Ana María Ianni en Mejor País del Mundo
Radio Con Vos - 7/3/2023 - Duracion: 12:22
Transcripción
00:00:00uno de cada tres habitantes de la ciudad
00:00:02de Buenos Aires alquila este fenómeno se
00:00:05extiende en todo el país pero en
00:00:07particular en la ciudad tiene mucha
00:00:09preponderancia Es decir la cantidad de
00:00:11inquilinos que hay y a esto se le suman
00:00:14numerosas dificultades ustedes que están
00:00:16del otro lado y alquilan que les voy a
00:00:18contar pero a modo de resumir bueno los
00:00:21precios cada vez están más arriba además
00:00:24es cada vez más difícil encontrar
00:00:25viviendas porque escasea la oferta esto
00:00:28Obviamente que está íntimamente
00:00:29vinculado con el aumento del precio y
00:00:31aparece un fenómeno relativamente nuevo
00:00:33pero que está en plena expansión en
00:00:36pleno auge que es el tema de los
00:00:37alquileres temporales tipo airbnb bueno
00:00:40se está buscando regular este tema como
00:00:42se ha regulado en tantas partes del
00:00:44mundo porque ha generado numerosos
00:00:46inconvenientes sin ir más lejos recuerdo
00:00:48haber estado en Barcelona trabajando con
00:00:51este tema y allí la cuestión se había
00:00:53transformado muy grave pero muy grave
00:00:54Hasta que tuvieron que regularla bueno
00:00:57así en muchos países del Mundo Ahora hay
00:00:59un proyecto presentado por una senadora
00:01:01nacional y además vicepresidenta de la
00:01:03comisión de turismo que busca justamente
00:01:05regular esta situación esa es Ana María
00:01:09Ian y está en comunicación con nosotros
00:01:10Ana María Cómo te va digo Les saluda
00:01:13Hola buenas tardes Diego Buenas tardes
00:01:16para todos para todas Cómo están bien
00:01:18muy bien gracias por atendernos contanos
00:01:20un poco En qué consiste este este
00:01:21proyecto
00:01:23Mira el proyecto es muy concreto vos
00:01:26hiciste una descripción de realidad muy
00:01:29simple y sencilla y muy angustiante no
00:01:32que es la que nosotros recabamos de de
00:01:36los vecinos y de las vecinas y de los
00:01:38prestadores de servicios turísticos
00:01:39también porque porque hoy se está en una
00:01:42lucha o en una competencia desleal Si
00:01:45queremos no todos aquellos alojamientos
00:01:48hoteleros o para hoteleros que son
00:01:50habilitados que son fiscalizados que
00:01:53tienen en su registro que se cumplen o
00:01:56están trabajan bajo la normativa digamos
00:01:59de lo que la ley establece no para ser
00:02:01habilitados con el fin de brindar
00:02:03servicios de alojamiento están viendo
00:02:06realmente que un mercado totalmente con
00:02:10una competencia desleal frente
00:02:12alojamientos temporarios que con fines
00:02:14turísticos se ofrecen sin tener ningún
00:02:18registro de la presencia o desde la
00:02:21existencia de ellos y menos de que
00:02:23alguien constate si están habilitados o
00:02:25están en condiciones para para ese tipo
00:02:28de servicio que se ofrecen y que
00:02:29mayormente se ofrecen a través de las
00:02:32redes sociales o de las plataformas
00:02:33digitales qué quiero decir con esto Sí
00:02:36hoy tenemos
00:02:38un número muy poco digamos de registro
00:02:42vamos a hablar Si crees de Ciudad de
00:02:44Buenos Aires un menos de un 10% está
00:02:47registrado bajo la normativa de de
00:02:50Ciudad de Buenos Aires y se habla de que
00:02:52hay casi un 90% que está como
00:02:54alojamiento informal y que se ofrece y
00:02:56que la gente contrata a través de las
00:02:59redes o de las plataformas digitales que
00:03:01hoy no tienen y no cumplen ningún
00:03:04requisito para exigirle a esta gente que
00:03:06pueda promocionar sus lugares de
00:03:08alojamiento concretamente nosotros qué
00:03:10queremos que bajo la órbita del
00:03:12Ministerio de turismo de la nación se
00:03:14cree un registro donde aquel que tenga
00:03:17un alojamiento y que lo quiera destinar
00:03:18con fines turísticos no a poder
00:03:21alquilarlo para para brindar justamente
00:03:23estadías alojamientos a la a las
00:03:26personas que quieran comprarlo bueno
00:03:27Están registrados y que en ese registro
00:03:29de más cumplan con la normativa de estar
00:03:31habilitados de tener una habilitación
00:03:33comercial que tributen como tributa el
00:03:35hotelero el dueño del de hostel sí o los
00:03:38distintos tipos de de segmentos de
00:03:41alojamiento que están realmente en la
00:03:43formalidad y esta gente no lo está por
00:03:45eso queremos ir hacia eso no Aunque a
00:03:49buscar en ese registro saber quiénes son
00:03:51y que las plataformas a su vez cuando
00:03:55ofrezcan esta comercialización de este
00:03:57tipo de de servicios exijan o lo hagan
00:04:01para aquellos que están registrados no y
00:04:03que no vos hoy no vayas y compres
00:04:05cualquier alojamiento sin saber si
00:04:07después con lo que te vas a encontrar es
00:04:09lo mismo que viste en la página web o en
00:04:12la red social que tiene que te vendieron
00:04:14el producto ahora pensaba Mientras nos
00:04:17estabas contando esto estamos hablando
00:04:18con la senadora nacional del frente de
00:04:20todos Ana María y Ani sobre este
00:04:21proyecto ley para regular lo que es el
00:04:24mercado de las viviendas temporarias
00:04:27Como por ejemplo MB
00:04:29que acá Hay un problema muy grande que
00:04:32como pasa en la Argentina está pasando
00:04:35cada vez más ya ha pasado en el mundo
00:04:36hemos visto experiencias en distintas
00:04:39grandes ciudades del mundo una de las
00:04:41consecuencias más graves que tiene esto
00:04:42es que definitivamente
00:04:45empuja el aumento de precios por la
00:04:48renta para alquiler turístico porque al
00:04:51tener el alquiler turístico tanta
00:04:53rentabilidad que encima está dolarizado
00:04:55eso va empujando el resto de las
00:04:57viviendas lo cual trae un problema para
00:05:00la persona que vive en la ciudad de
00:05:01Buenos Aires y necesita alquilar
00:05:03y lo que es más Diego muchas veces
00:05:06muchos de esos inquilinos son sacados
00:05:09del lugar que han alquilado por ella
00:05:12hasta con un contrato vigente con la
00:05:14excusa de que él les piden que se vayan
00:05:16de la vivienda porque lo destinan
00:05:18alojamiento turístico Sí porque la
00:05:20rentabilidad seguramente es mayor pero
00:05:23el problema está en esa competencia de
00:05:26leal contra el hotel que el hotel sí
00:05:29paga su tributo paga personal paga
00:05:31digamos Y aquel que vende su alojamiento
00:05:35con fines turístico a través de una
00:05:37página no paga nada Es la misma
00:05:39plataforma airbnb no le tributa a nadie
00:05:41Sí y sin embargo ganan un montón de
00:05:44plata y en este trabajo que encaramos
00:05:46con mi equipo de digamos que surge No
00:05:49desde la necesidad de los vecinos y
00:05:51vecinas que en su mayoría son inquilinos
00:05:53pero también del prestador de servicio
00:05:55que viene nos dice y yo En qué situación
00:05:57quedó frente al mundo cuando pago mis
00:06:01impuestos cuando pago mi habilitación
00:06:02cuando tengo
00:06:03el alojamiento en condiciones y otro que
00:06:05ni siquiera lo tiene registrado
00:06:08comercializa gana mucho más plata y te
00:06:11encima te infla obviamente los números
00:06:14porque hoy quizás por ahí Esta es la
00:06:17situación más de cava no pero esto pasa
00:06:19a lo largo y a lo ancho del país pero
00:06:21bueno Al subir o incrementarse el
00:06:24turismo extranjero muchos lo están
00:06:26destinando solamente a eso no sino son
00:06:28extranjeros no te lo alquilan Y aquel
00:06:31que está necesitando una vivienda
00:06:32permanente se está quedando sin
00:06:34posibilidad en el mercado de encontrar
00:06:36de poder satisfacer su demanda Entonces
00:06:39ya son un montón de problemas que que
00:06:42hay que resolver nosotros empezamos por
00:06:44tratar de obtener aquellos que quieren
00:06:46brindar servicios turísticos entonces
00:06:49seamos parejos y registremosnos
00:06:51habilitemosnos tributemos como
00:06:53corresponde y brinda todo el servicio
00:06:55turístico que quieras Ana María Soy
00:06:57Esteban rafele Cómo estás el proyecto de
00:07:00ley supone Además del registro en el
00:07:03misterio de turismo a partir del cual
00:07:05como vos decís bueno deberían empezar a
00:07:07pagar todos los impuestos contribuciones
00:07:09seguros y demás que competen a la
00:07:12actividad turística pero digo Además de
00:07:13eso el Ministerio funciona o puede
00:07:15funcionar como una barrera para limitar
00:07:18o expandir la oferta por ejemplo en
00:07:20Ciudad de Buenos Aires o en puntos
00:07:22turísticos donde esté faltando oferta de
00:07:24inquilinos entonces baja ahí la Barrera
00:07:25para alquileres temporarios para que
00:07:27haya más disponibilidad de vivienda para
00:07:29los ciudadanos
00:07:31a ver yo quiero aclarar que cuando
00:07:33hablamos de una ley esto es una ley que
00:07:35va a regir a nivel nacional no es solo
00:07:37para la ciudad de Buenos Aires y que a
00:07:39su vez cuando nosotros hablamos de la
00:07:41creación de un registro que es el primer
00:07:43paso saber quiénes son no Quiénes son
00:07:45los que quieren brindar este tipo de
00:07:47servicio de alojamiento turístico
00:07:49estamos haciéndolo también dándole el
00:07:52mandato al Ministerio de turismo para
00:07:53trabajar en correlación con la
00:07:56jurisdicciones Sí porque una
00:07:57habilitación comercial se la da al
00:07:59municipio o una fiscalización y
00:08:02habilitación con el servicio turístico
00:08:03te la da a la provincia donde está
00:08:05radicado entonces no hay que digamos
00:08:07saltar competencias no sé si soy clara
00:08:09en eso no sí es un trabajo en conjunto
00:08:12hacemos un Registro Nacional les doy un
00:08:14ejemplo claro las agencias de viaje no
00:08:17las agencias de viajes están habilitadas
00:08:20por ir reconocidas por el Ministerio de
00:08:24turismo de la nación entonces tienen su
00:08:26número de legado y están y funcionan en
00:08:28virtudes habilitación que les da los
00:08:30pues lo que la administración comercial
00:08:32y condiciones de funcionamiento tiene
00:08:35que ver con el municipio de la ciudad
00:08:36donde están radicadas domiciliadas y
00:08:39también con la legislación provincial o
00:08:41sea las competencias las seguimos
00:08:42manteniendo hacemos un registro único
00:08:44qué les pedimos a partir de ese momento
00:08:46las plataformas van a estar obligadas a
00:08:49que lo que publiquen es solo lo que
00:08:51estén registrados si yo voy a publicar
00:08:53mi casa con fines de alojamiento
00:08:55turístico para subir mi publicidad para
00:08:58hacer mi posteo para que vos me puedas
00:09:00ofrecer en tu plataforma yo te tengo que
00:09:03dar mi número de legajo que Con qué
00:09:05número estoy registrado en el Ministerio
00:09:06de turismo de nación se entiende porque
00:09:09eso implicará Entonces haber cumplido
00:09:10con todos los requisitos ahora no es
00:09:13competencia en este caso del Ministerio
00:09:15de turismo decir cerramos la cantidad de
00:09:19registros o no eso lo determinará
00:09:21primero lo que hay que hacer es pasar el
00:09:23tamiz y saber cuántos somos porque de lo
00:09:26que hoy está registrado solamente en
00:09:28Buenos Aires ciudad de Buenos Aires se
00:09:30supone que está registra por ciento de
00:09:32lo que hay en oferta en una oferta
00:09:34informal sí que tenés que bucear a
00:09:38través de redes sociales de plataformas
00:09:40digitales es un trabajo que lleva un
00:09:43tiempo Realmente extenso pero que hoy ha
00:09:46superado sí lo que está registrado es
00:09:48ínfimo a lo que hay en oferta y esto lo
00:09:50sabemos todo porque lo encontrás cada
00:09:52minuto en cada publicidad o hasta el
00:09:55mensaje de WhatsApp que te llegan en
00:09:57distintas redes sociales entonces lo que
00:09:59primero hay que hacer es ordenar saber
00:10:01quiénes son Cómo están registrados
00:10:04nosotros en los entes públicos llamás
00:10:07secretaría de turismo municipal o
00:10:10Ministerio de turismo provincial o
00:10:12secretaría somos lo que después
00:10:13recibimos las quejas de cuando el
00:10:15consumidor compró el alojamiento por ese
00:10:18tipo de
00:10:19del canales que no son formales y
00:10:22después Resulta ser estafado entonces
00:10:24después tiene que aparecer el estado a
00:10:26poner curitas sobre algo que se
00:10:28comercializó sin los cánones de una
00:10:31habilitación como corresponde se
00:10:33entiende solamente lo que tenemos que
00:10:35ordenar nosotros en este proyecto de ley
00:10:37para que le quede claro a todos estamos
00:10:40buscando ordenar lo que son alojamientos
00:10:43temporarios con fines turísticos después
00:10:46hay que hacer en paralelo también todo
00:10:49el trabajo de la ley de alquileres que
00:10:51todavía tenemos pendientes y de todo
00:10:54organizar digamos la demanda que es
00:10:56importantísima y que hay que darle
00:10:58respuesta en cuanto a la vivienda
00:10:59permanente si lo queremos diferenciar
00:11:01pero yo quiero que quede claro que este
00:11:04proyecto de ley es para legislar ordenar
00:11:07y registrar el alojamiento temporario
00:11:09con fines turísticos clarísimo es Ana
00:11:11María Yáñez es senadora Nacional del
00:11:13frente de todos y vicepresidente de la
00:11:14comisión de turismo sobre este proyecto
00:11:16de ley para regular las plataformas de
00:11:18alquileres temporarios gracias Ana María
00:11:20No gracias a ustedes chicos que tengan
00:11:23muy buena tarde y gracias por difundirlo
00:11:25chao