Editorial de María O'Donnell: Media sanción para la reforma de la Ley de Alquileres #DeAcáEnMás
De Acá En Más - 24/8/2023 - Duracion: 8:55
Transcripción
00:00:00de acá en más con María o donnel un
00:00:03tutorial para tiempos complejos
00:00:05[Música]
00:00:08sesionó después de muchísimo tiempo Y a
00:00:12partir de la la entrevista que teníamos
00:00:14con gervasio Muñoz de inquilinos de la
00:00:17asociación de inquilinos y todos los
00:00:19mensajes que hubo después me doy cuenta
00:00:20además lo lejos que está también la
00:00:23discusión política en plena campaña
00:00:24electoral de lo que realmente le pasa y
00:00:26atraviesa a la gente no Cuáles son las
00:00:29dificultades más grandes por supuesto
00:00:31vamos a hablar también del tema de
00:00:32saqueos que ayer por suerte en un día
00:00:36tenso pero digamos la situación quedó
00:00:38Por lo menos no hubo nuevos episodios
00:00:41ayer Sergio Bernie dijo que en el
00:00:43conurbano anteayer había habido 150
00:00:46intentos este no todos por supuesto con
00:00:50el objetivo cumplido que habían actuado
00:00:53de manera coordinada que había muchos
00:00:55menores detenidos entre las 94 personas
00:00:57que fueron detenidas se ofreció también
00:01:01para dijo Sergio massa los comerciantes
00:01:04que fueron afectados especialmente un
00:01:07comercio de un supermercado chino no en
00:01:10la reja Moreno y otros comercios también
00:01:12en menor medida fueron los más afectados
00:01:14el temor los vecinos la situación
00:01:16también de comerciantes armados también
00:01:19con mucho miedo pero me parece que ayer
00:01:21iba por suerte volviendo un poco la
00:01:24calma de un hecho extremadamente
00:01:26delicado que se replicó además en otras
00:01:29provincias no solo neuquén Córdoba y en
00:01:30Mendoza también Bariloche en la
00:01:33provincia de Río negro tuvo situaciones
00:01:35complicadas pero más allá de esto que es
00:01:38un tema muy serio de paz social no en un
00:01:42contexto como el que estamos atravesando
00:01:45quiero volver al tema de los inquilinos
00:01:47un minuto por la repercusión que tuvo
00:01:49además entre nuestros oyentes la
00:01:50cantidad de gente que está llamando o
00:01:52sea es evidentemente una situación en la
00:01:53que vos tenés una macroeconomía tan
00:01:56desquiciada con una inflación a más del
00:01:59110%
00:02:00una brecha superior al 100% una
00:02:03situación en la que Argentina es barata
00:02:04para los extranjeros El mundo es caro
00:02:06para los argentinos entonces vienen
00:02:08muchos extranjeros esta situación se
00:02:11nota mucho más en los lugares de
00:02:12frontera le venimos contando un número
00:02:15que a mí me impacta sobre Uruguay tiene
00:02:16tres millones y medio de personas de
00:02:18habitantes han entrado a la Argentina en
00:02:20lo que va de este año un millón
00:02:22novecientos mil uruguayos no quiere
00:02:24decir que algunos seguramente habrá
00:02:26repetido O sea no es que vino la mitad
00:02:28de Uruguay pero digamos te da la
00:02:30dimensión del número porque Uruguay
00:02:31Además está especialmente Caro en
00:02:34dólares pero en este contexto donde
00:02:36tenés los alquileres temporarios donde
00:02:38además el censo lo demostró se ha
00:02:41construido vivienda pero tenés cada vez
00:02:43más inquilinos Por qué Porque la
00:02:46persistencia de tantos años de la
00:02:49imposibilidad de Acceder al crédito
00:02:50hipotecario también hace que en realidad
00:02:53los sectores de altos ingresos sean los
00:02:55que puedan comprar vivienda a modo
00:02:58Refugio de ahorro y que no
00:02:59necesariamente ni siquiera dependan de
00:03:01poder alquilarlo y que estén pendientes
00:03:03de un alquiler para para sustentarse
00:03:07entonces es una situación que se combina
00:03:09muchos problemas y genera un drama donde
00:03:13la caída es muy abrupta de la oferta de
00:03:16alquileres El ajuste cómo se ajusta en
00:03:18este contexto
00:03:20donde además lo que pasó fue que hubo
00:03:23una nueva ley de hace tres años que
00:03:25estableció contratos más largos que era
00:03:27un la demanda me parece del todo
00:03:29razonable de los inquilinos de tener un
00:03:31plazo más largo por el costo que
00:03:33significa además cada vez que te tenés
00:03:34que mudar el costo de entrada etcétera
00:03:36fue de dos años a tres años y si fijó
00:03:40una actualización anual por un índice
00:03:41que elabora el Banco Central que es
00:03:43bastante parecido al de la inflación
00:03:44creo que está un poquito por debajo pero
00:03:46va bastante a la par de de la inflación
00:03:48entonces la conclusión de Juntos por el
00:03:51cambio frente a esta situación fue que
00:03:53la ley había fracasado Porque en estos
00:03:55tres años la situación empeoró Y
00:03:57decidieron que la manera de modificarla
00:03:59y por eso llama el recinto y
00:04:01consiguieron quorum para hacerlo es que
00:04:03los contratos vuelvan a ser de dos años
00:04:05y se ajusten cada cuatro meses en lugar
00:04:08de anualmente esto tuvo media sanción de
00:04:11la cámara de diputados falta el senado
00:04:13pero es cierto como decía Muñoz que una
00:04:15vez que ya se toqueteó la ley y esta en
00:04:18una preocupación del oficialismo que
00:04:19ayer defendió la ley que la vieja ley de
00:04:22la ley que todavía está vigente que es
00:04:25que cuando hay un proceso en el que Ya
00:04:27empezaron a toquetear la la ley bueno se
00:04:30las pocas firmas de contrato que puede
00:04:32haberse paralizan porque a la espera una
00:04:35nueva ley el propietario que va a tener
00:04:37una ley que le permite mejorar sus
00:04:39condiciones no va a querer firmar bajo
00:04:40el viejo contrato entonces aumenta
00:04:43todavía más la desprotección frente a
00:04:45los para los inquilinos no sé cuánto va
00:04:47a tardar ahora el senado en abordar esto
00:04:49pero deberían hacerlo realmente muy
00:04:51rápido porque el peor escenario posible
00:04:54es esta situación que le agrega más
00:04:56incertidumbre todavía a la situación de
00:05:00los inquilinos esto por un lado y me doy
00:05:02cuenta que en el medio de la campaña
00:05:04electoral esto que es un drama diario
00:05:06para un montón de gente queda
00:05:07completamente fuera del debate y Y de
00:05:10nuevo como le decías a gervasio Muñoz yo
00:05:13creo que también hay que pensar
00:05:14incentivos y no digo por eso solamente
00:05:17decir bueno incentivos Fiscales pero
00:05:19Buscar que se promueva el incremento de
00:05:22la oferta de propiedades en alquiler
00:05:24hay muchas maneras no es que el estado
00:05:27no tenga que regular el mercado de hecho
00:05:30en el mundo y sobre todo en las ciudades
00:05:32que atraviesan mucha demanda turística
00:05:34hay mucha regulación respecto del tema
00:05:36de los alquileres en países súper
00:05:38capitalistas ahora la situación en la
00:05:42ciudad de Buenos Aires Es muy dramática
00:05:44especialmente pero no solamente en la
00:05:46ciudad en el conurbano en la provincia
00:05:47de Buenos Aires también y y
00:05:50particularmente me quiero detener
00:05:51también en lo que pasó ayer con mi ley
00:05:52por un lado Sergio massa cuando
00:05:56cerró el acuerdo con el fondo monetario
00:05:58siete mil quinientos millones de dólares
00:06:00que van a llegar a las reservas una
00:06:03parte esa que devolverle a China y otra
00:06:05parte que devolverle a Qatar porque le
00:06:07prestaron a la Argentina para pagar un
00:06:09vencimiento cuando el fondo todavía
00:06:11estaba en el aire el acuerdo con el
00:06:13fondo ahora que recibe estos siete mil
00:06:15quinientos millones cubrirá esos
00:06:17créditos puentes dijo masa que habían
00:06:18sido otra parte va reservas cree que con
00:06:21eso puede llegar hasta las elecciones de
00:06:23noviembre octubre por lo menos con
00:06:25cierta solvencia o un poquito más de
00:06:29robustez en las reservas pero ayer más a
00:06:32cuando habló desde Washington anunciando
00:06:34el cierre dijo Bueno había un sector que
00:06:37era la oposición y ahora y otro como
00:06:38diciendo que la nueva oposición ya no es
00:06:40Juntos por el cambio que la nueva
00:06:42oposición es Javier milei los
00:06:43libertarios y dijo que con relación al
00:06:46fondo monetario habían tenido una
00:06:48posición más responsable mi ley que
00:06:50Juntos por el cambio en las
00:06:51conversaciones con el fondo como que lo
00:06:54que dijo Juntos por el cambio fue no le
00:06:55den más plata Gobierno ya está esperen a
00:06:57ver cómo se resuelve la elección y
00:06:58después vemos y que la posición dio a
00:07:01entender de los economistas de emelec
00:07:03fue más constructiva respecto de cómo
00:07:05seguir ahora y ahí también obviamente
00:07:07una estrategia electoral del gobierno de
00:07:10elegir a mi ley como contendiente en un
00:07:13contexto además donde varios los
00:07:15funcionarios de gobierno salieron a
00:07:16desmentir o cruzar a Gabriela serruti la
00:07:19vocera presidencial que había dicho que
00:07:21Javier mileira era responsable de los
00:07:24saqueos entonces aparece acá como
00:07:26incluso Sergio berni dijo No yo no creo
00:07:28que sea capaz de eso aparece mi ley como
00:07:31El contendiente Elegido por Sergio massa
00:07:36entronizándolo claro Juntos por el
00:07:38cambio hoy tiene menos votos que la
00:07:40libertad o sacó menos voto Pero todavía
00:07:41tiene mucho más diputados senadores
00:07:43intendentes etcétera que la libertad
00:07:45avanza que tiene un puñadito diputados y
00:07:47no más y no mucho más y quiero referirme
00:07:50al voto que tuvo ayer milei
00:07:52Javier milai se enojó porque la nación
00:07:55con la que tiene una pelea enorme mi ley
00:07:57con el diario de la nación ese no le da
00:07:59reportajes incluso y dice que tergiver
00:08:02solo que fue su voto porque dijo que
00:08:03votó con el oficialismo bueno no ahí lo
00:08:06explicaba David cayón que además conoce
00:08:08mucho trámite parlamentario y estuvo
00:08:10ayer en la sesión lo que hizo mi ley fue
00:08:12botón contra los dos proyectos o sea el
00:08:15oficialismo votaba para defender la ley
00:08:18actual y la oposición promovía estos
00:08:20cambios que les mencioné antes y mi ley
00:08:22dice que el estado no tiene que regular
00:08:24nada O sea que no tienen que irregular
00:08:26ni tres años ni dos años ni
00:08:27actualizaciones anuales ni
00:08:29cuatrimestrales que el estado no tiene
00:08:30nada que hacer ahí para que pensemos un
00:08:32poco lo que es realmente Estas ideas
00:08:34libertarias llevadas al extremo que las
00:08:36quiere llevar Javier milei respecto de
00:08:38la discusión de unos y otros es cuanto y
00:08:41hasta dónde o inclinando la balanza Y
00:08:43qué manera tiene que intervenir el
00:08:44estado la posición del milai es
00:08:47intervención cero que se arreglen
00:08:49propietarios inquilinos como quieran
00:08:50entre ellos
00:08:52[Música]