Alquileres temporarios: avanza en el Senado una ley para la regulación #DeAcáEnMás
De Acá En Más - 1/9/2023 - Duracion: 3:53
Transcripción
00:00:00alquileres temporarios pasó un milagro y
00:00:02se pusieron de acuerdo en el senado no
00:00:04sí sí realmente fue milagroso hacer una
00:00:07con cuál es en Comisión eh todo esto
00:00:09tiene que ir al recinto digo porque
00:00:10cuando uno habla de alquileres la gente
00:00:11tiene la expectativa de que pero lo que
00:00:14se vio que están avanzando y avanzando
00:00:15rápido y fuerte sobre el tema de los
00:00:18alquileres temporarios qué es lo que se
00:00:19resolvió ayer el kirchnerismo y Juntos
00:00:22por el cambio en el senado de la nación
00:00:24sin fusión de acuerdo y resolvieron que
00:00:26van a empezar a fiscalizar Y de alguna
00:00:28manera legalizar los contratos de
00:00:31alquileres temporarios y le ponen de
00:00:33alguna manera le ponen un Coto Sí qué es
00:00:36lo que qué es lo que dice el proyecto de
00:00:37ley solamente se va a poder alquilar
00:00:39entre 1 y 90 días O sea no puedes
00:00:42alquilar más de 90 días en un contrato
00:00:44de alquiler temporario las propiedades
00:00:47se tienen que registrar pero para
00:00:50noventa días al año noventa días
00:00:54así está escrito plazo máximo 90 días se
00:00:57tienen que registrar esas propiedades se
00:00:59va a crear un registro de alquiler
00:01:00temporario y tienen que estar este
00:01:03registrada en la ciudad de Buenos Aires
00:01:04hay un registro pero para que se
00:01:06entienda como es hay 30.000 propiedades
00:01:08en la ciudad de Buenos Aires este en
00:01:10alquiler temporario hay quinientas en el
00:01:12registro solamente qué va a suceder con
00:01:15las plataformas la plataforma van a
00:01:17tener que publican las las propiedades
00:01:20las que sean van a tener que tener un
00:01:22lugar donde tiene que estar el número
00:01:24del registro de esa propiedad ya porque
00:01:26el tema es que estas cosas después se
00:01:28cumplan porque lo que pasa es que por
00:01:29ejemplo supuestamente Según la ley
00:01:31vigente los de propietarios tienen que
00:01:34declarar los las propiedades que tienen
00:01:36alquilar no no hay casi prácticamente
00:01:40contrato de alquiler declarados Entonces
00:01:42ahora te dicen tenés que declarar la
00:01:44propiedad que pongas en alquileres
00:01:45temporarios dónde Cómo se ejercita sí lo
00:01:48cierto Es que hoy no tenés según el
00:01:50código civil no existe un contrato para
00:01:52los alquileres temporarios esto haría
00:01:54que vos tengas un contrato dentro del
00:01:56marco del código del código civil pero
00:01:58si vos no tenés el registro esa
00:02:00plataformas tienen que bajar
00:02:03el inmueble no lo pueden publicar Sí y
00:02:07lo otro que me parece lo más llamativo y
00:02:09lo más complejo para el mercado es que
00:02:11establece que se paga en pesos
00:02:14que se paga en pesos digo si vos sos un
00:02:17extranjero venís a la Argentina vas a
00:02:19tener que cambiar la moneda y le vas a
00:02:21vas a tener que pagar en pesos pero la
00:02:22plataforma no te puede cobrar en pesos
00:02:23porque vos le pasas a la plataforma no
00:02:25le pagas al propietario la plataforma
00:02:26previo a todo a todo el cepo y todo eso
00:02:29cobraban peso y hacia el cambio y listo
00:02:30ahora este ahora solamente cobra en
00:02:33dólares sí previo a todo a todo en peso
00:02:37y decía la conversión no Bueno ahora
00:02:39solamente te va a poder cobrar en pesos
00:02:41se pusieron de acuerdo dictaminaron en
00:02:44el senado está listo para ser tratado en
00:02:45el recinto en diputados Hay un proyecto
00:02:47similar de Paula penaca hasta ahora
00:02:49están de acuerdo para que el congreso
00:02:51entonces regule que hay que registrar
00:02:53los alquileres temporales es una forma
00:02:55de tratar de contener la cantidad de
00:02:56propiedades que van a airbnb a houters
00:03:00booking para aumentar la oferta Mientras
00:03:03tanto está la otra discusión respecto de
00:03:05si van a cortar a dos años los contratos
00:03:07ajustables cada cuatro meses y no
00:03:09anualmente como es la ley actual eso se
00:03:11retoma la semana que viene ahora quien
00:03:13ya salió a que está en desacuerdo con
00:03:15esto es la candidata de Juntos por el
00:03:17cambio Patricia bullrich dijo nosotros
00:03:19no vamos a hacer esto con lo cual generó
00:03:21un conflicto interno porque son sus
00:03:23senadores los que estaban empujándolos
00:03:24Lo que pasa que hay mucho lío en las
00:03:26provincias también porque hay provincias
00:03:27turísticas ni hablar las fronterizas
00:03:29pero incluso Mendoza bueno la senadora
00:03:32de Mendoza es quien hizo el proyecto de
00:03:34Exacto O sea no es solo capital que
00:03:36tiene alquileres de airbnb en los
00:03:39barrios de capital de Palermo no tenés
00:03:42los senadores que presentaron proyecto
00:03:43de ley por el kirchnerismo son río negro
00:03:45y por junto por el cambio Mendoza Claro
00:03:47claro Bueno muy bien y hoy se cumplen
00:03:50hoy se cumplen