El megaproyecto inmobiliario en el Cerro Catedral, por Ximena Linares Calvo en Pasaron Cosas
Radio Con Vos - 29/11/2024 - Duracion: 12:29
Transcripción
00:00:00para mejorar eh A veces eh saben qu eh
00:00:03estamos efectivamente teniendo un diazo
00:00:05acá eh Un día soado pero este paisaje
00:00:09que tenemos alrededor un paisaje único
00:00:12privilegiado eh realmente un entorno
00:00:15natural eh que pocos lugares del mundo
00:00:18pueden disfrutar Está también en riesgo
00:00:22por la avanzada permanente de proyectos
00:00:27inmobiliarios en general eh para gente
00:00:29de de muy muy alto poder adquisitivo eh
00:00:32que eh amenaza con enajenar del
00:00:36patrimonio colectivo eh partes de cerros
00:00:42que no solamente conforman el paisaje
00:00:44que viene a ver la gente los turistas
00:00:46que disfrutan también los locales eh
00:00:49Sino que también hace parte del
00:00:50equilibrio ecológico no de los eh los
00:00:53árboles los animales las plantas y demás
00:00:56Eh hay muchísima gente de acá de
00:00:59Bariloche que me pidió que habláramos de
00:01:01este tema del que vamos a hablar ahora
00:01:03eh Cuando digo muchísima digo cientos de
00:01:06personas eh Se ve que en los medios
00:01:09locales esto no tiene el eco que debiera
00:01:12tener eh lo estuve conversando también
00:01:14con varios de los periodistas que se
00:01:16reunieron aquí en el festival nave en el
00:01:18festival de periodismo y no ficción eh
00:01:20que armó la fundación periodismo
00:01:22patagónico eh Y me recomendaron hablar
00:01:24con ella con Jimena Linares calvo eh
00:01:28colega que eh viene siguiendo este tema
00:01:31que vive además en las cercanías del
00:01:34Cerro catedral y que publicó en al
00:01:37margen un sitio de periodismo colectivo
00:01:40que ya Cumple 20 años aquí en Bariloche
00:01:45una crónica detallada de un negocio que
00:01:48Procura apurar la legislatura local el
00:01:52poder ejecutivo municipal y una empresa
00:01:56la que maneja el la confesión
00:02:00del Cerro catedral que es capsa catedral
00:02:02alta Patagonia es la empresa es
00:02:04propiedad de el grupo vía Bariloche un
00:02:07grupo muy poderoso aquí en la Patagonia
00:02:10y en todo el país la periodista es
00:02:12Jimena Linares calvo ya les dije Y tuvo
00:02:14la gentileza de venirse hasta acá cómo
00:02:16está
00:02:17Jime Bueno muchísimas gracias a ustedes
00:02:21como bien dijiste nos está costando
00:02:23muchísimo en Bariloche mismo difundir
00:02:26esto Contame de qué se trata Qué es lo
00:02:28que quieren hacer y qué superficie
00:02:31abarca Este es un proyecto que lo
00:02:34presenta el poder ejecutivo municipal
00:02:36junto con la empresa capsa catedral alta
00:02:39Patagonia tiene que seguir toda una
00:02:41serie de tramitaciones que en eso
00:02:42estamos todavía no llegó al tratamiento
00:02:44en el consejo deliberante y lo que
00:02:46propone es de las 620 hectáreas más o
00:02:50menos que tienen concesionadas eh Porque
00:02:53una son propietarios es una
00:02:55concesión hacer un desarrollo
00:02:57inmobiliario en 79 hectáreas el
00:03:00desarrollo inmobiliario incluye un hotel
00:03:03de lujo en el nivel de
00:03:051200 y después varios barrios
00:03:09residenciales algunos de ellos con
00:03:12lagunas en el medio con lagunas a esa
00:03:15altura con lagunas un poquito más abajo
00:03:17pero ahí en los 1000 Met lagunas
00:03:19artificiales lagunas artificiales una ya
00:03:22está hecha porque es un reservorio de
00:03:24agua que utiliza que quiere utilizar
00:03:26porque todavía no lo terminó está hecha
00:03:28la estructura para generar nieve de
00:03:31manera artificial Eso está más o menos
00:03:33en los 1000 m ya está construido y demás
00:03:36que trajo mucha controversia también eh
00:03:39Porque hay digamos no hay un consenso
00:03:42científico sobre que ese lugar sea
00:03:44seguro no se sabe queé va a pasar cuando
00:03:46eso esté lleno de agua claro y no sé
00:03:48haya una lluvia torrencial y demás eh Y
00:03:51bueno alrededor de esa Laguna por
00:03:53ejemplo se harían eh varios lotes son
00:03:56esos lotes son grandes 2,500 m cu con
00:03:58viviendas eh después hay una zona que se
00:04:01llama la cantera que eso queda enfrente
00:04:03de mi casa digamos eh que hoy es como un
00:04:07chatarrería se llenaría de agua y sería
00:04:10otra laguna y barrios alrededor y
00:04:13después el barrio más grande estaría en
00:04:16lo que conocemos la gente de acá en el
00:04:19estacionamiento gratuito del Cerro
00:04:21catedral que es ahí apenas ingresas y
00:04:23que va hacia el balcón del Gutiérrez que
00:04:26desde ahí se ve que ahí estamos hablando
00:04:29de que quieren dar alojamiento con todo
00:04:31esto a unas
00:04:3213389 personas m eh la vecina ciudad de
00:04:37dinahuapi tiene casi 6000 habitantes O
00:04:40sea estás metiendo casi como dos
00:04:42dinahuapi
00:04:43en en el sector medio de la montaña y en
00:04:46la base actualmente vive gente como vos
00:04:48vive mucha gente no la gente que vive de
00:04:51forma permanente seremos 100 ponele Ah
00:04:53una cosa así en derredor de El Cerro cal
00:04:56base todo la base baseer no hay no hay
00:04:59viviendas en en la montaña estos
00:05:01estarían mucho más alto que vos estos
00:05:03estarían mucho más alto y actualmente no
00:05:05hay infraestructura ahí me imagino
00:05:07cloacas electricidad no hay nada de eso
00:05:09hay que hacerlo con todo lo que eso
00:05:11implica por ejemplo eh aquí la energía
00:05:14la provee la la cooperativa de
00:05:16Electricidad Bariloche que ya en un
00:05:18montón de oportunidades le respondió a
00:05:19capsa que no es suficiente no le puede
00:05:21dar más de lo que tiene más electricidad
00:05:24no puede claro
00:05:25e igual les cuento El Cerro catal así
00:05:29como está hoy digamos en invierno
00:05:32colapsa nieva un poquito se corta la luz
00:05:35cloacas no hay en casi todo el cerro ahí
00:05:37en una parte chiquita esa parte chiquita
00:05:40rebalsa toda esa parte que rebalsa toda
00:05:43esa porquería va a parar al Arroyo
00:05:45Gutierrez y de ahí al lago Gutiérrez ya
00:05:47estamos contaminando claro lo que dicen
00:05:49eh yo leí en alguna de las notas a este
00:05:52respecto en la empresa es que eh ellos
00:05:56pagarían la infraestructura o sea
00:05:58pagarían las líneas de alta tensión para
00:05:59llegue la electricidad las cloacas para
00:06:01que haya y demás y recuperarían esa
00:06:04inversión vendiendo esos lotes a los
00:06:08ricos Bueno me imagino gente de mucho
00:06:09dinero que pueda pagarlos no s igual te
00:06:11cuento que hay un detalle que el
00:06:13artículo 18 de de las disposiciones
00:06:16complementarias de la carta Orgánica de
00:06:18Bariloche dice que todo ese sector es
00:06:20inalienable inalienable quiere decir
00:06:22invendible que no se puede hacer
00:06:24comercio con eso no se puede vender todo
00:06:26el pueblo de Bariloche dice lo reconoce
00:06:29como un sector inalienable no se puede
00:06:31vender Claro pero y menos a 10 d al
00:06:34metro cuadrado decime vos dónde
00:06:36conseguís eso y vamos y compramos todo
00:06:38porque a ese precio se lo compraría la
00:06:40concesionaria al municipio al municipio
00:06:43y no creo que después lo venda eso no
00:06:45por supuesto No Ah okay la diferencia
00:06:49entre ese valor y el valor de Mercado es
00:06:51lo que ellos tendrían como ganancia y de
00:06:53ahí pagarían esta inversión se supone
00:06:56porque es un proyecto de semejante
00:07:00no hay detalles bueno el intendente
00:07:03anterior venía tratando de aprobar esto
00:07:07por lo que sé pero desde que asumió
00:07:09Walter Cortés el nuevo
00:07:11intendente esto que se está moviendo más
00:07:14Está avanzando Qué pasó el tema es el
00:07:16siguiente el intendente anterior
00:07:17habilitó esto con lo siguiente esta
00:07:20empresa capsa tenía la concesión hasta
00:07:22el año 2026
00:07:24aj bueno hizo toda una movida que creo
00:07:27que se llama presentó una iniciativa
00:07:29privada
00:07:30convenció al poder ejecutivo de que era
00:07:32necesario de que ya le prorrogar la
00:07:35concesión y se la dieron hasta el año
00:07:392056 50 años más O sea que tiene tiempo
00:07:42y plata para tratar de intentar hacer
00:07:44esto claro 30 años más no De acá claro
00:07:49cu Cuándo se concesionó originalmente en
00:07:51los 90 me imagino el pliego de
00:07:54licitación original es del año 92 claro
00:07:57y ya estaba previsto ahí que algún tipo
00:08:00de
00:08:01desarrollo pero sin mayores detalles y
00:08:05esta ordenanza que le prorroga la
00:08:07concesión ratifica eso que bueno pueden
00:08:10hacer un desarrollo inmobiliario eso no
00:08:12lo podemos desconocer pero de ninguna
00:08:14manera dice que tiene que vender las
00:08:16tierras ni tampoco dice la magnitud de
00:08:19de semejante emprendimiento eh la ley de
00:08:22bosques no protege al catedral o o ya
00:08:26está derogada parcialmente No ese es
00:08:28otro tema todos los mapas los tenemos en
00:08:30rojo porque tenés el mapa del segemar
00:08:32que es el servicio geológico minero
00:08:34argentino que hizo un estudio en la
00:08:37década del 90 de todo Bariloche y lo fue
00:08:39actualizando y dice que esa zona no es
00:08:43urbanizable como muchas zonas de
00:08:44Bariloche que son que están urbanizando
00:08:47Pero bueno pasan las cosas que pasan acá
00:08:49Hace 2 años tuvimos un deslave en un
00:08:52hotel le cayeron 150 toneladas de barro
00:08:55y tierra en la habitación de un hotel y
00:08:57murieron tres turistas uruguayos O sea
00:08:59que no es que estamos inventando que
00:09:01puede pasar algo pue pasar Claro claro
00:09:03claro claro bueno dice el segemar eh es
00:09:06un un lugar que es Eh no urbanizable y
00:09:08que tiene peligrosidad natural alta eso
00:09:11el segemar o sea toda la cuestión
00:09:13geológica del suelo e no son suelos
00:09:16estables digamos yo no soy geóloga pero
00:09:18es lo que te explican este reservorio de
00:09:20agua lo que te dicen es no está encajado
00:09:23en un lugar que tenga roca viva y que lo
00:09:25sostenga está en un lugar que se puede
00:09:28mover que Acá hay sismos cada tanto
00:09:30claro la cuestión ambiental siempre es
00:09:32objeto de controversia porque hay
00:09:33quienes dicen bueno son demasiado
00:09:34estrictos qué s yo dejen vivir dejen
00:09:37trabajar y entonces así muchos
00:09:39emprendimientos se abren camino pero la
00:09:41otra pregunta es
00:09:42eh Por la gente que no tiene ni cloacas
00:09:46ni electricidad y que vive en los
00:09:47barrios más pobres de acá de Bariloche
00:09:49Hay algún plan para aunque sea con esa
00:09:52ganancia o con lo que se les pueda
00:09:53cobrar de impuestos darles ese servicio
00:09:55a los que no lo tienen no no lo hay
00:09:57Porque es parte de eso de lo que estamos
00:10:00tratando de informar un grupo de vecinos
00:10:02que nos juntamos como en una
00:10:03multisectorial porque un gran problema
00:10:06es que no hay información circulando
00:10:07sobre esto la gente no conoce este plan
00:10:10y eso permite también que avance eh Y no
00:10:13no eso no le va a traer un beneficio a
00:10:15Bariloche porque las tierras las vendes
00:10:17no las tenés nunca más y hoy hoy día hoy
00:10:19día el Canon que paga esta empresa por
00:10:22la concesión es más en el presupuesto
00:10:25que presentó el intendente para 2025 eh
00:10:28prevé con el Canon de esta empresa más o
00:10:31menos un millón de dólares y medio una
00:10:33cosa así que es casi lo mismo que junta
00:10:35la gente del servicio de estacionamiento
00:10:37medido que es un servicio un sistema
00:10:39solidario claro es irrisorio es una
00:10:42empresa que gana muchísimo sí
00:10:44evidentemente tiene sus gastos hizo
00:10:47modernización del Cerro porque toda la
00:10:48gente que le gusta esar y demás te lo
00:10:50comenta que está mucho mejor y demás
00:10:52Pero eso no te puede llevar a entregar
00:10:5379 heas es te digo una cosita más Te
00:10:57agrego no sabem
00:11:00si Bariloche necesita esto o no porque
00:11:02esto serán 13300 plazas más y Bariloche
00:11:05En total habilitadas tiene
00:11:0730.400 Y estás armando como una ciudad
00:11:10allá arriba con su alojamiento con sus
00:11:13negocios y puede queda relegado
00:11:16Bariloche Es verdad que el ministro de
00:11:18economía tiene tierras ahí cerca que
00:11:20podrían valorizarse también si esto
00:11:22avanza y hay el Cerro San Martín parte
00:11:25del Cerro San Martín que está ahí o sea
00:11:27ustedes los que conocen el cerro en la
00:11:30ruta de acceso tienen a la derecha el
00:11:32cerro catedral y a la izquierda lo que
00:11:33se ve es el Cerro San Martín y ahí hay
00:11:36un proyecto de Urbanización que creo que
00:11:38es más el nombre del proyecto es caputo
00:11:40eh Ah será de la familia entonces ser de
00:11:43la familia no s claro no es de El totos
00:11:45sino de los que tiene tiene hermanos y
00:11:47primos constructores eh que bueno sería
00:11:51también eh permitir hacer eh este
00:11:54desarrollo también sería permitir que
00:11:56siga avanzando todo porque esan
00:12:02muchas tias todas cosas que montones de
00:12:04barrios de Bariloche no tienen Bueno
00:12:06vamos a seguirlo desde allá vamos a
00:12:07tratar de hablar con alguien de la
00:12:09empresa cuando volamos a Buenos Aires
00:12:10Jimena Gracias por esto eh Gracias a
00:12:12ustedes por el espacio Jimena Linares
00:12:14calvo es periodista vive en la base del
00:12:17Cerro catedral y nos acaba de contar
00:12:19esto de lo que habla casi todo Bariloche
00:12:23pero de lo que seguro no tenías idea
00:12:25[Música]