El 63% de los hogares inquilinos está endeudado #DeAcáEnMás
De Acá En Más - 8/9/2023 - Duracion: 6:27
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Transcripción
00:00:00muy bien ayer eh se continuó el debate
00:00:02en el senado con la nueva ley de
00:00:04alquileres viene muy trabado eso porque
00:00:07lo más probable si vuelve a Modificar el
00:00:10senado la ley que viene diputado tiene
00:00:12que volver a diputados Este sí depende
00:00:14como Cuántos votos saquen el senado
00:00:16vuelve a diputados y lo puede diputado
00:00:18puede votar la misma ley y sacarla digo
00:00:21insistir es como un trámite El problema
00:00:23es que la incertidumbre hace que al
00:00:25estar una ley vigente con un trámite de
00:00:29lento en el congreso para modificarla
00:00:31menos propiedades todavía hay en
00:00:33alquiler porque eh la por ahí un
00:00:36propietario cree que el nuevo marco
00:00:37regulatorio Va a ser más favorable a sus
00:00:39intereses entonces prefiere esperar a
00:00:41ver qué pasa en el congreso No sí
00:00:43totalmente bueno Mientras tanto eh en el
00:00:46debate aparecen algunos datos bien
00:00:47interesantes creo que eh Por lo que
00:00:49pudiste escuchar ayer David Florencia
00:00:51laviano socióloga becaria del conicet en
00:00:54la universidad de San Martín y planteó
00:00:56un poco el panorama de la situación de
00:00:58los inquilinos qué tal Florencia Buen
00:01:00día Hola buenos días una cosa
00:01:03interesante de la que se habla muy poco
00:01:05que tiene que ver con los alquileres eh
00:01:08más precarios no en barrios populares
00:01:10Cuál es la situación Florencia
00:01:12ahora Bueno en realidad eh desconocemos
00:01:16bastante lo que sucede en barrios
00:01:17populares eh Porque no hay bueno en
00:01:21general de alquileres desconocemos
00:01:22muchas cosas no conocemos las relaciones
00:01:25de alquiler en general pero sobre todo
00:01:26no conocemos lo que sucede en Villas
00:01:29asentamientos hoteles por hoteles eh
00:01:31pensiones con ventilos inclinados
00:01:33etcétera eh Porque no hay Bueno hay
00:01:36menos registros aún porque muchas veces
00:01:38no son censados o no son incorporados en
00:01:41en ciertas encuestas eh sin embargo para
00:01:44la ciudad de Buenos Aires por lo menos
00:01:45se estima que el porcentaje de
00:01:47inquilinos es similar a lo que sucede en
00:01:49lo que se llama Ciudad formal que es
00:01:51básicamente lo que no es la villa eh Es
00:01:53decir que aproximadamente un 40% de las
00:01:56personas que viven a la villa
00:01:58alquilan y se saben qué condiciones qué
00:02:02precios hay poca información sobre los
00:02:05precios nosotros en el marco de esta
00:02:06encuesta que hicimos junto con asig el
00:02:09seguro el cels el instituto de geografía
00:02:12e hicimos también una en hoteles y una
00:02:15en pisas y asentamientos
00:02:18y los relevamientos sobre los precios no
00:02:20es que sean tan altos sino que tienen
00:02:22mucha incidencia sobre los salarios en
00:02:24parte porque eh No hay ingresos tan
00:02:27altos pero sí los precios son altos
00:02:29cuando uno lo compara sobre todo por
00:02:30metro cuadrado con de vuelta la llamada
00:02:33ciudad formal O sea no es tanto que los
00:02:35precios sean altos en sí mismo por
00:02:37unidad eh Sino En comparación con lo que
00:02:41se adquiere por ese dinero digamos cl
00:02:43por ahí una habitación que puede salir
00:02:4450.000 pesos representa por ahí el 50%
00:02:47del ingreso de esa persona o sea Cuanto
00:02:49más bajo el ingreso más aunque sea
00:02:52un un cuarto en un en un barrio popular
00:02:56te lleva gran parte de tu salario igual
00:02:59exacto clar ahora Florencia Cómo te va
00:03:01soy David respecto de esto que que te
00:03:03preguntaba María también ustedes lo que
00:03:05hicieron es un relevamiento de el
00:03:07alquiler de habitación digo no no el
00:03:09alquiler de una unidad total sino có va
00:03:12creciendo eh eh el alquiler de
00:03:14habitaciones de para los migrantes tanto
00:03:17internos como externos estudiantes por
00:03:19ahí no cl Exacto Sí o sea en realidad lo
00:03:23que hicimos fue incorporar una categoría
00:03:24cuando los el alquiler se conoce
00:03:27principalmente a través de estadísticas
00:03:29es a través de encuesta de hogares
00:03:30digamos no hay registros administrativos
00:03:32no es como no sé justamente migración
00:03:35que hay un una secretaría de migración y
00:03:38entonces eh digamos hay un registro
00:03:41administrativo de las personas que
00:03:42ingresan al país de alquileres no hay
00:03:43ningún tipo de registro administrativo
00:03:45porque la fib es lo único donde se
00:03:47registran que es un registro fiscal y
00:03:49que menos del 10% se estima de los
00:03:51contratos que están registrados menos
00:03:53del 10% Pese que hay una obligación
00:03:55legal y que y a pesar sobre todo de que
00:03:57el inquilino puedes contar de ganancias
00:03:59en caso
00:04:00tener de pagar ganancias podría descar
00:04:02una parte del alquiler se suponía que
00:04:03ese incentivo iba a ser que nada que el
00:04:06inquilino le pidiera al propietario que
00:04:08declare el alquiler en la fip Pero eso
00:04:10no pasa tampoco no solo no pasa sino que
00:04:12de aprobarse la la modificación de la
00:04:14ley que ya tiene media sanción no existe
00:04:16más la obligación de declarar claro
00:04:20entonces lo que conocemos sobre los
00:04:22alquileres es es estrictamente a través
00:04:24de encuestas lo cual es un dato digamos
00:04:26relativamente precario Pero bueno lo
00:04:27bueno es que puede cubrir justamente tod
00:04:29estas informalidades como un poco lo que
00:04:31sucede con el trabajo informal el
00:04:33Ministerio de trabajo tiene el registro
00:04:34de los trabajadores registrados pero no
00:04:36de los trabajadores informales eh Para
00:04:38conocer cuánto cen los trabajadores
00:04:40informales el Index recurre a la eph
00:04:42etcétera En este caso sucede algo
00:04:44similar lo que sí pasa es que entre las
00:04:46modalidades de las digamos lo que se
00:04:48conoce como las tipologías de vivienda
00:04:50eh Ni el senso ni la eph estaban
00:04:53relevando cuartos en casas o
00:04:55departamentos particulares y nosotros lo
00:04:57incorporamos como una categoría porque
00:04:58fue como si esto esto pasa o sea no sé
00:05:01yo eh vivo en Buenos Aires hace 6 años
00:05:03más o menos Y cuando llegué primero eh
00:05:06No Durante un año entero o más sub
00:05:08alquil una habitación a otras personas
00:05:10que alquilaban una casa
00:05:12eh Y eso es super frecuente entre
00:05:14migrantes internos o externos entre que
00:05:17se instalan o que consiguen algo más o
00:05:19que porque
00:05:21eh pensemos que el hay una parte
00:05:24importantísima no sabemos cuánto de
00:05:26alquiler que se accede a través de redes
00:05:27de contactos no O sea el dueño directo
00:05:30básicamente el el amigo de un amigo de
00:05:32alguien
00:05:33eh pero en los casos que uno no consigue
00:05:36eso que no cumple los requisitos porque
00:05:37no tiene una garantía de capital
00:05:39etcétera muchas veces el alquilar una
00:05:41pieza es mucho más accesible eh Y el
00:05:45incorporarlo un 13 por si no me equivoco
00:05:47de personas en el amba en el área
00:05:49metropolitana de Buenos Aires de los
00:05:51inquilinos respondieron que alquilaban
00:05:53una habitación lo cual es interesante
00:05:55porque es un porcentaje que no
00:05:56esperábamos que fuera tan alto es muy
00:05:57alto claro para para una tipología que
00:06:01se pensaba que era tan marginal Aunque
00:06:03sin embargo si uno está eso en contacto
00:06:05con ya digo con migrantes internos
00:06:07estudiantes trabajadores etcétera
00:06:09o internacionales lo nota claro bien
00:06:13Florencia laviano socióloga becaria del
00:06:15conicet y trabaja en el tema de
00:06:17alquileres Gracias Florencia no muchas
00:06:20gracias a ustedes hasta luego 7:40 de la
00:06:22mañana salió el sol hace rato que no
00:06:24vemos un cielo tan