¿Quién tiene que pagar los arreglos en el edificio? Expensas con Paloma Bokser en #Perros2023
Perros De La Calle - 6/7/2023 - Duracion: 10:43
![[06/07] #Perros2023 en Urbana Play 104.3 FM #UrbanaPlay1043 (Parte 2)](https://i.ytimg.com/vi/JKJBFIx9cyE/mqdefault.jpg)
Transcripción
00:00:00[Música]
00:00:00junto a BBVA te proponemos tomar el
00:00:03control de tu día a día BBVA presenta
00:00:06salud financiera con Paloma boxer una
00:00:09voz con foco en el bienestar y el
00:00:11cuidado para mejorar nuestra salud
00:00:13financiera también podés ingresar en
00:00:15bbva.com y en la sección de salud
00:00:18financiera informarte de Cómo mejorar tu
00:00:20finanzas BBVA creando oportunidades
00:00:25gracias a viuda que nos trae todas estas
00:00:28recomendaciones y nos ayuda a hacer
00:00:29nuestra economía cotidiana más fácil y
00:00:31gracias por supuesto a Paloma Box que
00:00:33viene acá Hola gente de transmisión de
00:00:36toda esta información
00:00:45completa bueno no somos la excepción
00:00:48igual Somos la regla el 70% de los
00:00:50porteños las porteñas vimos en edificios
00:00:52más ahora mismo en Rosario en Córdoba en
00:00:54Santa Fe en la ciudad grandes es muy
00:00:55propiedad puff para arriba
00:00:58vieron que el edificio tiene sus
00:01:00Delicias sus temitas Pregúntale a Evelyn
00:01:03tiene un montón
00:01:10como persona y me pasé de verdad
00:01:12edificio a pH tengo que decir la verdad
00:01:13bajar la mano entonces
00:01:16muchos años
00:01:19tipo los caños que van por dentro de la
00:01:22pared de todo ahora bueno en verdad el
00:01:25pH es tiene las mismas reglas que un
00:01:27edificio hay un consorcio debería haber
00:01:29un consorcio es verdad
00:01:35vamos a hablar de eso cuando se rompe
00:01:37algo y Vice en edificio Qué pasa vieron
00:01:39que es una bomba atómica no entiendas
00:01:41nada quién paga quién se encarga Quién
00:01:42hace todo eso depende lo que se rompa no
00:01:44se rompe el aire acondicionado que ya
00:01:46venía en el departamento
00:01:49con la disyuntiva entre propietario o
00:01:53inquilino claro son dos guerras
00:01:55distintas
00:02:05los caños de la pared bien Estás muy
00:02:08actualizada porque la ley cambió en el
00:02:092015 cambió el código civil el 2015
00:02:11Antes había como otra regla ahora sucede
00:02:14que los caños que están en la pared son
00:02:15todos propiedades del consorcio todos No
00:02:18importa De qué electricidad agua gas
00:02:20bueno no creo si lo quieren llevar
00:02:22porque va a inundar todo el edificio
00:02:23tampoco les conviene pero sí sí se rompe
00:02:26uno es responsable al consorcio de
00:02:28arreglarlo siempre está bueno Eso sí
00:02:30porque si yo tuviese que pagar los caños
00:02:33pongo el de peor calidad y en bromo al
00:02:34de abajo bueno
00:02:40se supone que el consorcio está pensando
00:02:42el bien común y el bien común sería
00:02:44poner lo de mejor calidad y no lo más
00:02:46barato porque si no vamos a tener que
00:02:47romper dentro de una un pequeño gobierno
00:02:49los Hay buenos los hay malos
00:02:51uno cuando dice consorcio en realidad
00:02:53después de lo cobran en expensas
00:02:56extraordinarias
00:02:58agujero negro
00:03:05comprar bolsa de basura pagar la luz del
00:03:08pasillo el mantenimiento de ascensor y
00:03:09también los arreglos que suelen ir en
00:03:11expensas extraordinarias pero es
00:03:13importante que sepamos esto cualquier
00:03:14cambio antes era diferente Ahora
00:03:15cualquier cambio que se rompa es
00:03:17responsabilidad del consorcio y lo que
00:03:18vos decís de poco los más malos Bueno es
00:03:21lo que sí es importante es que vos tenés
00:03:22que saber que un vecino No se puede
00:03:24negar hacer el arreglo o hacerlo de
00:03:26manera trucha eso de hecho si el vecino
00:03:28dice no a mi casa no entrás este caño
00:03:30del baño Bueno hasta podés anteponer una
00:03:31orden judicial para obligarlo abrir la
00:03:33puerta tirarla abajo pero bueno nunca se
00:03:36llega a eso general problema
00:03:37aparte hay vecinos que son difíciles a
00:03:40su pesar O sea que no no es porque
00:03:41quiere no puedo son hincha pelotas ahí
00:03:43no sé Yo tengo un amigo porque uno que
00:03:44tenía una vecina acumuladora fuerte una
00:03:47fuerte fuerte
00:03:54y una vez le pasó que tuvo que hacer un
00:03:57arreglo que había que ir sí o el
00:03:58departamento de la vecina para arreglar
00:03:59y la periodo tuvo meses hasta poder
00:04:01hacerlo
00:04:07inquilinos o los duendes también es que
00:04:09tenés un caño roto o saras a cualquier
00:04:11problema y el consorcio no te a bola
00:04:12vieron la típica y acá yo les traje como
00:04:15un poco como un pasito a seguir cuando
00:04:16el consorcio no te ahora el primero es
00:04:19mandar una carta documento al consorcio
00:04:21o al administrador que esa gente dice no
00:04:23para carta documento que es una cato no
00:04:26no una carta documento es un documento
00:04:27legal es una carta legal que lo único
00:04:29que hace es forzar que la persona te
00:04:31responda no es que les vas a iniciar un
00:04:32juicio simplemente como tuki para mí
00:04:37porque de hecho los administradores de
00:04:39consorcio no se la toman así es lo más
00:04:40normal del mundo simplemente decir Che
00:04:42ya te dije tres veces que me está
00:04:43goteando la el techo que hay que ir no
00:04:45me está dando bola documento ahí te van
00:04:47a tener que responder legalmente ya
00:04:49empiezan a correr plazos O sea ya no te
00:04:51pueden tener ahí clavar el visto
00:04:52Eternamente lo otro que puedes hacer
00:04:54también siempre
00:04:55es arreglarlo vos y pedir bolso Si el
00:04:59consorcio está tardando mucho estéis en
00:05:00mira ahora no tenemos plata Bueno lo
00:05:02arreglo yo y me lo descontas despensas
00:05:04eso hay que hacerlo si tenés el Ok del
00:05:06consorcio porque si no lo haces con lo
00:05:09que es el consorcio te jugás a hacerlo y
00:05:10después el presupuesto
00:05:13pertenece muy caro Yo conseguí uno más
00:05:15barato eso es importante Mira legalmente
00:05:16no necesitas lo que es el consorcio Sí
00:05:19sí ya estás medio malos términos para
00:05:21asegurarte que te lo paguen o Te lo
00:05:22descuento en despensas lo que se
00:05:24recomienda despedir tres presupuestos
00:05:26hacerlo vos después podés no elegir el
00:05:28menor Pero bueno tenés que poder
00:05:29justificar el presupuesto que elegís
00:05:31obvio siempre contratar trabajadores
00:05:33habilitados porque si no están
00:05:35habilitados si no tienen la RT bueno
00:05:36todo lo legal no te lo van a devolver y
00:05:38siempre pedir factura del arreglo porque
00:05:41sin documento legal no vale el papelito
00:05:43la captura de WhatsApp No mira el
00:05:45plomero me pasó tanto
00:05:52otra cosa que también podés hacer es
00:05:55obviamente empezar un juicio eso también
00:05:57siempre está la opción fantasmas cuando
00:05:58se empieza a pudrir todo pero pedir
00:05:59mediaciones gratuitas hay organismos
00:06:01como defensa al consumidor o las
00:06:03defensorías del pueblo cada ciudad de
00:06:05cada provincia que tienen Generalmente
00:06:06un departamento de consorcios porque
00:06:08saben que suele ser un problema común
00:06:10entonces que ya te dicen Bueno te
00:06:12citamos a vos te citamos al
00:06:14administrador o a no sea el del tercero
00:06:15B que es el que no quiere arreglar el
00:06:16cambio que a vos te gotea pum y llegar
00:06:18una mediación y no tenés que pagar un
00:06:19peso y no es empezar un juicio pero
00:06:22tiene algún tipo de validez legal en
00:06:24algún punto algo para que sepamos antes
00:06:27de mudarse un amigo me había aconsejado
00:06:29eso que es algo que no lo haces Porque
00:06:30te da mucha fiaca la verdad pero es que
00:06:31antes de muerte un lugar Charles un poco
00:06:33con los vecinos sobre el administrador
00:06:34sobre cómo labura digo sobre si está
00:06:37presente como sobre los arreglos en el
00:06:39edificio si se hacen si no se hacen pues
00:06:40hay consorcios que funcionan re bien que
00:06:42son relojitos y hay consejos que
00:06:43funcionan muy mal y te caga la vida
00:06:45igual es obligatorio que hayan los
00:06:47edificios
00:06:48se puede cambiar chicos se hace una
00:06:50asamblea y se lo cambia No no es difícil
00:06:52no hay ninguna app que ayude
00:06:59amigo que le había hecho hace como diez
00:07:01años de hecho me pidió ayuda para
00:07:03publicitarla que justamente ayudaba no
00:07:06la siguió haciendo No sé cómo le fue
00:07:07pero ayudaba al grupo de vecinos a
00:07:10organizarse y a hacer todos los gastos
00:07:12compartidos y sumar y y hacer la parte
00:07:16logística y de la economía del edificio
00:07:19bueno es importantísimo si tiene un día
00:07:20pones una columna exclusiva
00:07:21administradores lo más importante es que
00:07:23la administradora que están registrados
00:07:24o sea hay un lugar donde los
00:07:26administradores tienen que anotarse y Es
00:07:28legal ese paso y si no está registrado
00:07:30puedes denunciarlo de hecho de hechos en
00:07:32esos casos suele pedir mediación y la
00:07:34dama no se presenta porque justamente no
00:07:36están registrados Entonces si van
00:07:37después para que les metan una multa
00:07:38enorme se toman el palo Pero eso lo
00:07:41tienen que chequear eso es importante
00:07:42tiene que además hacer una serie de
00:07:43pasos Está bueno que haya un organismo
00:07:45controlador de cuentas vieron que a
00:07:47veces hay como un grupito de vecinos que
00:07:48se toman un poco más en serio la tarea
00:07:50una tarea titánica y como que controlan
00:07:52el administrador exactamente
00:07:57Pero para qué pasa si estoy alquilando y
00:07:59se rompe algo ya sabemos si para
00:08:01consorcio Bueno pero qué pasa si se
00:08:02rompe algo de adentro el aire
00:08:04acondicionado No eso es inquilino bueno
00:08:06acá la ley es Clara es clarísima si lo
00:08:09que se rompe no es responsabilidad del
00:08:10inquilino y tampoco es algo que se
00:08:13desgaste con el uso por ejemplo el
00:08:15cuerito de la canilla Sí si se rompe Vos
00:08:17como inclinotes que cambiar pero porque
00:08:19supone que eso es con el uso Ahora si te
00:08:21mudas y a los 4 meses vos venís usando
00:08:23aire acondicionado lo más bien y se
00:08:24rompe Bueno ahí es el dueño el que lo
00:08:26tiene que arreglar tiene que hacerse
00:08:28cargo y hay plazos de hecho la ley lo
00:08:30que puso es plazo si es una reparación
00:08:31urgente Se te está inundando el baño hay
00:08:34una pérdida de gas no sé esas cosas qué
00:08:35tipo sonrosas en serio son graves que
00:08:37veinticuatro horas para responderte si
00:08:39no puede tomarse hasta diez días para
00:08:41traerte una solución si no lo hace de
00:08:43nuevo Lo mismo te puedes encargar vos
00:08:45pero tenés que dejar todo bien
00:08:47documentado claro háganlo todo bien bien
00:08:49puesto y ahí pueden pedir una devolución
00:08:51del alquiler digamos un descuento del
00:08:53alquiler que es algo que muchos
00:08:54propietarios eligen es como Bueno al
00:08:56encarga de voz
00:08:59frente a qué organismo se hace digamos
00:09:01pues está bien ponerle que de que tenés
00:09:03un un proveedor que no quiere Dice lo
00:09:05que quieras sabes qué Dale Qué gracioso
00:09:07Dale Sí bueno eso lo puedes hacer vos y
00:09:09es contarle al alquiler obvio el monto
00:09:10tiene que ser 40 y tudo legal o de nuevo
00:09:12también podés pedir una mediación
00:09:14gratuita en defensa al consumidor o en
00:09:17la defensoría del pueblo que también
00:09:18suelen tener Además del consorcios el
00:09:20departamento de inquilinos porque es
00:09:22otro problema común y ahí te van a poder
00:09:24asesorar de forma gratuita Y la verdad
00:09:26re bien eh Como que es bueno y te toca
00:09:28verlo vos porque fue tu culpa o porque
00:09:31no alquilas porque tenés la suerte de
00:09:32ser dueño bueno es cuate recomendamos
00:09:34siempre tener armado este fondo de
00:09:36emergencia para eventualidad viste que
00:09:37yo siempre les digo hagan un cosito por
00:09:39si alguna vez pasada bueno se rompe el
00:09:41aire lo puedes arreglar Gracias palo
00:09:43sabías que con modo discreto de BBVA vas
00:09:46a poder abrir tu home banking sin miedo
00:09:48desde cualquier lugar es así tus datos
00:09:50se ocultan cuando tenés a alguien detrás
00:09:52Mirá unimos el poder de la tecnología
00:09:55los datos y la experiencia para mejorar
00:09:57y equilibrar nuestras finanzas BBVA
00:10:00presentó salud financiera con Paloma
00:10:03boxer ideas personalizadas para ahorrar
00:10:05y llevar el control de tu dinero te
00:10:08recordamos ingresar en BBVA punto com a
00:10:11la sección de salud financiera para que
00:10:13estés al tanto de Cómo mejorar tus
00:10:15finanzas BBVA creando oportunidades
00:10:23[Música]
00:10:31con modo discreto mira tu home banking
00:10:34sin miedo desde la app de BBVA tus datos
00:10:37se ocultan Cuando te des alguien detrás
00:10:39tuyo Qué lindo cuando la ves B