Crisis habitacional: Se multiplica la incertidumbre por la derogación de la Ley de Alquileres
Radio Con Vos - 6/12/2023 - Duracion: 16:40
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Transcripción
00:00:00eh nos metemos en un tema que es cíclico
00:00:02pero es cada vez peor eh mucha mucha
00:00:05gente muchos amigos muchos eh amigos de
00:00:09mis hijos todo el tiempo hay un tema que
00:00:12eh es recurrente y es muy angustiante eh
00:00:16que es viste lo que pasa con los
00:00:18alquileres la renovación la
00:00:20actualización por inflación lo que eh el
00:00:23hecho de que no hay alquiler no hay eh
00:00:25departamentos en alquiler que lo que te
00:00:27eh venden es una lo que te Proponen es
00:00:30carísimo y una cador cha lo que se están
00:00:32alquilando este en fin historias e
00:00:35historias e historias vamos a registrar
00:00:37tres de esas historias le pido a los
00:00:40entrevistados que sean
00:00:42sintéticos No dejen de contar nada pero
00:00:44sean sintéticos así podemos Escuchar a
00:00:47Los tres Jonathan Ponce tiene 36 años
00:00:50está en línea con nosotros Jonathan
00:00:51contanos holao Cómo te va a ver qué edad
00:00:56tenés eh
00:00:5836 Cómo es Eh bueno tengo mi señora
00:01:02tiene 39 mi nena de 5 años y mi nene de
00:01:0613 años perfecto y qué qué es lo que
00:01:09está pasando Bueno mira Eh Yo estoy
00:01:12alquilando por inmobiliaria hace 5 años
00:01:15ya con la ley vieja de alquiler era por
00:01:182 años del contrato bueno se llegó a su
00:01:21momento se hizo una renovación con la
00:01:24nueva ley por tres con una con la suba
00:01:27de bueno eh de la inflación
00:01:30anual así que bueno Llegó ahora El Fin
00:01:35Del contrato estuve esperando a ver
00:01:37bueno en el medio un montón de líos con
00:01:40el tema de la casa eh se nos llovía por
00:01:43todos lados cañerías rotas la
00:01:46inmobiliaria diciendo que que bueno que
00:01:49la propietaria no se podía hacer en este
00:01:51momento cargo de de los arreglos
00:01:54e bueno así a los ponchazos estuvimos
00:01:57durante todo este tiempo le pedí por
00:02:00favor que me avisen con tiempo a que iba
00:02:01a hacer con el tema de la renovación y
00:02:04hace más o menos aproximadamente 20 días
00:02:06nos dijeron que nos querían hacer una
00:02:09renovación de contrato solamente por 3
00:02:12meses con un con un contrato de
00:02:163800000 pesos y una suba de 300 Por a lo
00:02:21que yo venía pagando Cuánto pagabas y
00:02:23cuánto te quieren cobrar y yo estaba
00:02:26pagando 60000 pes y ahora me quieren
00:02:28cobrar
00:02:30perfecto y podes decir cuánto ganas o
00:02:33cuánto Gan entre vos y tu mujer y
00:02:35estamos alrededor de
00:02:373800000 pesos Yo conseguí trabajo encima
00:02:41hace 4 meses ahora
00:02:43fijo yo era monotributista bueno con el
00:02:46tema de la pandemia yo una combia
00:02:49escolar obviamente me recontra fundí
00:02:52porque losos no no
00:02:55funcionaban y Bueno fui haciendo changa
00:02:58durante mucho tiempo y bueno ahora
00:03:00recién conseguí trabajo estoy en un
00:03:03trabajo fijo pero bueno eh es es muy
00:03:06angustiante la situación Porque qué vas
00:03:08a hacer Qué vas a hacer
00:03:11y ahora en este momento eh con la ayuda
00:03:15de la familia eh gracias a Dios tenemos
00:03:18mis suegro están vivos mis viejos están
00:03:20vivos y no nos tenemos que dividir me
00:03:23voy con mi nena y me voy a la casa de mi
00:03:25mamá y de mi viejo y mi señora se va con
00:03:29parte los animales y ella y la nena se
00:03:32van a la casa de la madre eh Porque no
00:03:35no conseguimos nada imagínate que es lo
00:03:39mínimo que están cobrando 180.000 pesos
00:03:41más o menos una casa y tengo que vivir
00:03:43con la menos de la mitad del sueldo
00:03:45porque entre impuestos y todo no no voy
00:03:49a llegar nunca a pagar ese monto
00:03:52Jonathan quiero entrevistar a otros
00:03:54perdóname Porque la verdad que me da
00:03:56ganas de darte un poco más de espacio
00:03:57simplemente cerrar la nota como vos te
00:03:58parezca Dale eh Mira Bueno ahora por
00:04:02suerte hace un tiempito tuvimos un
00:04:04conocido que no nos dio un terreno a
00:04:09pagar en cómodas cuotas obviamente lo
00:04:12estamos pagando y bueno la idea era
00:04:15irnos nosotros edificar algo pero como
00:04:18está la situación y los materiales
00:04:20estamos recibiendo un poco de ayuda a
00:04:21nuestros viejos pero
00:04:23son mi suero es jubilado mi viejo es
00:04:27pensionado eh
00:04:30estamos en esa situación así que no me
00:04:34encantaría poder ir decir bueno compro
00:04:37todos los materiales y nos vamos a vivir
00:04:39ahí por lo menos una piecita pero como
00:04:42está la situación es imposible hasta
00:04:44comprar
00:04:46materiales Jonathan Te mando un abrazo y
00:04:49realmente deseo en unos años
00:04:50entrevistarte y que me digas Volví a
00:04:52vivir con mi mujer y mis hijos en el
00:04:55terrenito ese pude construir o pude
00:04:57alquilar Así que fuerza y te mando un
00:04:59abrazo grande buen Muchísimas gracias en
00:05:01otra línea está Silvina Silvina Buen día
00:05:04Cómo te va Hola cómo estás Eh contanos
00:05:07qué te pasa a vos Bueno mira yo hace 5
00:05:10años quequi con mobiliaria y resulta que
00:05:13ahora ya me avisaron que no me van a
00:05:15renovar porque yo no acepto sus sus
00:05:18chantajes de alguna manera Qué Qué Qué
00:05:21significa esto y por ejemplo ellos no me
00:05:24quieren renovar porque yo no acepto
00:05:26pagarles en efectivo para poder evitar
00:05:28el el el impuesto la f claro este y
00:05:32decime eh en el Contame cóm es tu
00:05:35familia cuánto pagas qué pensas hacer
00:05:37Cuál es la situación Más allá de la
00:05:39verdad que no tenemos idea que vamos a
00:05:41hacer Nosotros somos cuatro mi marido y
00:05:43mis dos hijas mi hijo más grande ya vive
00:05:45solo este y no no no estamos buscando
00:05:49buscamos buscamos entre los otros dos no
00:05:51entre el alquiler y la casa eh no
00:05:55llegamos no llegamos y no llegamos y lo
00:05:58que piden por una casa chiquita te digo
00:06:00al grande dos habitaciones
00:06:02mínimo y 200 y pico 180 como dijo el
00:06:07chico este 200 y pico 180 Y ustedes
00:06:10tienen un ingreso de cuánto y como mucho
00:06:14380 400 poner O sea no te queda nada no
00:06:19no olvídate no porque entre pagar los
00:06:21impuestos y todo eso No lleg no lleg
00:06:25ahora y Y qué
00:06:27imaginas la verdad No tengo idea la
00:06:30verdad he pensado como terminado con
00:06:32puente porque sinceramente no
00:06:33conseguimos nada Nosotros estamos solos
00:06:36no tenemos que familia atrás que digamos
00:06:38que nos pueda ayudar eh Y no no sé qué
00:06:42vamos a hacer buscamos buscamos buscamos
00:06:44y no V quear la otra opción que agarrar
00:06:46algunos alquileres que son impagables y
00:06:49después ver como viví porque tenés que
00:06:51agarrar un alquiler de 180 200000 pesos
00:06:55y contale a eso los impuestos y todo no
00:06:58no hay manera de de de sobrevivir yo
00:07:00tengo una nena de dos de 3 años que
00:07:02todavía usa pañales
00:07:04y tiene sus gastos también ayer compré
00:07:0820,000 pesos son dos paquetes de pañales
00:07:10nada más para medio mes o sea vos tenés
00:07:14eh 180 de alquiler ganaste 380 con tu
00:07:17marido y de esos 200 que te quedan
00:07:2140,000 se te van solo en pañales o sea
00:07:24claro Sí tal cual además ties que comer
00:07:27los chicos tienen sus cosas e colegios
00:07:31actividades y tenés que vivir buen tenés
00:07:33que
00:07:34viajar tenés que pagar la sube que es
00:07:37imposible la verdad que está muy
00:07:39complicado y además ciertamente las
00:07:41cosas que te piden para
00:07:43ingresar son de terror he visto un
00:07:46departamento hace poquito una casita muy
00:07:47linda dos habitaciones una patiecito
00:07:50mínimo guard algo para los chicos y me
00:07:53pedían 300 y pico 320000 pesos eh casi
00:08:00900000 pesos para ingresar Que
00:08:01obviamente no los tengo Y me decían que
00:08:04bueno veníamos todo bien y bueno vamos a
00:08:06ver cómo hacemos sacamos un préstamo no
00:08:08sabamos Cómo inventar y me dijo que no
00:08:11porque yo tengo un gato el gato sí podía
00:08:13ingresar pero mi hija de 3 años no puede
00:08:15entrar al departamento no está permitido
00:08:17menores Así que aceptaban el gato pero
00:08:20no mi hija Silvina Te mando un beso
00:08:24grande si queres decir algo más breve
00:08:26decinos No la verdad que a ver si yo
00:08:29entiendo del tema de los dos lados pero
00:08:31la verdad que podrían ponerse un poquito
00:08:34eh sincero un poquito más de recont
00:08:36control a las inmobiliarias porque hacen
00:08:38lo que quieren cl que hacen lo que
00:08:39quieren y uno está sometido a lo que
00:08:42ellos quieren pu tenés que buscar el
00:08:43techo no te queda otra que aceptar lo
00:08:45que ellos te piden eh Te mando un beso
00:08:47grande y
00:08:48fuerza Bueno muchísimas gracias eh eh
00:08:51danila sayeg está en otra línea también
00:08:54es inquilina Eh y además se estudia el
00:08:57tema de los alquileres danila Cómo te va
00:08:59Te escuchamos Cómo estás Ernesto bien
00:09:03bueno eh Te cuento un poco mi situación
00:09:06pero igual creo que estamos como todos
00:09:09mirando una situación Macro que es como
00:09:11super angustiante eh Yo alquilo hace 3
00:09:15años y ahora me tocaba renovar me
00:09:18dijeron que no me iban a renovar
00:09:20pregunté si vendían el departamento o
00:09:22por qué no me renovaban eh Y me dijeron
00:09:26Bueno que que no sabían que iban a hacer
00:09:28pero que que no me querían renovar
00:09:30Eh mi lecturas que están especulando con
00:09:34que se derog la ley alquileres sacar la
00:09:37propiedad del mercado ponerla ponerla en
00:09:40dólares bueno alguna de de todas esas
00:09:43cuestiones que que ellos ya sabían
00:09:46porque ya me conocen eh que yo no iba Ni
00:09:49a pagar en dólares ni ni entrar en
00:09:52ninguna de de así como de esas cosas así
00:09:55ilegales
00:09:56digamos entonces lo que pude neg ar fue
00:10:00una prórroga del mismo contrato me
00:10:03pedían un número
00:10:05eh totalmente impagable como si yo
00:10:07estuviera renovando el contrato cuando
00:10:09es una prórroga del mismo contrato
00:10:11entonces ahí bueno hubo un poco una
00:10:14negociación una amiga que es abogada me
00:10:17dio una mano para redactar un mail
00:10:19digamos donde de cuenta eh digamos que
00:10:23hay una ley que vamos a respetarla como
00:10:26Bueno un poco eso y ahora estoy en esta
00:10:29prórroga eh que dura un mes más
00:10:32eh Y el futuro es incierto danila tu
00:10:37familia Cómo es somos mi novio y yo tu
00:10:40novio vos eh cuánto haceme la cuenta
00:10:43cuánto te piden y Cuánto ganan Mira me
00:10:46estaban pidiendo
00:10:47eh No pasa que ellos me pedían más o
00:10:51menos cerca de 400000 pes
00:10:54eh que era un número mucho más elevado
00:10:58que es y hacías el aumento con el índice
00:11:01locatario dentro de la ley como es una
00:11:03prórroga del mismo contrato lo que cabía
00:11:06ahí era el índice el índice locatario
00:11:10entonces terminamos cerrando en
00:11:12225 que dentro de lo que nosotros
00:11:15cobramos es bastante pagable digamos es
00:11:18uno Yo tengo dos trabajos igual es uno
00:11:21de mis sueldos entero entonces eh
00:11:24digamos también es bastante digamos en
00:11:27mi sueldo es % de mi sueldo claro o un
00:11:31poco más un 60 de mi sueldo si quieres
00:11:33eh danila queres decir algo más me
00:11:37parece que hay que pensar un poco la
00:11:39cuestión de los alquileres Yo entiendo
00:11:41siempre Que obviamente nosotros tenemos
00:11:44los inclos tenemos una situación
00:11:46desigual lo hemos charlado la la otra
00:11:49vez que salí con ustedes
00:11:51eh pero me parece que hay que empezar a
00:11:54pensar algunas cuestiones prácticas
00:11:56concretas que hagan que los rentistas
00:11:58los del departamento pongan sus
00:12:00propiedades en alquiler porque cuanta
00:12:03cuantas menos propiedades haya van a ser
00:12:05cada vez más caras y no podemos como
00:12:07esperar la buena onda de que los ristas
00:12:10tengan ganas vos imaginas un impuesto a
00:12:12la a la casa vacía ese tipo de cosas no
00:12:15me imagino dos cosas impuesto a la
00:12:17propiedad ociosa por un lado que es esto
00:12:19impuesto a la casa vacía como no la
00:12:20podes tener sin alquilar sin digamos
00:12:23algo Hay que hacer ahí y por otro lado
00:12:25se podría pensar algún tipo de exención
00:12:28impositiva como que los dueños de varios
00:12:30departamentos no paguen bienes
00:12:32personales por esa propiedad algo que
00:12:34hag que beneficie el lugar que castigue
00:12:37algún tipo de incentivo en lugar de
00:12:39castigar cl este hasta así muchas ideas
00:12:41más Se podrían pensar eh danila Te mando
00:12:45un beso y gracias por la por la
00:12:47generosidad y la onda de siempre eh
00:12:49abrazo grande 851 Jairo sí la suma de
00:12:53todos los males se está dando en el
00:12:55mercado de los alquileres la
00:12:56inestabilidad eh habitual exacerbada por
00:12:59el cambio de gobierno la caída del poder
00:13:01adquisitivo que deja lejos eh cualquier
00:13:04alquiler la falta de crédito hipotecario
00:13:06que achica las posibilidades y genera
00:13:09más demanda de alquileres la presión de
00:13:12los propietarios que vuelcan los
00:13:14alquileres a ponerlos en dólares para
00:13:16cubrirse esa inestabilidad o a ofertas
00:13:18tipo airbnb las políticas públicas que
00:13:21sin atender todo lo demás tampoco
00:13:23atienden eh la este creciente cantidad
00:13:26de inquilinos y siguen generando Obra
00:13:27Pública para la vivienda propia y no
00:13:29para vivienda para alquilar eh o sea
00:13:31fenómenos como decíamos antes globales
00:13:33desde airbnb eh Hasta locales desde la
00:13:37ausencia de moneda o de crédito
00:13:39hipotecario y la expectativa a todo esto
00:13:41que lo pongo antes de que el marco
00:13:44regulatorio específicamente para los
00:13:46alquileres que empezó de una manera fue
00:13:49modificado hace un mes por el congreso
00:13:51eh En cuanto a plazos e índice de
00:13:54actualización es posiblemente que cambie
00:13:55de vuelta porque el gobierno que va a
00:13:57asumir dice que va a derogar la ley de
00:13:58alquiler Entonces ese combo eh detona el
00:14:02mercado porque eh todos los precios yo
00:14:04te pueda decir ahora que tienen los
00:14:05indicadores de la ciudad de Buenos Aires
00:14:07estamos muy porteños en esa mirada pero
00:14:08es son los casos que tenemos más
00:14:10presentes de 240 Lucas eh un
00:14:14monoambiente promedio 260 Lucas un dos
00:14:17ambientes o casi 400 Lucas un tres
00:14:20ambientes eh sean precios en muchos
00:14:22casos ficticios porque en cantidad de
00:14:24departamentos disponibles no existen O
00:14:26sea hay eh reporte inmobiliario hace un
00:14:29relevamiento de cantidad de
00:14:30departamentos de por cantidad de
00:14:32ambiente disponible por barrio y hay en
00:14:33algunos casos donde te dice hay tres
00:14:35departamentos en santelmo de dos
00:14:37ambientes disponibles en ese
00:14:38relevamiento entonces estás hablando de
00:14:40que no existe eh conclusión de todo esto
00:14:43difícil imaginar una resolución a corto
00:14:46plazo eh porque el que tiene el contrato
00:14:48firmado por la ley de este 3 años y el
00:14:52índice de contratos eh de locatarios que
00:14:55recién citaba danila la está peleando
00:14:57porque la verdad que es es índice ha
00:14:59dado 115 por en el último año con una
00:15:01inflación de 140 Entonces el que está
00:15:03metido dentro de ese contrato tiene un
00:15:05plazo este concreto donde todavía cambia
00:15:09elato sus ingresos le siguieron la
00:15:10inflación que pensaba cuando cambie el
00:15:13contrato se viene Me cubro de lo que sea
00:15:15Me cubro de lo que pierdo de rbnb Me
00:15:17cubro del país y ahí viene el 200 300
00:15:20Por y lo impagable a ver 853 minutos
00:15:23estamos hablando de un fenómeno un
00:15:24problema mundiales donde vos mirás
00:15:27este dicen por qué votar Volta derecha
00:15:29de Holanda uno de los elementos es los
00:15:31jóvenes no tienen donde ir a vivir
00:15:33Holanda los países más ricos del mundo
00:15:35mirás España y te dicen hay un lío
00:15:37bárbaro porquees los jóvenes Están
00:15:39volviendo notas y notas en el país de
00:15:41gente de 35 años que vuelve a vivir con
00:15:43los padres pues no tiene donde vivir es
00:15:44decir fenómeno mundial que la argentina
00:15:46se acrecienta por el costo argentino de
00:15:47todo