Oportunidades y riesgos del boom de los créditos UVA: Jairo Straccia en #Perros2024
Perros De La Calle - 14/5/2024 - Duracion: 29:01
Transcripción
00:00:00está con nosotros el señor Jair
00:00:01bienvenido querido Cómo estás Qué tal
00:00:03cómo andan todo bien bien bien bien todo
00:00:05bien a ver toda esa alegría que trajiste
00:00:07vamos se me cae de las manos Recién me
00:00:09decían Qué es eso se te cae alegría
00:00:11alegría claro ahora llegaste sin n Se te
00:00:13cayó toda de las manos me quedan solo
00:00:15las noticias les arrojo algunos títulos
00:00:19y después vamos a desarrollar algo que
00:00:21venimos prometiendo hace rato hoy a las
00:00:234 de la tarde tienen plan eh No sabes
00:00:25que no bueno pueden meterse a la cuenta
00:00:28de Twitter del indec planazo
00:00:30dan y a las 160 va estar colgado el dato
00:00:35de inflación de abril hay varios dándolo
00:00:38no entiendo si es porque se filtra más o
00:00:40menos se sabe en realidad hay índices
00:00:42provinciales hay consultoras privadas
00:00:44que van arrojando la medición de abril
00:00:47de esas provincias o de los
00:00:48relevamientos que hacen esas consultoras
00:00:50privadas porque el ser humano qué es
00:00:53ansiosos el argentino más y si tiene que
00:00:55ver con Cómo está la economía más apte
00:00:57No cambia nada que los precios estar más
00:00:59baratos si esperas hasta las Bueno hay
00:01:01gente que por ahí mueve una cantidad de
00:01:02guita importante y quiere saber si
00:01:05invierte en un activo financiero que
00:01:07sigue la inflación y quiere saber cómo
00:01:08le da pero estamos salando de nosotros
00:01:10que somos unos
00:01:11piojosos a ese universo tal vez no le
00:01:13cambie la vida pero lo que vos decís es
00:01:16Che ya se sabe que la ciudad de Buenos
00:01:18Aires cuando medió su inflación le dio
00:01:199,8 que a las consultoras privadas que
00:01:22hacen relevamientos por internet van a
00:01:23las góndolas etcétera les viene dando
00:01:25entre 8 y 99% y que el gobierno va a
00:01:28salir tal vez con funcionarios desnudos
00:01:31a celebrar quizás exageradamente que la
00:01:33inflación volvió a un dígito mensual eh
00:01:36lo cual si lo ves desde otro país decís
00:01:39esta gente que está festejando cuando si
00:01:41es entre el 8 y el 99% es lo que casi
00:01:43hace que se maten en Estados Unidos
00:01:44cuando tuon en un año por la pandemia
00:01:47una cosa histórica nunca había pasado y
00:01:49ahora la llevaron eh con una política
00:01:51del Banco Central Yanki que llama
00:01:53reserva Federal al 3% anual Bueno eso es
00:01:55en otra galaxia acá en Argentina todos
00:01:58los gobiernos son buenos en en un
00:02:00momento subir mucho la inflación por una
00:02:02macana y después bajarla un poco a
00:02:04niveles altísimos pero que Comparado a
00:02:06donde la habían llevado antes empieza a
00:02:08bajar el desafío de este gobierno que la
00:02:11llevó a 25% cuando asumió con la
00:02:14devaluación que después hacemos un
00:02:16seminario de cuánto es responsabilidad
00:02:17de masa y del gobierno de Alberto y
00:02:18cuando de la receta de mi ley para
00:02:20corregirlo de ese 255 hizo si no me
00:02:23equivoco 20 13 11 y ahora podría llegar
00:02:27a 8 nu optimistas dicen 7 coma algo
00:02:31bueno en todo ese universo bueno en
00:02:33cualquier se está desacelerando eso sí
00:02:35está eso sí es verdad no eso no hay
00:02:36ninguna duda Y si el gobierno le da 7 8
00:02:39o nu va va a aparecer Por qué digo
00:02:42desnudo van a aparecer gente con una
00:02:44parte de razón y otra de pregunta por
00:02:46los costos y la pregunta hacia adelante
00:02:47es Che me da menos que la inflación de
00:02:5012,8 de noviembre de masa y ya subí
00:02:54bastante el dólar y la brecha cambiaria
00:02:56es bastante menor está en 10 15%
00:02:59pagas aumentó la nafta no hay tantos
00:03:01precios atrasados De hecho hay alimentos
00:03:04que están bajando Igualmente la pregunta
00:03:06hacia adelante es cuánto más la gente
00:03:08aguanta una recesión así para seguir
00:03:09bajando la inflación este plan puede
00:03:11bajar la inflación si estás pisando el
00:03:12dólar y estás pateando aumentos de
00:03:14tarifa para adelante de cuando los
00:03:15aumentes la inflación va a volver a
00:03:17calentarse pero serán discusiones en
00:03:19adelante y como el argentino es ansioso
00:03:21ya hay mediciones semanales de la
00:03:23inflación de mayo porque vos no podés
00:03:26parar entonces Todavía no sabemos la de
00:03:28abril la de abril pero cuando salga ya
00:03:30va a ser vieja porque estamos con las
00:03:31semanales de
00:03:33mayo y las semanales de mayo estamos
00:03:35viendo inflación
00:03:37semanal Pero obvio acá te vendo una
00:03:39informe de lo que quieras y semanal por
00:03:41sectores porque alimento dio muchas
00:03:43semanas incluso cero coma de aumento y
00:03:46negativo dio una semana Y entonces Más
00:03:48allá del chiste hay consultoras de to
00:03:50eso no cuenta como deflación si la
00:03:52inflación si la inflación semanal dio
00:03:53negativo en un producto deir no vos
00:03:55puedes decir que en el rubro alimentos
00:03:57hubo aumentos tan zarpados en las
00:04:00últimas semanas medidas por consultoras
00:04:01independientes dio que bajaron
00:04:02nominalmente los precios de alimentos
00:04:04porque no vendían porque no vendían todo
00:04:06eso es cierto pero es cierto que no es
00:04:09habitual que un precio que hoy era 2,500
00:04:11vaya mañana al supermercado y diga 2000
00:04:14No claro y eso pasó con muchos alimentos
00:04:16no así con otros productos y refleja
00:04:20obviamente la recesión que el gobierno
00:04:21te puede decir la busqué yo para ajustar
00:04:23la herencia que me dejaron y evit una
00:04:25hiper y ahí vendrá las tema de las
00:04:26interpretaciones pero las dejamos para
00:04:28mañana lo cierto Es que hoy a las 4 sale
00:04:30el dato de inflación y el gobierno lo va
00:04:32a festejar como un logro volver a un
00:04:34dígito mensual y tal vez mayo también
00:04:36Vaya un poco más para abajo segundo tema
00:04:39hoy ca rosada busto de Carlos menem Sí
00:04:44señor va a estar en el salón donde hay
00:04:46bustos de expresidentes la es el único
00:04:49que faltaba falta también el de María
00:04:52Estela Martínez de perón falta el de
00:04:55Fernando de la rua y todavía no está el
00:04:57de Cristina kisner pero es
00:05:00por el tiempo que había pasado y si vos
00:05:02querés porque ya estaba en preparación
00:05:04era raro que no
00:05:05estuviera en realidad si van a ir tod
00:05:08presidentes si van tod los presidentes
00:05:09van a tener que llegando
00:05:12todos el de puerta me voy a fijar la
00:05:14verdad no si tiene que tener un mandato
00:05:16Popular de haber sido votado no
00:05:17solamente haber p no solamente haber
00:05:20sido un ratito presidente Pero hay todo
00:05:22un mambo en el gobierno con la década
00:05:25menemista de hecho corrieron el
00:05:30del espacio en la casa rosada donde
00:05:31están los Bustos y pusieron el de menen
00:05:34para que esté más visible para que se
00:05:36vea cada vez que entra a la casa rosada
00:05:38el presidente Javier Miley eligen la
00:05:41fecha de hoy de poner el busto de Carlos
00:05:42menen porque fue el 14 de mayo de 1989
00:05:46cuando le ganó la elección a Raúl
00:05:47alfonsín hoy había una Esa era la fecha
00:05:49de la efeméride la efeméride y porque
00:05:51estamos en las batallas falopas de
00:05:54reivindicar cosas de la historia
00:05:56Argentina que tengan que ver con la
00:05:57orientación refundacional que le quiere
00:05:59dar el el gobierno actual alfonsin no a
00:06:01angelos o alfonsin eh menem le ganó
00:06:04angelos claro el el que se va antes es
00:06:06alfonsín Ahí está lo hice todo resumido
00:06:08mentalmente e tercera noticia del día
00:06:12antes de ir al desarrollo que vengo
00:06:14prometiendo de El Boom que hay de
00:06:16créditos hipotecarios para seguir la
00:06:18investigación judicial que está llevando
00:06:20adelante el fiscal Gerardo policita y
00:06:24ayer tuvo el Okay de eh la cámara de la
00:06:27sala un de la cámara que le perm hacer
00:06:3027 allanamientos investigando presunta
00:06:33extorsión de organizaciones sociales en
00:06:36el manejo de planes sí esto tiene como
00:06:39siempre que obligarte a separar el
00:06:42gobierno quiere instalar que todo es
00:06:44truchada tongo y extorsión Sí eso niega
00:06:48que hay que prestar atención en caso de
00:06:50que en alguna parte de los manejos de
00:06:51las orones sociales haya habido tongo
00:06:54curro y extorsión no O sea que haciendo
00:06:58esa aclaración lo que que dice la
00:07:00investigación del fiscal Gerardo
00:07:01policita es que hay un puñadito de
00:07:06denuncias 12 puntualmente de todas las
00:07:09que se hicieron en su momento cuando el
00:07:11gobierno puso una línea telefónica para
00:07:13que denuncies si te apretaban para ir
00:07:16una movilización allá por el 20 de
00:07:17diciembre del año pasado de esas 13000
00:07:20denuncias finalmente hubo confirmadas
00:07:23unas 924 que fueron ratificadas en la
00:07:25justicia unas 12 Más allá de eso de Esos
00:07:28teléfonos que que la justicia se puso a
00:07:30investigar aparecieron chats chats que
00:07:33fueron hoy publicados por los medios
00:07:36donde aparecen beneficiarios de los
00:07:38programas sociales que están
00:07:40respondiéndole a alguien tipo puntero o
00:07:42intermediario que les está como
00:07:44exigiendo no viniste a la movilización
00:07:46te presento un certificado médico porque
00:07:48no pude ir a la movilización estoy
00:07:50castigado o castigada dicen
00:07:52beneficiarios por no haber ido a la
00:07:53movilización y entonces no me
00:07:55corresponde la mercadería hay una
00:07:57especie de relación de este dependencia
00:08:00no laboral sino de relación de
00:08:01dependencia de un puntero de si no
00:08:03fuiste a la movilización no tenés la
00:08:05ayuda Además de que aparecen en esos
00:08:07chats revelaciones de supuestos castigos
00:08:11o multas por no haber ido donde le
00:08:12cobran 10,000 pesos a un beneficiario de
00:08:14plan social la justicia dice que estos
00:08:16no son casos aislados como te reconocen
00:08:18las organizaciones sociales sino que es
00:08:20un entramado piramidal sistemático de
00:08:22afano de los programas sociales Esa es
00:08:25la información que hay hasta ahora el
00:08:26gobierno dice no ven que es todo tongo y
00:08:28curro por eso que reducir auditar y
00:08:31sacar a las organizaciones del medio las
00:08:33que miran son Polo obrero frente a
00:08:36organizaciones en lucha barrios de pie y
00:08:39corriente clasista y combativa cuando
00:08:41vos hablas con Eduardo beloni del Polo
00:08:43obrero yo hablé esta mañana o con Juan
00:08:45Carlos alderete de la corriente clasista
00:08:46y combativa ellos dicen puede haber
00:08:48casos de gente que haya hecho eso no es
00:08:50la generalidad esto es una persecución
00:08:52el gobierno dice no es persecución están
00:08:54todos afanando la guita que debería ir
00:08:56para la ayuda veremos Hacia dónde va la
00:08:58investigación judicial habiendo cido con
00:09:01los títulos la verdad un periodista de
00:09:03fuste increíble te felicitamos F
00:09:05provincia de Buenos Aires pero tengo
00:09:06ganas de comprarme una casa podemos
00:09:07hablar por favor Bueno hay un los temas
00:09:09de los créditos pido que pregun todos
00:09:11acá están esperando lo mismo les pido
00:09:13que no me pregunten vos me recomendarías
00:09:14sacar un crédito uba vos me
00:09:15recomendarías sacar un crédito
00:09:17u puedes no preguntármelo a lo largo de
00:09:20la columna de ninguna manera en ningún
00:09:21momento te lo voy a preguntar qué es lo
00:09:23que estamos contando no los quiero ver
00:09:27venir eh De ninguna primero Dame un poco
00:09:29de Data después te voy a preguntar Hay
00:09:31algo que está pasando que es que hay ya
00:09:3410 bancos que sacaron diversas líneas de
00:09:37créditos
00:09:39hipotecarios es decir donde la casa que
00:09:41te compras queda como garantía del
00:09:43crédito que te dan que habían
00:09:44desaparecido completamente esos créditos
00:09:46no existían que tienen muy pocos
00:09:48momentos en la historia reciente de
00:09:49haber existido una parte durante el
00:09:51menemismo señor busto le hacemos
00:09:54referencia y una parte los que ahora
00:09:57volvieron créditos hipotecar atados a la
00:10:00inflación llamados créditos ua bueno
00:10:04esos créditos que había inventado la
00:10:06gestión de Federico estur neeg en el
00:10:07Banco Central en la época de macri
00:10:09reaparecieron pero en los últimos 20
00:10:12días con todo qué es lo que están
00:10:15ofreciendo están ofreciendo bancos
00:10:19privados y también públicos líneas de
00:10:21crédito que te las dan en unidades que
00:10:24se llaman
00:10:25uba que se actualizan por la evolución
00:10:28de los precios
00:10:30entonces a vos te dan una cantidad de
00:10:31guita que todo el tiempo se va
00:10:33actualizando cuando se transforma en tu
00:10:35deuda por lo que van aumentando los
00:10:36precios Entonces lo primero que ties
00:10:38saber es que a vos te van a dar una
00:10:39cantidad de guita en pesos que en
00:10:40realidad se expresa en unidades uva que
00:10:44son las que todos los días se publica un
00:10:45valor en el Banco Central que aumenta
00:10:47según el índice de precio O sea la guita
00:10:50que a vos te dan Que a vos te dieron
00:10:52cambia con los se actualiza todo el
00:10:54tiempo según la inflación eso es como
00:10:56funciona el crédito uba ya sea personal
00:10:58vivienda lo que sea así fue desde que se
00:11:00inventó lo digo por independientemente
00:11:01de los intereses o sea vos te sube el
00:11:03capital del crédito Más allá de los
00:11:04intereses sí independientemente de los
00:11:05intereses de hecho todas las líneas voy
00:11:08a hacer un raconto general y después los
00:11:09voy a mandar a un par de páginas para
00:11:10que ustedes chequeen se expresan te
00:11:13prestamos
00:11:14eh 20 millones de pesos o este 100
00:11:18millones de pesos para hacer un crédito
00:11:20de 00,000 eh que es uba más tanto por c
00:11:24ese tanto por c es el interés uba es que
00:11:26te lo expresan en una unidad Que se
00:11:28actualiza todo el tiempo por inflación
00:11:29AC clar está bien que si mañana peg un
00:11:31salto a la inflación y sube 100%
00:11:33interanual eh tu crédito la la plata Que
00:11:36vos debés también sube en general los
00:11:38bancos y digo en general porque hay 10
00:11:40líneas de crédito te ofrecen de créditos
00:11:43de 20 a 30 años de plazo para devolverlo
00:11:46donde según el banco no podes pasarte de
00:11:49que la cuota signifique más del 20 a 30%
00:11:53del ingreso del núcleo familiar es decir
00:11:55lo que vos y tu pareja o la persona con
00:11:57la que hacés tu núcleo familiar vas a a
00:11:59pedir el crédito la cuota que ahora te
00:12:01voy a dar un ejemplo no puede ser más
00:12:02según el crédito 20 25 o 30% de ese
00:12:06ingreso a la hora de presentarte por eso
00:12:08marca el tope de cuita puedes pedir
00:12:09obviamente también el dato es este caso
00:12:13testigo por ejemplo eh cada 00,000 el
00:12:18banco te lo va a decir en pesos 50
00:12:20millones de pesos pero velo a 1000
00:12:22aprovechemos que está 1000 cada 00000
00:12:25que vos sacas la cuota puede rondar las
00:12:28400 entonces si vos sacas 000 pueden ser
00:12:32800 Lucas de cuota no lo pienses Vos
00:12:34como tu ingreso solo sino que pensalo
00:12:36eventualmente
00:12:37para un núcleo familiar 800 Lucas de
00:12:39cuota mensuales durante 30 años
00:12:43mensuales que van a ir aumentando por la
00:12:44inflación además van a ir aumentando
00:12:46estamos claro no digas o sea no va a ser
00:12:48Nada igual Durante los 30 años aparte 30
00:12:50años en Argentina no por eso estoy
00:12:53haciendo la descripción después hagamos
00:12:54un poco de mesa de café de preguntas
00:12:55miedos estamos viendo inflación semanal
00:12:58est aparte eh hagamos la descripción y
00:13:02después hagamos un poco de mesa de café
00:13:03de miedos posibilidades pasado presente
00:13:05futuro s deberíamos sacar un crédito no
00:13:08me lo
00:13:09pregunt Perdón Cuál es la pregunta que
00:13:11no me tien que hacer sí debería sacar un
00:13:14crédito Por favor eh en ese contexto vos
00:13:17vas a encontrar bancos que de golpe
00:13:19tienen una promoción especial como el
00:13:22ciudad que dice Che mira que yo tengo
00:13:24una promoción donde te rebajo la tasa de
00:13:27interés que le cobro 5,5 por a todos
00:13:31pero en la zona microcentro como hay
00:13:32empresas yéndose de oficina y se está
00:13:34transformando en una unidad más de
00:13:35residencial ahí te cobro la tasa 3,5
00:13:38por. entonces vos decís mira me interesa
00:13:40que me hacen un descuento de tasa de
00:13:42interés me banco el uva siempre va a ser
00:13:45atado a la inflación podés mirar ese
00:13:46crédito puedes decir Che Mira el banco
00:13:48nación que salió ahora con una línea de
00:13:50crédito tiene otra alternativa que dice
00:13:53Te cobra una cuota un poquito más alta
00:13:55que el promedio del resto pero te crea
00:13:57una especie de seguro para que en caso
00:14:00de que se vaya al [ __ ] la inflación
00:14:02puede pasar en Argentina no te carga
00:14:05todo junto rápido en la cuota sino que
00:14:07pagas hasta un tope y el resto lo vemos
00:14:09al final del crédito si extend la
00:14:11hipoteca o haces otro plan de cuota
00:14:13entonces de golpe son alternativas
00:14:15dentro del Mega universo que ahora te
00:14:16voy a dar donde lo puedes ir a chequear
00:14:18y no te voy a repasar ahora los 10
00:14:19bancos sino que entiendas la lóg en el
00:14:22universo de ofertas la mayoría financia
00:14:24entre 80 y entre 75 y 80% del prcio de
00:14:29la propiedad es lo que suele pasar con
00:14:30los créditos hipotecarios vos tenés que
00:14:32llevar un Pucho de guita 20 o 25000 y
00:14:35sacar lo que vos quieras e recién salió
00:14:38la de banco Macro digo cosas que se me
00:14:40vienen a la mente donde tenés sin tope
00:14:43de crédito para darte guita e y siempre
00:14:48y cuando tengas menos de tal edad es
00:14:50decir no te doy ningún tope de crédito
00:14:52si tenés menos de tantas de tantos años
00:14:54o sea le estimulo el crédito al joven
00:14:56claro ahora todo esto y también
00:14:58recordemos que si te morí con con deudas
00:14:59esas deudas no se heredan sí vamos a ir
00:15:01a los temas de discusión eso no con la
00:15:03tarjeta de crédito funciona así no sé si
00:15:05funciona con los créditos hipotecarios
00:15:06si querés Evelyn mientras hacemos mesa
00:15:08de caf es una buena pregunta para hacer
00:15:10No sé es esa pregunta no te dijo que no
00:15:11se la haga se la puedes hacer no me
00:15:12conviene comprarme una casa si me voy a
00:15:13morir el año que viene s Dale comprala
00:15:15pero no la vas a usar tampoco se pero se
00:15:17la puede quedar a alguien Sí
00:15:19eventualmente queda la deuda cancelada
00:15:20suele cancelarse la de tengo d mu tengo
00:15:22donde caerme muerto habitualmente sí
00:15:25pero hay que morir Hay que morir hay que
00:15:26comprar y morir y es un negoci escúchame
00:15:29si hoy el chat de YouTube tiene
00:15:31preguntas puedes hablar y hablar pero
00:15:33hagamos mesa de café la única pregunta
00:15:34que no me pueden hacer en el chat
00:15:35YouTube ya saben Cuál es Jair me
00:15:37recomendas sacar un
00:15:39crit para informarse hay que donar un
00:15:42más este Más allá de los chistes fuera
00:15:45de joda se trata siempre una decisión
00:15:47muy personal No pero yo tengo una
00:15:49pregunta que es hemos visto a lo largo
00:15:51de estos años desde que se inventaron
00:15:52los créditos uba que fue los primeros
00:15:54años del gobierno de macri no 2016 2017
00:15:572017 un poquito 201 el discurso más o
00:16:01menos generalizado que yo escuché es los
00:16:04que agarraron la primera camada de
00:16:05créditos subes fue más o menos bien y
00:16:07los que agarraron la segunda y
00:16:08siguientes camadas de crédito suba se
00:16:11han quejado mucho se han denunciado como
00:16:14se han denunciado mismo como estafados
00:16:15eh han se han agrupado y han dicho que
00:16:19eh que el estado los esta liquidando con
00:16:21la con las cuotas que era imposible que
00:16:23el estado No que los bancos que era
00:16:25imposible pagar igual el 70 de los
00:16:27créditos hipotecarios Cuba durante el
00:16:29gobierno de Mauricio lo dio la banca
00:16:30pública eh o sea que sí sí sí pero
00:16:33quiero decir los bancos por para no
00:16:34decir como sé para no confundir vamos a
00:16:35un punto Por qué cambia ahora por qué
00:16:38sería ahora distinto nadie sabe que sea
00:16:40distinto pero Hagamos una si querés
00:16:42análisis de ese fenómeno de 2016 17 y un
00:16:45poquito de 18 Sí por qué el primero
00:16:46funcionó bien Y los segundos no no sé si
00:16:48esan así porque depende de cada Punto de
00:16:52partida si vos y depende con cómo te
00:16:54haya plantado tu camino laboral tu
00:16:57camino salarial y este un montón de
00:16:59otras cuestiones pero por ejemplo el que
00:17:01alquilaba era inquilino estaba tentado
00:17:04en su momento en el comienzo de entrar a
00:17:06un crédito uba porque el principal
00:17:08gancho que tenía y que ahora Busca
00:17:09repetir era la cuota es parecida un poco
00:17:12menos a veces a un alquiler Entonces era
00:17:15el arranque era tentador el inquilino En
00:17:18aquel momento se miraba y decía Che me
00:17:20están renovando por tanta guita me están
00:17:22ofreciendo comprarme una casa por menos
00:17:25o por lo mismo ese era el principal
00:17:28gancho
00:17:29esa persona que entró le pasaron dos
00:17:31cosas o tres cosas el gobierno de
00:17:34Mauricio macri acá es donde si vos
00:17:36querés defraudó puedo decir estafó en la
00:17:40confianza decía entramos en un proceso
00:17:41de baja de la inflación sostenida
00:17:43entonces salvo ofrecer créditos atados a
00:17:45la inflación porque yo sé que la
00:17:46inflación papi la tengo dominada esa
00:17:49parte no la cumplió obviamente eh tuvo
00:17:53créditos ua creciendo muchos se
00:17:55entregaron 120.000 o sea en el universo
00:17:58de déficit de vivienda de la Argentina
00:18:00es un universo muy chiquito o sea hubo
00:18:02120,000 hipotecados uba en ese proceso
00:18:05hoy quedarán 90,000 Porque muchos lo
00:18:07fueron pagando anticipadamente Pero
00:18:10primer tema el gobierno de Mauricio
00:18:11macri prometió baja inflación y ía
00:18:13títulos créditos atados a la inflación y
00:18:15no lo cumplió la baja de la inflación
00:18:16claro con lo cu vos pensabas que era un
00:18:17negoci terminó no siendo tan buen
00:18:18negocio ahora segunda cuestión sí
00:18:21variables que son muy personales yo en
00:18:23su momento me hice contactos de muchos
00:18:25deudores que sacaron crédito sua para ir
00:18:27siguiendo su vida cotidiana y su vida En
00:18:30referencia al crédito los ingresos se
00:18:33les disparó la deuda en pesos eso es
00:18:35cierto se les transformó una montaña de
00:18:37guita la deuda en pesos por la inflación
00:18:39por la inflación porque todo el tiempo
00:18:41actualiza esa unidad que te prestaron
00:18:43por el aumento de precios y entraste
00:18:47desde el 2018 hasta hoy Hola Qué tal en
00:18:50un periodo consecutivo de pérdida de
00:18:53poder adquisitivo del salario salvo
00:18:55sectores muy particulares que la hayan
00:18:57ido peleando entonces
00:18:59tuviste un momento crítico de que tu
00:19:01salario tuvo un montón de años seguidos
00:19:04como pocas veces en la historia de que
00:19:05todos los años Aún estando en blanco que
00:19:07son la gente que accedía a estos
00:19:09créditos iba por atrás de la inflación
00:19:11Entonces te aumentaba la deuda y no te
00:19:13aumentaba el ingreso ahora esas dos
00:19:16partes pistas a retrospectiva del que
00:19:18vivió el crédito 2016 2017 y hoy está
00:19:21viviendo en esa casa tuvieron si queres
00:19:23la otra lectura o conviven las lecturas
00:19:26todo es muy
00:19:27personal por un lado tuviste un momento
00:19:30sobre todo a partir de que salió la ley
00:19:32de alquileres donde los alquileres se
00:19:33fueron a las nubes y desapareció la
00:19:36oferta de alquileres y tuviste muchos
00:19:38inquilinos que no que no entraron por
00:19:40ejemplo en crédito uba viviendo años de
00:19:43mudarse achicarse irse más lejos o
00:19:46también viviendo un impacto cada vez más
00:19:48grande en su bolsillo que entonces vos
00:19:50puedes decir ah el problema de que la
00:19:52vivienda pesó en el bolsillo lo tuve yo
00:19:54que salió un crédito ua y lo tuvo el
00:19:56inquilino que no sacó un crédito uva y
00:19:59tiene una casa propia y lo habrías
00:20:00tenido vos igual aunque no hubieras
00:20:01sacado el crédito u y ahí viene la
00:20:02discusión o no discusión contraposición
00:20:04de argumento que para mí esto en la casa
00:20:06se charla el inquilino que no se mudó a
00:20:08ningún lado te dice Está bien pero yo no
00:20:09tengo la mochila de la deuda Que a vos
00:20:11te crece en pesos claro y el que sacó el
00:20:14crédito dice sí yo tengo la mochila de
00:20:16la deuda en pesos pero hace 7 años que
00:20:19vivo en la misma casa y es la estoy
00:20:22comprando cada uno saca su propio
00:20:25escenario de conclusiones y para mí
00:20:26revisar eso ayuda a que hoy la pregunta
00:20:29que no me tienen que hacer la puedan ir
00:20:31respondiendo ustedes Pues si me hac me
00:20:33levanto y me voy para pero quiero decir
00:20:36algo que es parte de la ecuación y que
00:20:38también amerita que cada uno lo evalúe
00:20:40la deuda en dólares recontra bajó porque
00:20:45te prestaron x millones de pesos en el
00:20:482016 con un dó a 15 y hoy de ves muchos
00:20:53más pesos pero dividí ese monto por 1000
00:20:56que es lo que vale el dólar y fíjate si
00:20:58los dólares que te dieron En aquel
00:21:00momento ahora no son muchos menos ese
00:21:02argumento de la deuda en dólares la
00:21:04palabra es se licuo es
00:21:07cierto pero recibe el contraargumento de
00:21:10yo no soy galperín la de tu madre que es
00:21:13muy atendible pero que también es cierto
00:21:16y por eso hubo muchas precancelaciones
00:21:18que había gente que tenía amarrados
00:21:20dólares y que en un momento cuando el
00:21:22dólar se disparó me decían el otro día a
00:21:24fin del
00:21:252023 hubo gente que sacó la cuenta
00:21:28porque el uba actualiza por la inflación
00:21:30de dos o tres meses anteriores veía
00:21:33venir la disparada de la cuota o la
00:21:35disparada del crédito teniendo chance lo
00:21:38canceló eso lo hizo alguna parte de la
00:21:40gente otra parte no tiene esa chance y
00:21:43son los que más dicen Che me está
00:21:45matando la cuota tengo ingresos en pesos
00:21:47y eh algunos han idos ha a la justicia
00:21:50pidiendo eh que se desenganche la
00:21:53inflación de la cuota desde el mundo
00:21:56bancos lo que dicen es escuchame yo lo
00:21:58que estoy haciendo es mantener el precio
00:22:01del crédito en el tiempo vos lo que pasa
00:22:03es que en Argentina mis viejos lo
00:22:05tuvieron estabas acostumbrado a que vos
00:22:07sacabas un crédito con tasa fija y cuota
00:22:08fija Argentina era un kilombo inflación
00:22:11se disparaba y mis viejos terminaron
00:22:13pagando un crédito en el 2001 de 500
00:22:15pesos por mes claro dicho esto y termino
00:22:17el escenario y les pido por favor que no
00:22:19me pregunten eh es lo que está viniendo
00:22:21la mente a sí eh está no sé si realmente
00:22:25no sé si quiere que se lo pregunten
00:22:27falta respeto lo hago igual o no quieren
00:22:29se lo pregunten y dejaba todo preparado
00:22:31para Una última pregunta que se me fue
00:22:32así que si quieren pregúntenme lo que
00:22:34quieran eh yo creo que lo que la gente
00:22:35quiere saber lo que la gente pregunta en
00:22:37el chat lo que la gente pregunta en
00:22:38Twitter en instagram lo que la gente
00:22:40pregunta al 11861 1043 es una sola cosa
00:22:43Jairo y es vos
00:22:46jaia periodista experto en economía
00:22:49hincha de riv nos recomendas sacar un
00:22:50crédito u están jodiendo yo te voy a
00:22:54hacer yo te voy a hac sincero yo en la
00:22:57primera etapa cuando salieron los
00:22:59créditos suba esty en cualquier canal de
00:23:01YouTube radio y Twitch Instagram caseto
00:23:04iq como sea tuve una mirada
00:23:08relativamente positiva respecto de Que
00:23:11aparezca una alternativa para acceso a
00:23:13la vivienda en un país Como dijo evely
00:23:15donde no existe el crédito hipotecario
00:23:16nunca y donde la gente cada vez es más
00:23:21inquilina lo que pasa es que es
00:23:24Argentina y tenés que saber los riesgos
00:23:27que tenés mirada viéndolo como una
00:23:30herramienta positiva el hecho de que
00:23:32exista algún instrumento por el cual te
00:23:33presten para comprarte una casa sí que
00:23:36es algo obvio en todo el mundo y que
00:23:38existe también en otros países de la
00:23:40región unidades tipo uva pero que no
00:23:43tienen inflación entonces no miran tanto
00:23:45si se va a ir al [ __ ] o no es evalúalo
00:23:49en tu condición viendo escúchame En qué
00:23:51etapa de mi vida laboral
00:23:53estoy estoy en una etapa laboral donde
00:23:56yo me imagino creciendo y bancome un par
00:23:59de sacudones a la Argentina porque de
00:24:01última si mi ley tiene razón y la
00:24:02inflación se desploma no vamos a estar
00:24:04hablando de si era una decisión buena o
00:24:06mala En todo caso Habrá más ofertas para
00:24:07el crédito hipotecario el tema es
00:24:09pensando si Argentina es Argentina no
00:24:11que Este vas a tener o incluso si a mi
00:24:14ley la inflación le bajara el año que
00:24:17viene vas a tener 60 por de inflación
00:24:18como un éxito 70 Entonces vas a tener
00:24:21una cuota y una deuda que van a aumentar
00:24:24en ese nivel sí Y probablemente Los
00:24:25sueldos sigan estando por debajo del inf
00:24:27el mejor de Los caso lo empatar o
00:24:29estarás unos puntos por debajo no lo
00:24:30sabés entonces primera pregunta y aparte
00:24:32un sueldo que tenés que mantener durante
00:24:3420 o 30 años sí Se supone que hay una
00:24:37parte de las preguntas con un crédito
00:24:38hipotecario que cualquier país donde vos
00:24:41accedes a un crédito hipotecario sin
00:24:42pensar en la inflación te las hacés
00:24:44Igual acá lo que pasa es que repito como
00:24:46somos una especie de este bote que se
00:24:49sacude todo el tiempo estás para decir
00:24:51Dame un Ricky a mí que sería lo que le
00:24:54están dando a las empresas de 30 años de
00:24:56estabilidad fiscal acá el que quiere
00:24:58sacar un crédito hipotecario dice Dame
00:25:00un rigi a mí Dame 30 años de estabilidad
00:25:02de algo pero primera pregunta a
00:25:04preguntarte es Yo estoy en una etapa de
00:25:06mi vida laboral donde arranco bien y me
00:25:08la banco y voy a tener no sé me imagino
00:25:11alguien que está arrancando y está
00:25:13pegando laburo de programación o laburos
00:25:15en una empresa y cree que puede crecer o
00:25:17laburos de alguna o un tipo que dice me
00:25:20arriesgo porque en el alquiler no quiero
00:25:22sufrir y prefiero sufrir la cuota y no
00:25:24mudarme no sé cada uno hace la ecuación
00:25:26segunda cuestión mi ingreso está en un
00:25:28sector que la pelea queo si vos sos
00:25:30bancario y el bancario se agarra del
00:25:33crédito uba y le hace ula ula es el
00:25:35crédito ula porque el bancario tiene
00:25:37buena paritaria tiene sus ingresos
00:25:39atados al banco que le cobra el crédito
00:25:41eh si vos sos aceitero agarrá el crédito
00:25:44uba y te lo aceitas por el cuerpo quiero
00:25:46decir sectores que me estás viendo como
00:25:49que me vas a preguntar no ahora si vos
00:25:52te estás viendo con dudas tu Horizonte
00:25:54laboral
00:25:55y no sé si es para meterte claro y una
00:25:59última reflexión y espero que no me
00:26:00pregunten
00:26:02eh pesado Dale no Ya esta altura ni me
00:26:05interesa
00:26:06si puede ser que no sea ya el momento
00:26:09porque vos hablas con los bancos y están
00:26:12recibiendo el otro día en un banco me
00:26:13dijeron en la semana recibimos 10.000
00:26:15consultas de gente que quiere abrir ya
00:26:17un Sí pero eso porque los alquileres
00:26:19están eso es por la necesidad de
00:26:20vivienda Ne son inversionistas que
00:26:23quieren comprar su segundo departamento
00:26:24obviamente porque debe haber alguno pero
00:26:26la mayoría el mundo del inquilino ha
00:26:27sido muy duro todos estos años Sí claro
00:26:30y también porque en parte
00:26:32el deudor uba están los que reclaman la
00:26:35estafa y hay mucha gente que dice Y sí
00:26:37la verdad que me apretó pero conseguí
00:26:39pero tengo mi casa conseguí mi casa Y
00:26:41sabes por qu vos decías los que entraron
00:26:43al principio Porque al principio hubo
00:26:45gente que incluso Se pasó de Mambo pidió
00:26:47mucha guita para comprar casas este no
00:26:50te digo mansiones pero esos pH que uno
00:26:52los ve y se dice a la [ __ ] Eh bueno
00:26:55Por eso hay una mirada positiva más de
00:26:57los primeros por más de que hayan dado
00:26:59cada cas tuvieron y tuvieron un tiempo
00:27:01con baja inflación tuvieron un tiempo
00:27:02por lo menos el primer tramo con baja
00:27:03inflación eh pero quería completar
00:27:06diciendo que eh tal vez convenga esperar
00:27:10en el sentido de a mí me parece positivo
00:27:12el instrumento pero que yo vea que los
00:27:15bancos cuando la inflación fue 25 en
00:27:17diciembre tres meses seguida bajó pero
00:27:20van a festejar hoy que baja al 9 y yo no
00:27:23sé si ya te digo sí Dame un crédito
00:27:26atado la inflación por ahí es Está bueno
00:27:28empezó a averiguar fíjate y bos varios
00:27:31meses seguidos de inflación estable
00:27:32igual después se la pueden poner porque
00:27:33macri tuvo 2016 baja inflación y después
00:27:36se la pusieron eh este así que quedó
00:27:39respondida la pregunta que me querías
00:27:40haccer eh quedó respondid ssima Jairo te
00:27:42agradecemos muchísimo googlen @ Salinas
00:27:44Andrés que el otro día ya lo recomendé
00:27:46tiene un cuadro donde todos estos
00:27:48números que yo no te di banco por Banco
00:27:50pueden eh este los tiene ahí verlos palo
00:27:54de palo y comparar para los believers de
00:27:57los créditos suba entren a la cuenta de
00:27:59Twitter de Federico González rouco y
00:28:02para los que no son tan believers pueden
00:28:06ver cuenta de Twitter de Cristian
00:28:08buteler que son dos personas que yo
00:28:10respeto que tienen miradas distintas del
00:28:13universo uba y que te van a responder la
00:28:15pregunta que los cagones como yo no te
00:28:19responden repetí los nombres antes de
00:28:21irte así porque es obvio que nadie @
00:28:23federic González rouco ven una mirada
00:28:26más positiva de los créditos suba y
00:28:28también bastante detalle banco por Banco
00:28:30@ cbuteler lo pueden buscar en Twitter o
00:28:33googlearlo porque él siempre Tuvo una
00:28:34posición crítica de los créditos suba y
00:28:36poros advertencias cosas que vos no te
00:28:38podés perder acá no es blanco negro
00:28:40Argentina es difícil para todos y si
00:28:42quieres ver el cuadro de la cuestión de
00:28:45escripta comparativa @sin Andrés Muchas
00:28:48gracias querido no Gracias vos
00:28:51urbanaplay
00:28:531043
00:28:55urbanaplayfm.com Somos la radio que ve
00:28:58en todo el mundo