Una de cada tres familias dedica más de la mitad de sus ingresos a alquiler #DeAcáEnMás
De Acá En Más - 4/8/2023 - Duracion: 7:33
Transcripción
00:00:00de la mañana Bueno venimos hablando del
00:00:01tema de los inquilinos las dificultades
00:00:04crecientes para alquilar en la ciudad de
00:00:07Buenos Aires y otras ciudades donde
00:00:08Bueno hay una enorme cantidad de
00:00:10problemas que se juntan no la falta de
00:00:12oferta la pérdida de poder adquisitivo
00:00:15la actualización la competencia con los
00:00:19este alquileres temporarios que se hacen
00:00:21en dólares con lo cual la diferencia de
00:00:23los propietarios es muy grande bien y
00:00:25todo esto hace que se junten con años y
00:00:28años y décadas de falta de acceso al
00:00:30crédito hipotecario con lo cual tenés
00:00:32también lo que se llama un fenómeno
00:00:34creciente inquilinización o sea y cada
00:00:37vez más familias de inquilinos y cada
00:00:40vez más familias de inquilinos que
00:00:41gastan la mitad del salario del ingreso
00:00:44familiar en sostener ese alquiler
00:00:46Fernando bercovich es sociólogo
00:00:48especializado en urbanismo tiene una
00:00:50columna muy buena eh en cenital que
00:00:53escribe estos temas Cómo anda Fer buen
00:00:55día
00:00:56Bien hicieron en este caso un trabajo
00:00:58puntual no con una ong que se llama asig
00:01:01para tratar de relevar un poco la
00:01:03profundidad este problema
00:01:08de derecho de la ciudad y hicimos un
00:01:12trabajo con
00:01:13techo para para ver un poco todos los
00:01:16problemas que tienen las ciudades en
00:01:18términos de organización territorial
00:01:20puntualmente en Facebook venimos
00:01:22laburando mucho el tema de alquileres
00:01:25Así que nuestra propuesta dentro del
00:01:28documento pasó por por ese lado ahora
00:01:30cada vez hay en el país en general
00:01:32digamos no primero ahí cada vez más
00:01:34inquilinos más familias de inquilinos Sí
00:01:37sí está creciendo fuerte ese ese
00:01:40porcentaje ya son dos millones de
00:01:43hogares inquilinos alrededor de ocho
00:01:44millones de personas para que te des una
00:01:46idea entre el censo de 2018 y 2022 te
00:01:51pasó de en realidad no del censo de pH
00:01:54por el centro todavía no tiene ese dato
00:01:56pero me pasó el 16% de familias
00:02:00inquilinas al 20 casi 21 por ciento de
00:02:03familias en todo el país pero de algunas
00:02:05ciudades como no sé Buenos Aires
00:02:07obviamente pero también en Córdoba el
00:02:10aglomerado Río Grande de ushuaia y otros
00:02:12aglomerados están arriba del 30 y casi
00:02:1540 por ciento o sea cada vez más
00:02:17familias Que alquilan y también por el
00:02:20tema del incremento de los alquileres y
00:02:22la caída de los salarios cada vez los
00:02:24alquileres se llevan una porción más
00:02:25grande de los ingresos familiares claro
00:02:28nosotros en
00:02:35la hicimos junto a otras organizaciones
00:02:37y nos da que el 32% de las personas que
00:02:41viven en las personas inquilinas que
00:02:43viven en el amba gastan más de la mitad
00:02:46de su salario en pagar el alquiler en
00:02:482021 que había ya una encuesta muy
00:02:51similar estaba cerca del 25 26% son un
00:02:54aumento bastante grande de personas que
00:02:56gastan más de la mitad de su ingreso en
00:02:59alquilar que es mucho más alto que lo
00:03:01que recomiendan todas las organizaciones
00:03:02internacionales que está alrededor de un
00:03:04tercio del ingreso un tercio sería una
00:03:07relación es como el banco
00:03:09que el crédito no puede superar el 25 no
00:03:12por ciento
00:03:14del 30% de los ingresos porque de esa
00:03:16manera el banco se asegura que le vas a
00:03:18pagar porque puede tener que vivir claro
00:03:23los datos que vimos en la encuesta es
00:03:26que más del 60% está en deuda de las
00:03:29personas inclinadas están endeudadas con
00:03:32en el mejor de los casos con algún amigo
00:03:35y en el peor con alguna entidad
00:03:38financiera digamos de estas que que
00:03:40prestan así a tasas muy altas No
00:03:43necesariamente para pagar el alquiler
00:03:44Pero obviamente tiene que ver con
00:03:48alquiler porque bueno destinan cada vez
00:03:51más plata para alquiler y después las
00:03:53últimas no se retrasan en alquilar pero
00:03:54se atrasan con salud claro por ahí para
00:03:57ingresar porque el problema es que los
00:03:59el costo del ingreso del alquiler es muy
00:04:02muy alto ahora Estamos Charlando con
00:04:05Fernando bercovich sociólogo
00:04:07especializado en urbanismo el tema de la
00:04:10construcción de viviendas O sea hay cada
00:04:12vez más inquilinos porque no hay crédito
00:04:14hipotecario y además no se construye en
00:04:16casas o las casas y viviendas que se
00:04:19construyen son con fines de nada de de
00:04:22ahorro para el sector que tiene cierto
00:04:25poder adquisitivo y trata de proteger
00:04:27sus este sus ahorros comprando viviendas
00:04:30pero con fin de de inversión Si se
00:04:33quiere no no gente que necesita una
00:04:35vivienda y accede a la posibilidad de
00:04:37Ingresar a una vivienda Bueno ahí ahí
00:04:39hay un montón de causas al mismo tiempo
00:04:41generando
00:04:43la situación no no muy bien las cosas
00:04:44para los sentidos de Argentina una que
00:04:46mencionás vos es clave que se está que
00:04:48que en urbanismo llamamos la
00:04:50financiación o como como fijación de la
00:04:53vivienda una vivienda como un activo
00:04:55financiero como que hay mucha tradición
00:04:57en Argentina además de esto de ahorrar
00:04:58el ladrillos que hace que por ahí la
00:05:01persona que compra una casa la compra
00:05:04más como reserva de valor que como
00:05:07un servicio a la comunidad de darle en
00:05:10alquiler entonces ahí tenemos un
00:05:12fenómeno que en Buenos Aires se ve muy
00:05:14clave porque justamente donde el suelo
00:05:16es más caro que es un crecimiento muy
00:05:19alto de las casas vacías por ejemplo
00:05:21tenemos según un estudio que hizo CDs
00:05:24que es un centro de estudios que hizo un
00:05:25pedido de información sobre consumo de
00:05:27energía eléctrica le digo que hubo un
00:05:30aumento entre 2018 y 2023 el 45%
00:05:35tenés un problema de acceso a la
00:05:37vivienda paralelo a un crecimiento de
00:05:41las casas vacías no
00:05:43hoy en Buenos Aires tenés alrededor de
00:05:44200.000 casas vacías que es un montón
00:05:46ese cerca del 12% de todo el parque
00:05:49habitacional Estados Unidos Claro claro
00:05:51y ahí hay que pensar cómo no porque digo
00:05:53hay muchas ciudades en el mundo están
00:05:55pensando este problema sobre todo las
00:05:57que tienen por ahí el impacto del
00:05:58turismo temporario qué pasa con los
00:06:01locales y y no Alemania en Alemania el
00:06:05estado está comprando viviendas para
00:06:08volcarlando para meterlas al mercado no
00:06:11es diferente porque vos tenés este a
00:06:14grandes jugadores que son dueños de
00:06:16muchísimas propiedades como los dueños
00:06:19flota de taxi Digamos como si vos tomas
00:06:21no
00:06:22Exacto claro el estado ahí en general
00:06:25hay una tradición en Europa sobre todo
00:06:27en algunos países de Europa sobre todo
00:06:28en Europa central no sé Alemania en
00:06:31Austria un poquito en España también del
00:06:35estado jugando mucho más activamente en
00:06:37en la oferta de alquiler que acá en
00:06:42Latinoamérica no no está tanto en
00:06:43Colombia y alguna experiencia pero no no
00:06:46está tanto esa tradición porque también
00:06:48el porcentaje pensaba que en Berlín por
00:06:50ejemplo el 80% de la gente alquila claro
00:06:52bueno obviamente a medida que vaya
00:06:54creciendo el porcentaje el porcentaje de
00:06:57personas que nacen inquilinas o sea se
00:07:00van de la casa de sus padres a alquilar
00:07:02Y probablemente se jubilan y siguen
00:07:04alquilando No Y ahí pasa algo que el
00:07:08alquilarse tiene que volver
00:07:09obligatoriamente una política pública
00:07:11porque sino bueno estás como Sí cuando
00:07:15llegas a la etapa de inquilino de de
00:07:18jubilatorio Y todavía seguís siendo
00:07:20inquilino se te complica más todavía
00:07:22claro bien Fernando barcovich sociólogo
00:07:25especializado en urbanismo Gracias Fer
00:07:27que tengas buen día
00:07:28hasta luego siete y cuarenta de la
00:07:31mañana