenés de de
00:13:35sentarte y negociar algo con alguien eh
00:13:37medio eh
00:13:39descarnadamente Porque los dos quieren
00:13:41su beneficio hay una ley que regula pero
00:13:43se cumple a medias O sea hay gente que
00:13:45la cumple muy bien y gente que no tanto
00:13:46eh A veces negocias directamente con la
00:13:48persona involucrada a veces negocias con
00:13:50intermediario como puede ser una
00:13:51inmobiliaria Entonces es como un terreno
00:13:53bastante interesante el de la
00:13:54negociación Más allá de de la parte
00:13:56sufrida que tiene y ahora Estamos como
00:13:58en una etapa nueva estamos entrando en
00:13:59etapa nueva así que me interesa o sea
00:14:02una etapa nueva con muchos fantasmas
00:14:03aparte con mucho miedo eh a a ver qué
00:14:06pasa mucha esperanza por parte de la
00:14:08gente que piensa que esto va a servir
00:14:09para regular el mercado y que vuelva a
00:14:10ha eh más oferta de inmuebles y que la
00:14:12cosa se eh se controle un poquitito sola
00:14:15eh Y y mucho miedo de parte de la gente
00:14:18que dice Che pará pero me van a cobrar
00:14:19en dólares cada cuanto me van a
00:14:20actualizar cómo voy a hacer para que mi
00:14:22sueldo se actualiza al mismo ritmo eh
00:14:24que los alquileres etcétera etcétera Así
00:14:26que los que quieran dejar mensajes al 11
00:14:296861 1043 eh Me interesa si ya tuvieron
00:14:32experiencia de ese estilo como
00:14:34propietarios y como inquilinos O sea si
00:14:36como propietarios tuvieron que eh
00:14:38charlar con con inquilinos que ya tenían
00:14:40hace tiempo para renegociar eh si
00:14:43tuvieron o no tuvieron encontronazos con
00:14:44de buena o mala voluntad con gente a la
00:14:46hora de actualizar precios que quedaron
00:14:48quizás muy desactualizados que era una
00:14:49queja que tenían mucho los propietarios
00:14:51si como inquilino eh Te tocó renovar
00:14:53justo ahora y tuviste la mala suerte de
00:14:55tener que renovar justo ahora que la
00:14:56cosa está como en el pico de miedo doy
00:14:58terror y parálisis de Mercado eh si te
00:15:01pidieron que te fueras si al contrario
00:15:03te encontraste con propietario de buena
00:15:05voluntad eh Y te l bancaron Cada cuánto
00:15:07te están actualizando eh qué qué qué
00:15:10técnicas usaste para negociar eso
00:15:11también me interesa eh yo me acuerdo que
00:15:15una pabada de lo que voy a decir porque
00:15:16aparte no creo que aplique hoy porque
00:15:17hoy no podría hacerlo Yo tampoco pero en
00:15:19una un momento tuve un año que fue
00:15:21bastante razonable en cuanto a ahorros
00:15:23anduvo bien eh y mi técnica para ese año
00:15:26tuve que renegociar alquiler y mi
00:15:28técnica para que ese año no me
00:15:29aumentaran tanto fue eh pagarles seis
00:15:32meses juntos O sea les dije te pago cada
00:15:35se meses y te desembolso los seis meses
00:15:37juntos es un montón de it Toda junta Acá
00:15:38hay inflación no había tanta como los
00:15:40últimos tiempos pero siempre hubo
00:15:41inflación acá eh Entonces era te
00:15:43desembolso los seis meses juntos que yo
00:15:45en ese momento podía pero vos me
00:15:47aumentas unos puntos porcentuales menos
00:15:49y eso me res sirvió porque el año
00:15:51siguiente el aumento fue menor Y
00:15:52entonces terminó quedando un poco
00:15:53atrasado digo no sé esas cosas también
00:15:55me interesan si eh si las negociaron de
00:15:57alguna manera ten tenemos algunos
00:15:59mensajes que han ido llegando
00:16:0111861 1043 me interesa saber cómo están
00:16:04en materia de alquileres Hola Perris
00:16:06Buen día Buen día
00:16:09equipo alquileres me subieron el 200
00:16:13todavía no tuve la posibilidad de
00:16:15pelearme o de discutirlo mucho queramos
00:16:18pero está compleja la cosa muy muy muy
00:16:21compleja la cosa porque como está
00:16:22regulada está compleja la cosa así que
00:16:25bueno por lo pronto tampoco es posible
00:16:27mudarse porque está más caro todavía
00:16:31entonces en esa estamos peleando y
00:16:34administrando todo el año para afrontar
00:16:37esos
00:16:38gastos que tengan un hermoso día el otro
00:16:41día una amiga de le pidieron una amiga
00:16:44que tiene que renciar también por estos
00:16:46días le pidieron déjame saber bien los
00:16:49números para no mentir le pidieron 300
00:16:52Lucas y aumentos bimestrales o sea cada
00:16:56dos meses si ustedes saben de algún
00:16:59sueldo que se actualice cada dos meses
00:17:01me avisan en general no no sucede eh con
00:17:05suerte cada cuatro ponel si hay buena
00:17:07voluntad de parte de la empresa o si sos
00:17:09cuenta prista y Y estás aumentando todo
00:17:11el tiempo lo cual también tiene sus
00:17:12problemas porque la gente empieza a
00:17:13querer Buscar otros servicios hay otro
00:17:15más Hola Harry a mí me subieron 30 Lucas
00:17:19de un mes para el otro el mes pasado
00:17:20Harry no hubo negociación de ningún tipo
00:17:24un
00:17:25abrazo cl que el problema es que al
00:17:27haber poca poca oferta de departamentos
00:17:30en el
00:17:30mercado no hay mucha palanca para para
00:17:34negociar Tampoco yo una cosa que usaba
00:17:36mucho pasa que claro eso viene después
00:17:38de muchos años que estás viendo en el
00:17:39mismo lugar una cosa que usaba mucho
00:17:40para negociar alquiler era el miedo de
00:17:43muchos propietarios a que les haga
00:17:44[ __ ] el departamento a tener un
00:17:46inquilino que no sea de confianza un
00:17:48inquilino que no sea bueno que te deje
00:17:50todos los pisos mal la paredes mal no sé
00:17:52qué parte de mi compromiso ahí era como
00:17:54bueno mantenía las cosas estaban bien me
00:17:57lle bien con los ve s no me lleva bien
00:17:59con la encargada eh como hay algo de eso
00:18:01también de Bueno pero Mirá que si me
00:18:03dejas ir también estás perdiendo a
00:18:04alguien que que te cuida el lugar y te
00:18:07arriesgas a que venga uno que te lo de
00:18:08hecho [ __ ] que después es un gasto
00:18:09futuro pasa que es como depende tanto de
00:18:11con quién negocias ahí No sé juanero vos
00:18:14alquilas o sos un feliz propietario de
00:18:16de inmueble Yo alquilo estoy en una
00:18:18situación medio muy favorable porque el
00:18:21alquilo un familiar Ah bien entonces es
00:18:23como le preocupa sabe que yo se lo voy a
00:18:26cuidar me cobra barato pero antes de eso
00:18:29alquil tuve cuatro apartamentos en algún
00:18:31momento se puso incómoda la cosa con el
00:18:33familiar porque yo me acuerdo que
00:18:35hablábamos con una compañera nuestra el
00:18:36año pasado eh que tenía un departamento
00:18:39que se lo alquilaba a un familiar muy
00:18:41cercano y que en un momento de fue medio
00:18:42incómodo porque está bien Sí obvio que
00:18:43te hao una promo por familiar pero
00:18:45tampoco la boludez pero no no en tema
00:18:48económico no es incómodo lo único que
00:18:50tiene de raro es que mi patio da al
00:18:53balcón de ella y es una señora grande
00:18:56entonces yo como en el patio tengo
00:18:58cierta libertad y a veces no tanta
00:19:00pueses como no puedes salir en o sea tu
00:19:02abuela te ve fumando porro en pelotas en
00:19:04el como que no da vist pero igual a esta
00:19:07altura hace dos años cuidar la abuela no
00:19:09seas hijo de [ __ ] claro bueno igual hago
00:19:11la misma como que cuido todo viste si se
00:19:13rompe algo trato de arreglarlo como para
00:19:15hacer buena letra viste eso es lo mínimo
00:19:17para mí si tenés un alquiler familiar de
00:19:18esos que
00:19:19son claramente en promo mínimo tener que
00:19:22mantener el departamento buena letra
00:19:24pero antes alquil cuatro departamentos y
00:19:25de todos me fui porque esto te
00:19:27aumentaban el doble sin preguntarte nada
00:19:30y me tenía que ir claro Así que durísimo
00:19:32cl que si vos sabes que va a venir
00:19:34alguien y lo va a pagar es medio o sea
00:19:35por qué no lo harías no O sea más allá
00:19:37del interés humanitario claudito vos
00:19:40alquilaste vez anterior no tu
00:19:42departamento anterior con tu pareja
00:19:43anterior alquilado Sí fue alquilado
00:19:45antes e mi problema era no el aumento
00:19:48porque estaba el contrato y todo sino
00:19:50que cambié la administración y no me
00:19:51dejaban el perro
00:19:53Ah claro bien o sea ese no fue problema
00:19:56neg tenía que renovar el contrato y el
00:19:58contrato implica poner mucha plata y fui
00:20:01a ir con Vanessa por eso porque era
00:20:02económico la conocí hacia dos mes y me
00:20:03dijo buen igual ya está and gastando
00:20:05plata Esa esa historia que querías
00:20:08escuchar para vos Disney esta esta
00:20:10película No la filmas eh est esta
00:20:12comedia romántica no la tenías hug
00:20:15Grand pasaba mucho tiempo y la verdad
00:20:17que era gastar la renovación la comisión
00:20:20todo lo que te piden para qu siento que
00:20:22Juanelo fue Injusto con vos porque te
00:20:23tendría que haber puesto una música más
00:20:24romántica para que cuentes esta
00:20:26historia alguna cosa sí prett Woman eh
00:20:29tenemos a alguien enganchado qué tal
00:20:30Mucho gusto quién habla Hola Harry Buen
00:20:33día Carlos Qué haces Carlos Todo
00:20:34tranquilo todo bien por suerte Todo
00:20:37tranquilo qué tenes Carlos no perdón
00:20:4142 Ese fallido es una es una buena edad
00:20:4442 pará está bien no sí sí s estoy en la
00:20:48cresta de la ola Sí claro que sí a qué
00:20:49te dedicas Carlitos eh yo ya hablé un
00:20:52par de veces con ustedes tengo un
00:20:53reparto de aderezos vendo mayonesa claro
00:20:56por supuesto s ya te hicimos todas las
00:20:57preguntas de eso que te podíamos hacer
00:20:59así que vamos a dejártela pasar esta vez
00:21:00eh Contame Por qué llamás qué queres
00:21:02contar bueno no No justamente por lo que
00:21:04estaban hablando ahora en la apertura Yo
00:21:06anoche ayer a las 20 horas
00:21:09aproximadamente estuve un encontronazo
00:21:11con yo inquilino alquilo un pequeño
00:21:13localcito donde guardo mi mercadería y
00:21:16bueno y justamente tuve un encontronazo
00:21:18con la persona que me alquila este En
00:21:21qué consistió el encontronazo no lo que
00:21:23me vino a proponer que me aumentaba un
00:21:25100% el alquiler eh
00:21:29es s que no pago nada por el alquiler
00:21:32eso te voy decir para entre nos Porque
00:21:33100% obvio que es un número alto pero
00:21:35también sabemos que con la inflación del
00:21:37último año hay muchos alquileres que
00:21:39quedaron muy atrasados La pregunta es
00:21:40era razonable el pedido del propietario
00:21:43o no era
00:21:44razonable Te soy sincero pago 35000
00:21:47pesos que no es nada bueno depende del
00:21:49tamaño del lugar no s Pero está bien es
00:21:51un lugar pequeño no utilizo luz no
00:21:53utilizo porque guardo la mercadería
00:21:55entro salgo y nada más el tema tenemos
00:21:58no hay un contrato firmado es más que de
00:22:01palabra
00:22:02y me entendés Pero digamos Qué pasó
00:22:06nosotros ya hace un año que estoy acá la
00:22:09chica cuando empezamos a negociar Este
00:22:12año cuando yo ingreso obvio no sabía que
00:22:15iba a pasar lo que pasó que se disparó
00:22:17todo que fue un quilombo Pero cómo es el
00:22:20tema de los aumentos No tranqui yo no
00:22:21aumentó mucho Bueno listo perfecto
00:22:24supuestamente ella me dijo que al año
00:22:26íbamos a tener el primer aent Bueno a
00:22:28los TR meses viene y ya me
00:22:31aumentó para no no me estás cumpliendo
00:22:34con lo que habíamos pactado me aumentó
00:22:365000 pesos no me pareció mucho lo acepté
00:22:39dije Bueno está bien en ese momento Le
00:22:42digo Bueno mira esa me da un pagaré como
00:22:45un una constancia de que pag reo un
00:22:47recibo exactamente en ese momento dig
00:22:49Bueno te pido que por favor ahí hay
00:22:52acordamos que en abril del 2014 del 24
00:22:55Perdón me sigo sacando 10 años este
00:22:59íbamos a me iba a aumentar 6000 pesos
00:23:01más okay listo entonces supuestamente el
00:23:03próximo aumento iba a ser en abril de
00:23:05este año Claro pero es imposible para
00:23:07planificar eso acá por eso Esas cosas
00:23:08hay que dejarlas por escrito de hecho
00:23:11ella me lo escribió y digo por favor
00:23:12poneme que no se toca el alquiler y
00:23:15Bueno sí lo puso por escrito pero en ese
00:23:16papel viste salgo también medio sí no no
00:23:19no no un contrato un contrato es un
00:23:20contrato no claramente y nada Y ayer me
00:23:23cae con que quiere que le pague 70 viste
00:23:25que está dentro de lógico porque eso te
00:23:28vo a decir yo o sea si bien empatizo
00:23:29Obviamente con tu cas y aparte es un
00:23:31depósito lo usas para laburar o sea está
00:23:34clarísimo O sea la parte de lo difícil
00:23:35que es para está clarísimo todos
00:23:36preferiríamos que fueran más baratos
00:23:38también voy a agrupar los los pedidos de
00:23:41aumentos digamos en en en dos
00:23:43cajas los bestiales y los justos en
00:23:46algún punto si
00:23:47se es razonable lo que quiero es eh es
00:23:52la forma digo O sea si vos me decí Vení
00:23:54a hablar en abril listo eh Está bien ahí
00:23:57supuestamente no me cumplís lo que me lo
00:23:59que pactamos ese es tu problema Entonces
00:24:01hoy va a ser el 100 y no sé si ahora en
00:24:04marzo porque ch empieza las clases
00:24:06necesita comprar los útiles no me
00:24:08aumenta más Y bueno ya ahí viste Así que
00:24:10no s ojalá que no Carlos ojalá que no te
00:24:13mandamos un abrazo grande Saludos chao
00:24:15querido porque aparte hay otro tema me
00:24:17acuerdo que pasaba con unos propietarios
00:24:18de departamento que yo alquilaba en una
00:24:20época que es que vos negocias con ellos
00:24:23charlas con ellos los convenc de que lo
00:24:25que les ofreces es un buen arreglo o no
00:24:27se en el medio pero después claro esa
00:24:29gente charla con otros que también son
00:24:31propietarios y tienen departos en el
00:24:32Killer o con los hijos y viene el hijo y
00:24:35le dice pero no viejo te están [ __ ]
00:24:37si el mercado cuesta no sé qué cosa y
00:24:38viene otro y dice no cómo le ha a con
00:24:40eso te están [ __ ] y claro después de
00:24:41la siguiente negociación viene con el
00:24:42cuchillo entre los dientes viejo no No
00:24:45sean vigilantes cada uno se ocupa de su
00:24:46propio alquiler por favor mensajes Hola
00:24:49Harry cómo andas te cuento que a un
00:24:52amigo del secundario para la suegra que
00:24:54le alquila le pasaron el alquil de 140
00:24:58Lucas a 275 y aumentos trimestrales
00:25:03eh Por el ipc Así que si sigue habiendo
00:25:071% de inflación diaria en 3 meses se le
00:25:12va a ir a 600 Lucas y en tres meses más
00:25:15O sea en seis se le iría
00:25:171,300 Saludos [ __ ] Bueno una abrazo
00:25:21grande maestro ese Claro ese va la otra
00:25:24bolsa de de aumentos eh igual lo de clar
00:25:28que de algún lado tenes que agarrarte
00:25:29también si lo vas a si vas a indexar
00:25:31porque porque la alternativa es peor la
00:25:33alternativa es indexar por espíritu del
00:25:36mercado Por lo que vos sientas que es
00:25:38correcto de alguna manera el índice de
00:25:41inflación es lo debe haber hay otros
00:25:42índices en inmobiliar se usan otros
00:25:43índices también índice de precio de la
00:25:45construcción no me acuerdo ahora pero se
00:25:47usan otros índices también para pero son
00:25:49similares en algún punto van
00:25:50evolucionando junto con la inflación hay
00:25:52otro mensaje grabado Ah
00:25:55perfecto Cómo estás Harry a mí me pasó
00:25:58que yo me rendí personalmente no busco
00:25:59alquiler porque está difícil pero lo que
00:26:02quiero contar es que yo vivo con mi mamá
00:26:03y el año pasado a mitad de año cuando
00:26:05estaba pleno conflicto de pero noes el
00:26:07porno sufrimiento de meterte en en las
00:26:09páginas del K tipo a ver todo lo que no
00:26:11puedes comprar elegí opté por la Salud
00:26:14Mental y no lo hago más ya está mi mamá
00:26:16ahora pudimos renovar pero en el medio
00:26:18de ese brete porque no se sabía que iba
00:26:20a pasar con la ley la persona de la
00:26:21inmobiliaria nos decía Mira yo sé que
00:26:23todo lo que te estoy diciendo es ilegal
00:26:25te estoy proponiendo ajustes Mens
00:26:28te estoy diciendo que vuelvas o sea no
00:26:29nos devolvían la garantía y había que
00:26:31hacer como otra cosa con el seguro de
00:26:32caución para dijo dijo la palabra ilegal
00:26:35Sí sí O sea mi mamá es es abogada
00:26:37Entonces le decía todo lo que está
00:26:39ilegal y decían Sí mira lo que está
00:26:40pasando acá puede ser ilegal podemos ir
00:26:42a juicio e incluso vos lo podés llegar
00:26:43ganar pero nosotros no vamos a cobrar el
00:26:45seguro de caución o la garantía y
00:26:47terminamos ganando más plata incluso Así
00:26:48que tipo si vos me denuncias para mí es
00:26:50negocio te puedes ir mañana de acá yo
00:26:52voy a poder conseguir y una un nivel de
00:26:56hostilidad tal
00:26:58por lo menos es sincero no pero esa
00:27:00sinceridad es muy fea porque tengo todas
00:27:02o sea las de la ley y un montón de
00:27:04cuestiones Pero mira la ley no no vale
00:27:06nada entonces es como que también hay
00:27:07una parte de la negociación donde uno
00:27:10como inquilino si la inmobiliaria tiene
00:27:12tanta espalda y no sé no quiero dar
00:27:14nombres Pero no pasa por ahí se tienen
00:27:16tanta espalda como para decir mira yo
00:27:17tengo poder para hacer lo que quiera acá
00:27:19Y vos denunci grit vas a perder más
00:27:21plata vas a contratar abogados va a ser
00:27:23te conviene más quedarte acá pagarme a
00:27:25mí un montón de plata condiciones
00:27:28completamente hostiles porque también o
00:27:30sea es como que es un contrato que en un
00:27:32mes puede ser otra cosa Hay una parte
00:27:34medio perversa de de lo que es negociar
00:27:37con con inmuebles que es inevitable se
00:27:40digo perversa pero también es inevitable
00:27:41que es es el lugar donde después V Vas a
00:27:44vivir o sea de alguna manera vos tenés
00:27:45que sentir una emoción positiva por ese
00:27:47lugar o sea es el lugar que vos entrás
00:27:49todos los días donde descansas después
00:27:50de laburar donde dormís donde llegas a
00:27:52tus amigos donde tenés a tu mascota o
00:27:54sea es como hay algo de ese lugar que
00:27:56tiene que representar en tu cerebro
00:27:58emocional calidez amor familia lo que
00:28:02sea que te represente buenas emociones
00:28:04eh si vos arrancas eh ganándose el
00:28:08derecho a vivir ahí a las piñas y
00:28:10sufriendo eh Y con una persona que te
00:28:12dice haceme juicio que a mí no me
00:28:13importa y valga noita es como es muy
00:28:16difícil después asociar ese lugar a algo
00:28:18bello y y apropiar como tu como tu hogar
00:28:20sí queda muy cargado de muchas emociones
00:28:22pero incluso V decí Bueno me mudo y
00:28:24empezas a hacer números y la mudanza y
00:28:27todo terminas como siendo peor Entonces
00:28:29es como que cada 2 3 años si te tenés
00:28:32que mudar por estas cosas terminas
00:28:34siendo un dolor de cabeza y asocias
00:28:36mudarte a algo negativs imo a mí me
00:28:38decís la palabra mudanza y me me me
00:28:41agarra pánico porque no lo puedo asociar
00:28:42a algo como Ah qué proyecto lindo que
00:28:44puedo elegir cosas Entonces es como que
00:28:46hay hay una cuestión del del del
00:28:48negociado donde las partes no son
00:28:50iguales y más una chica estética como
00:28:52vos eh me imagino que lo lindo sería que
00:28:54te imagines una mudanza y decir como
00:28:55bueno a ver entro a Pinterest a ver a
00:28:58ver qué lámpara voy a poner el living a
00:28:59ver de qué color vamos a pintar las
00:29:00paredes las páginas para mirar
00:29:02departamentos no son Pinterest o sea as
00:29:05Bueno hay un tercio de ventana está rota
00:29:07la ventana pero entra una franja de luz
00:29:09a la mañana nada más Bueno listo me
00:29:11arreglo con esto Te tocó una publicación
00:29:13sincera Hay un montón yo me acuerdo de
00:29:15la época de Buscar Así desenfrenadamente
00:29:17que había un montón que te decían amplio
00:29:19luminoso y después lo ibas a ver y era
00:29:20una celda de carcel cajón hijo hijo de
00:29:22[ __ ] ampo y luminoso dónde e para voy a
00:29:25hacer una salvedad también por lasas el
00:29:26otro día le bastante tiempo con una
00:29:28oyente que me escribió que trabaja como
00:29:30agente inmobiliaria eh que me escribió
00:29:32primero puteando me porque dice que yo
00:29:35decía que yo generalizo mucho cuando
00:29:36hablo de las inmobiliarias y que les
00:29:38caigo mucho a las inmobiliarias como que
00:29:39son todas Satanás eh Y charlamos un
00:29:41montón y nada tuvimos un buen diálogo
00:29:44bastante nutritivo digo obviamente es
00:29:46cierto lo que dice es como cuando uno
00:29:47les cae a los abogados dice Los abogados
00:29:49son todos garcas obvio que los abogados
00:29:50no son todos garcas todos conocemos
00:29:52seguramente algún abogado que es buena
00:29:54gente y alguno que es mala gente porque
00:29:55las personas son buenas o malas Pero hay
00:29:57algunas profesiones que te llevan a
00:29:59lugares donde vas a ser un poco más
00:30:00odiado probablemente que en otras una de
00:30:03ellas es el Lauro de intermediario entre
00:30:05propietarios inquilinos eh Y es cierto
00:30:07que como decía adelfia Hay un montón de
00:30:08empresas y mobiliarias que terminan
00:30:10haciéndole mala fama al rubro
00:30:11seguramente debe haber un montón de
00:30:13gente recontra honesta y copada y eh Y
00:30:16razonable laburando en el ruro y un
00:30:18montón de gente que son carniceros
00:30:19siniestros eh y y el problema es cuando
00:30:22los carniceros siniestros terminan
00:30:23haciéndote mala fama tu laburo pido
00:30:24disculpas en ese caso a los agentes
00:30:26inmobiliarios que estén escuchando eh Y
00:30:28que se sientan ofendidos pido disculpas
00:30:30si ofendí a alguien como se pide
00:30:31disculpas ahora no en serio pido
00:30:33disculpas si si alguien siente como que
00:30:34está siendo injustamente puesto en una
00:30:36bolsa a la que siente que no pertenece
00:30:38dig es posible recontra es posible e
00:30:41Pero bueno también es cierto que en
00:30:42general El que sufre más el proceso y el
00:30:45que peor la pasa en el proceso de
00:30:46negociación es el inquilino digo porque
00:30:49el propietario en el peor de los casos
00:30:50pierde guita el inquilino en el peor de
00:30:52los casos se tiene que ir a la calle o
00:30:53se tiene que ir a buscar eh un lugar eh
00:30:56probablemente peor que con una mudanza
00:30:58que no puede pagar o sea es mucho más
00:31:00desesperante la situación para el
00:31:01inquilino obviamente no tenemos más
00:31:03oyentes
00:31:05ahí sí claudito haces JLo Hola querido
00:31:08Yo conozco una person puedes Hacerte
00:31:09pasar por as me siento bien y no siento
00:31:10como que en real no llamo nadie no no es
00:31:12hay much A lam quién habla Martín cómo
00:31:16estás Hola Martín de dónde sos hay mucho
00:31:18audio muy largo Por eso hay audio largo
00:31:19Ah bueno cl cuentan histori pone Ah
00:31:21algunos No pasa nada conozco una persona
00:31:23que le con el cambio de ley no fue
00:31:25aumento no fue nada si no te vas el mes
00:31:26que viene Ah pidió prórroga le dijeron
00:31:29Dame dos meses pero para se le vencía el
00:31:31contrato no te vas el mes que viene te
00:31:33vas ten que ir pero para los contratos
00:31:34vigentes están vigentes y a o sea eso Ah
00:31:38claro pasa que para para Déjame déjame
00:31:40recapitular y pensar en voz alta en
00:31:42teoría vos tenías un contrato vigente el
00:31:44contrato vigente tiene una cláusula en
00:31:45esa cláusula te dice cómo hacer si te
00:31:47queres echar alguien aot antes a la otra
00:31:49persona en el caso del inquilino en
00:31:51general la cláusula por ley Era que
00:31:53tenía un mes de anticipación y en el
00:31:55caso del propietario creo que eran se se
00:31:57meses o TR meses se meses creo que eran
00:32:00de anticipación de aviso no lo tengo
00:32:02Claro pero eso tiene que estar en el
00:32:03contrato pero fue con un mes él dice que
00:32:05no fue tenés que irte en un mes y el
00:32:07pibe ahora está sa aca un amigo porque
00:32:10en un mes no conseguís para ir mudarte
00:32:12pero me llama la atención que el
00:32:14contrato no tenga Porque si el contrato
00:32:15dice que son se meses son 6 meses o sea
00:32:17los contratos vigentes están vigentes la
00:32:19ley no no anula los contratos que ya
00:32:20están firmados O sea la ley afecta a los
00:32:23contratos nuevos que se elaboran a
00:32:24partir de ahora pero tiene que ir pidió
00:32:27que le den dos le dijeron que no así que
00:32:31cho afuera eso el siento que el peor el
00:32:35peor enemigo del del inquilino es no es
00:32:39el hijo del propietario que se separa
00:32:42puede ser puude ser porque porque supone
00:32:44que tu viejo tiene un departamento lo
00:32:45tiene alquilado Y vos te separas Tenés
00:32:47que ir a un lugar de apuro y le decí
00:32:48viejo te acordas del departamento de
00:32:50Floresta Sigue estando sí no me Puedes
00:32:53[ __ ] voy ahí eh claro te acuerdas el
00:32:55departamento de la calle Pais andul
00:32:57teniendo papá se hijo No sé sí pero lo
00:32:59tengo alquilado y pero me estoy por
00:33:01separar qué voy a hacer me voy a
00:33:02alquilar un lugar si vos tenés uno y la
00:33:04concha y ahí está tu viejo Llamando al
00:33:07pobre inquilino que hace 6 años que le
00:33:09paga el alquiler en fecha que no le
00:33:11genera ningún problema que se lo tiene
00:33:12bien mantenido Sí este se reía decía yo
00:33:15pensé Le cambia la ley A quién van a
00:33:17[ __ ] primero y me [ __ ] a mí era como
00:33:19era como divertido también viste siempre
00:33:21hay un primero sí creo que se lo puedo
00:33:23tomar con humor por Dios eh pone un par
00:33:25de mensajes largos y vale porque las
00:33:27historias estas son son lo que son digo
00:33:29no sé no eh en algún punto No no te
00:33:32vamos a solucionar ningún problema pero
00:33:33me interesa saber cómo está más que nada
00:33:35por eso porque a veces si vos te quedas
00:33:37solamente con los casos que te rodean eh
00:33:39capaz que tus amigos Están más
00:33:41tranquilos económicamente Entonces no
00:33:43tienen el problema capaz que eh tus
00:33:45amigos viven con los viejos por la edad
00:33:46que tenés o lo que sea Entonces tampoco
00:33:47lo ves este problema tan claro eh
00:33:50También hay generaciones que sé yo hay
00:33:51muchos padres que han podido comprar eh
00:33:53terrenos que han podido construir sus
00:33:54casitas en algún terreno que se
00:33:55compraron en su momento y para las
00:33:57generaciones posteriores es más difícil
00:33:59o sea yo hace poco lo hablaba con un con
00:34:02una familia amiga Que son el padre más
00:34:04grande y tiene dos hijos de de edades eh
00:34:07uno tiene 30 el otro tiene 20 y pico e y
00:34:10la generación del padre era una
00:34:12generación que eventualmente se podía
00:34:13comprar su departamento porque accedía a
00:34:15un crédito porque podía comprar un
00:34:16terreno capaz en algún lado donde estaba
00:34:17más barato el terreno y de a poquito se
00:34:19iba edificando la casa y se iba a
00:34:20construyendo eh la generación del del
00:34:23hijo de 30 y pico era la de y toda la
00:34:26vida Voy a alquilar o sea toda la vida
00:34:27Voy a alquilar nunca voy a poder
00:34:28comprarme mi departamento propio y la
00:34:29generación del pib de 20 es la de toda
00:34:31la vida Voy a vivir con mi viejo nunca
00:34:33voy a poder alquilar entonces Como cada
00:34:35vez se va deteriorando más y estoy
00:34:36hablando de la misma familia con poderes
00:34:38adiso relativamente parecidos a lo largo
00:34:40de la historia sí tenemos un mensajito
00:34:42más
00:34:44ahoy gente Hola acá José Bueno les
00:34:47cuento mi caso Yo
00:34:48soy yo soy propietario tengo un
00:34:51departamento chiquito en alquiler en
00:34:53santelmo y lo que arreglé con el
00:34:55inquilino es es un aumento cada 4 meses
00:34:58eh Y un alquiler por 2 años el aumento
00:35:02Ese es en base a la inflación barra el
00:35:06salario o sea que ah eh que que nada
00:35:10convenimos charlamos cada cuatro meses y
00:35:12vemos qué es lo que se puede pagar
00:35:14e a mí me parece que por lo menos de mi
00:35:18lado no no entiendo cuando se se
00:35:20demoniza demasiado a los propietarios No
00:35:23creo que toda la gente sea una bosta y
00:35:26quiera aniquilar a a los inquilinos por
00:35:29lo menos ese es mi caso yo este tiendo a
00:35:33a razonar a hablar a charlar y ver cuál
00:35:36es la mejor forma y qué nos conviene a
00:35:39los dos eh yo quiero que la gente que
00:35:41esté en mi en mi departamento esté
00:35:44contenta esté contenta y esté feliz y
00:35:46que lo pueda pagar eso es básicamente mi
00:35:49mi forma de verlo y mi filosofía no
00:35:51Bueno gracias yo coincido ahí con yo
00:35:53coincido ahí con vos eh Pasa que también
00:35:55de la desesperación de que te [ __ ] un
00:35:57par de veces o de que te hicieron un par
00:35:59que te parecen injustas surge también
00:36:00esta cosa de y Por cierta cosa de
00:36:03conciencia social vas a terminar odiando
00:36:05más al que está en una mejor posición si
00:36:07querés o al que detenta el poder en una
00:36:10relación comercial pero la verdad es que
00:36:12sí estoy de acuerdo con vos Es cierto
00:36:13que lo mejor que le puede pasar a
00:36:15alguien que tiene un departamento en
00:36:16alquiler Es que la persona que vive ahí
00:36:18dig no rompa la bola que esté bien que
00:36:20esté contenta que pag la alqu en fecha
00:36:22que estemos todos contentos y todos
00:36:23felices pasa que lo que también creo Es
00:36:25que al ser un país tan complicado este
00:36:27para sentirte resguardado dig en tus
00:36:29inversiones por ejemplo
00:36:31eh Hay mucha gente que tiene como esa
00:36:34fantasía del del vivir de rentas viste
00:36:36como El bueno y me retiro eventualmente
00:36:38y vivo de rentas y vivo y con un
00:36:40departamento en alquiler no vas a vivir
00:36:41de rentas eh las inversiones siempre que
00:36:44vos haces una inversión en lo que sea
00:36:45que puede ser en inmuebles en un terreno
00:36:47eh o puede ser en comprar acciones o
00:36:50bonos de algo No sé lo que sea que vos
00:36:52inviertas un plazo fijo digo tienen un
00:36:54riesgo y tien una ganancia lasers iones
00:36:57de más alto riesgo en general tienen más
00:36:59ganancia pero tienen mucho riesgo de que
00:37:00pierdas todo y las inversiones de más
00:37:02bajo riesgo tienen menos ganancia O sea
00:37:05si algo te da un porcentaje de ganancia
00:37:07muy alto lo más probable es que tenga un
00:37:08riesgo alto también eh Y si te dicen que
00:37:11tiene bajo riesgo y ganancia alta en
00:37:12general atrás viene una estafa es muy
00:37:14probable eso es como un gran señalador
00:37:16de que atrás hay una estafa digo porque
00:37:18porque no te llegan a vos quizás las
00:37:19opciones de negocio más maravillosas eh
00:37:21Y el departamento que es una inversión
00:37:23clásica de los argentinos porque es
00:37:25conservadora eh porque en general
00:37:27aumenta su valor con el tiempo etcétera
00:37:29es una inversión que no da una renta tan
00:37:31alta o sea no te va a salvar no no no
00:37:33hay una recuperación de inversión O sea
00:37:35no es una renta tan alta y la renta esa
00:37:37la termina pagando un laburante como o
00:37:38sea laburante como vos seguramente que
00:37:41que en vez de haber podido comprar un
00:37:42departamento de en su momento tiene que
00:37:43alquilar el tuyo entonces Es lógico que
00:37:44se genere también esa atención me parece
00:37:46e yo fui la hija que se separó Ah y pid
00:37:51auxilio de un departamento de la abuela
00:37:53Así
00:37:54que pero igual le dimos un o sea le
00:37:57dijimos que busquen un lugar me dimos
00:38:00como tres meses hasta que se mudaron y y
00:38:03después me mudé Sí sí sí obvio para
00:38:07tampoco digo que no que no tengas
00:38:08derecho a hacerlo solo que se cumpla el
00:38:10contrato vigente nada más y que en todo
00:38:12caso Más allá de que tengas todo el
00:38:14derecho del mundo a hacerlo para el
00:38:15inquilino es un dolor de huevo ya cuando
00:38:17te llama y te dice no es que lo necesito
00:38:18para un familiar no [ __ ]
00:38:20que Buen día chicos cómo andan a mi
00:38:24hermana ayer la dueña del departamento
00:38:28le mandó un mensaje diciéndole que eh
00:38:32dada la situación actual y lo atrasado
00:38:34que le había quedado el importe de del
00:38:39alquiler
00:38:40eh tenía que hacerle a partir de ahora
00:38:44un aumento y una actualización cada TR
00:38:46meses y este fue un contrato que se
00:38:49firmó previo al
00:38:51dnu hace un año y medio atrás y la
00:38:55actualización la tiene que hacer la
00:38:57actualización del importe deiler la
00:38:58tiene que hacer en el mes de agosto pero
00:39:00la dueña de la nada le dijo que ahora
00:39:03las condiciones del contrato van a
00:39:04cambiar
00:39:07obviamente bueno Están en
00:39:10negociación con con obviamente en
00:39:14situación de que este contrato se firmó
00:39:15previo al dnu por lo tanto no puede
00:39:17modificarse así arbitrariamente as que
00:39:19bueno así las cosas es que el gran
00:39:22problema con eso abrazo amiga el gran
00:39:25problema con eso es que
00:39:27legalmente todos lo sabemos es obvio el
00:39:29contrato no se puede modificar por
00:39:31voluntad de una de las partes mientras
00:39:33el contrato esté vigente pero si vos no
00:39:35accedes a eso terminas quedando medio r
00:39:37una situación de [ __ ] que es te tenes
00:39:39que ir o sea te tenes que ir y tener que
00:39:41pagar una mudanza buscar otro alqu lugar
00:39:42para alquilar más toda la violencia que
00:39:44se requiere o judicializar el caso que
00:39:46es peor impli empezar a pagar abogados
00:39:48los tiempos O sea la situación no no es
00:39:50deseable no es deseable para nada es un
00:39:53garrón le mando un abrazo a todos los
00:39:55que estén en esa situación también Hola
00:39:57perros yo alquil mi casa para irme a
00:40:01vivir a otra
00:40:02provincia mi hijo vivía con la novia y
00:40:0715 días antes de que yo me entregue mi
00:40:11casa se separa de la novia y vuelve a mi
00:40:15casa yo ya tenía alquilado no sabía cómo
00:40:18hacer para sacarlo y él no sabía cómo
00:40:20hacer para conseguir dónde vivir Casi
00:40:23casi que alquilo mi casa con un hijo
00:40:25adentro bueno por suerte consiguió algo
00:40:28medio medio medio pero consiguió ese
00:40:31esoo fueron días de bastante estrés eso
00:40:35me lo pones en el contrato como
00:40:36aliciente o sea mínimo un descuento del
00:40:38alquiler si viene tu pib adentro y hay
00:40:40que Y encima está deprimido hay que
00:40:42bancarlo porque se separó como te charla
00:40:45la noche te lo cuido te lo banco capaz
00:40:46que hasta le levanto el ánimo un poco lo
00:40:48salimos de jueg un poco pero ese
00:40:50perdoname un mes por lo menos no Hola
00:40:54cómo están Bueno yo quiero mi mirada de
00:40:57que se puede cumplir la ley de que nadie
00:41:01se muere ni pasa nada eh yo encontré un
00:41:04departamento en alquiler por
00:41:06Inmobiliaria en abril del
00:41:082022 Y hasta ahora se vienen cumpliendo
00:41:12los aumentos anuales como era la ley
00:41:15anterior y yo a su vez también soy
00:41:17propietaria de un inmueble pero en la
00:41:20provincia de Chaco y también lo hice a 3
00:41:24años y respetando los aumentos anuales o
00:41:27sea se puede ser propietario y se puede
00:41:30ser inquilino respetando la ley Nadie se
00:41:33muere solamente hay que ser un poco más
00:41:37empático con el otro y entender de que
00:41:40hay personas ahí atrás que se quedan sin
00:41:42una vivienda y no es solamente un número
00:41:45que te ingresa al banco Nada entiendo es
00:41:49muy probable es muy probable que vos no
00:41:52que vos no vivas de ese departamento que
00:41:53tenés en Chaco Yo creo que el caso que
00:41:55se suele mencionar cuando se habla de
00:41:57estos temas es hay algunas personas que
00:41:58sí necesitan esa guita mensual para
00:42:01vivir entonces si te queda muy atrasado
00:42:02porque la inflación fue del 20% en el
00:42:05mes y tu alquiler está estancado hace 11
00:42:08meses porque estás esperando el mes 12
00:42:10para para aumentarlo como dice el
00:42:12contrato entiendo también esa necesidad
00:42:13de la persona que le quedó muy atrasado
00:42:15ese ese ingreso también estoy recontra
00:42:18favor de pensarlo como lo pensas vos
00:42:19digo que no somos números y que son
00:42:21personas que viven en lugares obviamente
00:42:22también Hola perrito
00:42:25Harry F le dija que se separó y me
00:42:29separé en julio del 19 mi inquilino si
00:42:33bien estaba eh estaba segía alquilando
00:42:36el iba venía a otros países en enero del
00:42:402020 lo agarró covid no pudo volver de
00:42:43donde estaba y recién pudo volver en
00:42:45fines de abril Así que del 2020 Así que
00:42:48recién ahí en en mayo me pude mudar no
00:42:52fue bastante tiempo consideramos más
00:42:54allá que no pudo volver eh fue bastante
00:42:57tiempo y en ningún momento se se le
00:42:59apuró ni mucho menos eh desbloqueamos el
00:43:03nivel hijo hijo hijo separado del
00:43:06propietario uno más por favor y ya
00:43:08tiramos la apertura del programa Buen
00:43:09día perros Buen día Harry Eh bueno en mi
00:43:12caso me separé y tuve que rescindir un
00:43:15contrato que no estaba bien hecho pero
00:43:17bueno tampoco eran los mejores
00:43:19inquilinos porque un montón de de
00:43:21complicaciones y y cosas desprolijas
00:43:24cosas sin hacer y Bueno les tuve que
00:43:27decir durante varios meses cuál era mi
00:43:31situación y ya ya se
00:43:36desocupa bueno bien paciencia son las 10
00:43:40de la mañana en punto seguimos
00:43:41escuchando sus mensajes al 11 6861 1043
00:43:44si alguno tiene ganas de conversar 4775
00:43:476688 estos perros de la calle estamos
00:43:49hasta la una del mediodía acompañándote
00:43:51aquí en urbana Play y con los amigos de
00:43:52Ford compartimos la primera canción de
00:43:54la mañana Ford
00:43:56Y esto es trueno con
00:44:01Dance