EL DRAMA DE LOS INQUILINOS l INFORME ESPECIAL de VAMO A CALMARNO
Radio Con Vos - 20/4/2026 - Duracion: 12:34
Transcripción
00:00:00Puedes hacer vos, Vicky, es meterte en
00:00:02un tema
00:00:04cabroso, no feliz, en un tema que aqueja
00:00:08a mucha gente, que a muchas personas eh
00:00:12los acusan, los los tiene a maltreer,
00:00:15que tiene que ver con los alquileres.
00:00:17Sí, señor. Porque estamos entre estamos
00:00:20en momentos de créditos hipotecarios que
00:00:22vuelan por todos lados,
00:00:24sobre todo si llamas Menem, no sos
00:00:25funcionario.
00:00:27Bueno, también, pero si no sos Menem ni
00:00:29funcionario,
00:00:31estás alquilando.
00:00:32Solo para que sepas una cosa, eh, la
00:00:35inflación de marzo fue el 3,4 y la de
00:00:37vivienda, o sea, la de alquileres 3,5.
00:00:40Eso ya venía dándose hace bastante
00:00:42tiempo, que la inflación que registran
00:00:44los alquileres [música] es más alta. O
00:00:45sea, tenés inflación general de un 3,4,
00:00:48inflación de alquiles más altos y
00:00:50salarios que no crecen.
00:00:51Eh, sí, de la mano. Eh, en cuando vas a
00:00:54ver la comparación interanual, la
00:00:55diferencia es mucho más grande porque la
00:00:56inflación fue 32,6 y la de alquiler es
00:00:5852,3.
00:01:00Desde 2023 los alquileres registran una
00:01:02suba, esto es un estudio de la UA que
00:01:04dice 423% subieron desde diciembre de
00:01:072023 hasta marzo de 2026, cuando la
00:01:10inflación fue 293.
00:01:13¿En qué deriva esto? A ver, hay una
00:01:15situación de no solo endeudamiento de
00:01:17los inquilinos, sino también de
00:01:18dificultades de acceso a la vivienda.
00:01:20Claro.
00:01:20Y también tomar decisiones de mudarse,
00:01:22porque no solo aumenta el alquiler, sino
00:01:23que también los servicios van de la mano
00:01:25y esto los salarios no están creciendo.
00:01:27De hecho, lo veíamos recién contra 2017,
00:01:2920% abajo están los privados,
00:01:31[carraspeo]
00:01:31que son los mejorcitos, los públicos
00:01:33cayeron un 30%.
00:01:35Eh, así que una encuesta de inquilinos
00:01:37agrupados eh muestra que el 70% de los
00:01:40inquilinos destina el 40% del salario al
00:01:42alquiler. Esto eh en sí solo no
00:01:46significa nada, pero el criterio que se
00:01:48usa en general para créditos
00:01:49hipotecarios, por ejemplo, de hecho hay
00:01:51un seguro que tiene el Banco Nación que
00:01:54no puede superar el 30% de los ingresos
00:01:56porque dice, "Y bueno, después se vuelve
00:01:57insostenible para que la familia lo
00:01:59pueda solventar." Bueno, en la ciudad el
00:02:02alquiler promedio de un dos ambientes
00:02:03demanda entre el 60 y el 100% del
00:02:05salario promedio de jóvenes.
00:02:06O se te está yendo los ingresos en poder
00:02:09pagar un techo.
00:02:10Sí, pero está [música] casi de mínima en
00:02:13el mejor de los escenarios es el doble
00:02:14de lo que se aconseja que sea el costo
00:02:16que te va a demandar la vivienda.
00:02:17Claro.
00:02:18Recomiendan un 30 en la ciudad de
00:02:20mínimas un 60% para los jóvenes. Un
00:02:22salario de 1,200,000 pes 1,300,000
00:02:25pesos.
00:02:26Tenemos eh hemos e compilado muchos
00:02:29testimonios. de personas que están eh
00:02:31con problemas de acceso a la vivienda,
00:02:34que están problemas con los alquileres.
00:02:36Quizás muchos de los que nos están
00:02:37escuchando están viviendo lo mismo. Es
00:02:40una situación bastante angustiante y la
00:02:43idea fue eh conocer voces eh de personas
00:02:46que le están padeciendo que están
00:02:49sufriendo esto que cuenta Vicky. Vamos a
00:02:51escuchar algunos. Vamos a empezar por
00:02:52Cristian de la ciudad de Buenos Aires.
00:02:55Contarles que en exactamente un año me
00:02:58quedé sin trabajo dos veces. Entre 2024
00:03:01y 2025 me despidieron obviamente de dos
00:03:04empresas diferentes y así fue que pasé
00:03:08de vivir solo en el barrio de Retiro,
00:03:11Esmeralda y Santa Fe a tener que
00:03:13convivir con un amigo. También estando
00:03:16desempleado, la madre de otro amigo se
00:03:19solidarizó y con ella viví
00:03:22aproximadamente un mes y medio en Villa
00:03:25del Parque. Actualmente conseguí
00:03:29trabajo, no de mi profesión, ya que soy
00:03:32comunicador audiovisual, sino que en
00:03:35comercio y estoy alquilando una
00:03:38habitación en un hotel de Palermo.
00:03:40Esto que contaba Cristian es algo que
00:03:43también relevó inquilinos agrupados, que
00:03:45es el 17% de los inquilinos se tuvo que
00:03:47mudar por dificultades para pagar el
00:03:49alquiler.
00:03:50O [música] sea, más o menos el 40% tuvo
00:03:52que tomar deuda para cubrir el alquiler.
00:03:55Entonces, esto obviamente los va
00:03:56forzando a esto o terminar mudándose a
00:03:59un hotel como es el caso, o recurrir a
00:04:02conocidos y empezar como a nada, ver
00:04:06cómo [ __ ] a vivir. La la experiencia
00:04:08de Cristian marca como un un trayecto
00:04:10que fue vivir solo, no poder bancarlo,
00:04:13sumarse un amigo entre los dos, no poder
00:04:15bancarlo, termina viviendo con la madre
00:04:17de otro amigo, no lo pueden bancar y
00:04:19finalmente lo que encuentra una
00:04:21habitación, ya no un departamento ni una
00:04:23casa, sino ir a a una habitación. No es
00:04:26un problema solo de la ciudad de Buenos
00:04:28Aires o de la provincia de Buenos Aires,
00:04:29del Amba, es un problema a nivel
00:04:32nacional el de la vivienda. Y vamos a
00:04:33escucharla a Ana de Entre Ríos que nos
00:04:35cuenta lo siguiente.
00:04:37Desde los 18 años siempre viví sola,
00:04:41alquilaba, ahora tengo 33 y tengo dos
00:04:44hijas, eh, una de 9 años y otra de 16.
00:04:48Este año que pasó, en el 2025, eh no me
00:04:52renovaron el contrato de la casa en que
00:04:56yo vivía, eh la cual me costaba ya de
00:04:58por sí pagar el alquiler. Entonces tenía
00:05:00que mudarme a otra casa y era imposible
00:05:03porque no me alcanzaba ni tres sueldos
00:05:06míos para poder ingresar a la casa.
00:05:10Eh, así que bueno, eh, estuve hablando
00:05:12con mis papás y tomé la decisión de irme
00:05:14a vivir a la casa de ellos porque tienen
00:05:16una casa muy grande, por suerte la
00:05:19pudimos prácticamente dividir en dos y
00:05:21nosotras tres vivimos en una parte y
00:05:23ellos viven en otra parte.
00:05:26Esto no es una cosa como eh aislada, más
00:05:30bien todo lo contrario. Y una nota eh
00:05:32muy buena que habían hecho en la nación
00:05:34de Candela Contreras que dice, "Cayó la
00:05:36cantidad de inquilinos porque muestra en
00:05:392025 la cantidad de hogares inquilinos
00:05:40en el país fue el 21,7, no era 21,7 y
00:05:44ahora es 20,4. Lo que dice es hay una
00:05:46pérdida de 150,000 inquilinos. ¿Qué está
00:05:48pasando?" Y cuando va a ver, no es que
00:05:50está aumentando la cantidad de
00:05:51propietarios, sino que se dificulta
00:05:53mucho el abandono del hogar paterno o
00:05:55materno o de al contrario, como en este
00:05:58caso, volver al hogar paterno, porque
00:06:01cl no es que tenemos casas propias, sino
00:06:02que los inclinos estamos acumulando
00:06:04todos en donde podemos,
00:06:05en donde podemos y si hay que volverse
00:06:08vuelve lo que una encuesta también de
00:06:10tejido urbano, que es una organización
00:06:11que sigue más bien como políticas de
00:06:14vivienda, dice que cuatro de cada 10
00:06:15jóvenes de entre 25 y 35 no se pueden
00:06:18independizar. [música]
00:06:19Son 1,8 millones de individuos que no se
00:06:21vuelcan a vivir solos. Entonces, estamos
00:06:24tenemos un fenómeno que en España tenían
00:06:26hace 15 años que era como, "Che, no se
00:06:28está mudando, no es de onda, ¿entendés?"
00:06:31No, hay otros problemas. Eh, entiendo y
00:06:33estoy seguro que muchos de los que nos
00:06:35están escuchando, están escuchando,
00:06:37están en esta situación o están con
00:06:38algún [música] problema eh para renovar,
00:06:41para alquilar, para dejar la casa de sus
00:06:43viejos o tuvieron que volver o se
00:06:44tuvieron que juntar. Nos gustaría
00:06:46escucharlos que nos cuenten [música] al
00:06:471153 79 899 90. Eh, situación de
00:06:51inquilinos, ¿en qué están? ¿Qué
00:06:53problemas tienen? ¿Cómo la van venir? Si
00:06:55están por renovar, a cuánto se le fue al
00:06:57alquiler, cuánto les está consumiendo el
00:06:59alquiler, por ejemplo, de su de su
00:07:01salario o de sus ingresos, mejor eh
00:07:03dicho. Así que los escuchamos en el 1153
00:07:0679 8990. Pueden ya empezar a a contar
00:07:08sus testimonios y luego los vamos a
00:07:11repasar. Bueno, esto que recién marcaba
00:07:13decía es un fenómeno eh que le sucedía a
00:07:16los jóvenes en España. El problema es
00:07:18que le está subiendo a los jóvenes y en
00:07:19los no tan jóvenes. O sea, porque recién
00:07:22los testimonios que escuchábamos pasaba
00:07:24Cristian, que tenía 38 años, eh, recién
00:07:26pasaba Ana, que tenía 33 años y ahora
00:07:29vamos a escucharlo a Aníbal que tiene 45
00:07:32años. Somos todos eh gente eh no tan
00:07:34joven, ¿no? Somos unos niños que salen
00:07:37del secundario o que están empezando a a
00:07:40estudiar o su vida laboral y se quieren
00:07:42ir de los padres, sino son gente ya con
00:07:44trayectoria, eh con [música]
00:07:47familia, cuesta que también se les está
00:07:49complicando.
00:07:50Soy productor freelance [resoplido] y
00:07:53les cuento que en octubre del 2024 tuve
00:07:56que dejar el departamento que alquilaba
00:07:59para pasar a alquilar una habitación en
00:08:01un departamento que comparto con otras
00:08:04siete personas.
00:08:06En su momento pensé que iba a ser algo
00:08:08momentáneo, algo de unos meses, hasta
00:08:10acomodar cuentas y demás, hasta
00:08:12estabilizar un poco el trabajo. En este
00:08:14momento vivo con parte de mis cosas, la
00:08:18otra parte está en una baulera. Quizás
00:08:20yo todos los meses pago una habitación y
00:08:21una baulera.
00:08:23Y
00:08:25es raro porque en estos 20 años de vivir
00:08:28solo y alquilar siempre uno alquila a
00:08:31veces en sus posibilidades algo mejor,
00:08:33un algo un poco peor, se achica un poco,
00:08:35pero en este momento creo que es lo más
00:08:38chico a lo que pude llegar.
00:08:42E y lo que es más difícil es no
00:08:44encontrar un punto de, bueno, en 6 meses
00:08:48capaz que puedo mejorar la situación,
00:08:51¿no? Lo que hice es algo también que se
00:08:53releva mucho en encuestas y además ya
00:08:56más de a nivel sentimientos públicos es
00:08:59como no hay perspectiva de cuándo se da
00:09:01vuelta a esto o cuándo se revierte.
00:09:03Primero porque mercado laboral está
00:09:04estancado, no está, de hecho, se está
00:09:06perdiendo empleo, ya aumentó la
00:09:08desocupación en concreto, sino que
00:09:10tampoco los ingresos están
00:09:11recuperándose, a lo cual le tenés que
00:09:12sumar eh la morosidad y las deudas con
00:09:14las que ya las familias tienen.
00:09:16Habláamos el 38% 40 se endeudó para
00:09:18pagar el alquiler. Bueno, el 50 y algo
00:09:20se endeudó también para comprar
00:09:22alimentos. digo, se está viendo un
00:09:24aumento también de la financiación de
00:09:25las compras corrientes. Entonces, no hay
00:09:28como una salida eh muy clara de
00:09:31reversión de la situación,
00:09:32no hay un horizonte donde digas, "Bueno,
00:09:33esto es momentáneo, [música]
00:09:35ya te vas a mejorar que te diga un
00:09:37amigo, vas a vas a salir, sino que eh es
00:09:40angustiante cuando no es cuando no es
00:09:42posibilidad de salir, [música] de
00:09:43cambiar. La verdad que es muy
00:09:45angustiante y es una situación que
00:09:47aqueja a mucha gente que mes a mes
00:09:50preocupada, se ve preocupada también por
00:09:52el aumento del alquiler, el momento de
00:09:54una renovación es una locura. No sabes
00:09:57qué va a pasar, no sabes si tenés que de
00:10:00un momento a otro agarrar todas tus
00:10:01cosas y y cómo se llama, y mudarte e
00:10:04irte donde estabas viviendo hasta
00:10:06recién. Por último, tenemos un
00:10:07testimonio de Belén, de la provincia de
00:10:09Santa Fe, que nos contaba lo siguiente.
00:10:13Hace unos meses nos tuvimos que achicar.
00:10:16En nuestro caso éramos cuatro, estábamos
00:10:18viviendo en un tres ambientes con mi
00:10:20pareja y mis dos hijas. No era un lujo,
00:10:24pero la verdad que estábamos bien. En un
00:10:26momento directamente no nos alcanzó más.
00:10:29Trabajo en atención al cliente. Mi
00:10:31pareja tiene dos trabajos en el sector
00:10:33de salud. El alquiler nos subió en una
00:10:35renovación de contrato, las expensas ya
00:10:38venían muy caras. Si sumas comida,
00:10:41servicios, todo, por más que hicimos
00:10:44cuentas, recortamos salidas, ropa,
00:10:47incluso cosas básicas, pero no nos
00:10:49alcanzó. De ahí nos tuvimos que mudar un
00:10:51dos ambientes. Actualmente nosotros
00:10:53estamos durmiendo en el living y las
00:10:55nenas comparten pieza.
00:10:58Eh, lo que pas lo que contaba acá Belén
00:11:01no es una situación de amba ni siquiera.
00:11:05Por ejemplo, en Neuken, que es hoy está
00:11:07entre las ciudades más caras de todas,
00:11:10el alquiler medio de un dos ambientes es
00:11:12900,000 pesos y el salario es 2
00:11:14millones. Sigue siendo casi la mitad.
00:11:17Mira, justamente en el chat Leopoldo
00:11:19estaba diciendo eso, que es de la
00:11:20provincia de Neuken y que un alquiler de
00:11:22un dos ambientes en buen estado dos
00:11:24ambientes es de un palo y medio de 1,00,
00:11:27mucho más de lo que relevaron en
00:11:28inquilinos agrupados. Es tremendo. O
00:11:30sea, te demanda bastante más que la
00:11:32mitad de un Ahí ya es mucho más que la
00:11:35mitad de un salario promedio. En Santa
00:11:37Fe el alquiler promedio de un monamente
00:11:39era 485,000 pesos, pero el salario medio
00:11:42es 1 1,illón y medio, 1,300,000,
00:11:45¿entendés? Entonces tampoco, digo,
00:11:47quedaron muy altos los alquileres, no
00:11:50está la oferta tampoco para vivienda,
00:11:53hay una situación en la cual está siendo
00:11:54como bastante difícil eh que [música] se
00:11:56pueda salir.
00:11:57Se está yendo la vida en alquiler en el
00:12:00mejor de los casos y si no te tenés que
00:12:02volver o juntar. Bueno, es una situación
00:12:04que pasa a lo largo del país. Tenemos
00:12:06muchos amigos ahí contándonos su
00:12:08situación en el chat, como por ejemplo
00:12:09Bisous que dice, "Mi alquiler pasó de
00:12:11costar del 30%, más del 50% de mi
00:12:14salario. Tal lo que venía contando Vicky
00:12:16este recién. Queríamos escucharlos en el
00:12:181153 79 8990 para que nos cuenten esto,
00:12:20su experiencia como inquilinos, qué les
00:12:23está pasando respecto a su situación de
00:12:26alquiler y vivienda. Eh, ya pueden
00:12:28dejarnos sus mensajes y en un ratito
00:12:31vemos cómo andan ustedes. A ver qué nos
00:12:33cuentan.