Los inmuebles públicos que puso a la venta el Gobierno, por Fer Bercovich
Radio Con Vos - 30/10/2024 - Duracion: 9:41
Transcripción
00:00:00antes me voy al encuentro de Fernando
00:00:02berkovic para la columna urbana de
00:00:05pasaron cosas hoy sobre un tema sensible
00:00:08bienvenido Fer cómo estás cómo andan
00:00:09chicos todo bien bien muy bien para
00:00:12primero vos si si tuvieras que elegir
00:00:15entre un picadito con el Diego o una
00:00:18noche con el Diego Con qué te quedas qué
00:00:21elegí a ver no una
00:00:23noche es mi hermano cuenta lo que son
00:00:26los valores de una familia charlar con
00:00:29el Diego Sí sí sí Qué lindo qué lindo
00:00:31bueno cono igual no una de las cosas me
00:00:34había que me había propuesto Fer para la
00:00:35columna de hoy era el urbanismo
00:00:37maradoniano Ah sí porque las ciudades en
00:00:39las que vivió el Diego toda la toda su
00:00:41su crianza en Villa fiorito y todo tiene
00:00:44mucho que ver con con lo urbano a mí me
00:00:46me encanta eso de hecho una una de las
00:00:47frases más lindas que tiene el Libo para
00:00:48mí es sobre el hacinamiento porque dice
00:00:50eh en mi casa mis hermanos y yo dormimos
00:00:53en una habitación tan chica que todos
00:00:55soñábamos lo mismo Wow es una de las
00:00:57mejores frases del Li poética bueno otro
00:01:00día lo hacemos lo del Diego y el
00:01:02urbanismo pero lo
00:01:08propusiste gir que estaba buena aast lo
00:01:13que te propuso en el sumario y lo
00:01:14bajaste esta buena pero es más
00:01:17interesante lo que viene a contar que me
00:01:18pasa por proponerle opciones traer
00:01:20directo Exacto lo otro que trae Es una
00:01:23bomba boludo
00:01:25repriman per Cuál de los dos hay que
00:01:27reprimir nos confundí con esa ordenes
00:01:30ahora la está defendiendo vamos a
00:01:32reprimir a los dos entonces Bueno no en
00:01:34serio lo que trae Es una bomba Fer
00:01:38porque han salido a la venta un montón
00:01:40de tierras recontra recontra valiosas y
00:01:43casi que pasó abajo del radar no sí sí
00:01:45la verdad que no fue una noticia que que
00:01:47que que estuviese muy en los medios 309
00:01:50inmuebles sacó a la venta Javier Miley
00:01:53la semana pasada mediante un decreto es
00:01:54un algo que antes no se podía hacer por
00:01:57decreto pero la ley bases lo habilita a
00:01:59vender eh tierra pública por decreto
00:02:01Entonces lo pudo hacer eh Son 309 para
00:02:03que te des una idea ya en la época de
00:02:05Mauricio macri había una política de
00:02:07deshacerse de tierra pública eh Y en
00:02:10todo el periodo vendió alrededor de 80
00:02:12en este caso está pusieron a la venta
00:02:14309 inmuebles no y me parece una dig
00:02:18dentro de lo que yo creo que no no es
00:02:19demasiado correcto en términos de de
00:02:21política urbana que el estado se deshaga
00:02:23de de la tierra pública creo que es una
00:02:25oportunidad un poco para ver como qué
00:02:27pasaba en esos en esos inmuebles
00:02:30públicos qué podría pasar y Y qué podría
00:02:32pasar si se venden no e Sí claro las
00:02:34tres cosas son importantes Sí en la
00:02:36ciudad de Buenos Aires hay 22 de esos
00:02:37309 la mayoría está en Ciudad de Buenos
00:02:39Aires provincia de Buenos Aires y Santa
00:02:40Fe eh Hay 22 eh Y en general siempre son
00:02:45en zonas de alta rentabilidad
00:02:47inmobiliaria no es que son terrenos que
00:02:48vos decí Che está en una zona que nadie
00:02:50quiere o bueno me los voy a deshacer no
00:02:52actúa con la lógica que uno actuaría si
00:02:55si esa si esa tierra fuese propia No eso
00:02:58eso ya es bastante paradójico el
00:03:00gobierno Busca recaudar alrededor de 800
00:03:02millones de dólares eh con con la venta
00:03:04de estas tierras que la verdad que
00:03:04siempre para uno es un montón de plata
00:03:06para el Estado nacional 800 millones de
00:03:08dólares no es tant guita No claro es un
00:03:10vencimiento de deuda de un día
00:03:12cualquiera de los que paga toto caputo
00:03:14Exacto eh Bueno y eh pretende colaborar
00:03:17buen con esto que dice siempre de
00:03:19equilibrar las las cuentas y demás no eh
00:03:22en en el parafraseo del decreto dice que
00:03:24son inmuebles que se encontraban en
00:03:26desuso con mal uso o cuyo mantenimiento
00:03:28generaba altos costos para el estado
00:03:30bueno yo me puse a ver más o menos
00:03:32Cuáles eran los inmuebles porque en el
00:03:33decreto en el anexo están enumerados eh
00:03:36Y la verdad que no no no están así no es
00:03:38que estaban en desuso o o con mal uso a
00:03:40ver alguno por ejemplo mira por ejemplo
00:03:42hay uno que es en servin en la calle
00:03:44servino un edificio de 3000 m cu que
00:03:47está funcionando el edificio del inta
00:03:49seguramente lo habrás visto porque es
00:03:50una esquina bastante transitada Coronel
00:03:52Díaz y y cin que vos pasás con el auto
00:03:55justo un poquito antes del alto Palermo
00:03:57y hay un cartel que dice inta bastante
00:03:58grande sí ese edificio bueno está en
00:04:00remate y la verdad que el inta más allá
00:04:03de que este gobierno pueda tener alguna
00:04:05apreciación mejor o peor es un es un
00:04:08organismo con mucho prestigio que además
00:04:10ayuda mucho al sector agropecuario
00:04:13estamos hablando de un edificio que está
00:04:14a la vuelta de libertador y con días que
00:04:16debe ser si no me equivoco el metro
00:04:18cuadrado más caro de la ciudad junto con
00:04:20Puerto Madero alrededor de 5000 6000 Met
00:04:23dólares Met cuadr un montón claro el
00:04:26inta perdón pero es una pieza
00:04:28estructural para para el agro argentino
00:04:31para los dueños de los campos sí sí sí
00:04:33no no no es digamos un un una unidad
00:04:35básica Claro claro mucho menos Sí sí sí
00:04:39después tenemos Manuela pedera 1558 que
00:04:42funciona un centro que es del Gobierno
00:04:44de la ciudad pero la tierra es del ave
00:04:46del del ente que administra los bienes
00:04:48públicos de nación que ahí funciona el
00:04:51centro uno de Salud Mental que es un
00:04:53centro de salud mental que trabaja
00:04:55Especialmente con adicciones ese es un
00:04:56centro que ahora está en emergencia
00:04:58porque no saben qué va a pasar que
00:04:59pertenece al gobierno de la ciudad o sea
00:05:01lo administra al gobierno de la ciudad
00:05:02pero está sobre tierras eh públicas
00:05:04nacionales y las tierras fueron puestas
00:05:06a la venta sí sí sí sí O sea que no se
00:05:08sabe es un hospital que además si vos lo
00:05:09ves afuera yo vivo cerca es está lindo
00:05:12es un lindo predio Está bien conservado
00:05:14y demás la verdad que no sé qué va a
00:05:15pasar con eso están pidiendo que lo
00:05:17compre el gobierno de la ciudad eh pero
00:05:19no sabemos todavía qué va a pasar
00:05:21después tenés lotes vacíos baldíos eh en
00:05:24en colegiales en coglan en en Palermo eh
00:05:28Hay uno que por ejemplo Son seis lotes
00:05:29uno al lado del otro en pleno colegiales
00:05:31que decís Qué onda esto para quién lo va
00:05:35a usar no y En general todos apuntan a
00:05:37que van a ser desarrollos inmobiliarios
00:05:39más bien de lujo Porque además son
00:05:41muchos sobre avenidas claro bueno el que
00:05:43el que suele aprovechar estas
00:05:44oportunidades es Eduardo elst Bueno yo
00:05:46no lo quería decir con nombre y apellido
00:05:48pero Pero había hay hay claramente una
00:05:50sospecha ahí de una especie de de
00:05:51evolución de favores de Miley a elstein
00:05:54porque son Realmente terrenos hay uno en
00:05:56Puerto Madero por ejemplo que es un
00:05:58terreno de 5000 1000 Met cuadr el
00:06:00terreno no donde se pueden hacer en
00:06:01Puerto madeero esas Torres de 30 40
00:06:04pisos que con el cambio de código
00:06:06urbanístico además que se está
00:06:07discutiendo probablemente se puede hacer
00:06:08más todavía puces pensar que esa
00:06:10rentabilidad la quiere todo el mundo con
00:06:12lo que puede pasar que también compren
00:06:13se cambie la normativa y después esa
00:06:16rentabilidad suba aú aún más entonces
00:06:18ahí Bueno hay todo toda una cuestión
00:06:20bastante compleja para para para debatir
00:06:22no hay alguno que te haya llamado la
00:06:25atención en otras provincias en otros
00:06:27distritos Sí hay uno que que tuvo
00:06:29bastante de relevancia que es en Puerto
00:06:31Norte en Rosario que es la parte de la
00:06:33costanera norte de Rosario que es una
00:06:36parte bastante parecida Puerto Madero
00:06:38dentro de todo lo lo distinta que es la
00:06:40costanera de Rosario con la de Buenos
00:06:41Aires Hay un montón de edificios nuevos
00:06:43ahí hay un hotel que hicieron en unos
00:06:44Silos Exacto todo eso formó parte de una
00:06:47operativa urbana pública local eh Y y
00:06:50bueno ahora había unos lotes Que en
00:06:53total todos los lotes suman 80,000 m cu
00:06:55que se pusieron a la venta hapkin salió
00:06:58eh a festejar que se pongan a la venta
00:07:00lo cual es curioso la verdad eh
00:07:02obviamente la oposición en Rosario
00:07:04ciudad futura y todos los la gente que
00:07:06que se opone a la venta salió a
00:07:08criticarlo Porque además está muy cerca
00:07:10a un a un barrio popular con todo lo que
00:07:12eso puede significar cuando se construye
00:07:13Eh Al lado de un barrio popular no eh Y
00:07:17lo curioso también fue que Mónica fein
00:07:19que es que fue ex que fue intendenta de
00:07:21la de la ciudad de Rosario eh salió a
00:07:23criticarlo a hapkin o sea salió a decir
00:07:24que esto era un negocio inmobiliario que
00:07:26Rosario no se podía permitir este tipo
00:07:28de cuestiones eh Y me parece importante
00:07:30ese esa ese contrapunto no eh la verdad
00:07:32que es una lupa indispensable la que
00:07:34estás poniendo sobre algo que puede
00:07:36llegar a ser uno de los negocios más
00:07:38importantes del año eh hablemos un poco
00:07:40del qué podría ser o qué podría haber
00:07:43sido Mira hay una experiencia que a mí
00:07:44me encanta en uno de los terrenos que se
00:07:46va a vender que es en acunia figeroa al
00:07:48900 en Barrio almagro que es uno de los
00:07:50barrios que menos eh metros verdes por
00:07:53habitante tiene eh que se va a vender y
00:07:55una experiencia que en pandemia un grupo
00:07:57de vecinos y vecinas arquitectos eh de
00:07:59de distintas disciplinas empezaron a
00:08:02detectar que había un baldío ahí que
00:08:03después se dieron cuenta que era un
00:08:05terreno público que empezaba a crecer
00:08:06vegetación y vegetación y vegetación
00:08:08estaba B dío hace unos 30 años y
00:08:10empezaron a hacer experiencias de como
00:08:12no pueden entrar porque es propiedad del
00:08:13Estado sea es que se pueden mandar eh
00:08:15subieron unos andamios entonces hacen
00:08:17actividades y vos te podés subir a los
00:08:19andamios ver sacar fotos y la verdad que
00:08:21lo que se arma en ese baldío es
00:08:23espectacular porque hay unas
00:08:24vegetaciones muy locas eh hicieron cosas
00:08:26de fotografía y demás y sobre todo lo
00:08:28que están pidiendo es que ya hace
00:08:30bastante tiempo que la ave le ceda el
00:08:32uso de ese terreno que no lo tenía en
00:08:34uso para hacer lo que se llamaría un eh
00:08:36una mini reserva urbana de bolsillo no
00:08:40como un parque de bolsillo Lo siento va
00:08:42a ser para una torre amig que va a ser
00:08:43Va a ser para una torre sí eh qué otra
00:08:45cosa eso no y después Bueno hay hay
00:08:47distintas propuestas en la legislatura
00:08:49por tenia por ejemplo un proyecto de
00:08:51Matías lamens Pero hay también de otros
00:08:53de otras fuerzas políticas y otros
00:08:55legisladores eh Para hacer un parque eh
00:08:59de vivienda en alquiler controlado
00:09:02digamos un parque de alquiler subsidiado
00:09:05que eso es es bastante está bastante
00:09:08bueno porque te posibilita prestar
00:09:11vivienda o sea prestar el servicio de
00:09:13vivienda en la centralidad urbana y que
00:09:16no sean esos proyectos que siempre
00:09:17criticamos acá viste esos que te hacen
00:09:19vivienda pública a 5 o 10 km pero es muy
00:09:22de Zurdo esas cosas las hacen en Berlín
00:09:24no pero es capitalista porque también
00:09:26ayuda a la economía que la gente pueda
00:09:28vivir dentro de la ciudad no tenemos
00:09:30plata Ya te lo dijo el presidente
00:09:31Gracias por esto eh es Fernando bercov
00:09:34nuestro columnista urbano no hace falta
00:09:36porque Se nos acabó el programa lo
00:09:38último de Gabi vulcano