Un PANORAMA sobre ALQUILAR en ARGENTINA | EL PROFE RAFELE | DESAYUNO INTERMITENTE | BLENDER
Desayuno Intermitente - 20/3/2024 - Duracion: 21:23
Transcripción
00:00:00profe querido vengo de la plata Así que
00:00:02les puedo dar Uf un bardo tremendo no no
00:00:05tenés cara de derrota una bronca
00:00:08eh Derrotado estoy hace rato Ah yo creo
00:00:11que ya es cara de estoy cansado de estar
00:00:13Derrotado estoy cansado de la derrota
00:00:15pero sí
00:00:16e desde ayer hasta hoy te digo que vengo
00:00:21manejando en bote
00:00:23Eh vos tenés auto propio venís por tus
00:00:25propios medos soy propietario de s de
00:00:27auto propietario de un automotor vi
00:00:29alquiler de autos un buo ambiente de
00:00:31cuatro puertas Lama plataforma sí se
00:00:36llama no existe pero pero sí me tocó
00:00:39volver a la plata yo vivo en ciel me
00:00:41tocó volver ayer en el pico de la
00:00:43tormenta ayer el pico fue a las 6 de la
00:00:45tarde allá e y yo volví un poquito más
00:00:49tarde salí de la radio volví un poquito
00:00:50más tarde y estaba todo absolutamente
00:00:52colapsado entonces para volver a mi casa
00:00:55tuve que dar un rodeo más largo
00:00:58e y iba evitando zonas inundadas viste y
00:01:02era como una especie de solidaridad auto
00:01:05personas entonces los autos nos
00:01:06corríamos para que pasen las personas
00:01:08que estaban como con con el agua en la
00:01:11casa adentro en varias zonas de la plata
00:01:15e así Todo me pasó por ejemplo me fue
00:01:18con el waz me fue llevando por caminos
00:01:19que yo no conocía y dije Bueno estoy en
00:01:22manos de la tecnología digo Ah los Max
00:01:24le sale a mí me por ahí me sale por ahí
00:01:27eh Y en una en un trayecto que me llevó
00:01:31me llevó por arriba yo no sé si ustedes
00:01:33se acuerdan del Arroyo del gato el
00:01:35arroyo del gato que se inundó cuando
00:01:37fueron las inundaciones de la plata
00:01:39cuando fue hace claro 11 años 12 años la
00:01:42esa famosa inundación de la plata y fue
00:01:44aquel que apartir de eso se hizo una
00:01:46obra muy importante que termin
00:01:48inaugurando macri con Vidal el 25 de
00:01:51febrero 26 de febrero del esa velocidad
00:01:53Relámpago de reflejos que tenemos 9 años
00:01:56de obra y más menos y llegó el arrollo
00:01:59del gato está bien que
00:02:00aurel y hizo ese chiste mismo que acabas
00:02:02de
00:02:03hacer pero inunda pasé por arriba del
00:02:06Arroyo Y vos veías eh un océano recontra
00:02:11furioso pero contenido O sea si esa obra
00:02:15hecha claro contenido para redes si esa
00:02:18obora no se hubiera hecho esto hubiera
00:02:20sido una catástrofe como le dice como
00:02:22dice presidente de que manista soy
00:02:25obrist público
00:02:28obraa par que en este momento está
00:02:31innecesario Mostrar eso
00:02:34contarlo porque ahora está la otra es un
00:02:37curro No no es un curro se hacen obras
00:02:39se pueden hacer mejor y más
00:02:40transparentes y todo pero pasar al cero
00:02:42nos va a llevar a que esto que nos está
00:02:44ocurriendo hoy sea mucho más dramático
00:02:47tenemos un video
00:02:49más De dónde es gesel gesel a ver en
00:02:54este momento Wow
00:02:57tremendo bueno rollo por todos
00:03:01lados y Esto va a seguir todo el día eso
00:03:04dic este tipo de contenido todos los
00:03:07programas que vean van a
00:03:09Vero lo que alimenta mucho el contenido
00:03:12de este tipo de jornadas es la
00:03:13creatividad del argentino que arranca
00:03:15con el K que ya es un clásico ya no está
00:03:17tan creativo pero con una pequeña balsa
00:03:19la imitación de la escena de Titanic
00:03:21lindo va viendo escaladas de de Qué
00:03:23hacer ante hay que divertirse un po la
00:03:26lancha colectivo la lancha colectivo
00:03:27sale mucho hermoso profe vamos hablar de
00:03:30alquileres quieres buenas noticias Sí no
00:03:33hay buenas noticias estaba mirando
00:03:34estaba mirando a decir como como Jaja
00:03:37unos chistes
00:03:38nada Todo es un bueno salvo hay algunos
00:03:42datos si queres que es lo más que lo
00:03:44mencionaste
00:03:46recién mencionó que a veces se deprime y
00:03:48entonces toma quetamina está bien Bueno
00:03:51quién no lo hace eh
00:03:52e Sí bueno Y eso que no es inquilino
00:03:55elon musk en realidad no es inquilino
00:03:58hay algo eh no sé si leyeron y si no
00:04:01háganlo hay una biografía de elon musk
00:04:04que publicó hace poquito Walter isacson
00:04:07Me parece que se llama que es un
00:04:08periodista que hizo varias biografías
00:04:10eh se dedica a eso pero tiene la
00:04:13particularidad de que pasó dos años al
00:04:14lado de elon Mask lo acompañó hasta el
00:04:16baño iba a las reuniones directori de
00:04:17las empresas viajaba con él en avión y
00:04:19qué s yo Es verdad que lo admira tanto a
00:04:22milei ni lo nombran al al muñeco Ah mira
00:04:25pero la biografía es tipo biografía
00:04:28autorizada o Sí pero está bastante bien
00:04:31en cuanto a que no lo romantiza al tipo
00:04:33sino que les marca sus contradicciones
00:04:36pero lo lo viene a colación de de que
00:04:38vamos a hablar aquileres porque él lo
00:04:40que hizo hace un tiempo fue vender todas
00:04:42sus propiedades el tipo vive en una
00:04:44casita que tiene en un barrio que
00:04:46construyó en uno de sus
00:04:48e donde las plataformas de lanzamiento
00:04:51de los starling Y qué sé yo se armó una
00:04:54casita dig casita para nosotros ser un
00:04:56Penthouse no pero una casita para un
00:04:58tipo que es el hombre más rico del mundo
00:04:59eh Y vive ahí y vive de prestado cuando
00:05:02viaja a otros lugares le pide a algún
00:05:03amigo quedarse es un rata Sí sí es un
00:05:07rata eh él dice que no quiere gastar
00:05:09plata en eso que le quiere poner en otra
00:05:10cosa eh Y era como
00:05:15ehad la gente que tiene cientos de
00:05:17propiedades al pedo me da bronca además
00:05:20la verdad que que no lo ocupa que no lo
00:05:22dice que no no no vive pero pagate un
00:05:24hotel no vayas a lo de un amigo si sos
00:05:26el más boludos yo no tengo gas tener un
00:05:29palero te llame venir te caigo te deba
00:05:33algo los más no está mal no cont de
00:05:36maeto que s hoy por ti mañana por mí le
00:05:39decís no entonces después te vas así
00:05:41como me puedo quedar un
00:05:43mes me puedo quedar mes en tu casita le
00:05:46garro ahora que viene starling gase
00:05:49internet tiras internet clame un cable
00:05:51ya no soy más tu amigo no te escucho le
00:05:54decimos Pero bueno probablemente si el
00:05:58viene acá caigan de un amigo y no tenga
00:05:59la necesidad de alquilar en ese caso eh
00:06:01va a safar de un gasto importante eh
00:06:04empiezan a ver ya informes un poco más
00:06:06consolidados lo que fue el post d nu
00:06:08ustedes recuerdan el famoso d nu de
00:06:10Javier m entre tantas otras cosas
00:06:12desregulado el mercado de alquileres dio
00:06:13de baja la ley y dijo vos puedes
00:06:15alquilar donan más por el plazo que se
00:06:17te cante cobrar lo que se te cante en la
00:06:19moneda que se te cante eh Y si querés en
00:06:21vez de cobrar en dólares o en pesos
00:06:22cobrar como algún contrato se actualizó
00:06:24y fue medio gracioso eh Por lo que salga
00:06:27el litro de nafta s en las estaciones eh
00:06:29Ah eso está bueno
00:06:31hacer esa desregulación absoluta del
00:06:35mercado trajo algunas cosas eh que son
00:06:39las que destacan sus
00:06:41e los impulsores de esta regulación que
00:06:44es aumentó la oferta sí O mejor dicho
00:06:47aumentó la oferta formal la oferta
00:06:50publicada por qué porque era una de las
00:06:52críticas mayores a la ley de alquileres
00:06:54que la ley de alquileres era tan difícil
00:06:56alquilar siendo propietario alquilar tu
00:06:58casa
00:07:00mer convenía sacarlo del mercado Y
00:07:02entonces por eso no había oferta y los
00:07:03precios eran caros o hacerlo Blu o sea
00:07:05yo te lo alquilo porque te conozco
00:07:06porque te voy a cobrar claro al precio
00:07:08del dólar o con actualización trimestral
00:07:10o semestral y demás entonces a ver les
00:07:14convenía mucho Bueno ahí está la otra
00:07:16cuestión como se desregula totalmente al
00:07:18mercado de alquileres el alquiler
00:07:20temporario que tenía su propia o
00:07:22intentaba tener su propia legislación
00:07:24sobre todo en ámbitos como la ciudad de
00:07:25Buenos Aires ya no hace falta porque es
00:07:27lo mismo alquilarle eh a un un turista
00:07:29eh o a alguien que lo lo necesite como
00:07:32vivienda permanente
00:07:34e sí hubo un aumento de de la oferta
00:07:38llamemosla formal la oferta que se
00:07:40publica eh pero sí por supuesto
00:07:42cambiaron las condiciones e y los los
00:07:45pisos o sea
00:07:47se ahora está muchísimo más caro lo más
00:07:49barato que conseguís dentro del tipo de
00:07:51propiedad que estás buscando es
00:07:52muchísimo más caro que lo que había
00:07:54publicado cuando había menos publicado
00:07:56en diciembre noviembre o sea sí es el
00:08:00doble te diría el piso bueno eh depende
00:08:03de lo que busques y dependes contra qué
00:08:05compares y depende la la mirada acá en
00:08:09litros de gel en litros de gel eh
00:08:11probablemente sea bueno hay que ver
00:08:13desde cuándo Tomás porque aumentó mucho
00:08:15pero ahora ahora me vas a entender mejor
00:08:18lo que quiero decir e aumentó la oferta
00:08:20sí aumentó la cantidad de oferta
00:08:22publicada en dólares un montón eh Hay un
00:08:26informe de de Hace unos días de la
00:08:27consultora p porq que dice que
00:08:29prácticamente el 40% de la oferta de
00:08:32alquileres en la ciudad de Buenos Aires
00:08:34está en dólares concentrada en los
00:08:36barrios donde vamos a ver bnb donde
00:08:40eh se puede pedir dólares Palermo
00:08:43belgrano puertoadero
00:08:46eh zon También tenés se va
00:08:49creciendo villo ya es Palermo chacales
00:08:52chacarí
00:08:54igual están muchas veces están
00:08:56expresadas en dólares pero no es que se
00:08:57espera que pagues en dólares pero al
00:09:00valor del tipo de cambio que se pu
00:09:02Acceder al Blue Entonces eso tiene su
00:09:06gran problema que es si el día de mañana
00:09:09hay otra bruta devaluación cosa que en
00:09:11este país puede
00:09:13ocurrir en todo lugar eh se te puede ir
00:09:16muy lejos el alquiler sí se te puede o
00:09:19una una corrida del dólar porque a veces
00:09:21No necesariamente con una devaluación
00:09:22oficial hay una corrida del dólar Blue
00:09:25que a veces muchas veces como como el
00:09:27valor que se toma como referencia Hoy es
00:09:29el paralelo claro eh cualquier salto del
00:09:32D paralelo hace que el valor del
00:09:33alquiler se te vaya por los aires claro
00:09:36y ahí está la trampa de lo que viene
00:09:37ocurriendo en los últimos meses por qué
00:09:40Porque hay gente que te dice y el precio
00:09:43del alquiler está bajando o sube menos
00:09:45que el inflación lo cual es cierto en
00:09:47los últimos meses como tendencia general
00:09:49el precio de el alquiler sube menos que
00:09:52el índice de precios al consumidor que
00:09:54sube un montón y hay varios factores que
00:09:57explican esta uno es el dólar como el
00:09:59contrato está el dólares y el precio del
00:10:02dólar paralelo viene bajando se viene
00:10:03achicando la brecha por lo tanto el
00:10:06precio del alquiler no aumenta tanto
00:10:09como los precios pero aumenta mucho más
00:10:11que tu salario o mejor dicho necesitas
00:10:14destinar más por de tu salario a pagar
00:10:18el alquiler porque eh se te vuelve mucho
00:10:21más expens Mucho más oneroso el costo de
00:10:24vida eh este informe de p porq dice que
00:10:26por para un monoambiente por ejemplo en
00:10:29la ciudad de Buenos Aires más menos el
00:10:3145 por de tu salario necesitas destinar
00:10:35hoy salario promedio estamos hablando
00:10:36Siempre comparando contra el ripte que
00:10:38es el índice de remuneraciones formales
00:10:41de la economía eh Y cuando vos ves el
00:10:44alquiler en cantidad de salarios ahí sí
00:10:46se está complicando muchísimo porque eh
00:10:48las familias o las personas necesitan
00:10:51cada vez una porción mayor de sus
00:10:53ingresos para cubrir un alquiler un
00:10:57techo donde eh vivir sobre todo en la
00:10:59ciudad de Buenos Aires Pero esto se
00:11:00extrapola a las principales ciudades del
00:11:03país al con urbano y demás precios un
00:11:05poco más bajos pero con con el mismo con
00:11:10la misma dinámica con la misma
00:11:12tendencia lo que pasó a partir de la ley
00:11:15de de la desregulación del dnu es esto
00:11:18es aumenta la oferta porque vos puedes
00:11:20pedir lo que quieras por tu techo
00:11:23pasamos de un extremo al otro Sí algo
00:11:25hiper regulado a algo absolutamente
00:11:27desregulado hay una trampita Perdón que
00:11:30e que tiene que ver con lo siguiente
00:11:32gran parte de la conveniencia para un
00:11:35propietario de alquilar por el bnb era
00:11:37la diferencia O sea la brecha que había
00:11:40entre el dólar blue y los pesos en
00:11:43general en el cual a vos decías como
00:11:45Bueno mira si yo alquilo a 00 en el año
00:11:48no sé en marzo
00:11:502023 eso te significaba no me acuerdo
00:11:52cuánto era en ese momento el dólar
00:11:53etcétera Pero te significaba una porción
00:11:55de pesos mucho más importante que si hoy
00:11:57alquilas a 500 Entonces eso hizo que se
00:12:01retiraran un montón de alquileres
00:12:03temporarios por rbnb con lo cual voy
00:12:05decir para qué voy a alquilarle a
00:12:06extranjeros que además vien menos porque
00:12:08el país está mucho más caro en dólares
00:12:10para qué voy a alquilar un lugar
00:12:12extranjero teniendo que equiparlo
00:12:13teniendo que teniendo que mantener una
00:12:15casa etcétera etcétera si puedo tener un
00:12:16alquila normal y me llevo lo mismo
00:12:18porque hoy en día ponerle si no tenías
00:12:19un departamento que alquilas a 500 o que
00:12:22podías sacarle 500 a lo largo de un mes
00:12:24esos 00 son 500 Lucas que es
00:12:26Probablemente lo que le pueda sacar 650
00:12:28pes estaba el dólar en marzo del 202
00:12:31claro Pero además la diferencia las
00:12:32cosas no valían lo mismo y menos valan
00:12:34más caro en dólares hacías mucha más
00:12:36brecha claro por eso hacías mucha más
00:12:38diferencia con mucha más diferencia o
00:12:39sea era mucho más negocio con lo cual vo
00:12:40decir No es que des regule la ley y por
00:12:43eso hay más oferta sino que o sea no es
00:12:46que derog la
00:12:48ley con la propia desregulación de la
00:12:50ley lo que hace es que vos rápidamente
00:12:52puedas darte vuelta y alquilar selo al
00:12:54mejor postor sea r o sea mercado interno
00:12:57Pues pirle lo mismo es verdad igual de
00:12:59todos modos también eso sucedía un poco
00:13:01de hecho porque tampoco era que la ley
00:13:03de aquileres que tuvo una un Lobby
00:13:05fenomenal en contra tampoco era algo que
00:13:08se cumplía raj tabla eh nadie vio una
00:13:11factura en inmobiliaria nadie no no pero
00:13:13sí mejoró muchísimo muchísimo por eso
00:13:16por eso alquiles que Hi al principio el
00:13:18año pasado Ya casi ni se cumplía me
00:13:19parece la ley en cuanto a en cuanto a
00:13:22firme el año pasado y no no está por la
00:13:24ley no est por ley Por eso te decía que
00:13:26aumenta ahora la oferta formal porque
00:13:27antes lo que ocurría era claro la oferta
00:13:29era sabemos paralela bl porque no era
00:13:35porque venía por fuera de la ley ent
00:13:37tenía oferta por fuera de la ley Lo que
00:13:39pasa que era más fácilmente denunciable
00:13:40si crees y lo que ocurr era que mucha
00:13:43gente prefería mantenerlo como entre
00:13:45conocidos a lo que voy a lo que voy con
00:13:47esto cierro es como es como en realidad
00:13:50se dice Che como se derogó la ley y se
00:13:52le liberó el mercado eso estimulo que
00:13:55haya mucho más oferta y me parece que
00:13:56hay mucho más oferta por las condiciones
00:14:04clar uno de los argumentos cuando se
00:14:06presenta la ley real en el dnu se
00:14:08incluye la derogación de la ley era esto
00:14:11que era formalizar a lo que ya venía
00:14:13pasando en muchos aspectos hay mucho de
00:14:15eso de
00:14:17cierto hay hay una discusión que es
00:14:19bastante áspera a quedar que es sobre la
00:14:22ley la ley que estaba versus este dnu o
00:14:25sea sobre una regulación que claramente
00:14:28pero estaba no estaba funcionando no
00:14:31estaba funcionando Porque si vos tenías
00:14:32la la suerte de entrar dentro del marco
00:14:34legal accedías un montón de beneficios
00:14:36pero era cada vez menos la gente que
00:14:37entraba porque la gente retiraba la
00:14:38oferta versus esta ley de la selva si
00:14:41quieres esta ley del mercado absoluto e
00:14:44Qué pasaba con la ley de alquileres
00:14:46ponete de la óptica del propietario el
00:14:49propietario no es una gran empresa como
00:14:51en Berlín d tenés tres grandes grupo que
00:14:53manejan toda la oferta de alquileres por
00:14:54eso Berlín quiso regular hace unos años
00:14:57el mercado de alquileres y mandó un
00:14:58plebiscito dir
00:15:05dir del lado propietario vos tenías una
00:15:07ley muy rígida respecto de los plazos 3
00:15:10años y el y la actualización una
00:15:15actualización anual en un país con
00:15:16altísima inflación si a vos tu ingreso
00:15:19se te ajusta una vez por año con esta
00:15:21inflación o con inflación un poco menor
00:15:22a esta vos estás roto llegas al mes 6
00:15:27roto porque no te alcanza la te licuo
00:15:29todo qué hacía el propietario te cargaba
00:15:31todo en el precio de eh de entrada te
00:15:34cobraba todo de golpe eh o esto retiraba
00:15:38la oferta ante eso La respuesta es la la
00:15:41desregulación absoluta entonces en algún
00:15:44lado siguiendo la lógica sturzenegger el
00:15:47mercado se va a acomodar De qué manera
00:15:49primero llegó la oferta como ahora hay
00:15:50más oferta los precios deberían tender a
00:15:52la baja bueno depende contra queé midas
00:15:54de nuevo si Lu vos lo mediz en dólares
00:15:56volvés a la misma eh a a a la misma
00:15:59trampa que usa mile para decir que la
00:16:00jubilación en dólares aumentó de 80 a
00:16:02200 d y bueno si si baja el dólar blue
00:16:06vos puedes comprar con tu jubilación o
00:16:08con la plata Que gastas en alquiler
00:16:10muchos más dólares ahora bien puedes
00:16:12comprar mucha menos leche puedes comprar
00:16:13mucha menos carne puedes comprar muchas
00:16:15menos cosas que V necesitas para vivir y
00:16:17por lo tanto te queda menos resto o no
00:16:18te queda ningún resto para tienes menos
00:16:20poder adquisitivo Aunque ganes más en
00:16:22dólares menos poder porque somos más
00:16:24caros como tendencia general en dólares
00:16:26Entonces pasamos de una de un estado eh
00:16:29que no funcionaba de una ley que no
00:16:31funcionaba en este contexto de alta
00:16:33inflación y y de eh que complica
00:16:37cualquier indexación que sea a menos de
00:16:40tres meses digamos porque hoy cuando vos
00:16:42queres negociar tu paritaria tu ingreso
00:16:45tratas de que sea tres a cu meses pasas
00:16:47de eso a la nada lo que pasaba antes
00:16:49también prof era que el esa indexación
00:16:52que se hacía anualmente o o por lo menos
00:16:54seg una ley anualmente correspondía a
00:16:57una especie de Fórmula basada en la
00:16:59inflación pero también el sueldo ahora
00:17:01es a Ojo uno ah es lo que cada uno
00:17:03quiera por eso pasamos de nuevo de
00:17:06alguna referencia a que cada a la nafta
00:17:09s a eh el dólar hay quienes te están
00:17:13ofreciendo el alquiler al ipc mensual o
00:17:16al ipc mensual clar Bueno hay un no sé
00:17:18si lo vieron en Twitter un pibe @ bas
00:17:22dos bru Bruno basi basi B larga a ssi eh
00:17:27que para que lo tremos para que vayamos
00:17:29a trolear lo B brew hizo un simulador de
00:17:32diferentes alternativas para proponerles
00:17:33a los propietarios a la hora de iniciar
00:17:35un contrato de alquiler y básicamente lo
00:17:38que lo que hace es tienes armado todo un
00:17:40Excel en el que vos pones el piso o sea
00:17:44el valor de entrada y los tipos de
00:17:45actualizaciones mensuales bimestrales
00:17:48trimestrales bla bla bla Así sigue y te
00:17:51pone como cuándo terminas pagando con
00:17:53diferentes eh inflaciones mensuales
00:17:56proyectadas por todo el contrato por si
00:17:58haces un contrato por 2 años por tres
00:18:00por uno y está ahí está Está rebueno
00:18:02porque a mí por ejemplo yo estuve
00:18:05buscando me bajé porque no básicamente
00:18:07no puedo pagar lo que piden pero pero me
00:18:10di cuenta que me convenía ofrecer una
00:18:13actualización mensual y un piso más bajo
00:18:16que un piso muy alto y estar todo el año
00:18:19corriendo detrás de eso como nada para
00:18:21para porque ya ya que básicamente es un
00:18:24contrato entre privados ahora no
00:18:26regulado está bueno sí poner ahí
00:18:29diferentes en un mundo ideal donde vos
00:18:31como inquilino podés decirle yo te
00:18:33contrafuerte algo eh Está bueno tener la
00:18:38referencia de Cada cuánto se actualizan
00:18:39tus ingresos contra tu alqu Claro pero
00:18:42bueno es muy difícil prever sobre todo
00:18:44siendo buo tributista qué sé yo como que
00:18:46muchas veces uno no puede decir bueno Ah
00:18:48el año que viene voy a estar ganando
00:18:49tanto lo que pasa es que más allá de
00:18:51todo es imposible tener cualquier tipo
00:18:53de previsión en un país donde no sabes
00:18:55sinir inflación va a ser el 20% en un
00:18:56mesual claro
00:19:00de casi nada a Es que yo por lo que me
00:19:03bajé de
00:19:05de de vivir de mudarme es
00:19:08porque básicamente me parece imposible
00:19:11pensar en comprometerme 3 años 2 años
00:19:14cuando dije capaz que en diciembre tengo
00:19:16capaz que en agosto tengo que irme sí Y
00:19:18es un gasto de de guita gigante bueno Y
00:19:21muchas muchas personas lo que están
00:19:23haciendo eh No te lo pide el propietario
00:19:25pero muchos inquilinos la forma que
00:19:27tienen de ganar eh Porque es el mejor
00:19:30postor realmente un alquiler es
00:19:32ofreciendo el primer año adelantado en
00:19:34dólares entonces mucha gente que se
00:19:36endeuda para hacer eso para conseguir
00:19:38casa porque van 10 personas a ver una
00:19:41propiedad y uno le dice Mira te adelanto
00:19:442 años en dólares ahora pa y obviamente
00:19:47el propietario dice
00:19:48Sí sos vos El Elegido Me encantó tu
00:19:52onda
00:19:53e sí
00:19:55qu es esto de nuevo pasamos de de a a un
00:20:00a una ley de acerva la cual de alguna
00:20:04manera hasta el mercado se va a tener
00:20:06que acomodar Eh quiero decir en algún
00:20:08momento la la oferta de alquileres sí va
00:20:12a tener que acomodarse a lo que pueda
00:20:15pagar el inquilino porque no va a haber
00:20:17mercado para ello si no porque la Sí sí
00:20:19eh Ni siquiera porque va a haber gente
00:20:21viviendo en la calle que también es lo
00:20:22que va a pasar cada vez más porque va
00:20:24tener lo van aer V que antes igual les
00:20:27convenía eso también es muy paradójico o
00:20:29sea el año pasado con la ley de
00:20:32alquileres estaban casi todas las las
00:20:35propiedades en vez de en oferta para ser
00:20:38alquiladas vacías en Palermo en
00:20:41colegiales edificios enteros vacíos Sí
00:20:44sí y con esto con con la expectativa de
00:20:46Ah bueno lo pongo en el bnb TR días al
00:20:49mes sal Eh vos lo decías Fed se achica
00:20:54la brecha se encarece el costo de vida
00:20:56de acá ya rbnb no te salva como
00:20:58propietario te das vuelta y le puedes
00:21:00pedir dólares al que vive acá dentro y
00:21:03nadie te va a mirar mal es esquema
00:21:04convertibilidad que vimos la
00:21:06convertibilidad cada vez se parece más
00:21:08Este modelo de país al de la
00:21:09convertibilidad es pero con más pobre
00:21:11Nosotros le decimos competencia de
00:21:14monedas canasta de monedas decía
00:21:21Mingo