Jorge De Bartolo - Presidente del Colegio de Escribanos de CABA | Huevos Revueltos
Radio Con Vos - 9/11/2024 - Duracion: 14:43
Transcripción
00:00:007 minutos saludo al presidente del
00:00:02colegio escribano de la ciudad Autónoma
00:00:04de Buenos Aires Señor Jorge de bártolo
00:00:06nuestro amigo
00:00:07eh que siempre le pedimos consejos
00:00:09siempre le pedimos ayuda le pedimos
00:00:11plata también a veces en particular
00:00:13cuando yo estoy fuera me gasté demasiado
00:00:15Le pido señor de bártolo un poco de
00:00:17plata nada fuera de esto para recibirlo
00:00:19siempre es un gusto hablar con él Cómo
00:00:21va Jorge Buen día Hola Juan Cómo estás
00:00:24Tanto tiempo buen día cómo
00:00:26va uno queda enganchado como el
00:00:28escribano escriban de confianza no ent
00:00:30tiene tanta confianza que le pide de
00:00:31todo al al
00:00:32escribano Sí
00:00:35no hay que ver después si el escribano
00:00:38puede con todo lo que le piden los
00:00:39amigos exactamente Exacto Así es así es
00:00:42así cómo está Juan bueno bueno bien todo
00:00:45muy bien acá tratando de poner un poco
00:00:47de de alegría los a un fin de semana que
00:00:50viene complicado en materia económica
00:00:52todos los problemas que ya sabemos Bueno
00:00:53pero lo importante aquí es que eh
00:00:56estamos Este sábado de nuevo con cuidado
00:00:59lo tuyo no el programa que hace tantos
00:01:00años viene impulsando el colegio de
00:01:03escribanos sobre todo
00:01:06acercar la actividad notarial a la gente
00:01:08y explicarle a veces muchas veces sigue
00:01:11y es necesario no solamente lo que ya
00:01:14conoces sino las las nuevas
00:01:16posibilidades que tiene y y bueno de eso
00:01:19se trata lo que están haciendo hoy no en
00:01:20la rural Sí así es así es como hace 15
00:01:24años como vos bien decías es una buena
00:01:27esta este fin de semana es gratuita eh
00:01:30va a haber gran cantidad de escribanos
00:01:32para que la gente se pueda acercar a la
00:01:34rural eh Por la entrada de juncal 4431
00:01:37de 10 a 13 eh Y ahí va a haber como te
00:01:40decía muchos escribanos para poder
00:01:43asesorar eh En lo que la gente tenga
00:01:46dudas respecto de su documentación las
00:01:51trámites que quiere realizar ante un
00:01:52escribano eh Y hasta eh poder constituir
00:01:56eh lo que se llamaba antes bien de
00:01:59familia hoy afectación a la protección
00:02:00de vivienda eh llevando únicamente su
00:02:04título de propiedad y el
00:02:07dni Okay que eso se anota directamente
00:02:10en un libro digamos tan tan sencillo
00:02:13Como llevo la escritura y lo puedo hacer
00:02:15la protección vienda se hace una
00:02:17escritura de afectación a la protección
00:02:19de vivienda que es lo que antes se
00:02:21llamaba bien de familia se hace la
00:02:23escritura lo que pasa la documentación
00:02:25necesaria Es que la persona que vaya eh
00:02:28sea la titular y que vaya con su título
00:02:32de propiedad y obviamente con su dni con
00:02:35eso ya puede avanzar para poder hacer la
00:02:37afectación a la protección de vivienda y
00:02:39hoy se va a hacer gratuitamente en la
00:02:41rural además de todas las consultas como
00:02:44vos bien decías que que la gente pueda
00:02:46tener respecto de documentación
00:02:49donaciones que puede llegar a
00:02:51realizar si los papeles que tiene de su
00:02:55vivienda constituyen el título de
00:02:57propiedad o le falta algo cualquier
00:03:00pregunta cualquier duda que tengan Hoy
00:03:02es el día para poderla
00:03:04evacuar sí Y supongo también que se ha
00:03:07hablado mucho Jorge se habla mucho no
00:03:09sobre todo con la impronta de este nuevo
00:03:10gobierno de de desregular de hacer las
00:03:14cuestiones más fáciles yo siempre cuento
00:03:15creo que te lo conté una vez y todavía
00:03:17sigo hace 3 años estoy con la sucesión
00:03:19de de mi padre no 3 años 3 años que uno
00:03:24tiene que pagar eh Por ejemplo en el
00:03:25caso del auto tiene que pagar la patente
00:03:27el seguro tener el auto que siga
00:03:30funcionando y que el juzgado que le
00:03:32falta esto se habla mucho de facilitar
00:03:35con esto de la desregulación
00:03:37eh Qué cosas han cambiado se puede decir
00:03:40que de este gobierno o están ahí y que
00:03:42vos podés contar que que puede hacer más
00:03:45sencillo lo que son sobre todo que es la
00:03:47administración de los bienes no que uno
00:03:49que uno logra en esta vida Bueno
00:03:52respecto de lo que vos decías las
00:03:54sucesiones eh fue un proyecto que fue
00:03:57con la original ley bases que
00:04:00luego al desmembrarse toda esa ley
00:04:04sacándose muchísimos artículos entre
00:04:07entre esos artículos Se sacó el tema de
00:04:09que las sucesiones se puedan hacer en
00:04:10sede notarial en vez de como a vos te
00:04:13está pasando ir a un juzgado tener que
00:04:15llevar papeles un día te piden esto otro
00:04:18día te piden lo otro y bueno a vos te
00:04:21está pasando que hace 3 años que estás
00:04:23en esa sucesión eh era es un un trámite
00:04:27mucho más sencillo una una posibilidad
00:04:29en en el caso de sucesiones no
00:04:30conflictivas es decir que no haya
00:04:32problema entre Herederos eh es tu caso
00:04:35también lo hemos hablado a eso eh se
00:04:38iría directamente un escribano con
00:04:39patrocinio letrado porque los abogados
00:04:42estarían presentes para para que no haya
00:04:45ningún inconveniente pero en vez de a un
00:04:48juzgado sería ante ante un escribano Y
00:04:51la verdad es que sería un trámite sin
00:04:54duda eh mucho más corto y sencillo esa
00:04:57ley todavía no salió estamos esperando
00:04:58que eh ojalá se pueda mandar al congreso
00:05:02no sé si este año o el otro y bueno
00:05:05dentro de todas estas regulaciones
00:05:07dentro de estas
00:05:08desregulaciones estas simplificaciones
00:05:11para en realidad eh solucionar problemas
00:05:14a la comunidad esperemos que esto pueda
00:05:18salir
00:05:19veremos termina a ver el otro tema te
00:05:23pregunto no de una manera también como
00:05:25para adelantarme lo que pueden hacer hoy
00:05:27cualquiera que se quiera acercar a la
00:05:29rural no no Y de forma gratu encontrarse
00:05:31con escribanos eh todo el tema de auto
00:05:33que se ha hablado que también se
00:05:34simplifica el auto Eh muchas veces no
00:05:38uno tiene que poder eh ha cambiado algo
00:05:41o
00:05:42no el trámite del cual se está hablando
00:05:45de simplificar es a nivel registro de la
00:05:48propiedad del automotor el resto de los
00:05:52trámites básicamente siguen igual los
00:05:55escribanos siempre cuando nos vinieron a
00:05:57a pedir certificado de una firma es algo
00:05:59que nosotros lo hacemos rápido en todo
00:06:02el país es un trámite relativamente
00:06:04sencillo lo que están hablando de
00:06:07regulares a nivel registros no se ha
00:06:10sacado la cédula azul con lo cual los
00:06:13escribanos continuamos haciendo las
00:06:16autorizaciones de manejo que también las
00:06:19hacos las expedimos rápidamente para que
00:06:22la gente pueda circular por todo el país
00:06:24y aún sacar el auto del país si si te
00:06:27autoriza el dueño Eh Así que en lo que
00:06:31es a nivel notarial los esados seguimos
00:06:35trabajando con todo el tema automotor
00:06:37como siempre eh los cambios están a
00:06:40nivel más te diría de los registros
00:06:42Jorge soy Damián Juárez recién hablaban
00:06:44de sucesiones
00:06:46eh Cómo estás Cómo evitar la sucesión no
00:06:49hay mucha gente que eh Por ejemplo un
00:06:52padre es dueño de una propiedad y de
00:06:54algún modo la dona a sus hijos con un
00:06:56usufructo donde sigue viviendo en el
00:06:58lugar hasta que bueno Lamentablemente
00:07:01fallece
00:07:02pero de este modo ya pasa en vida del
00:07:06dueño que en este caso es el padre a sus
00:07:08hijos y se evita todo este lío de la
00:07:10sucesión
00:07:12que que recién mencionaba Juan no Bueno
00:07:15mira eso eso es algo que nosotros
00:07:17estamos viendo ya cada vez más y y y que
00:07:20se se potenció aún
00:07:23más después de la pandemia la
00:07:27gente vos ejemplo los padres no quieren
00:07:30dejarle problemas ni dolores de cabeza a
00:07:32los chicos a los
00:07:34hijos quieren dejarles todo en lo
00:07:39posible
00:07:41arreglado y para eso muchas veces vi a
00:07:44vernos a nosotros los escribanos para
00:07:45plantearnos qué pueden hacer previo a su
00:07:49fallecimiento Porque estos son actos en
00:07:51vida de la
00:07:52persona Y como vos bien decías el acto
00:07:55de La donación es una escritura que cada
00:07:58vez haciendo más eh justamente porque lo
00:08:03después de la
00:08:04pandemia uno como padre sabe que que la
00:08:08vida es finita que que que en cualquier
00:08:11momento nos vamos y que y que es bueno
00:08:13planificar o sea lo que lo que apareció
00:08:16ahora es esa planificación familiar de
00:08:19decir Bueno yo quiero dejar esto esto
00:08:21esto a cada hijo o a quien quiera
00:08:24eh Y y no quiero esperar a que ellos
00:08:27tengan mismar no no es lo mismo que
00:08:30dejar un testamento no no no El
00:08:32testamento es una disposición que que
00:08:36deja una persona y que tiene efecto a
00:08:39partir del fallecimiento ahí sí Tenés
00:08:41que ir a una
00:08:43sucesión Okay es justamente Okay Eh un
00:08:47acto postmortem O sea que va a tener
00:08:50efectos a partir de tu muerte durante
00:08:52vida dono dono reparto mis bienes antes
00:08:56de morirme entre mis eh Mis hijos o lo
00:08:59que yo quiera exactamente y así es como
00:09:03evitar la
00:09:04sucesión Y es
00:09:07caro No no es nada caro no es nada caro
00:09:10porque aparte como Generalmente son La
00:09:13donación básicamente es un acto gratuito
00:09:15excepto que tenga un cargo pero
00:09:17básicamente es gratuito eh No tiene
00:09:20impuestos Así que no no es nada caro y y
00:09:23es algo que que vos resolves rápidamente
00:09:27o sea uno quizás puede tardar más en
00:09:29decir bueno a ver cómo cómo hacemos qué
00:09:32le dejo a cada uno esto hablamos en una
00:09:35persona que tenga más de una propiedad y
00:09:36más de un hijo si tiene una propiedad y
00:09:38un hijo es algo sumamente sencillo le
00:09:40dijo esto a mi hijo y se terminó eh Y es
00:09:42Es un trámite muy sencillo eh va el
00:09:45escribano el escribano lo asesorará y
00:09:48luego eh cuando hay que ir al momento de
00:09:51la escritura se piden unos certificados
00:09:52al registro y y se puede escriturar sin
00:09:55ningún inconveniente Y la verdad es que
00:09:58como vos decías Juan eh evita la
00:10:01sucesión que a veces Es un trámite
00:10:03engorroso y que muchas veces eh vuelve a
00:10:07reflotar todo el dolor que tuvo tuvieron
00:10:10los hijos o al familiar ante la muerte
00:10:14de de esa persona no sí sí además además
00:10:19de lo que es el costo yo no sé qué pasa
00:10:22con mi juzgado Algún día voy a llamar
00:10:24porque todos los días me piden un papel
00:10:27nuevo y no es conflicto no no no hay acá
00:10:30una discusión sino que es un tema
00:10:32burocrático yo he tenido la desgracia de
00:10:34que me toque Lamentablemente un juzgado
00:10:36pero más allá de todo esto como lo decía
00:10:39si uno puede arreglar los papeles en
00:10:40vida utilizar La donación etcétera
00:10:42siempre siempre es mucho mejor y incluso
00:10:45para los hijos eh la última Cómo se está
00:10:49moviendo el tema hipotecario no nosotros
00:10:51recibimos los informes de ustedes
00:10:53mensualmente pareciera que el tema ahí
00:10:55de la compraventa y el hipotecario
00:10:58empiezan a marcar un distinto no lo que
00:11:00estamos hablando de compraventa de
00:11:01inmuebles Sí
00:11:03están son buenas noticias eh la
00:11:06compraventas durante todo el año
00:11:08conforme los informes que le hemos les
00:11:11hemos mandado a ustedes mensualmente han
00:11:13ido subiendo han han vuelto a niveles no
00:11:17no los históricos más importantes pero
00:11:20pero sí a niveles mejores pasando las
00:11:235000 escrituras de compra venta te hablo
00:11:25y este último mes de septiembre que es
00:11:28la última medición que tu
00:11:29dentro de poquito les vamos a estar
00:11:31mandando ya la de octubre porque
00:11:33nosotros venimos un mes atrasado
00:11:35conforme las presentaciones que hacen
00:11:37los
00:11:39escribanos ya se ve que el crédito
00:11:41hipotecario se está plasmando en las
00:11:43escrituras es decir la gente ya hizo el
00:11:46trámite ante el banco ya calificó ya
00:11:49presentó todo y ahora ya se está
00:11:50volcando a la escritura y el banco le
00:11:53está dando efectivamente el dinero a esa
00:11:55gente para que compre en septiembre las
00:11:58las tecas fueron en cantidad todavía
00:12:01pequeña 700 pero eh fue un un salto muy
00:12:07importante en cantidad respecto de meses
00:12:09anteriores No ya ya se ve una una subida
00:12:12y yo creo que ahora estos últimos tres
00:12:14meses también también nos van a
00:12:18sorprender bueno bueno nos alegramos
00:12:20obviamente de que que pueda acceder una
00:12:22a una casa y sobre todo la gente que
00:12:23saca un hipotecario es por por primera
00:12:25vez para la primera vivienda Bueno hoy
00:12:27sábado entonces 9 de noviembre r
00:12:30palal 4431 de hasta las 13 no empieza y
00:12:35hasta las 13 pued acercarse estamos
00:12:37yendo para allá de vamos a
00:12:40estar pueden tomar un cafecito algo les
00:12:43convidan algo a la gente la gente puede
00:12:45llevar una torta para el escribano tambi
00:12:48eso es muy importante es es muy
00:12:50importante buena aclaración medialunas
00:12:52para el escribano
00:12:59la rural no se dio este espacio con lo
00:13:02cual van a estar todos muy muy cómodos y
00:13:04confortables muy cómodos bueno un abrazo
00:13:07y felicitaciones por siempre por la
00:13:08difusión y acercarse a la gente de esta
00:13:10manera eh que que necesita la gente la
00:13:13gente necesita realmente que muchas
00:13:15veces son preguntas hasta tontas o
00:13:17repetitivas las que puede hacer uno no
00:13:19pero la gente también a veces tiene no
00:13:21no conoce o le da miedo eh A veces hasta
00:13:24hay prejuicios o todo lo que tiene que
00:13:27ver con con cuestiones culturales y haer
00:13:29acercarse y preguntarle a alguien que sa
00:13:31que sabe y y tomar determinación con
00:13:33información Siempre es bueno y y así que
00:13:35lo
00:13:36felicitamos la gente tiene que preguntar
00:13:38la gente tiene que preguntar tiene que
00:13:40tiene que sacarse las dudas y no y no
00:13:42importa lo que ella crea que venga y que
00:13:45pregunte sea Ay esto seguro es una
00:13:47pavada que venga y que lo pregunte
00:13:49porque No esas no lo es así que es muy
00:13:51importante que se pueder Sí también esto
00:13:54esto de de los prejuicios que hay con un
00:13:56montón de actividades o cuestiones que
00:13:58viste no lo escrib que es caro o que el
00:14:00escribano viste hablas a veces con el
00:14:02escribano y el tema del escribano Es
00:14:03como hablar del Papa Francisco viste
00:14:05Entonces es acercarse sacarse los las
00:14:08dudas y a partir de eso hablar y tomar
00:14:12determinaciones con información no de
00:14:13eso de eso se trata la vida así
00:14:17que salimos a la calle para que vean que
00:14:19somos unos ciudadanos como cualquier
00:14:22otro doy fe doy fe que usted es un
00:14:25ciudadano que es normal escribano de
00:14:27bolo es un tipo
00:14:29bante norm bastante normal Ah tiene
00:14:32gente bastante complicada seor rodr Ah
00:14:35as normal no es mandamos un abrazo muy
00:14:37grande gracias Un abrazo saludos abrazo
00:14:41Abrazo