GERVASIO MUÑOZ CON NICO GUTHMANN | TUGO
Gelatina - 12/10/2023 - Duracion: 47:13
Transcripción
00:00:00[Música]
00:00:04y tras la aprobación de la nueva ley de
00:00:07alquileres nos pareció que era un buen
00:00:09momento para hablar del tema vamos a
00:00:11hablar con alguien que sabe Mucho del
00:00:14tema que es gervacio presidente de la
00:00:16Federación de inquilinos referente de
00:00:19inquilinos agrupados que seguro de
00:00:21ustedes conozcan gervacio estás
00:00:24ahí a ver
00:00:26no Hola hola yo te escucho perfecto Yo
00:00:31también Ah perfecto Qué tal Cómo estás
00:00:34bien qué tal un gusto
00:00:37Igualmente Antes que nada felicitaciones
00:00:40o sea sé que labaste mucho para para la
00:00:44aprobación de la ley o por lo menos
00:00:46tratar de que no salga el otro proyecto
00:00:48que hubo mucha discusión en el medio en
00:00:50principio Supongo que la primera
00:00:52pregunta es es esa Cómo fue el proceso
00:00:54de discusión de la ley cómo lo
00:00:56atravesaste Y cómo sentís que se
00:00:59resolvió
00:01:02y yo creo que fue complejo siempre es
00:01:06complejo cuando está metido el mercado
00:01:08inmobiliario genera genera mucho mucho
00:01:12miedo a meterse con el mercado el
00:01:15negocio inmobiliario es muy transversal
00:01:17vas a hablar con uno se dedica al
00:01:19negocio inmobiliario vas a hablar con
00:01:20otro se dedica también al negocio
00:01:22inmobiliario y creo
00:01:24que Juntos por el
00:01:27cambio arrancó con mucha
00:01:30la votación en diputados te acordas el
00:01:3223 de agosto que es la primera vez que
00:01:35se debate y Juntos por el cambio logra
00:01:37los
00:01:38votos y logra los
00:01:40votos con muchos ausentes del frente de
00:01:44todos con en una sesión Express casi no
00:01:48hay oradores se hace todo muy
00:01:52rápido y con con esa misma lógica
00:01:56querían ingresar ellos al senado senado
00:02:00no haya debate que ingrese directamente
00:02:01a la cámara y se vote y ahí nosotros ya
00:02:05empezamos a a hablar con Eh bueno con
00:02:09los senadores le mandamos una carta
00:02:12todas las organizaciones inquilinas del
00:02:15país le mandamos una carta a Cristina le
00:02:17pedimos que abra el debate en la
00:02:19comisiones bueno de legislación general
00:02:22y de presupuesto pudimos pudimos ir a
00:02:25decir las organizaciones lo que
00:02:27pensábamos fue también el mercado
00:02:30inmobiliario y yo creo que que denunciar
00:02:35también lo que significaba el proyecto
00:02:37de de de Juntos por el
00:02:41cambio bueno ayudó bastante a a que el
00:02:45frente de todos tenga otra actitud
00:02:46logramos en senadores que hablando con
00:02:50el bloque Federal
00:02:51eh nosotros planteamos al bloque Federal
00:02:55algún tipo de acuerdo eh que era un poco
00:02:58esto que se votó que la actualización
00:03:00sea semestral y por salario y y bueno
00:03:05logramos en el senado entonces que en
00:03:08frente de todos el bloque Federal vote
00:03:10junto de atrás de un solo proyecto y y
00:03:15en diputados estuvo más difícil pero ahí
00:03:18nos ayudaron muchos sobre todo Pablo
00:03:20moano nos ayudó muchísimo
00:03:23y y y los bloques de las
00:03:28provincias
00:03:30provincia Buenos Aires los socialistas
00:03:33de Entre Ríos finalmente acompañaron al
00:03:37frente de todos Así que es una pelea
00:03:40constante igual Nico es esto no no
00:03:43empieza ni termina en el Congreso
00:03:45Nacional eso es
00:03:48mentira la discusión legislativa es nada
00:03:51más que una estrategia del mercado para
00:03:54para que estemos en discusión permanente
00:03:56cuando en realidad esto es un problema
00:03:57ejecutivo o sea Cómo se controla el
00:04:01cumplimiento de una ley a un sector
00:04:03acostumbrado a no cumplir ninguna ley
00:04:05Che y tengo muchas preguntas Pero
00:04:09supongo que algo que que que me pregunto
00:04:13centralmente es estamos con un un
00:04:16problema Claro hoy vos entrás a no sé a
00:04:19buscar alquileres en pesos y tenés muy
00:04:21poca oferta casi nada entrás a rbnb
00:04:24tenés miles de
00:04:27propiedades y verdad que mi pregunta o
00:04:31mi primera pregunta es bueno a vos cómo
00:04:34te parece que se podría contrarrestar
00:04:36ese efecto en base ya a la aprobación de
00:04:39la ley digo cómo cómo se Avanza en la
00:04:41aplicación y para mí Nico con política
00:04:47si si tenemos si seguimos en este
00:04:50escenario en donde el único que habla
00:04:53soy
00:04:54yo y la verdad que el mercil se caga de
00:04:58risa te sentís medio en Soledad en la la
00:05:02pelea pública por lo
00:05:03menos no no me siento estamos solos las
00:05:07organizaciones estamos completamente
00:05:08solos es
00:05:11así vos no vas a poder hablar con el
00:05:13ministro de hábitat de este
00:05:15tema ningún periodista va a poder hablar
00:05:18con el ministro de hábitat de este tema
00:05:19no va a poder y tampoco vas a poder
00:05:22hablar dentro
00:05:23de dos semanas con ningún diputado o
00:05:26ninguna
00:05:28diputada no vas a poder no van a hablar
00:05:31de este tema ni con ningún ministro de
00:05:34las provincias ministro de hábitat de
00:05:36las provincias vos lo vas a llamar y te
00:05:39van a decir que te van a hablar de las
00:05:4110 casas que entregaron pero de que
00:05:43alquileres no quieren hablar es así y
00:05:46eso hace eso hace que sea imposible
00:05:50Entonces que se cumpla cualquier ley
00:05:52porque el mercado inmobiliario obvio que
00:05:54entiende que si el único loco que habla
00:05:58de este tema eh e her bacio y las
00:06:01organizaciones inquilinas y Federico en
00:06:03nauquén y Matías en Santa Cruz y Vanessa
00:06:06en La Rioja digo no para no hacerme
00:06:09cargo no es una cuestión mía Esto sí eh
00:06:13entras una inmobiliaria y te dice sabes
00:06:15que a mí me importa muy poco lo que diga
00:06:18la ley entendés o esto que vos decías
00:06:21Che entrás a un portal para buscar un
00:06:24lugar donde vivir y las inmobiliarias no
00:06:27están publicando avisos hasta que no
00:06:29tengan la ley que ellos quieren
00:06:32Entonces nosotros ayer le pedimos
00:06:34reunión al ministro de hábitat ni nos
00:06:36respondió ahora estamos
00:06:38evaluando con todo lo que eso
00:06:41significa en este contexto de campaña
00:06:44estamos evaluando movilizar al
00:06:45Ministerio de hábitat para que nos
00:06:47atienda en un contexto en donde nosotros
00:06:50las
00:06:51organizaciones queremos hacer todo lo
00:06:53posible para que gane
00:06:55masa
00:06:58sí pero ellos no quieren hacer todo lo
00:07:00posible para que los inquilinos ganen
00:07:02también entonces Bueno estamos en un
00:07:06problema Sí ahora digamos Es cierto que
00:07:09eh las organizaciones están peleando
00:07:12esto en Soledad ahora uno en cualquier
00:07:14conversación que tenés todos los días o
00:07:17sea es algo permanente cotidiano eh se
00:07:19habla de esto oo es Es como una de eh
00:07:23desconexión eh Ya casi delirante no de
00:07:26de de no responder a a a una una demanda
00:07:31central Bueno
00:07:35pero el poder V decir hay como tanto
00:07:38negocio inmobiliario metido alrededor de
00:07:40todo que eh todos tienen compromisos o
00:07:43tienen a alguien con compromisos y es
00:07:45como ya un nivel que está tan abroquelar
00:07:47porque Digamos sio como una demencia
00:07:50colectiva si no parece no no no es
00:07:52demencia ni desconexión
00:07:55Ojalá fuese eso porque la desconexión la
00:07:58arreglamos sí s sí charlamos te cuento y
00:08:02nada Ah pasó militamos militamos
00:08:05militamos militamos viste eh damos el
00:08:09debate discutimos la desconexión se
00:08:12soluciona lo que no se soluciona es que
00:08:14se dedican ese
00:08:17negocio Lamentablemente Entonces
00:08:20nosotros un poco hicimos de eso viste
00:08:22cuando hablaba algún senador algún
00:08:24diputado publicábamos las declaraciones
00:08:26juradas de ellos Pero y no es de policía
00:08:30viste es de que es de que de verdad
00:08:35creemos
00:08:36que
00:08:37eh que se sientan a discutir qué hay que
00:08:41hacer con el mercado no se sientan con
00:08:43las organizaciones inquilinas y Y además
00:08:46lo que se discute en esas reuniones es
00:08:48en función de los negocios no de la
00:08:51sociedad de los negocios que tienen
00:08:55entonces es muy difícil y es muy difícil
00:08:57Cuando vos vas a ver que est eso nos
00:08:59pasa en todos lados eh Cuando vos vas a
00:09:01ver a alguien que se dedica que cumple
00:09:05funciones ejecutivas en el desarrollo de
00:09:08la vivienda de alguna provincia o algún
00:09:10municipio y lo pusieron ahí porque se
00:09:13dedica al negocio inmobiliario claro los
00:09:17tipos creen que como el tipo hace
00:09:19negocios con la vivienda eh Bueno es el
00:09:22que más experiencia tiene sí y no
00:09:25importa si Son compañeros o no no no
00:09:27perdón no m no me parece de policía
00:09:31publicar la declaración jurada primero
00:09:32porque la declaración es pública pero
00:09:35después tiene una cuestión lógica de
00:09:39entender que el voto para la ley de
00:09:41alquileres está vinculada a un negocio
00:09:43que es el negocio mobiliario que de
00:09:44repente pasa con no sé cuando un
00:09:47diputado tiene que votar sobre una
00:09:48empresa y se investiga si tiene alguna
00:09:50participación accionaria o si digamos o
00:09:52sea es algo Bastante s totalmente Sí sí
00:09:56totalmente Yo me refería
00:09:59a que no es nada más bueno lo que decís
00:10:03vos no es no es nada más botone de lo
00:10:07que
00:10:09sino
00:10:13denunciar Quiénes son y en función de
00:10:16qué están votando no Bueno lo que
00:10:17dijiste vos sí sí escúchame y te
00:10:21pregunto una más que nada por la
00:10:23situación del mapa de inquilinos Cómo
00:10:26está ahora el mapa de inquilinos
00:10:30qué particularidades ves qué problemas
00:10:32son los
00:10:33centrales
00:10:35eh Yo te diría que se podría separar
00:10:39como en la coyuntura y en lo estructural
00:10:43en lo
00:10:44estructural Argentina tiene una
00:10:46situación en donde cada vez hay más
00:10:48inquilinos y menos propietarios con más
00:10:51propiedades o sea en la Argentina y en
00:10:54el
00:10:55mundo en la Argentina hay un proceso de
00:11:00eh profundización de la desigualdad en
00:11:03el acceso a la vivienda Así como hay
00:11:07sectores más ricos y cada vez más chicos
00:11:10más ricos y sectores cada vez más pobres
00:11:13y más
00:11:14mayoritarios Exactamente lo mismo pasa
00:11:16con el acceso a la vivienda por supuesto
00:11:18no entonces hace décadas que en
00:11:21Argentina se produce viviendas a un
00:11:24ritmo muy pero muy importante O sea hay
00:11:28mucha producción de vivienda sobran
00:11:30viviendas en Argentina sin embargo tenés
00:11:34cada vez menos rentistas con más
00:11:37propiedades y cada vez más gente que
00:11:39nunca en su vida se va a poder comprar
00:11:41una casa Sí y eso está para eso sería
00:11:45cruzado con el fenómeno del sueldo eh
00:11:47que de repente empieza a ser cada vez un
00:11:50porcentaje menor o sea más que nada
00:11:52estamos viendo la alua de nuestro poder
00:11:54adquisitivo No pero de repente está cada
00:11:56vez es un porcentaje menor de lo que
00:11:57sería el valor Val total de una
00:11:59propiedad No se ve cada vez más lejos
00:12:01entre las propiedades dolarizadas y Los
00:12:03sueldos licán hay un fenómeno ahí que
00:12:06cruza un poco me parece el tema de los
00:12:08alquileres que es que tu sueldo cada vez
00:12:11llega a comprarse un porcentaje menor de
00:12:15esa hipotética
00:12:17propiedad Sí sí
00:12:21eh Lo que pasa que eso pasó ya hace
00:12:23mucho tiempo ahora ya estamos te diría
00:12:26yo en otro nivel que ya no es que solo
00:12:30el salario no puede comprar una vivienda
00:12:32porque está dolarizada como vos decís
00:12:34desde la dictadura sí eh Sino Además
00:12:38porque el estado se ha retirado
00:12:41completamente de La regulación de todos
00:12:44los precios que tienen que ver con la
00:12:46vivienda me refiero a el precio de venta
00:12:49el valor del suelo el precio del
00:12:52alquiler etcétera etcétera no Entonces
00:12:55como el estado se ha retirado
00:12:56completamente tenés un mercado
00:12:59de la vivienda completamente liberado
00:13:01completamente descontrolado en manos
00:13:05solo de grandes grupos económicos no y
00:13:09completamente inalcanzable para
00:13:10cualquier trabajador porque ya no se
00:13:13produce vivienda para que se pueda
00:13:15comprar por un trabajador o habitar
00:13:18inclusive ya no se construye vivienda
00:13:20para que un trabajador pague un alquiler
00:13:22de esa vivienda se construye solo para
00:13:25dolarizar pesos se construye para dejar
00:13:28vacío se construye para especular no
00:13:30hace falta que nadie viva ahí adentro y
00:13:33esto yo diría es la clave del problema
00:13:37de la crisis habitacional en Argentina
00:13:39que se construye para dejar vacío y que
00:13:42se construye gracias al estado y que el
00:13:45estado como facilita la construcción
00:13:47también debería poner reglas para su
00:13:49comercialización No
00:13:52sí y después la
00:13:55coyuntura
00:13:56dramática en términos
00:13:59económicos en términos de que es muy
00:14:02difícil pagar un
00:14:04alquiler cada vez más difícil es muy
00:14:07difícil conseguir y además tener las
00:14:10condiciones que exige el mercado para
00:14:13poder acceder a esa vivienda un casting
00:14:16perverso de acceso a la vivienda que yo
00:14:19siempre digo lo mismo Che Si queremos
00:14:21imaginar qué se propone con la
00:14:24privatización de la salud y la educación
00:14:27lo que se está proponiendo es lo que ya
00:14:28sucede con la vivienda eh miren que esto
00:14:31es que el mercado decida que en una
00:14:33escuela si se privatiza te dian che No
00:14:36acá solo hijos de médicos
00:14:38Eh no
00:14:40eh que es lo que sucede hoy con la
00:14:43vivienda no no no acá solo si tu sueldo
00:14:46triplica el valor del alquiler No Che no
00:14:49sos negro no No acá negros no en la
00:14:51inmobiliaria acá no entran eh trans
00:14:55monotributistas madres con hijos eso es
00:14:59el mercado decidiendo sobre derechos
00:15:00fundamentales y eso es lo que pasa hoy
00:15:02en Argentina y es una crisis realmente
00:15:04una de las más graves mientras un
00:15:07silencio enorme del ministro de hábitat
00:15:09y a nivel Digamos si si pudiéramos
00:15:13dividir o por mayorizar un poco más allá
00:15:16de Argentina pareciera ser un fenómeno
00:15:18de las grandes ciudades yo creo
00:15:21que o más extendido que las grandes
00:15:23ciudades no grandes ciudades y centros
00:15:25urbanos en general pero digo
00:15:29la ci Buenos Aires lo que estamos viendo
00:15:31Es algo excepcional o es similar a lo
00:15:34que vos ves en Rosario Córdoba mar del
00:15:37plata lo mismo lo mismo lo mismo la
00:15:42misma situación la misma situación que
00:15:45que Rosario que
00:15:48Córdoba
00:15:50Bariloche de Bariloche es
00:15:53dramático
00:15:57seend usu es dramático lo que está
00:16:00sucediendo y también ciudades muy
00:16:03pequeñas que han tenido algún tipo
00:16:07de cambio de matriz productiva por
00:16:12ejemplo anielo vaca
00:16:16muerta H hace poco no tenían gas Exacto
00:16:21hace 15 años era un pueblo donde la
00:16:24gente vivía y transcurría su vida de
00:16:28forma muy tranquila eh llegó el
00:16:32descubrimiento de vaca muerta se
00:16:34empezaron a construir viviendas las
00:16:36empezaron a construir los mismos que se
00:16:39dedican a la exploración del petróleo
00:16:41empresas que
00:16:44construyen como monoblocks de
00:16:47monoambientes
00:16:49eh para alquilar a los trabajadores del
00:16:52petróleo sí y que y que dicen solo se
00:16:55alquila para trabajadores del petróleo y
00:16:58el moliente está 200,000 pes entonces la
00:17:01gente que vive en anielo se tiene que
00:17:04ir o sea eh en Argentina no hay ningún
00:17:09tipo de planificación
00:17:11eh respecto a el acceso en la vivienda
00:17:15el acceso a la vivienda vinculado con el
00:17:19resto de las cosas Che turismo vamos a
00:17:21meter turismo pero a morir eh Porque
00:17:23necesitamos que vengan dólares Che pero
00:17:25la gente pero e en San Martín de los
00:17:27Andes en hospital eh tiene riesgo de
00:17:30quedarse sin médicos porque no tienen
00:17:31como Dónde vivir en la temporada no
00:17:33importa turismo turismo turismo después
00:17:35vemos después vemos Bariloche turismo
00:17:37Che la gente se está yendo no importa
00:17:40turismo eh usuaya Exactamente lo mismo
00:17:44bueno en la ciudad de Buenos Aires pasan
00:17:46otras cosas se regala tierra pública Es
00:17:48un festival de negocios con eh la tierra
00:17:52y y la vivienda 250,000 viviendas vacías
00:17:56a nadie le
00:17:57importa y de los negocios de la ciudad
00:17:59Buenos Aires qué es lo que te parece lo
00:18:02más yo me voy enterando algunas cosas sé
00:18:05que otras no pero qué te parece lo más
00:18:06escandaloso y también desde tu punto de
00:18:09vista qué se podría hacer con de repente
00:18:12Para aportar una mirada alternativa amos
00:18:14yo te ve esas tierras a vos
00:18:16qué cómo Contame un poco la realidad y
00:18:19qué se qué pensas que se podría
00:18:22hacer No yo creo que por suerte hoy se
00:18:27habla mucho más de los negocios no
00:18:30inmobiliarios hace 7 8 años más o
00:18:35menos decíamos dos cosas
00:18:39uno decíamos el inmobiliario la reta y
00:18:44era había que decir la inmovilidad de la
00:18:46ret hace 7 años eh era provoc Ah
00:18:49bastante Ah lo tomamos ya como Sí ahora
00:18:53ya todos dicen que el negocio
00:18:55inmobiliario de la reta
00:18:57etcétera y otra cosa es que que nosotros
00:19:00planteamos que en algún momento nos van
00:19:02a dar un carnet para entrar a la ciudad
00:19:03de Buenos Aires porque Eduardo elstein
00:19:06va a decidir quién entra a la ciudad y
00:19:08quién no porque prácticamente Eduardo
00:19:10elstein es casi el dueño total de la
00:19:12ciudad de Buenos Aires tiene todo los
00:19:14shoppings tiene un montón de
00:19:17concesiones en la ciudad es el que más
00:19:19construye es el que se queda con la
00:19:21tierra pública a dos
00:19:24pesos por si alguien no Exacto es csa y
00:19:28no solo irsa es el
00:19:30banco hipotecario hipotecario Es por
00:19:34donde pasa toda la guita de procrear
00:19:38claro es tremendo Claro está todo medio
00:19:41cruzado no pasa por el banco nación algo
00:19:44que nosotros hemos propuesto también que
00:19:46laita de todos los créditos hipotecarios
00:19:49pasen a través del banco nación no banco
00:19:53hipotecario el que te da el crédito
00:19:57estatal para eventualmente llegar a una
00:19:59vivienda es quien está recibiendo
00:20:02tierras Fiscales para hacer negocios
00:20:03inmobiliarios para construir más
00:20:05viviendas a las que no vas a poder
00:20:06acceder en tu [ __ ] vida Exacto el estado
00:20:09le da millones le da millones hoy para
00:20:14para los créditos
00:20:15hipotecarios y Eduardo elstein lo
00:20:19autoriza dentro de 5 meses
00:20:22Ok durante 5 meses Está jugando con la
00:20:27guita de los créditos metiéndola en el
00:20:29sector financiero lo que hacen ellos sí
00:20:33Ese es el sistema que tenemos pero bueno
00:20:34Más allá de
00:20:35eso en la ciudad buenos aes Se podrían
00:20:38hacer un montón de cosas No creo que
00:20:40también ahora se empieza a hablar hoy
00:20:42casi toda la campaña tiene que ver con
00:20:45con el acceso a la vivienda en la ciudad
00:20:46de Buenos Aires no Santoro lo está
00:20:49planteando lo está planteando lo planteó
00:20:52lo planteó Jorge ma plantea que hay que
00:20:54cambiar el código urbanístico no me
00:20:56parece que hay ya una
00:20:59importante de todas formas no creo que
00:21:01la cosa cambie si no se
00:21:04construye un
00:21:06movimiento inquilino en la ciudad no lo
00:21:10veo sí creo que en campaña se va a
00:21:12hablar en Camp se va hab por qué te
00:21:15parece que no pasa porque para mí por
00:21:17dos cosas no
00:21:18sé te doy mi opinión Pero también me
00:21:21gustaría escuchar la tuya para mí por
00:21:25dos cosas
00:21:27uno que en la identidad
00:21:32Argentina todavía pesa muchísimo la idea
00:21:36de que lo primero que uno tiene que
00:21:38tener es la
00:21:40casa y además todavía pesa la idea de
00:21:44que va a suceder de que en algún momento
00:21:47el estado
00:21:49benefactor va a dar un crédito
00:21:51hipotecario para que uno se compre su
00:21:53primera casa y yo creo que ese mundo ya
00:21:56no existe que ya Noe
00:21:58tener un trabajo estable durante 30 años
00:22:01en blanco para que entonces un banco
00:22:03Estatal además pueda darte un
00:22:06crédito que eso no existe tampoco existe
00:22:09que un crédito para los salarios que
00:22:11tenemos puedan pagar viviendas en
00:22:16dólares y entonces yo creo que eso pesa
00:22:18todavía viste en la construcción de una
00:22:21identidad
00:22:24que se transforme en una potencia
00:22:26política no yo voy a ser inquilino yo
00:22:29soy inquilino
00:22:31eh cobro eh Por debajo de la línea de
00:22:34pobreza Mi trabajo es un trabajo que que
00:22:37tengo Asegurado por 5 años no sé qué
00:22:39puede pasar por lo tanto me voy a
00:22:40comprometer con mi situación actual yo
00:22:43quiero que el alquiler sea abajo para
00:22:45poder vivir dignamente pero alquilando
00:22:48no eso eso todavía está en construcción
00:22:51creo que lo estamos construyendo
00:22:53eh Y que ya este verso del sueño de la
00:22:57casa propia no se lo cree nadie no Y eso
00:23:00ya
00:23:00es un paso no Sí o sea tiene que ver
00:23:04claramente con con esta idea clase media
00:23:07histórica Argentina que está en tensión
00:23:09me parece con con con los cambios
00:23:12socioeconómicos de los últimos 20 años
00:23:1530 años pero eh si hay otro fenómeno que
00:23:19yo estoy viendo no en Argentina y lo
00:23:21estoy viendo en Europa en Estados Unidos
00:23:24de gente de alto poder adquisitivo
00:23:27orgulloso de ser inquilinos y de no
00:23:30comprar que es un fenómeno que a mí me
00:23:33resulta muy llamativo es como que te
00:23:35diga la los que hacen criptomonedas que
00:23:38s yo todo eso que dicen como no no pero
00:23:40yo no no quiero la casa propia yo se no
00:23:43es un buen negocio la casa propia no me
00:23:44funciona quiero alquilar y son como
00:23:46inquilinos de un perfil distinto eh que
00:23:50no sé ni cómo se cruza con nuestra
00:23:52realidad pero pero sí me resulta
00:23:55llamativo Sí yo creo que no se cruza no
00:23:58se cruce ni pedo no se cruce ni pedo
00:24:00pero es e digo no no sé bien cómo F Sí
00:24:05dale dale no es que sabes que hay hay
00:24:07una lógica de los tipos que de verdad
00:24:09tienen guita que tienen mucha guita que
00:24:11que lo que plantean es eh Te digo porque
00:24:14me ha sucedido y me sucede cuando
00:24:18discuto con alguien de del Mercado o con
00:24:22algún senador o senadora bueno pero
00:24:24ahora los jóvenes no quieren tener su
00:24:26casa porque están Todo el tiempo mudando
00:24:28claro Bueno mira me estás hablando del
00:24:300,01 por de la población de la
00:24:33Argentina eh Y que tiene que ver con que
00:24:36hacen una cuenta que es la siguiente un
00:24:39departamento de tres ambientes sale eh
00:24:42No sé 200,000 suponete y Y entonces lo
00:24:47que plantean es Mira yo prefiero pagar
00:24:49200,000 pesos porque yo cobro en dólares
00:24:51lo transformo y para mí 200,000 pes no
00:24:53es nada Y entonces vivo en una casa más
00:24:56linda eh que dentro de 3 años si quiero
00:24:59me voy a otro lado hay una lógica ahí
00:25:01medio viste de hacer la burar laita ese
00:25:04estilo Sí claro claro no de no de la
00:25:08necesidad que tenemos nosotros de tener
00:25:10un lugar asegurado porque no sabemos
00:25:13cuánto tiempo vamos a poder pagar el
00:25:14alquiler o cuánto vamos a durar en la
00:25:17misma casa no no claro y tiene que ver
00:25:18también con la gentrificación de no sé
00:25:21casos por ejemplo la ciudad de San
00:25:22Francisco en donde de repente todos los
00:25:24que laburan en silicon Valle que tienen
00:25:26unos sueldos
00:25:29claro peran
00:25:32estan expulsan a los gente que no puede
00:25:36alquilar al valor que alquil bueno todo
00:25:38todo un delirio también alrededor de esa
00:25:40idea del emprendedurismo de una
00:25:42entendido sí Ahora son Ahora son todos
00:25:45programadores y Todos quieren trabajar
00:25:47tras la sierra Córdoba e ir mudándose
00:25:50por no eso es un sector minúsculo de la
00:25:53población No yo tengo 27 millones de
00:25:56mails de inquilinos de inquilinas todos
00:25:58los días diciéndome Che no me renuevan
00:26:01no sé dónde me voy a ir a vivir Esa es
00:26:03la situación esa es la realidad de hoy
00:26:05escúchame y a ver yo me imagino que de a
00:26:09haber inquilinos preguntándose cómo los
00:26:11impacta la la nueva ley desde Cuándo
00:26:15empieza a regir eh cuándo pueden hacer
00:26:18reclamos en base a esta ley qué pasa con
00:26:21los contratos firmados antes
00:26:23e así te tiro como todas sí
00:26:29e para ordenar hoy lo que está vigente
00:26:33es
00:26:34eh el plazo por 3 años la actualización
00:26:39anual y eso va a estar vigente hasta que
00:26:43Alberto publique en el boletín oficial
00:26:47la promulgación de lo que se votó ayer
00:26:50sí okay Que esperamos nosotros que sea
00:26:54que sea pronto para que se despeje
00:26:58esta especulación permanente no Y
00:27:03entonces
00:27:04perdón entonces
00:27:07eh recién a partir de que se publique el
00:27:10boletín oficial todos los contratos que
00:27:13se firmen serán bajo la ley de
00:27:16actualización
00:27:17semestral hasta ese momento rige esta
00:27:21ley y otra cosa todo lo que se firmó
00:27:24bajo la ley actual seguirá bajo la ley
00:27:27actual hasta que termine el contrato sí
00:27:30no es que uy hay que cambiar las reglas
00:27:33por las cuales firmé el contrato no no
00:27:35no se firmó un contrato sigue con Esas
00:27:38reglas hasta que se firme un nuevo
00:27:41contrato bajo otra legislación no sé si
00:27:45se entendió perfecto y vos ves alguna
00:27:47posibilidad de que esto genere mayor
00:27:49oferta de propiedades en pesos perfecto
00:27:52eh Y por otro lado hago la última ya
00:27:55como para para cerrar y y ver
00:27:58Ah tenemos preguntas está tenés unos
00:28:01minutitos más para preguntas te
00:28:04mato mat per voy a
00:28:07enchufar pero si quieren preguntarle a
00:28:11el chat lo veo muy
00:28:13activo preguntas parao sobre alquileres
00:28:17sobre
00:28:18vivienda aprovechemos Me parece que
00:28:21puede
00:28:26interes
00:28:29una cosa más de futuro O sea imagínate
00:28:32un gerbacio ministro de hábitat como que
00:28:35quisiera tratar de entender un
00:28:37poco qué proyectos te parece que estaría
00:28:42interesante aplicar para tratar de
00:28:44contrarrestar esta dinámica de la cual
00:28:45me hablabas puedo enchufar la compu y te
00:28:50respondo sin ningún problema tran
00:28:54tranqui no hay
00:28:56problema
00:29:01está saliendo creo que no sí a ver Dale
00:29:03eh con esta ley nueva quién paga la
00:29:07comisión a las inmobiliarias Cómo
00:29:09contactamos con él gervacio hay que
00:29:11hacerle un monumento o una institución
00:29:13en general porque realmente eh es una
00:29:17persona que le deben llegar muchísimos
00:29:18mails y mensajes por día total Qué
00:29:20podemos hacer para sumar a la lucha eh
00:29:23después te queremos mucho gerbacio hay
00:29:25gente bancando te gerbacio en el chat
00:29:27Así que
00:29:28eh nada Eso está bueno también y después
00:29:32no era uno de los de esos derechos
00:29:34humanos el tener casa propia preguntan
00:29:36otros no era uno de esos derechos
00:29:40humanos tener casa propia sí Esas son
00:29:44algunas de las preguntas eh Bueno dale
00:29:46Si tenés más eh decile al aire y dale eh
00:29:50Ya está ya está de nuevo sí la ley de
00:29:53alquileres anterior prohibía Los
00:29:55alquileres en dólares hay encuestas o
00:29:59anterior prohibía hay encuestas o censos
00:30:03hay preguntas sobre provincias en
00:30:05particular Bueno ahí se las traslado a
00:30:06él Dale perfecto Cómo denunciar el
00:30:08incumplimiento sobre esto hay una página
00:30:10que se llama zon inquilina comom en
00:30:13donde puede ahora jasio seguro nos
00:30:15cuenta más pero las experiencias propias
00:30:17de les in quilin pueden ayudar a otros
00:30:20sí no sé si estabas escuchando J sieres
00:30:22después terminamos con la parte más del
00:30:25del sueño del futuro y cosas que se
00:30:27hacer para contrarrestar esto pero vamos
00:30:29con a responder algunas preguntas que me
00:30:32parece interesante Qué podemos hacer
00:30:33para sumarnos a la lucha de inquilinos
00:30:36hay encuestas o censos en donde
00:30:39participar te agrupo algunas que van en
00:30:41el mismo
00:30:43sentido bueno en principio sumarse a las
00:30:46organizaciones inquilinas de de donde
00:30:50estén si son de Ciudad de Buenos Aires y
00:30:53se quieren incorporar in agrupados
00:30:56buenísimo s tenemos mucho para nosotros
00:30:59hacemos asambleas inquilinas bien Por lo
00:31:01general los sábados la hacemos en en el
00:31:04local que tenemos entre inquilinos
00:31:07agrupados y ni una menos y y ahí hacemos
00:31:10las asambleas y después están invitados
00:31:12a todo nosotros nuestra lógica de
00:31:15organización es es una lógica de
00:31:18construcción horizontal de asamblearia
00:31:22eh Porque creemos que sobre todas las
00:31:25cosas tenemos que construir esto que se
00:31:28está construyendo de A poco no no no
00:31:30está hecho Entonces estamos
00:31:33inventando lo tenemos que inventar entre
00:31:35todos no y todas entonces eh Nada vienen
00:31:39a las asambleas opinan participan eh eso
00:31:43y después e encuestas
00:31:47eh nosotros hacemos encuestas de vez en
00:31:50cuando donde consultamos algunas
00:31:51cuestiones de precio alquiler tenemos
00:31:53una una una encuesta como permanente que
00:31:58que nos llega todo el tiempo de
00:31:59inquilino a estar respondiendo y Y eso y
00:32:02después el derecho
00:32:04humano no de la Constitución nacional no
00:32:08dice que sea la casa propia dice que el
00:32:13derecho es a tener una vivienda
00:32:16digna vivienda digna podría ser entonces
00:32:19tener un contrato de alquiler que dure
00:32:2110 años claro con un precio del alquiler
00:32:24que sea el 15% de un salario Y eso sería
00:32:27eh garantizar un derecho humano a una
00:32:30vivienda digna
00:32:32e se usa mucho Esa
00:32:34Chicana para plantear que no hay que
00:32:37meterse con los alquileres sino que el
00:32:39estado tiene que regalar casas y y en
00:32:42ningún lado dice eso la Constitución
00:32:44claro se invalida la la discusión eh
00:32:47preguntan si la ley de alquileres actual
00:32:49la vigente eh prohíbe los alquileres en
00:32:52dólares sí sí están prohibidos los a ver
00:32:56lo que está prohibido es pagar los
00:32:58alquileres en moneda extranjera Okay lo
00:33:01que no estaba prohibido hasta ahora que
00:33:04que se votó la ley es publicar avisos en
00:33:08moneda extranjera bien Ahora va a estar
00:33:11prohibido publicar avisos en moneda
00:33:13extranjera y pagar alquileres en dólares
00:33:15Qué sucede si te hacen firmar un
00:33:17contrato que dice que vas a pagar 800
00:33:19por mes vos vas a pagar en pesos y te
00:33:22tienen que aceptar los pesos porque el
00:33:24dueño o la inmobiliar no puede ir a la
00:33:27justicia pedir que pagues en dólares Che
00:33:29y acá preguntan Cómo denunciar
00:33:31incumplimientos No hay forma la la web
00:33:35zona inquilina que hicimos un poco en
00:33:37respuesta a zona prop eh es una página
00:33:40para nosotros para que todos puedan
00:33:43ingresar y ver qué prácticas tiene la
00:33:45inmobiliaria cómo se cómo se cómo actuó
00:33:48la inmobiliaria con los inquilinos que
00:33:50dejaron sus comentarios etcétera Pero es
00:33:53para nosotros es para construir eh una
00:33:57idea de de de de lo sistemático que es
00:34:00el abuso del mercado inmobiliario Pero
00:34:02por eso estamos pidiendo la reunión al
00:34:04ministro de hábitat y por eso estamos
00:34:07preparando movilización al Ministerio de
00:34:09hábitat para la semana que viene Porque
00:34:10necesitamos que él responda eso cómo
00:34:15vamos a hacer los inquilinos para
00:34:17denunciar porque ya que no lo hacen de
00:34:19forma eh Por motus propio no es que la
00:34:23fip sale a barrer todas las
00:34:24inmobiliarias el Ministerio de hábitat
00:34:26sale a hacer una campaña o sale a
00:34:28contrar como no lo hacen bueno muchachos
00:34:31dejen que nosotros denunciemos pero
00:34:33ustedes facilitos un lugar donde
00:34:34denunciar y nosotros vamos a denunciar Y
00:34:36ustedes después tienen que responder de
00:34:37alguna forma pero dígannos qué van a
00:34:39hacer Claro pues no tiene digamos la
00:34:41responsabilidad de aplicar la
00:34:44ley Sí digo Ah ahí hay una
00:34:48responsabilidad de por supuesto
00:34:51ejecutivo nacional pero es que Nico
00:34:54estamos en esta discusión permanente
00:34:56sobre la vida alquileres por
00:34:59esto porque eh nos hicieron creer que el
00:35:03problema es si el plazo del contrato es
00:35:05de 3 años de dos y la actualización es
00:35:08anual o semestral como si ese fuese el
00:35:10problema de todas las cosas y el
00:35:13problema en realidad es que tenemos en
00:35:15Argentina a
00:35:17eh un sector entre tantos otros pero al
00:35:22sector del poder económico del negocio
00:35:24de la vivienda que está por encima del
00:35:27estado y de todas las leyes salieron ya
00:35:31ayer con comunicados diciendo que esta
00:35:34ley era
00:35:35peor porque para ellos lo que no tiene
00:35:38que haber es estado
00:35:40directamente y en la medida en que el
00:35:43estado un poquito diga cómo tienen que
00:35:47ser las reglas para acceder a la
00:35:48vivienda en alquiler ellos van a estar
00:35:49en contra y para eso yo creo que
00:35:52necesitamos construir eh una fuerza eh
00:35:57política de los inquilinos y de las
00:35:59inquilinas porque es muy difícil es muy
00:36:03difícil
00:36:05que la política para generalizar
00:36:09sí entienda lo que significa
00:36:13alquilar te hablan de de la casa propia
00:36:16nosotros vamos a hablar dicen Bueno pero
00:36:18el crédito hipotecario el debate en el
00:36:21debate se habló del crédito hipotecario
00:36:23Qué es crédito hipotecario con 50% de
00:36:25pobreza
00:36:27quién puede pagar un crédito hipotecario
00:36:29No necesitamos que el alquiler se pueda
00:36:31pagar que sea barato y que estemos ahí
00:36:34en en la misma vivienda 3 años 5 años 7
00:36:37años necesitamos eso necesitamos que se
00:36:41garantice el derecho a la vivienda todo
00:36:44lo demás el sueño de la casa propia es
00:36:46verso se terminó ese verso no nos
00:36:49creemos más esta cosa de seguir soñando
00:36:52que nosotros soñemos Porque Además
00:36:53nosotros soñamos pero los que hacen las
00:36:56leyes no sueñan tienen 700 casas a
00:37:00nosotros nos mandan a soñar ellos no
00:37:03paran de comprarse casas bueno Che dice
00:37:06realidad del sueño Che dice realidad el
00:37:08sueño Che dice realidad del sueño Che
00:37:11para cerrar te agradezco Antes que nada
00:37:15pero a ver está la experiencia por
00:37:17ejemplo de Ada colau en Barcelona una
00:37:21referenta de inquilino de Barcelona
00:37:23terminó llegando a la ha ser alcalde
00:37:26digamos no es algo tan extraño porque la
00:37:30verdad es un problema muy extendido y
00:37:31acá me parece que muy extendido no me
00:37:33parece extraño preguntarte esto qué
00:37:36sentís que se podría hacer no que sentí
00:37:39Qué te parece que se podría hacer para
00:37:40contrarrestar esta dinámica de la que
00:37:42estamos hablando y yo creo que hay
00:37:45muchas
00:37:46cosas digo algunas pocas porque
00:37:50sería para mí urgente lo Primero lo
00:37:54primero que hay que hacer urgente es que
00:37:56la secretaria de comercio empiece a
00:37:58evaluar a medir los precios de los
00:38:00alquileres no podemos dejarle la
00:38:02evaluación de los precios de los
00:38:03alquileres al mercado porque entonces
00:38:05tenés todos los días operaciones en los
00:38:07medios de comunicación que dicen los
00:38:09alquiles aumentaron un 300 Por y te
00:38:11fijan los precios índice oficial Exacto
00:38:14que que la secretaria de comercio yo se
00:38:16lo planteé a feletti cuando era
00:38:17secretario de comercio fui y le dije Che
00:38:19secretaría de comercio tiene que medir
00:38:21los precios como mide el resto de los
00:38:23precios tienen que medir el precio de
00:38:25los alos tenemos que sentar acá en la
00:38:27secretaría de comercio y que vos nos
00:38:28digas Che los precios de los alquileres
00:38:30aumentaron tanto los salarios son tantos
00:38:33hay que bajar el precio de los
00:38:34alquileres punto pues si no se basan en
00:38:37las notas en según zona prop que es
00:38:40Exacto Exacto que es un privado entonces
00:38:43zona prop zona prop mañana eh publica 10
00:38:48avisos que dicen que un monoambiente
00:38:49está 10 millones de pesos el alquiler Sí
00:38:52y todos los medios salen a decir el
00:38:55monoambiente ahora está 10 millones de
00:38:57pesos y sabes queé hace la señora el
00:38:58señor la inmobiliaria que tiene un mon
00:39:01ambiente dice listo lo pongo a 10
00:39:03millones de pesos que es lo que pasó en
00:39:05España con idealista que es una página
00:39:09pero en España la multaron por fijar
00:39:11precios Entonces yo creo que principio
00:39:14el estado tiene que saber después
00:39:17tenemos que saber la concentración que
00:39:19hay de las viviendas en alquiler o sea
00:39:21Quiénes son los que tienen viviendas en
00:39:23alquiler Y cuántas tienen por ejemplo si
00:39:26sabemos que hay una persona que tiene
00:39:28una vivienda en alquiler para para esa
00:39:32persona tiene que haber una regulación Y
00:39:34si sabemos que hay 10 personas en la
00:39:37Argentina que tienen 100 viviendas en
00:39:40alquiler para ese sector tiene que haber
00:39:43otra legislación por ejemplo ese sector
00:39:46no puede tener vivienda vacía por más de
00:39:4730 días prohibido tener vivienda vacía
00:39:50por más de 30 días nosotros presentamos
00:39:52el proyecto en la ciudad de Buenos Aires
00:39:54para que no se pueda tener vivienda
00:39:55vacía Por más de 90 días no entonces Che
00:39:59Mira vos sociedad anónima acá vemos que
00:40:02tenés 7000 departamentos en la ciudad de
00:40:05Buenos Aires y no te estoy dando
00:40:07ejemplos locos sino cosas que suceden
00:40:11No Che vos tenés 7000 tenés 6500 vacíos
00:40:15hace 3 años en 30 días los ponés en
00:40:20alquiler entonces de repente solo en la
00:40:23ciudad de de Buenos
00:40:25Aires
00:40:27podrías con esta lógica que
00:40:31aparezcan casi 250,000 viviendas en el
00:40:35mercado de un día para el otro no
00:40:37Imagínate lo que sería ahora cuál es el
00:40:40problema es que no quieren hacer
00:40:43eso lo que se habla es del
00:40:47incentivo hay que incentivar al
00:40:49propietario que ponga su vivienda en
00:40:52alquiler Y eso es la derrota cultural
00:40:57eso es que nos han metido el
00:40:58neoliberalismo en el
00:41:00bocho no hay incentivo para el mercado
00:41:03el mejor incentivo para el mercado es
00:41:05que el estado no se meta es lo único que
00:41:08quieren después hacen negocio como
00:41:10quieran pero nunca van a querer que que
00:41:13el mercado se meta y Y entonces le
00:41:16ofrecen no pagar tal y cual impuesto y
00:41:18el mercado ya no paga
00:41:20impuestos Entonces no existe el
00:41:23incentivo existe un estado eh
00:41:28decidido decidido a fijar reglas y
00:41:32decidido a que Esas reglas se cumplan y
00:41:34para eso hay que construir
00:41:36eh política y para eso necesitamos un
00:41:39movimiento de inquilinos y de inquilinas
00:41:41muy grande eh para que el estado haga lo
00:41:46que tiene que hacer y la representación
00:41:49política tenga el coraje de decir lo que
00:41:51hay que decir porque Nico
00:41:54eh No se va a solucionar la cuestión del
00:41:57alquiler temporario por un registro de
00:41:59alquiler
00:42:00temporario Bueno ya está el Registro no
00:42:03Claro está funcionando no se va a
00:42:06solucionar lo que me preguntabas vos de
00:42:07la oferta Che va a haber más oferta no
00:42:09va a haber oferta Mientras que el sector
00:42:14inmobiliario pueda construir donde
00:42:16quiera y para quien
00:42:19quiera y bajo las condiciones que quiera
00:42:23Por qué un tipo que eh tiene que ganó
00:42:272000 millones de pesos en un año el
00:42:31campo va a construir un edificio para
00:42:35alquilos a nosotros dos que no sabemos
00:42:37muy bien si el año que viene llegamos a
00:42:39fin de
00:42:40mes por qué Sí sí no va a construir un
00:42:44edificio que tenga gimnasio que tenga
00:42:46pileta y que además si no se lo alquila
00:42:49a nadie tengan
00:42:51italianos o si o inclusive si lo tiene
00:42:54vacío Ya solo le
00:42:56porque ese departamento Dentro de 10
00:42:59años que hoy sale 000 Dentro de 10 años
00:43:02sale
00:43:03300000 Qué importa qué le va a importar
00:43:07que nosotros le paguemos 150,000 pesos
00:43:09de alquiler esos tipos son los dueños de
00:43:11la departamento en Argentina Entonces si
00:43:14no hay un estado diciendo construí lo
00:43:16que vos quieras pero en 30 días Esto
00:43:19está ocupado está habitado por alguien y
00:43:22me mostras un contrato sí no si es eso
00:43:26no sucede Y no y no estoy inventando
00:43:28nada eso sucedió en Argentina en
00:43:30Argentina estuvo prohibido tener
00:43:32vivienda vacía por más de un mes y fue
00:43:34el momento en donde los trabajadores se
00:43:36podían comprar viviendas porque no era
00:43:38un negocio claro la
00:43:39vivienda estuvo congelado el precio del
00:43:42alquiler hablamos de Alemania de que
00:43:44Alemania quiere congelar el precio de
00:43:46los alquileres viste Sí en Argentina
00:43:48estuvo congelado el precio del alquiler
00:43:50durante mucho tiempo porque se protegía
00:43:53que los trabajadores no gasten su
00:43:55salario en una renta claro sino que lo
00:43:59gasten en vivir en construir una vida
00:44:02digna no bueno eso se puede volver a
00:44:05hacer solo con participación de los
00:44:08inquilinos y de las inquilinas en todo
00:44:10el país No sí eh No y pensaba también
00:44:14como yo te pedía cosas que por ahí son
00:44:17de muy largo plazo y Pensé que me ibas a
00:44:19decir No sé construyamos edificios para
00:44:22inundar el el mercado desde el estado
00:44:24que s yo estás hablando de cosas
00:44:26bastante básicas mucho anteriores para
00:44:28resolver ya mismo lo cual demuestra lo
00:44:31desesperante que es la situación y
00:44:33además no hace falta más
00:44:35construir ya existen las viviendas para
00:44:38que toda la población Argentina eh Viva
00:44:41en una vivienda sobran viviendas en
00:44:43Argentina el que te dice que hay que
00:44:45construir viviendas es que en realidad
00:44:48lo que no te quiere decir es que hay que
00:44:49meterse con el mercado en la ciudad de
00:44:52Buenos Aires por ejemplo que es el
00:44:54ejemplo más groso sí y y general pur rón
00:44:57toda la zona de la costa de atlántica en
00:45:00la ciudad de Buenos Aires hay una
00:45:02vivienda cada dos
00:45:04personas es impresionante ese dato que
00:45:06Cuántas más queres Cuántas queres que
00:45:08haya una cada una persona
00:45:11no no no no ese o sea alcanza me parece
00:45:16alcanza y sobra porque porque en las en
00:45:19las en las viviendas no viven dos
00:45:21personas viven en promedio en la ciudad
00:45:24de Buenos Aires 2.3 personas hay mucha
00:45:27gente que vive sola y hay otra gente que
00:45:29son tres cuatro no digo por lo tanto si
00:45:32uno agarra la conformación del hogar de
00:45:34la ciudad de Buenos Aires que es
00:45:362.3 sobran viviendas porque en realidad
00:45:39hay una vivienda cada 1.9 personas digo
00:45:42para ser super preciso o sea en la
00:45:45ciudad de Buenos Aires si vos agarrá a
00:45:47cada hogar y le das una vivienda
00:45:50sobrarían viviendas en la ciudad no
00:45:53sabríamos Qué hacer con esas viviendas
00:45:55porque toda la población de la ciudad de
00:45:56Buenos Aires tendría un lugar donde
00:45:58vivir sí y Y peor es general puir rón
00:46:01que es la costa atlántica en donde hay
00:46:03más viviendas que habitantes qué locura
00:46:06Y sin embargo en mar de plata no podés
00:46:08alquilar porque no sabés Dónde encontrar
00:46:10una vivienda porque hay porque están
00:46:11todas
00:46:13vacías solo para la temporada El que te
00:46:16dice hay que construir es porque no se
00:46:19quiere pelear con el mercado
00:46:20inmobiliario es como que eh mañana
00:46:22aumente la lechuga y hablemos con el de
00:46:26agricultura y nos diga o el de comercio
00:46:28yga Bueno hay que plantar plantate
00:46:30plantate en tu jardín unas lechuguitas
00:46:32No me pidas que baje el precio de la
00:46:34lechuga Bueno e No la verdad es uno
00:46:39termina enfurecido es es es
00:46:42impresionante el el trasfondo O sea la
00:46:45situación ya es dramática pero el
00:46:47trasfondo es una cosa eh Bueno gervao
00:46:51gracias gracias por el tiempo no por
00:46:53favor a vos Nico gracias para el laburo
00:46:56eh gerbacio Muñoz eh un placer y bueno
00:46:59seguimos hablando de alquileres un
00:47:00placer de verdad abrazos grandes abrazos
00:47:03chao chao bueno seguimos en gelatina
00:47:05esto es tugo realmente esto sigue siendo
00:47:07tugo eh qué decís of seguimos yo digo
00:47:11que no hay que tener