Gervasio Muñoz - Presidente de la Federación de inquilinos nacional | No Dejes Para Mañana
Radio Con Vos - 10/1/2024 - Duracion: 7:13
Transcripción
00:00:00otro de los temas que tiene que ver con
00:00:02la realidad con la tuya con la mayoría o
00:00:04buena porción de los porteños y los
00:00:06argentinos tiene que ver con la ley de
00:00:08alquileres no una de las primeras
00:00:09medidas que tomó Javier mirey cuando
00:00:10llegó al gobierno fue anunciar la
00:00:11derogación de la ley de alquileres y más
00:00:14allá de la realidad está en las redes
00:00:16sociales no y uno encuentra en redes
00:00:18sociales o en distintos portales
00:00:21diferentes visiones sobre lo que está
00:00:22pasando por la ley de alquileres no
00:00:24funcionarios o exfuncionarios que dicen
00:00:25vieron Ahora hay más ofertas subió la
00:00:28oferta de alquileres dónde están chi no
00:00:30Bueno hay funcionarios que que y hay
00:00:32funcionarios que que lo plantean en ese
00:00:34sentido por otro lado uno encuentra
00:00:36testimonios de gente que alquila con que
00:00:39son testimonios desgarradores porque
00:00:40tienen que renovar un contrato y como no
00:00:43hay ley vigente les piden absolutamente
00:00:45cualquier cosa para que tengamos un
00:00:47detalle a ver si nos podemos acercar a
00:00:49la realidad de los inquilinos de hoy
00:00:50estamos en comunicación con gervao Muñoz
00:00:52presidente de la Federación de
00:00:53inquilinos nacional gerbacio gracias por
00:00:55atendernos agusín Rey Te saluda Cómo
00:00:57estás bien ustedes cómo andan
00:01:00bien muy bien con ganas de acercarnos a
00:01:04la realidad Qué números tenés en cuanto
00:01:07a hay más oferta de alquiler Estamos
00:01:11igual que antes cuando se había retraído
00:01:14muchísimo Bueno í hay una cosa
00:01:17importante no hay números en Argentina
00:01:19no es que se mide la cantidad de ofertas
00:01:23se mide el el valor de los alquileres
00:01:27eso lo
00:01:28hace Man era poco seria zona prop
00:01:33entonces para que te des una idea si hay
00:01:36cuatro avisos hoy en vill Crespo barrio
00:01:40de la ciudad de Buenos
00:01:41Aires el mercado y algunos centros de
00:01:44estudios dicen que en villac Crespo el
00:01:46valor promedio del alquiler es tal que
00:01:49lo sacan de solo cuatro publicaciones de
00:01:51alquiler de un sitio web Esas son las
00:01:54mediciones que hay hoy en Argentina lo
00:01:56único que sí está
00:01:58registrado de verdad
00:02:00es la compraventa Okay pero no el valor
00:02:04del alquiler la oferta etcétera que eso
00:02:07lo
00:02:07maneja según sus
00:02:10necesidades zona prop y reporte
00:02:13inmobiliario vieron que ahora están esos
00:02:17sitios junto con la cámara inmobiliaria
00:02:19diciendo que hay más oferta claro por
00:02:21eso te queríamos esa voz está Clara y
00:02:23está en los medios y tienen su manera de
00:02:25de difundir por eso queríamos charlar
00:02:29con vos para tener la la otra la otra
00:02:31visión Más allá de que no haya números
00:02:33oficiales vos qué es lo que tenés como
00:02:37relevamiento propio lo que veo es un
00:02:40poco lo que decías vos también nunca vi
00:02:43una situación así tan tan dramática de
00:02:48básicamente gente
00:02:50que no sabe dónde va a ir a vivir dentro
00:02:53de una semana Claro que le dolarizan el
00:02:56alquiler
00:02:58que le hacen una aumento en la
00:03:00renovación de un 500 600 por que les
00:03:04hacen firmar contratos por 4 meses por 6
00:03:07meseso que en algunos casos ni siquiera
00:03:10le hacen firmar un contrato sino que le
00:03:13van fijando el precio todos los meses
00:03:17e es muy difícil imaginar dónde nos
00:03:22lleva esto porque de verdad que es eh
00:03:26Muy insólito lo que está sucediendo
00:03:29bueno tengamos en cuenta no que es el
00:03:31único país del mundo que no tiene ningún
00:03:33tipo de regulación para alquiler de
00:03:34vivienda no Exacto gerbacio Cómo estás
00:03:36Natalia maderna Te saluda
00:03:38e te escuchaba soy inquilina me voy a
00:03:41presentar así e te escuchaba decir nunca
00:03:44vi una una situación así
00:03:46e y y Mi pregunta es qué es lo que ves
00:03:50como características nuevas no digo
00:03:52porque sos una persona que que viene
00:03:54siguiendo las condiciones de los
00:03:55inquilinos y hago énfasis en las
00:03:57condiciones de los inquilinos porque un
00:03:59poco me parece que hay una desigualdad
00:04:02digamos no entre el inquilino y el
00:04:03propietario digamos tácita aunque muchos
00:04:06que dicen que hay más más oferta no no
00:04:09creen en esta desigualdad Y sí creen en
00:04:11la negociación entre partes eh pero si
00:04:13vos tuvieses que que que que marcar dos
00:04:16tres cuatro ítems de de esta situación
00:04:18nueva que tenemos eh quienes eh eh
00:04:20alquilamos en en la ciudad de Buenos
00:04:22Aires eh Y digo ciudad de Buenos Aires
00:04:24porque me parece corregirme si me
00:04:25equivoco pero en porcentaje es la mayor
00:04:28cantidad no de del país
00:04:30En porcentaje sí no en cantidad de gente
00:04:33la mayor cantidad de inquilinos de la
00:04:34argentina se encuentra obviamente en la
00:04:36provincia de Buenos Aires No pero en la
00:04:39ciudad de Buenos Aires casi el 40%
00:04:42alquila y es donde más se retrata la
00:04:45desigualdad no en el acceso a la
00:04:46vivienda cayendo todos los años la
00:04:49cantidad de propietarios creciendo la
00:04:51cantidad de inquilinos y creciendo la
00:04:53cantidad de viviendas también eso igual
00:04:56se puede trasladar a cualquier ciudad de
00:04:58la Argentina sucede Argentina
00:05:01hace tres décadas que tiene cada vez más
00:05:06inquilinos y menos propietarios con más
00:05:07propiedades
00:05:10y qué veo de
00:05:12nuevo Primero te diría que las
00:05:16condiciones que se están pidiendo para
00:05:19ingresar 2 millones de pesos
00:05:231,600000 pesos solo para ingresar un
00:05:25alquiler por 6 meses sí O sea
00:05:28condiciones completamente imposibles de
00:05:31cumplir para un una inquilina un
00:05:34inquilino después
00:05:36eh
00:05:38dolarización de alquiler algo que se
00:05:42venía dando con fuerza a partir de de la
00:05:45potencia del discurso de de mi ley antes
00:05:48de ser presidente con la promesa de la
00:05:50dolarización no ahí empieza todo un
00:05:53proceso de de dolarización de los
00:05:55alquileres y hoy te diría que estamos
00:06:00ya hablando de una dolarización en toda
00:06:02la Argentina no Jujuy por supuesto en la
00:06:05Patagonia que fue donde primero
00:06:07empezó en las ciudades grandes Rosario
00:06:10mar del plata la plata ciudad de Buenos
00:06:12Aires pero ya esa dolarización se
00:06:14empieza a trasladar a todo el país y
00:06:16después algo que yo creo que va a
00:06:20empezar a suceder que se inflacion en
00:06:22dólares o sea porque ya lo empiezo a ver
00:06:24eh No porque me Imagine sino porque lo
00:06:26empiezo a ver y creo que va a ser la
00:06:27tendencia eh es contratos de alquiler
00:06:31fijados en en dólares e indexados en
00:06:35dólares por ejemplo Ayer me mostraban un
00:06:38contrato de Córdoba sí y y un aviso eh
00:06:42que se había cerrado en dólares con un
00:06:4510% anual en dólares o sea te aumentan
00:06:4910% en dólares pero pero Cuál es la
00:06:51inflación del dólar no no bueno debe
00:06:54tiene uno 1 y medio 2% en Estados Unidos
00:06:56pero 10% anual en argent es estamos
00:06:59inventándolo el agujero al mate eh
00:07:02literalmente no porque cómo te defendés
00:07:04ante eso claro eso eso lo que le iba a
00:07:06preguntar cuál es el amparo que tiene el
00:07:08inquilino digo porque antes por lo menos
00:07:09tenía una ley no digo por tocas