¿Qué va a pasar con la ley de alquileres?
Nuestro Día - 14/9/2021 - Duracion: 15:05
Transcripción
00:00:057.
00:00:05Escuchando este episodio de nuestro día, es altamente probable que seas una persona que alquila que
00:00:13seas una persona en condición de alquiler exactamente o que esté sonando la alarma del teléfono.
00:00:18Si no pasa nada es porque es temprano, está el arma que se puso flor para despertarse no es la que
00:00:23me quedó a mí de antes de empezar nuestro día, como es la segunda semana, todavía no tengo todo
00:00:27configurado, está muy bien, está muy bien, pero que decía, si alquilo, alquilo.
00:00:31¿Para ustedes, cuánta gente alquila en la República Argentina?
00:00:34¿En términos de porcentaje?
00:00:37En términos de millones de personas.
00:00:39Uy acabo de decir tus referencias.
00:00:42Yo no lo sabía.
00:00:43E obvio que ya lo tengo el dato, gracias a la producción, pero este me sorprendió 2000300 24000176
00:00:48millones.
00:00:49Sí, yo soy pésima con los números, pero me imagino que un porcentaje que es ese se acerca a la
00:01:00mitad, bueno, no lo los 2 tiraron para cualquier lado, son 9 millones las personas que alquilan en
00:01:07la en la República Argentina.
00:01:10¿Casi 1/4 de la población, verdad?
00:01:11Sabe este y acá no estamos diciendo, estamos tratando no ser porteño.
00:01:16Céntricos Nobel si hacemos porcentaje de cuánta gente alquila en la capital federal en Caba, este es
00:01:23un porcentaje elevado, un número interesante este y absolutamente desalentador.
00:01:30Es el que arroja una encuesta que hizo inquilinos agrupados en 2020, que dice que el 49% de estas
00:01:36personas que alquilan el dice tener problemas para pagar el alquiler.
00:01:40Más de la mitad esto 2020 ya debe ser más, no, ya debe pasado más y serán más, porque a partir del
00:01:48primero de este mes primero de septiembre, se actualizaron los contratos de las personas que
00:01:53firmaron en septiembre del año 2020, y el aumento fue del 47%, casi 50% de aumento.
00:02:04Ea los contratos de las personas que que que que alquilan siento que esta parte del programa me va a
00:02:11dar hemorroides.
00:02:11Como que se va a traducir un estrés muy porque yo renuevo en diciembre.
00:02:16No sé si quiero seguir escuchando la información que hay para que no te querés venir a vivir al
00:02:21estudio de nuestro día, probablemente que mira, tengo la cuna de Camilo con rueditas y este estudio
00:02:27se lo ve muy abrigado.
00:02:28Sí, acá adentro que a mí los que son 3 viene con el perro, digamos con que con perros hay gente que
00:02:35es quilombo, porque no todo el mundo desea que haya un perrito perdón, te quise interrumpir, pero es
00:02:39un miedo que tengo a flor de piel, no, no pasa nada, está bien este Eduardo frente del representante
00:02:45del miedo es todo esto en el en el marco de.
00:02:50La promulgación de la ley de alquileres el el año pasado, que era una ley que venía a resolver que
00:02:56venía AA beneficiar cuestiones para las 2 partes involucradas, propietarios e inquilinos, y que
00:03:04traía una actualización de precios anual, justamente estamos hablando de la actualización de este
00:03:10año.
00:03:11Realizada en base al índice para contratos de Locación que establece el el Banco Central, cuestión
00:03:18que a nadie le hizo feliz la ley.
00:03:20Tanto así que hay protagonistas de todo el espectro político pidiendo ya la derogación un poco más
00:03:27de un año después de que se implementara.
00:03:30Es el caso de María Eugenia Vidal, reciente vencedora en los comicios en las primarias de este fin
00:03:35de semana, que fue contundente, dijo, hay que derogar la ley de de alquileres, criticó la la norma
00:03:41de este aviso, que va a promulgar su derogación.
00:03:43Vamos a ver cómo avanza esto.
00:03:45En el caso altamente probable de que sea efectivamente electa diputada.
00:03:50Y habló puntualmente sobre el impacto en los jóvenes, estamos hablando de una generación que vieron
00:03:56el Meme sé que que dice, nuestros viejos de jóvenes que me voy a comprar una casa, nosotros claro,
00:04:04ese es el nuevo perrito chico, ese tema es uno de los que me obsesiona a mí como la.
00:04:10Las las metas que tenemos en nuestra generación, que ya es una generación completamente adulta y las
00:04:17que vienen después que ya pueden haber llegado a si estudiaron a terminar o están laburando y
00:04:25empiezan como a ver para donde ir y demás me obsesiona como antes OA nosotros llegaron a Criarnos
00:04:31todavía con ese manual.
00:04:34Si tono de los pasos que tenías que hacer, más o menos, te podías mover, si tenías viejos un poco
00:04:40más.
00:04:40Progresista, sobre todo acá en Argentina, después de el regreso de la democracia, no como podes irte
00:04:47un poquito más para un poquito más para allá, pero siempre estaba el alcanzar el techo propio, no lo
00:04:53de los ladrillos y demás, tener una casa, un departamento, algo propio y todo eso de golpe se
00:04:59desvanece por un sistema que además, bueno, hay un montón de cosas, me parece intergeneracionales,
00:05:04muy interesantes para hablar de cómo el.
00:05:08El sistema que crearon y mantuvieron las generaciones pasadas llevaron a esto, pero nos dijeron,
00:05:15cómo no, si si ustedes tienen que laburar, te se tienen que preparar para laburar, para poder
00:05:21ganarse La Plata.
00:05:22¿Para comprarse una una vivienda y de golpe quizás estudiaste o quizás te pusiste a laborar de envío
00:05:31y no estás llegando a nada de lo que te dijeron y es como ustedes armaron todo esto y nos dijeron
00:05:36esto y ahora estoy acá y que no, no tengo qie hago para donde voy cuales?
00:05:42¿Entonces, si mi angustia de no poder cumplir con esos planes, viste que medio que te regalaron por
00:05:45la cabeza sin demasiado opción a ver qué pasaba y aparte, ahora no solamente es difícil comprar,
00:05:51sino que también es difícil alquilar y no solamente esta problemática que estamos hablando para la
00:05:56gente que ya alquila o que efectivamente es inquilina, pero después señala la gente que pretende
00:06:01venirse a la ciudad de Buenos Aires OA la provincia de Buenos Aires es muy complejo que de repente
00:06:06una inmobiliaria se COPE y Eh, te gustó el departamento?
00:06:10Si dale.
00:06:10Metele, porque por ejemplo hay un montón de Corrientes migratorias viste gente de que viene de
00:06:14Venezuela o de Colombia que.
00:06:16Imagínate para un extranjero tratar de ver cómo se vuelve inquilino con la cantidad de cosas que te
00:06:22piden desde no bueno tenés que tener las últimas 15, no tener recibo de sueldo, traeme los últimos
00:06:291018 recibos de sueldo en este país donde todo está realizado y todos los empleadores te quieren
00:06:34negar, digo de dónde sacas la cantidad de papeles que que te van pidiendo, entonces no solamente y
00:06:40encima si te lo alquilan irregularmente, después quedas doblemente sometido por que quedas en
00:06:45irregularidad y ahí donde las cosas se ponen efectivamente crueles.
00:06:48O sea, que no sé cuál es la solución.
00:06:51Además, es como claramente una estructura que no terminó de funcionar nunca.
00:06:57Por algo es esta ley que al final no terminó como como decía el señor, recién, dejando contento a
00:07:02nadie en medio me voy a acordar medio, como no sé estás en una juntada con amigos cuando eras
00:07:07adolescente y la mitad quería ir al boliche la mitad que ir a un recital y al final nos llevará a un
00:07:12bar.
00:07:12Sí, sí, para eso nos quedamos todos en casa, no porque era como chicos al final porque.
00:07:18Toda una estructura que no no termina facilitando nada, porque claro, después los propietarios se
00:07:25van a se ponen más recelosos, no sólo porque la quiere, no, no es una cuestión.
00:07:29Siempre en todos los casos de la quiere, toda para vos, porque a veces es una familia que invirtió
00:07:35en escena años de Laburo traducidos en la propiedad.
00:07:39Mucha gente grande, quizás no que que además de lo que pueda tener de su jubilación, invirtió en no
00:07:45sé un departamentito que alquila y demás.
00:07:48Pero está el miedo a si yo no pongo todas estas.
00:07:52¿Protecciones se me puede quedar alguien y yo me quedo sin esa plata que es clave para mí, que ya
00:07:58estoy retirado o lo que sea, no?
00:08:00Sí que les pase el matanga dijo.
00:08:01La changa, como en los simpsons, YY también es como que el poder de las inmobiliarias, como que
00:08:06nunca termina de ver hasta dónde llega, por qué y de las constructoras, no, porque me parece que eso
00:08:10en medio como primis en la lucha por por el sometimiento de los inquilinos y de las y de los que
00:08:15pueden tener el privilegio de acceder AA comprar la vivienda.
00:08:18De hecho, la la problemática que está pasando acá en capital que se ha debatido mucho, justo ahora
00:08:22que acabamos de pasar la paso.
00:08:23Y que no debería ser un tema menor de cara a noviembre que vamos a votar.
00:08:26Es toda esta discusión que bueno, cada vez hay menos espacios verdes y los espacios verdes que más
00:08:32nos gustan.
00:08:32Hablo del predio de colegiales, por ejemplo, o la costanera misma.
00:08:36De repente viste, se rifan y se venden carísimos y cada vez parece haber más edificio pero menos
00:08:42propiedades para que alquilemos o que compren quienes puedan comprar.
00:08:45El como que no sé, hay mucha gente haciendo mucha plata, si eso pasa por lo menos en en Tierra del
00:08:52fuego también imagino que estás escuchando esto de cualquier otra provincia y debe pasar algo
00:08:56similar que es como.
00:08:57Se pone en negocios inmobiliarios por encima d en el caso de ushuaia es la vista al principio en no
00:09:06sé, en el centro no podías hacer edificios de tantos pisos para que todo el mundo pueda disfrutar de
00:09:12esa vista.
00:09:13De golpe, una cosita, pero acá una cosita para allá y como es carísimo y es muy caro también allá
00:09:19alquilar te conviene hacer edificios más grande, alquiler más y así ya se Empieza a sentir el efecto
00:09:25Eh de de las paso en el.
00:09:28Mercado inmobiliario ayer una nota de impresión al de María camión titula, El mercado inmobiliario
00:09:35paso empresarios, ven más cerca el fin de la polémica es ley de alquileres este, así que vamos a ver
00:09:40qué qué es lo que ocurre con esto en los próximos días, semanas el meses, pero mientras tanto, como
00:09:48es una ley que parece que no contenta a nadie, es una solución que no dejó contento absolutamente
00:09:54nadie.
00:09:54Nos preguntamos por qie los dueños de los inmuebles hablan sobre esta ley como perjudicial.
00:09:59Tanto para los jugadores como locatarios y fuimos a buscar respuestas y una respuesta, no la
00:10:05respuesta.
00:10:05Una respuesta la encontramos en la voz de él, que es integrante de la Asociación Platense de
00:10:10inquilinos.
00:10:10Hablamos con Diego Fernández, Camilo mhm nos dijo lo siguiente, soy Diego Fernández, Camillo de la
00:10:17ciudad de La Plata.
00:10:19Participó en la asociación platense de inquilinos.
00:10:22Y vemos con suma preocupación el hecho de que ciertos sectores consideren el hecho de derogar la ley
00:10:28de alquileres que fue aprobada el año pasado.
00:10:31Entendemos que no es una cuestión de lo que se le puede denominar ciertos sectores políticos en
00:10:39beneficio de los cazadores y locatarios, sino que en verdad está atado a un sistema de concentración
00:10:46económica en los cuales las propiedades, sabemos que históricamente han dado rédito.
00:10:51Y esta mirada me parece que se tiene porque se piensa la vivienda primero como un bien de mercancía
00:10:59y no como un bien social.
00:11:01Entonces nos encontramos en que luego, antes de determinado sistema económico que nos está rigiendo
00:11:09en este momento en la región y en la Argentina, es verdad que tanto locadores como locatarios se ven
00:11:15perjudicados.
00:11:17Pero eso no di no, dice ni está mostrando la realidad de que lo que sucede es que se desprenden de
00:11:23las viviendas.
00:11:25E quienes las poseen y no son ni grandes desarrollistas ni son grandes firmas inmobiliarias, sino
00:11:33que son quizás particulares con una o 2 viviendas que la tuvieron a modo de ahorro.
00:11:40Y la tienen y se tienen que defender porque no pueden justamente sostener bajo este sistema.
00:11:46¿Eh?
00:11:47Dichas viviendas y poder tener ese ingreso la desprenden abajo se desprenden a bajos costos de ella
00:11:52y justamente estos poderes concentrados de la economía son quienes las adquieren y quienes luego,
00:11:58sin una ley de alquileres que pueda frenar un poco la especulación que se ha realizado en lo largo
00:12:05de nuestra historia, porque justamente se ha visto como mercancía y no como un bien social.
00:12:10Eh, que den al libre mercado, eso es algo, me parece que hay que destacar y que tendríamos que ver
00:12:15cuáles son los distintos complementos que se pueden aplicar AA la modificación de la ley, pero no
00:12:22justamente es derogar dicha ley, o sea, no solamente cambia con respecto a ponerle la época de
00:12:29nuestros viejos, la posibilidad de acceder a la vivienda propia, sino la idea de vivienda no como
00:12:35mercancía, sino como bien social.
00:12:37Sí, sí es un tema porque a la vez lo que va pasando es que.
00:12:42Mientras todas las personas que alquilan están sometidas a esto, después, en el mercado inmobiliario
00:12:47todo el mundo dice que los precios van muy en baja y que hacía mucho tiempo que las propiedades no
00:12:52se conseguían.
00:12:53¿AA precios tan accesibles entonces ahí te das cuenta claramente también una cosa muy cultural, no?
00:12:59Con con esto que describía fe hace un toque nomas sobre el peso que tenemos, por lo general quienes
00:13:06pertenecemos a la clase media, la clase media tiene como esta esta marca de fuego de de ser
00:13:11propietaria a lo largo de su vida, entonces se van mezclando.
00:13:15De un montón de cosas, a mí siempre me preocupa cuando los mercados festejan que hoy es un día
00:13:21después lo que sucedió el fin de semana y lo que pasó ayer lunes.
00:13:24Los mercados siguen como celebrando un poco lo que lo que pasó el fin de semana, más allá del a las
00:13:29las ideas políticas en el medio.
00:13:30A mí siempre me preocupa un poquito cuando los mercados están demasiado contentos y si bien la ley
00:13:37no parece haber sido noo, no parece haber traído demasiados beneficios para quienes alquilamos y es
00:13:43verdad que también es para preocuparse la la pronta derogación porque es una ley que.
00:13:47No tiene ni un año todavía, creo exactamente, te vamos a ver cómo evolucionan.
00:13:53Seguro, vaya a ver, vamos viendo, vaya.
00:13:55Novedades en el en el en el corto plazo, sobre todo en este contexto electoral en el que hay algunas
00:14:00partes que se en bandera nene.
00:14:02¿La derogación de la ley pero antes de que todo eso ocurra sigue siendo martes 14 de septiembre del
00:14:07año 2021 y hoy en nuestro día tenemos a jugar con nosotros, que vos me vas a decir, sí, háblame un
00:14:15poco de famosos, quiero salir del panorama electoral?
00:14:17Pues no.
00:14:18No, no de ninguna manera, porque todo tiene que ver con todo y vamos a hablar de la farándula y del
00:14:23electorado.
00:14:24También tenemos hablando con nuestro querido amigo el señor Santiago motorizado con vosotros.
00:14:31Retos, no hablamos más de aumentos más hermoso que pasa y toda música para mí hay que lindo,
00:14:36literalmente, música para tus oídos y parece que flor nos trae una sección sin nombre.
00:14:41Hoy si la sección sin nombre de flor nos contará una historia que tiene que ver con cartas, cartas.
00:14:48La noche y esta en particular, un hotel y un montón de muertes, eso mucho más hay en nuestro día