Jorge De Bartolo - Pdte. del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires | Huevos Revueltos
Radio Con Vos - 17/2/2024 - Duracion: 12:03
Transcripción
00:00:00voy a saludar en este caso a mi querido
00:00:04amigo el señor el doctor Jorge de
00:00:07bártolo es presidente del colegio de
00:00:08escribanos es el escribano en realidad
00:00:09Bueno pero es abogado también Entiendo
00:00:11entiendo eh Jorge de bártolo que es
00:00:13presidente del colegio de escribanos de
00:00:14la ciudad de Buenos Aires señor bártolo
00:00:17cómo le va acá Ezequiel Navarro y Juan
00:00:19dyon lo saluda medio desprolijo estoy
00:00:21hoy con el café con leche y las
00:00:22medialunas que me trajeron y me hago lío
00:00:24Pero bueno sepa entender qué tal
00:00:27Ezequiel Hola Juan Cómo están Cómo bien
00:00:30bien Cómo está escribano bien bien bien
00:00:32bien por suerte bien Sí bueno empezamos
00:00:35un año para medir no las las tensiones
00:00:38las cuestiones cómo viene el año
00:00:40Eh bueno a ver el índice de inflación eh
00:00:44Ahora el déficit fiscal pero en la vida
00:00:47real en el día a día cómo cómo empieza a
00:00:49desarrollarse la economía de Javier
00:00:51milay en el tema de por ejemplo compra y
00:00:53venda compra y venta perdón de viviendas
00:00:55Cómo eh inicia este
00:00:582024 bueno No la verdad que inicia como
00:01:02como muchas actividades no nosotros no
00:01:04podemos escapar a la generalidad de lo
00:01:06que es la situación del país empezamos
00:01:09con expectativa no eh venimos de un año
00:01:122023
00:01:14eh Comparado con otros no muy bueno Más
00:01:18allá de un repunte que hubo en a partir
00:01:21de octubre en el cual aumentaron las
00:01:27compraventas terminamos en un promedio
00:01:30de un
00:01:3120% arriba de años anteriores en el 2023
00:01:35este 2024 que empieza todavía no tenemos
00:01:39el cálculo de enero pero estimamos que
00:01:42que rondarán las las 2000
00:01:45escrituras es una continuación aún del
00:01:49del fin del
00:01:502023 en
00:01:53en dentro de lo general de varios
00:01:57años estamos todavía
00:02:01Bajos en números bajos No ahora la
00:02:04expectativa no como la sensación térmica
00:02:06de lo que se siente en la calle no sobre
00:02:08todo ustedes que es un sector que a ver
00:02:10la compra y venta de inmuebles eh
00:02:12ustedes tienen clientes tienen amigos
00:02:14conocidos y si se habla no eh El activo
00:02:17en la Argentina una propiedad en la
00:02:19Argentina en términos de dólares está
00:02:20barato está muy barata la Argentina
00:02:23Comparado con cualquier país de la
00:02:25región no un departamento el metro
00:02:26cuadrado eh Está muy barato entonces
00:02:28algunos dicen bueno tengo expectativa es
00:02:30un gobierno más prom mercado se siente
00:02:34algunas digamos esa sensación de que
00:02:36bueno alguien va a sacar los dólares
00:02:38para comprar un departamento todavía hay
00:02:41muchas
00:02:42dudas bueno los que tenían los dólares
00:02:45eso ya sucedió para fin de 2023 ese fue
00:02:48el empuje que hubo que te comenté a
00:02:50partir de octubre coro eh en virtud de
00:02:52que las propiedades como como vos bien
00:02:55decís estaban en un precio realmente
00:02:58bajo así que quienes pudieron hacerlo lo
00:03:01hicieron
00:03:02hoy al igual que hace mucho
00:03:07tiempo los ladrillos no solo se ven como
00:03:11refugio en algunos casos de dinero sino
00:03:15que todavía son importantes por lo que
00:03:17significa socialmente el tener la
00:03:20vivienda el poder quizás comprar otra
00:03:24para un hijo si hay
00:03:26posibilidades con lo cual sumado a lo
00:03:29que me estás Eh diciendo de de este
00:03:32nuevo gobierno nosotros creemos que
00:03:36mientras los
00:03:39índices económicos y financieros se
00:03:42mantengan en esto tendrían que que subir
00:03:47Pero bueno de lo que estamos viendo
00:03:49todavía no tenemos el cierre de enero
00:03:51como como te dije recién Pero eso aún
00:03:54todavía no no se ve en una en
00:03:57cantidad se ve en que no baja
00:04:00del año pasado que hubo un repunte para
00:04:03fin de año eh pero seguimos en los
00:04:05mismos números bueno número muy
00:04:07similares que son las 2000 escrituras
00:04:09mensuales te llevo a cuestiones
00:04:10prácticas de la vida práctica No y
00:04:12algunas Como siempre digo no A veces lo
00:04:14que nos pasa a los
00:04:15periodistas a mí en particular en la
00:04:18vida diaria me sirve como un termómetro
00:04:21quizás no el más fidedigno pero un
00:04:23termómetro para plantear temas que que
00:04:25le pueden preocupar a la a la a la gente
00:04:28no a la gente normal que no escucha eh Y
00:04:31obviamente cuando este gobierno intenta
00:04:33en principio plantear
00:04:35Eh bueno desregulaciones o cuestiones
00:04:38que tienen que ver con facilitar cosas
00:04:40con hacerlas más sencillas una Argentina
00:04:42muy trabada muy complicada queres
00:04:45comprar un auto estd Un lío 1000 papeles
00:04:471000 quilombos todo todo difícil todo
00:04:50cuesta más que en cualquier otro país
00:04:53digo de la región eh Uruguay Paraguay
00:04:55chile es más más sencillo e y en mi caso
00:04:58particular mío llevo 3 años de una
00:05:01sucesión eh de mi padre falleció 3 años
00:05:04y que se equivoca uno que el número de
00:05:06documento que el juzgado
00:05:08que todo es un problema y Y la verdad es
00:05:12que a ver hay plata hay un patrimonio
00:05:15que no se puede disponer tengo que pagar
00:05:17impuestos envejecimiento no sabes si
00:05:19mejorar ese esa esa propiedad o no
00:05:21Porque decís Qué hago con esta propiedad
00:05:23Mientras tanto con este auto tengo
00:05:25guardado en el digo ustedes Digamos como
00:05:28un factor
00:05:30de
00:05:30facilitar qué están viendo en esto que
00:05:33se puede hacer para generarle digamos
00:05:36por ejemplo el herencia
00:05:40testamento bueno
00:05:44nosotros actualmente o sea y que ya
00:05:47venimos del año
00:05:50pasado estamos trabajando en una ley que
00:05:52aún todavía no no salió tuvo dos veces
00:05:55estado parlamentario nuevamente se
00:05:57perdió que era lo que llamaba las lo que
00:06:01se llaman las directivas anticipadas de
00:06:03salud con contenido patrimonial que es
00:06:06algo que surgió a partir de la pandemia
00:06:10y cuando es a los efectos de poder eh
00:06:17facilitar actuaciones cuando la persona
00:06:21por algún motivo queda incapacitada y y
00:06:25todo su patrimonio queda imposibilitado
00:06:27de de poderse no solo
00:06:29transmitir a otra persona sin no de
00:06:32poderse
00:06:33administrar esta ley Lamentablemente
00:06:36eh Ya dos veces perdió estado
00:06:40parlamentario es algo que se está
00:06:42utilizando mucho en Europa eh Y todavía
00:06:46no logramos que que se vote Más allá de
00:06:48que hemos hablado con con distintos
00:06:50bloques y y todos están de acuerdo pero
00:06:54bueno no no no no se
00:06:57reúne la cámara diputados el senado por
00:07:00distintos motivos que nada tienen que
00:07:02ver con esta ley por eso la ley no se
00:07:05trata Y lamentablemente pierde estado
00:07:09parlamentario la disposición en vi de
00:07:11los
00:07:12bienes si te entiendo esto es trabajamos
00:07:16mucho con el tema de las
00:07:19donaciones también se ha visto bueno a
00:07:22partir de la Reforma del código civil de
00:07:25hace
00:07:26unos hace unos años con respecto a ese
00:07:28tema pero también motorizado por el tema
00:07:33de la pandemia
00:07:34[Música]
00:07:35se la gente ve distinto el manejo de su
00:07:39patrimonio tomó conciencia que uno
00:07:43quizás de un día para el otro no está
00:07:45más tiene un inconveniente y quiere
00:07:48dejar ordenado su patrimonio y por eso
00:07:51ha aumentado no tanto lo que es la parte
00:07:56de testamentos acá No hay una una
00:07:58tradición en este país de de hacer
00:08:01testamentos pero sí de La donación y la
00:08:04distribución del patrimonio por ejemplo
00:08:06a los hijos por eso las las donaciones
00:08:09las donaciones durante el año pasado han
00:08:12han aumentado exponencialmente y bueno
00:08:16creemos que este año se va se va a
00:08:19repetir hubo un cambio de pensamiento en
00:08:22en lo que
00:08:23es la administración del patrimonio y
00:08:27justamente y esto viene también
00:08:28relacionado creo que con lo que vos
00:08:30decías Juan
00:08:31de no
00:08:33dejarle el entre comillas el problema a
00:08:36los hijos de tener que hacer una
00:08:39sucesión de tener que que transmitir el
00:08:42patrimonio dividís entre los hermanos y
00:08:44si hay hermanos y esto no solo por el
00:08:47trámite que uno podría decir entre
00:08:49comillas burocrático de la
00:08:51sucesión sino porque a veces la sucesión
00:08:54implica mucho más que el el trámite
00:08:59judicial jurídico en sí sino que a veces
00:09:02revuelve muchas muchas cosas familiares
00:09:05muchos problemas hab una instancia digo
00:09:08habría la posibilidad Jorge más si como
00:09:11vos deciste demora después TR años no Sí
00:09:14digo Jorge hay alguna Alguna instancia
00:09:16algún planteo de instancia de
00:09:18simplificación de estas cuestiones es
00:09:19decir por ejemplo acercarse uno a a una
00:09:22escribanía y poder decidir eh que es una
00:09:25autoridad pública finalmente el
00:09:26escribano que digamos ese sentido queene
00:09:29viene eh de de de de resolverlo entre
00:09:32las partes y y no tener que ir a una
00:09:34sucesión eh digo pues estamos hablando
00:09:36de regular de facilitar la vida a la
00:09:38gente esto en las donaciones esto en las
00:09:41sucesiones Bueno no en en lo que es
00:09:44sucesiones evitar la sucesión Obviamente
00:09:47que no se puede evitar si había en esta
00:09:51en esta ley Ómnibus como se la denominó
00:09:54había un anexo en el cual eh realmente
00:09:57era revolucionario porque transformaba
00:10:00eh o sea
00:10:02permitía daba la posibilidad a la
00:10:04persona si no era contradictoria esto es
00:10:08si Los Herederos no estaban peleados
00:10:10entre sí diciéndolo para para que la
00:10:13comunidad lo entienda que en vez de ir a
00:10:16un juzgado iniciarla en un juzgado se
00:10:19pudiera iniciar la sucesión ante un
00:10:21escribano Obviamente con patrocinio
00:10:24letrado Es decir de la mano de un
00:10:26abogado esto era ativo según lo que
00:10:31salía lo que aparecía en ese anexo de de
00:10:34esta llamada Dey Ómnibus eh Que bueno
00:10:37que quedó Lamentablemente sin efecto por
00:10:39cuanto la ley Ómnibus se cayó Claro
00:10:42claro era una opción digamos que digamos
00:10:44no va desmedro de nadie sino una opción
00:10:46más que tenía la gente exactamente
00:10:49exactamente exactamente y que nosotros
00:10:51creemos que eh se iban a agilizar pero
00:10:57los tiempos en una diferencia importante
00:11:01realmente no eh Jorge ustedes están dig
00:11:04porque a veces creo que el objetivo
00:11:06último era únicamente eh mejorar a la
00:11:11comunidad Porque la que I servir eso
00:11:15era quizás a gente como vos que de golpe
00:11:17por uno u otro motivo que que que
00:11:19desconozco en el fondo no lo hemos
00:11:21hablado pero están 3 años dando vuelta
00:11:24para poder terminar una sucesión no
00:11:27bueno expectativas Entonces el mercado
00:11:29inmobiliario en el mercado de bueno que
00:11:31finalmente tiene que ver con con Si la
00:11:32gente va a confiar va a desprenderse de
00:11:34los dólares a poder movilizar todo lo
00:11:36que tiene que ver con la construcción y
00:11:37bueno ojalá que estas modificaciones Y
00:11:39estos tratamientos y estas
00:11:40desregulaciones la palabra es
00:11:42desregulación queda extraña no pero me
00:11:44gusta más facilitar no facilitarle la
00:11:46vida a la gente que tanto lo necesita
00:11:48Ojalá que tenga tratamiento legislativo
00:11:50Jorge como siempre gracias por este
00:11:51ratito eh por por tu tiempo y un abrazo
00:11:53muy grande gracias Gracias estamos en
00:11:56contacto un abrazo Jorge báo presidente
00:11:59del colegio de escribano la ciudad de
00:12:01Buenos Aires es