"IRSA, con el nuevo Gobierno de la Ciudad, quieren construir una nueva Dubai", María Eva Koutsovitis
Radio Con Vos - 2/5/2024 - Duracion: 9:15
Transcripción
00:00:00a Argentina del ajuste Pero hay otra
00:00:02gente que está haciendo muy muy buenos
00:00:05negocios de eso vamos a hablar ahora un
00:00:07ratito porque lo vi pasar pero nos lo va
00:00:11a explicar mejor María Eva kutsi la
00:00:14coordinadora de la cátedra de ingeniería
00:00:17comunitaria también integrante del
00:00:19movimiento la ciudad somos quienes la
00:00:21habitamos que Integra junto con Claudio
00:00:23Lozano qué encontró María Eva bueno que
00:00:27van a hacer un negoción con el mercado
00:00:30del plata el emblemático edificio de la
00:00:33avenida 9 de julio y quién lo va a ser
00:00:35Eduardo elstein el hombre que lo
00:00:38acompañó a Javier Miley a Israel que lo
00:00:42hospedó en la campaña en su hotel ahí en
00:00:45Avenida Córdoba y que bueno es además el
00:00:49mayor dueño de tierras de la Argentina
00:00:51tanto urbanas como Rurales por los
00:00:53shoppings y las tierras que explota
00:00:56cresud María Eva Cómo estás al berkovich
00:00:59Te saluda acá en radio con vos qué tal
00:01:01Ale buenas tardes a todos a todas Cómo
00:01:04están bien muy bien Qué es lo que van a
00:01:06hacer con el mercado del Plate al final
00:01:09bueno a ver un poco para darle contexto
00:01:12el gobierno de la ciudad hace tiempo que
00:01:14viene impulsando un plan de
00:01:16transformación para El microcentro
00:01:18Porteño para fomentar el uso Residencial
00:01:21hasta ahí podemos estar de acuerdo para
00:01:25lograr esa reconversión A fines del 2021
00:01:29la legislatura sancionó una ley que es
00:01:32la ley de reconversión del área céntrica
00:01:34la ley
00:01:356508 y de acuerdo a esta ley y ahí es
00:01:38donde aparece la trampa quienes
00:01:40inviertan en el área microcentro pueden
00:01:43descontar la inversión del pago del
00:01:46impuesto de ingresos brutos quienes
00:01:48realicen proyectos de reconversión de
00:01:50edificios para viviendas pueden computar
00:01:52la inversión como un pago a cuenta del
00:01:55impuesto de ingresos brutos pero
00:01:57respecto a la totalidad de las
00:01:58actividades económicas que tengan en la
00:02:01ciudad las primeras 15 empresas
00:02:03recuperan el 60 de lo invertido y el
00:02:07resto el 50 esta ley no establece
00:02:10ninguna condicionalidad respecto al
00:02:12destino de la vivienda O sea que da lo
00:02:15mismo si es una vivienda de plataforma
00:02:17para alquiler temporal destinada al
00:02:19turismo si es una vivienda social o una
00:02:22primera vivienda y esta área microcentro
00:02:25va de la avenida Santa Fe hasta delgrano
00:02:27de Carlos peregrini hasta lem y en ese
00:02:31polígono está el emblemático edificio
00:02:34del plata que como muy bien Vos
00:02:36explicabas recién el dueño es el banco
00:02:39hipotecario es decir
00:02:41elstein y Hace unos días y a partir de
00:02:44un pedido de acceso a la información que
00:02:46realizamos el gobierno nos informó que
00:02:49el banco hipotecario es beneficiario de
00:02:52esta ley y que el beneficio del 60 del
00:02:55monto invertido ya fue aprobado como un
00:02:58pago a cuenta de El el impuesto sobre
00:03:00los ingresos brutos para el total de su
00:03:02actividad en la ciudad y como el banco
00:03:05hipotecario que es el dueño de este
00:03:07edificio va a invertir 23,000 millones
00:03:10de pesos va a obtener un beneficio único
00:03:14de 14,000 millones de pesos a cuenta del
00:03:17pago del impuesto a ingresos brutos y
00:03:20para tener un poco de idea Perdón perdón
00:03:22perdón Cuándo se compró elstein este
00:03:25edificio Pues yo recuerdo que hubo una
00:03:27subasta cuando el gobierno de la ciudad
00:03:30Us el edificio del plata y quedó ese
00:03:32mamotreto Ah yo recuerdo haber entrado
00:03:35con mi vieja a hacer trámites ahí mi
00:03:37vieja es arquitecta y ha hecho obras que
00:03:39tenía que habilitar y que s yo y hemos
00:03:41hecho trámite pero yo de Chico después
00:03:43en algún momento empezó a mudarse y
00:03:46bueno quedó ese lugar ocioso elstein se
00:03:49lo
00:03:50compró Exacto en realidad la cronología
00:03:54es un poco más compleja Mauricio ma jefe
00:03:57de gobierno impulsa la del edificio del
00:04:00plata allá en el año 2013 en el año
00:04:042016 Horacio Rodríguez larreta lo mal
00:04:08subasta por 68 millones de dólares y se
00:04:12lo vende al banco hipotecario muchas de
00:04:15las oficinas como bien contabas Y la
00:04:17verdad Este creo que muchos según la
00:04:20actividad hemos recorrido ese nido de
00:04:22oficinas en algún momento estaban
00:04:25funcionando en ese edificio y fueron
00:04:28relocalizado a otros edificios que
00:04:30paradójicamente el gobierno alquila es
00:04:33decir el gobierno mal vendió el edificio
00:04:36para ir alquilar y hacer funcionar
00:04:40muchas de las dependencias
00:04:41gubernamentales y ahora Jorge macri le
00:04:44va a devolver 14,000 millones de pesos a
00:04:48través de esta ley la verdad que no hay
00:04:50ninguna justificación constitucional ni
00:04:52tampoco moral para que el gobierno de la
00:04:54ciudad le regale 14,000 millones de
00:04:56pesos como también vos planteaba a la
00:04:58persona que más prop ades y más suelos
00:05:01tiene en la ciudad de Buenos Aires y
00:05:03para tener idea de Qué significan estos
00:05:0614,000 millones de pesos que va a
00:05:09recibir el mayor empresario el mayor
00:05:13terrateniente del país estamos hablando
00:05:16de que esos 14,000 millones de pesos Le
00:05:18permitirían por ejemplo a 2000 familias
00:05:21en situación de calle durante 3 años
00:05:24recibir un subsidio de 200,000 pesos
00:05:27mensuales la verdad que en un contexto
00:05:30de emergencia habitacional que transita
00:05:32y que profundiza la ciudad de Buenos
00:05:35Aires no tiene mucho
00:05:37sentido ahí está ahí volviste se nos
00:05:40había cortado la comunicación eh Ya se
00:05:42sabe qué van a hacer ahí María
00:05:45Eva Mira eso no está claro porque
00:05:48justamente esta ley no condiciona el
00:05:52destino de esas viviendas como te
00:05:54contaba al principio si van a ser
00:05:55viviendas de plataforma si van a ser
00:05:57viviendas sociales Si van a ser primer
00:06:00vivienda lo que está claro es que esta
00:06:02ley está a la medida de los grandes
00:06:05terratenientes porque justamente para
00:06:08poder acceder a este beneficio el
00:06:11edificio necesita modificar su
00:06:13reglamento de copropiedad y para eso
00:06:16tienen que estar de acuerdo la totalidad
00:06:18de los propietarios eso es muy difícil
00:06:19cuando hay diferentes dueños sin embargo
00:06:22la dificultad de es aparece cuando el
00:06:24propietario es un único dueño del
00:06:26edificio y por eso es que esta ley está
00:06:29destinada
00:06:30a ellos por otro lado el gobierno de la
00:06:33ciudad en paralelo le otorga este
00:06:36beneficio único lo que hace Jorge macri
00:06:39es lanzar un nuevo programa de crédito
00:06:41suba para comprar viviendas en el
00:06:44microcentro es decir le subsidia a
00:06:46elstein la inversión y le garantiza la
00:06:49demanda la verdad que este es un caso
00:06:51bien emblemático de los privilegios que
00:06:54en la ciudad de Buenos Aires recibe la
00:06:56corporación
00:06:57inmobiliaria sí sí es impresionante
00:07:00Porque además eh Este grupo ya había
00:07:03sido señalado por varios otros mega
00:07:06negocios inmobiliarios con la ciudad no
00:07:08es el es el mismo de la ex Ciudad
00:07:11Deportiva de boca es el mismo de lugar
00:07:13totalment Exacto estamos hablando de El
00:07:17predio que se encuentra en la costanera
00:07:19Sur uno de los pulmones verdes más
00:07:21importantes que tiene la ciudad de
00:07:23Buenos Aires uno de los pocos humedales
00:07:25que la ciudad conserva estratégico en el
00:07:28marco de la crisis clim estratégico para
00:07:30poder amortiguar las precipitaciones
00:07:32para permitir que los vientos de la
00:07:34costa ingresen a la ciudad de Buenos
00:07:37Aires unas tierras que cuya venta fue
00:07:40sumamente cuestionada Y en donde IRS
00:07:44junto con el gobierno quieren construir
00:07:45una nueva Dubai bueno obviamente Hay que
00:07:49meterle mucho más ojo a estas cuestiones
00:07:52pero gracias María Porque estos son
00:07:55temas que en general escapan al radar no
00:07:57y que no tienen graner en los medios Sí
00:08:01la verdad es que esta gestión que
00:08:04comenzó en diciembre ha quedado bastante
00:08:06opacada en el marco de la agenda
00:08:08nacional sin embargo los pocos anuncios
00:08:10que ha hecho el jefe de gobierno sin
00:08:13duda están muy alineados con lo que a
00:08:15nivel nacional viene llevándose adelante
00:08:18lo primero que anunció es continuar
00:08:20adelante con la construcción de esa
00:08:22nueva Dubai junto con irsa anunció este
00:08:25beneficio para el banco hipotecario y
00:08:28llevó adelante el mayor tarifazo que
00:08:31recordemos en relación a la tarifa de
00:08:34subte Así que la verdad es que las
00:08:36medidas que vienen tomando pasan
00:08:37desapercibidas pero tienen enorme
00:08:39impacto en el cotidiano de las porteñas
00:08:41y los porteños María gracias Un abrazo
00:08:45un abrazo grande Muchísimas gracias a
00:08:47ustedes la María Eva cobitis
00:08:50coordinadora de la cátedra de ingeniería
00:08:51comunitaria miembro de el movimiento la
00:08:54ciudad somos quienes la habitamos eh un
00:08:57descuento de 14
00:09:00millones de
00:09:01pesos para el grupo irsa para el grupo
00:09:05de Eduardo elstein dueño también del
00:09:08banco hipotecario buscanos en spoy y
00:09:11reviv los mejores contenidos del