Los polémicos gastos de la CASA DE ADORNI I CSOME CON SIETECASE
Radio Con Vos - 5/5/2026 - Duracion: 10:59
Transcripción
00:00:00diciendo bien o no sé si está mal
00:00:01escrito el nombre, eh, espero que no sea
00:00:04cosme. Ya me lo dirá él. Arquitecto e
00:00:06influencer de arquitectura. Alejandro,
00:00:08¿cómo estás? Reinaldo 7K se te saluda.
00:00:10Hola, Reinaldo equipo, ¿cómo andan? El
00:00:12apellido está bien escrito, es Csom.
00:00:15Ah, bien. Yo digo capaz que estaba mal.
00:00:16¿Y cómo se pronuncia? Somé.
00:00:18Se pronuncia some, ¿no? Sin acento. En
00:00:20realidad tiene una diériis invisible
00:00:23arriba de la O que la eliminamos porque
00:00:25ya era demasiado complejo.
00:00:26¿Y de qué origen es?
00:00:28Eh, húngaro, húngaro,
00:00:29húngaro. Mira vos.
00:00:32Abuelos o o más arriba,
00:00:33eh, bisabuelos que se escaparon de de la
00:00:36guerra.
00:00:36Claro.
00:00:37Primera.
00:00:37Bueno, como tanta inmigración que ha
00:00:39venido Argentina, ¿no? Eh,
00:00:41sí, así es,
00:00:41Alejandro. Eh, bueno, nos dicen en
00:00:44producción, mira que Alejandro es un
00:00:46tipo que está todo el tiempo sugiriendo
00:00:47cosas, proponiendo cosas. ¿Qué te pasa
00:00:49cuando te topas con una noticia como
00:00:51esta donde de pronto aparecen una
00:00:55cantidad de datos que a nosotros, por
00:00:57ejemplo, nos parecen raros?
00:00:59Sí, sí. Tiene tiene como su hay primero
00:01:02cuestiones que se veilla, que se
00:01:04viraliza con con el itemizado que no no
00:01:06parece impuesto, sino más bien parece
00:01:09una planilla de control de flujo de caja
00:01:10de una obra porque están los ingresos y
00:01:12los egresos.
00:01:14Entonces, eso ya setea que las
00:01:16decisiones están siendo tomadas en el
00:01:17momento de la obra y nada, te da un dato
00:01:21sobre también el tipo de trabajo que se
00:01:22estaba haciendo, que parecía medio
00:01:24improvisado, ¿no?, en términos de de
00:01:27documentación, por lo menos. Y después
00:01:30con los márgenes eh que se están
00:01:31manejando ahí, algunos ítems parecen
00:01:34totalmente fuera de proporción económica
00:01:36y otros están un poco en precio, pero es
00:01:39muy difícil peritar en el aire, ¿no?
00:01:41Esta
00:01:42no. Bueno, pero de lo de lo que viste
00:01:43vos primero, entonces, primer dato, eh
00:01:46parece la planilla de de del
00:01:47constructor, es decir, de alguien que
00:01:49está resolviendo eh los temas a medida
00:01:51que le van pidiendo. ¿Es así? ¿Te
00:01:52entendí bien? Claro, tiene tiene sentido
00:01:56esta planilla y no una planilla de
00:01:57presupuesto en donde vas revisando y
00:01:59chequeando los items con los clientes y
00:02:01dando visto bueno, ¿no? También eso
00:02:04funciona como caja negra. Eh, cuando
00:02:06encaras una obra sin presupuesto, eh,
00:02:08vas resolviendo los ítems a medida que
00:02:10van suriendo y te puede surgir una
00:02:12parrilla de ,500. Parece bastante fuera
00:02:15de de término, eh, la parrillita esta. Y
00:02:18y a qué a qué podría responder de más
00:02:20allá del negro que decís, que a qué
00:02:23podría responder a que esté inflado ese
00:02:24precio?
00:02:26No, puede ser una, a ver, no sabemos las
00:02:29especificaciones de cada una de las
00:02:30cosas, pero si vos hacés eh una parrilla
00:02:33a todo culo con inoxidable, regulador de
00:02:36temperatura, bueno, puede ser una
00:02:37parrilla cara,
00:02:39pero hay parece como que el grado de
00:02:41imprevisibilidad hizo que los números
00:02:43estén elevados. Cuando uno saca el monto
00:02:46de total, que creo que eran $240,000,
00:02:49$245,000, para una casa de 200 m²
00:02:52es una incidencia altísima para una
00:02:54reforma, pero lo que es medio
00:02:57contrainttuitivo inflar
00:03:00espurio o corrupto, o sea, debería ser
00:03:02al revés. M
00:03:03en todo caso inflas el precio y gastas
00:03:05menos, pero en este caso parecía que se
00:03:07gastaba eso. Entonces no no se sabe si
00:03:10le pasaron malos presupuestos o elegían
00:03:12cosas caras al pedo. Ese sería el
00:03:14diagnóstico profesional.
00:03:15Bien. O sea, que podrían que estar
00:03:16haciéndole gastar más guita. Por
00:03:17ejemplo, a mí me sorprendió lo de las
00:03:19ventanas, $33,000,
00:03:22¿no? Mira, justo el el tema de las de
00:03:25las ventanas, tenés una dispersión muy
00:03:26grande entre la más bar que son chapalo,
00:03:28por ejemplo, que son las de más baja
00:03:31calidad y te podes ir hasta las más
00:03:33caras de PVC o de aluminio con cámara
00:03:35con cámara de aire, ruptor de de vacío,
00:03:37que bueno, son caras,
00:03:39pero no tiene no tiene mucho sentido ser
00:03:42reforma con esas cuestiones sino hacerte
00:03:44una obra nueva,
00:03:45¿no? que uno le agrega los 240.000 a los
00:03:48120 que salía el lote o la casa, eh,
00:03:52tenés un presupuesto casi para una casa
00:03:53nueva. Entonces, no se entiende muy bien
00:03:55la decisión de de reformar esa casa a
00:03:59nueva gastando casi lo mismo que una
00:04:01obra desde cero.
00:04:02Alejandro, perdón, Esteban Rafeles, hoy.
00:04:04¿Cómo estás? Eh, a ver si te sigo.
00:04:06El presupuesto lo notas inflado, es
00:04:09decir, esa obra a todo culo se podría
00:04:12haber hecho por menos plata, ¿eh? o es
00:04:15lo que sale, pero no tiene sentido
00:04:17pagarlo.
00:04:18Es un poco de las dos para poner en
00:04:20parámetros de la actualidad y en base a
00:04:22lo que viene pasando el 2023, hay un
00:04:24ajuste en el rubro de la construcción en
00:04:26donde el valor de metro cuadrado
00:04:28terminado de obra nueva pasa de entre
00:04:30750,000 pasa a 1000 1100 100, ¿no?
00:04:34Entonces hoy estamos más o menos en ese
00:04:36rango, entre 100 y $1,500 dependiendo la
00:04:39gama de las cosas que vos elijas, el
00:04:41metro cuadrado de construcción desde
00:04:42cero terminada. Entonces, cuando vos
00:04:44comparas contra ese metro de una obra
00:04:47nueva, una obra de reforma a ese valor
00:04:49que creo que daban 1200 de metro
00:04:52cuadrado, es un valor muy alto.
00:04:54Entonces, parece inflado. Después el
00:04:55tema de de lo detectivesco y la
00:04:57investigación se la dejo a otros rubros,
00:05:00pero parece en un peritaje así como muy
00:05:02superficial parecería que están o
00:05:04inflados los presupuestos o en
00:05:06sobreprecio o que realmente nos hizo una
00:05:09investigación de mercado para sacar
00:05:10buenos presupuestos para esa ejecución.
00:05:12O no me importa cuánto sale, háceme esto
00:05:14y ya. No,
00:05:15ahí viene la investigación. Sí. O no me
00:05:17importa. Claro, porque viene de arriba.
00:05:19Claro, claro. Pero digo, puede ser, te
00:05:21toca a veces alguien ahí que tiene tanto
00:05:23dinero que no le importa, que te pide
00:05:25algo y te dice, "Bueno, cobrame." Y vos
00:05:26te das cuenta o alguien se da cuenta y
00:05:28le puede cobrar un poco más.
00:05:30Nunca en la vida, en mis 18 años de
00:05:32profesión, me pasó
00:05:34eso. Así que no es el el cliente
00:05:36tradicional, es el que está atrás de la
00:05:38planilla, que se fija dónde gasta cada
00:05:40cosa, ¿no?
00:05:41Es que lo que haría uno, no lo que haría
00:05:42cualquiera de lo que haría cualquiera de
00:05:44nosotros o los que nos ha tocado. En
00:05:46algún momento vos te vas fijando incluso
00:05:48en general tenés que tirarte para abajo,
00:05:50dejar cosas sin hacer porque no te
00:05:51alcanza la guita. Incluso nosotros, por
00:05:54lo menos en el estudio, cuando
00:05:55trabajamos, que trabajamos a planilla
00:05:57abierta con los clientes, siempre el
00:05:59presupuesto se valida. Nunca hay una
00:06:01ejecución eh por sobre la decisión del
00:06:03cliente, tanto ya sea económica como en
00:06:05la forma de pago, como en la definición
00:06:08del de lo que se llama el pliego
00:06:10licitatorio, o sea, siempre el cliente
00:06:11participa de eso. Entonces, ojo, por ahí
00:06:13nunca me pasó a mí, ¿no? Por ahí otro
00:06:15colega le pasó, pero nunca me pasó el
00:06:17cheque en blanco laborar en presupuesto.
00:06:19Siempre hay una verificación previa.
00:06:21Alejandro, eh quizás desde el
00:06:22preconcepto uno ve las casas de los
00:06:24countries o al menos lo que se vislumbra
00:06:26en la casa de de Adorni en ese country y
00:06:28da la sensación de que son, no sé si
00:06:30casas de mala calidad, pero sí de eh
00:06:33materiales más básicos. Eso es así,
00:06:37¿no? Es es una pregunta media cap porque
00:06:40depende un poco qué definas para hacer
00:06:43esa casa, ¿no? No, no es que, o sea, vas
00:06:45a tener casas que son de mala calidad o
00:06:47de o de menor calidad, por no decir
00:06:48mala, y otras que aplican todos los
00:06:50sistemas constructivos ejecutados de
00:06:52forma correcta para que para que sean de
00:06:54buena, ¿no? Una casa de mampostería, por
00:06:56ejemplo, o estructura tradicional no es
00:06:58peor que una casa en steel frames y
00:07:00viceversa. Siempre depende con qué grado
00:07:03de especificidad ha si vos respetas
00:07:07todas las capas aisladoras, todas las
00:07:09capas aislantes, las orientaciones y
00:07:11demás, la casa termina siendo de buena
00:07:12calidad. Lo que pasa es que hay mucha
00:07:15construcción que no que no respeta eso y
00:07:17que a veces sí se cobra como una casa
00:07:20bien construida, pero
00:07:23son vicios del rubro, ¿Viste? Que no
00:07:25todo el mundo trabaja mal. Obviamente
00:07:27hay mucha gente que trabaja bien, pero
00:07:29tenés de todo en la paleta. Alejandro,
00:07:31respecto al íem cascada, que fue como el
00:07:34que más se difundió, digamos, porque es
00:07:36el que más llamó la atención, ¿te pasa
00:07:38que tus clientes te piden en sus casas
00:07:40cascada en la pileta? Porque recién
00:07:42pensábamos que era algo más que veíamos
00:07:43en hoteles y ese tipo de construcciones,
00:07:47¿no? Lo lo más cercano a eso que que me
00:07:50pasó que pidan algún sistema de
00:07:52hidromasaje,
00:07:53pero no una cascada. La cascada por lo
00:07:56general queda reservada para, como
00:07:57dijiste bien vos, hoteles, paisajismo.
00:08:00Yo cuando leí el ítem cascada pensé que
00:08:02era un paisaje, ¿no? Que era algún tipo
00:08:04de piedras orientales, un agua que caía
00:08:07y hacía ruido y no sejaba y no pensé que
00:08:09era la casca de una pileta del tipo
00:08:11balneario en Pinamar realmente, pero no,
00:08:14nunca me pasó que me pidan eso.
00:08:15Alejandro, soy Vero Castañares. Eh, ¿qué
00:08:18están todavía se piden las imágenes? Por
00:08:21ejemplo, a mí me gustan mucho los
00:08:22animales. Yo en la entrada de mi casa me
00:08:24gustaría tener un león en cada punta,
00:08:27¿no? Eso se se sigue pidiendo, se ven
00:08:32cómo disculpas el corto
00:08:34que si se siguen pidiendo las las
00:08:36estatuas, las imágenes de animales
00:08:38favoritos que tienen las personas. digo
00:08:39así como hablando de pedidos, ¿no? De
00:08:41cosas que piden los clientes,
00:08:43¿no? Nunca nunca me pasó eso, pero sí me
00:08:45pasa que del tipo es muy lindo y y para
00:08:50llevarse a la academia
00:08:52veces nos tiene que prestan a casas,
00:08:54eso es muy loco, ¿no? Uno como
00:08:56arquitecto está quizás acostumbrado a
00:08:57manejar un lenguaje muy de la facultad y
00:08:59muy de la academia y cuando sale sin
00:09:01molduras con volúmenes rectos y demás te
00:09:03piden el techo inclinado, poner alguna
00:09:05cerámica de color, poner alguna
00:09:07moldurita y eso está pasando porque
00:09:09quizás hay una arquitectura que se está
00:09:11despegando mucho de la imagen de lo que
00:09:12era el hogar y la gente de alguna forma
00:09:15necesita, por lo menos si no tiene el
00:09:17hogar, tener la imagen del hogar.
00:09:19Entonces ahí hay un tema para para
00:09:21indagar en base a pedidos de clientes
00:09:23que para nosotros en el trabajo ningún
00:09:26dato que venga el cliente sobra, ¿no?
00:09:29Puedes puede ser correcto, incorrecto,
00:09:31más atinado, menos atinado, pero siempre
00:09:34esconde alguna
00:09:35algún deseo o alguna necesidad que tiene
00:09:38que ser traducida en alguna operación de
00:09:40arquitectura. Ese es un trabajo muy fino
00:09:42que se tiene que hacer para, bueno, dar
00:09:44el clavo con la idea.
00:09:45Muy interesante.
00:09:46Alejandro, muchísimas gracias por la
00:09:47charla. Eh, la gente que te quiera
00:09:49seguir es Somé, pero CS Somé arquitecto
00:09:53e y tienen una fuerte presencia en las
00:09:55redes. @baujasaurus en Twitter. Síganlo
00:09:58porque la verdad es superreomendable.
00:09:59Sí,
00:10:00sí,
00:10:01bueno, ¿cómo es el el nickname? Mira
00:10:04@bujasaurus.
00:10:06Sí, Baujasaurus por la por la escuela de
00:10:08la Bauhous y porque es un dinosaurio
00:10:10básicamente. [risas]
00:10:12Mira, te te despido con esto que me
00:10:13acaba de pasar una colega de Rosario,
00:10:15Laura Vilche. La casa de los monos en la
00:10:18localidad de Pérez tenía dos piletas más
00:10:22de 20 m, una con forma de ratón Mickey,
00:10:25[risas] una de las piletas. Cuando tenés
00:10:27la plata,
00:10:28qué fino.
00:10:29Haceme la pileta con la cara de ratón
00:10:31Mickey.
00:10:31Igual a eso yo no le decía nada, ¿eh?
00:10:33quería la de Mike. Le hago la de Mickey.
00:10:34Sí. ¿Qué te parece?
00:10:35¿Cómo le decís que no? Que queda [risas]
00:10:37¿Cómo le decís que no?
00:10:38No te va a quedar feo.
00:10:40No, no te recomiendo a mí que te
00:10:42recomiendo al pato dólar. Imposible una.
00:10:43No, mejor no. Bueno, te mando un abrazo.
00:10:46Gracias, Alex.
00:10:46Muchas gracias, chicos.
00:10:47Chao, hasta luego. Impresionante esto.
00:10:49Yo no me acordaba. No me acordaba de de
00:10:52la cara de de la figura de Mickey en una
00:10:54de las piletas
00:10:55que seguramente era el
00:10:57tenía cantero, el hijo de alguno