"Los jóvenes alquilan porque no pueden comprar una casa" | JAIME PALOMERA con TENEMBAUM
Radio Con Vos - 26/11/2025 - Duracion: 5:32
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Transcripción
00:00:00Jaime Palomera, autor del secuestro de
00:00:02la vivienda. Jaime, ¿estás ahí? Recemos.
00:00:05Sigo aquí.
00:00:06Ah, bueno, por fin, por fin lo logramos.
00:00:08Eh, Jaime, tenemos 5 minutos porque la
00:00:10demora que se dio con esto, pero decos a
00:00:13ver qué es lo que ves que pasa en España
00:00:15y qué imaginass o si hay alguna
00:00:17experiencia que ha aliviado este
00:00:20problema.
00:00:23Bueno, está pasando lo mismo realmente
00:00:26en la gran mayoría de países, como
00:00:28decíais, los únicos países donde no
00:00:30están teniendo este problema es aquellos
00:00:32que han apostado por grandes sistemas de
00:00:36vivienda protegida y por unas reglas del
00:00:38juego en el mercado que impiden de
00:00:41manera muy decidida la especulación con
00:00:44el precio del suelo y de las casas. En
00:00:46España está pasando pues lo mismo que en
00:00:48Argentina y en muchos otros sitios. Y es
00:00:50que desde hace décadas se hizo una
00:00:52apuesta, la mayoría de gobiernos
00:00:54hicieron una apuesta que consistía en
00:00:57crear sociedades de propietarios donde
00:01:00no solo tenías una casa en propiedad,
00:01:03sino que esa casa era una especie de
00:01:05activo financiero. La idea era si
00:01:08creamos una clase media de propietarios
00:01:11que tienen una casa cuyo precio siempre
00:01:14sube, esto es bueno para todo el mundo.
00:01:17El problema de esa política es que era
00:01:19cortoplacista,
00:01:20porque una sociedad donde todo el mundo
00:01:23tiene una casa cuyo precio siempre sube
00:01:26es insostenible. Cada vez es más difícil
00:01:28entrar. Y por eso esto es lo que estamos
00:01:30viendo en todas partes, que los jóvenes
00:01:32y no tan jóvenes tienen muy complicado
00:01:36comprar una casa y por eso ha aumentado
00:01:39tanto la población que vive de alquil.
00:01:42En Argentina tenéis una situación
00:01:43clarísima, ¿no? Fernando esto lo conoce
00:01:45muy bien porque lo ha estudiado, lo
00:01:46hemos estudiado en en un informe
00:01:49justamente que estamos publicando ahora
00:01:51y lo que vemos es que llevamos ya muchos
00:01:54años en los que crece la población
00:01:56inquilina y es básicamente porque son
00:01:59expulsados del mercado de compraventa.
00:02:02¿Y qué pasa? que cuando tú tienes una
00:02:04parte de la población que cada vez
00:02:06acumula más propiedades y más rentas
00:02:08inmobiliarias,
00:02:09esa es la población que va a terminar
00:02:12comprando las casas que salen a la venta
00:02:14y vas a tener cada vez más gente fuera
00:02:16de esa clase media y eso es lo que pone
00:02:18en crisis pues las democracias liberales
00:02:20tal y como las conocemos.
00:02:22Ahora, no entiendo cuando decisamos de
00:02:25propietarios que tengan casas que valgan
00:02:27cada vez más. ¿Cómo se hace para que esa
00:02:29casa valga cada vez más?
00:02:32Bueno, esto es una política que se
00:02:35empieza a tomar a finales de los 70, una
00:02:37medida que se toma los más conocidos
00:02:40Margaret Toucher y en Inglaterra y
00:02:42Ronald Rean en Estados Unidos, pero esto
00:02:44se hace en todas partes y es una
00:02:46política con tres pilares. El primero
00:02:48era dejar de hacer vivienda protegida,
00:02:51acabar con los sistemas de vivienda
00:02:53pública y privatizarlos.
00:02:55El segundo pilar era que el mercado de
00:02:58la no tuviera eh normas que protegieran
00:03:02protegieran a los inquilinos, porque el
00:03:05interés, el objetivo era poder echar al
00:03:08inquilino con más facilidad y subir el
00:03:10precio también de manera más ágil. Y el
00:03:13tercer pilar era que la gran mayoría de
00:03:16la población comprara, que la única
00:03:19manera de tener casa, la manera eh
00:03:21moralmente o éticamente incluso
00:03:23aceptable era que fueras propietario de
00:03:25una casa. ¿Y qué se hizo? Pues grandes
00:03:28programas de ayudas fiscales,
00:03:30deducciones a la compra para que quien
00:03:33más quien menos todo el mundo pudiera
00:03:35comprar una casa. Mm.
00:03:36Pero básicamente lo que se hizo es
00:03:38desmontar todas las normas y las
00:03:40regulaciones que impedían que el precio
00:03:43de las casas y del suelo que hay debajo
00:03:44de las casas se fuera disparando. Es muy
00:03:47interesante porque esto fue una
00:03:49revolución que ya tiene 40 años de
00:03:51historia que fue una respuesta a los
00:03:54sistemas de bienestar que se habían
00:03:55construido en las décadas anteriores. Es
00:03:57la la llamada revolución liberal o
00:04:00neoliberal. Pero si vamos a Adam Smith y
00:04:03a los liberales originales, el padre del
00:04:06liberalismo, una de las cosas que decía
00:04:09es que el suelo, el suelo de nuestras
00:04:11ciudades, el suelo agrario también, el
00:04:13suelo no es una mercancía cualquiera. El
00:04:16suelo no podemos crearlo, tenemos el que
00:04:18nos ha dado la naturaleza. Y una de las
00:04:20cosas que explicaba Adam Smith es que es
00:04:22especialmente proclive a la
00:04:24especulación.
00:04:27Este, Jaime, da ganas de seguir
00:04:29charlando un montón. y tengo 1000
00:04:32preguntas, ya lo haremos. Eh, finalmente
00:04:34es un programa de radio y tampoco
00:04:36podemos acordar el tema, pero
00:04:37simplemente está marcando ideas,
00:04:39discusiones, planteos sobre un problema
00:04:41que eh el capitalismo no está
00:04:44resolviendo. eh, perdón, que lo había
00:04:46resuelto y lo dejó de resolver y se va
00:04:49grabando permanentemente y entonces eh
00:04:52hay como un desafío muy fuerte que
00:04:53imagino yo que también los gobiernos
00:04:56transversalmente tienen que estar
00:04:57pensando porque hacia su supervivencia
00:05:00la bronca que aparece, la furia en todos
00:05:02lados tiene que ver en gran parte con la
00:05:04falta de vivienda y si no se resuelve
00:05:06ese no va a haber gobierno que pueda
00:05:08gobernar porque tarde o temprano si no
00:05:10se resuelve y genera furia primero votas
00:05:13a uno que está enfurecido tram mand Mi
00:05:15ley o el que sea y después ese llega y
00:05:18la furia va contra él que no lo
00:05:19resuelve. Entonces es un problema de
00:05:20supervivencia de los mismos políticos en
00:05:22este caso. Eh, Jaime, te agradezco mucho
00:05:24siempre la disponibilidad, perdón por el
00:05:26problema técnico y ya volvemos a
00:05:27charlar. Eh,
00:05:29un placer. cuando queráis.