PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS: UN PRIVILEGIO PARA POCOS | BERCOVICH editorial
Radio Con Vos - 6/4/2026 - Duracion: 21:05
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00:00:21¿Queres un semipiso en la parte más
00:00:23cheta de caballito? ¿Sos jefe de
00:00:26gabinete? Venite a la inmobiliaria, los
00:00:29hijos de [ __ ] Tenemos un préstamo para
00:00:32vos. Te lo van a ofrecer jubiladas que
00:00:34no te conocen y no les importa que se
00:00:36los termines de pagar cuando tengan 110
00:00:39años. [música]
00:00:40¿Buscas una línea de crédito a 30 años
00:00:43con tasa subsidiada? ¿Querés comprarte
00:00:46tu primer departamento propio antes de
00:00:48los 25 años? Venite a la inmobiliaria
00:00:52los hijos de [ __ ] Acá tenemos el
00:00:54préstamo para vos. No alquiles más. No
00:00:56sea Hill. Sí, tranquilamente podría ser
00:01:00un sketch de Peter Capuzoto, eh, porque
00:01:04no en vano nuestro padrino Pedro
00:01:06Saborido y ese gran actor Diego
00:01:10Capuzoto, eh, son de lo más grande que
00:01:12ha pisado nuestro país y no en vano su
00:01:17serie esa que durante tantos años
00:01:20disfrutamos en la televisión pública
00:01:22anticipó tanto de lo que está pasando
00:01:25ahora, no anticipó eh desde los fachos
00:01:29en el poder hasta Bad Bunny y sí, eh
00:01:32también anticipó de alguna manera que se
00:01:35iban a reír como se están riendo los
00:01:38miembros de esta nueva casta de todos
00:01:41nosotros ante la evidencia incontestable
00:01:46de que consiguieron créditos que nadie
00:01:49consigue en la Argentina y que lo
00:01:52hicieron además en los bancos públicos.
00:01:56que eh dijeron y que propusieron
00:01:59abiertamente privatizar.
00:02:02Claro.
00:02:03Tanto
00:02:05la parte del equipo económico que sacó
00:02:08créditos como la que no tiene la misma
00:02:11idea, la idea de que el Banco Nación no
00:02:14debería existir como tal, de que debería
00:02:16ser una sociedad anónima en manos de
00:02:19privados, o sea, que no debería dar
00:02:21estos préstamos que estamos viendo
00:02:24obtuvieron a tas del 6% anual
00:02:28funcionarios que eh después se llenan la
00:02:31boca diciendo que estarían haciendo
00:02:34mucha más guita en el sector privado.
00:02:37Claro, estos mismos funcionarios son los
00:02:41funcionarios que han sacado los
00:02:45préstamos y que el ministro de economía,
00:02:47el Luis Caputo, dijo, "Yo mismo los
00:02:51empujé a hacerlo." Escucha como se lo
00:02:53dijo anoche a Mahul. Yo le digo a todo
00:02:55el mundo, desde a los funcionarios hasta
00:02:57amigos, hasta al que se te ocurra, vayan
00:03:01a eh tomar créditos hipotecarios. Me
00:03:04parece una oportunidad única porque eh
00:03:06digamos [carraspeo]
00:03:07primero porque le conviene al país,
00:03:09porque el eh el crédito hipotecario,
00:03:13digamos, que se desarrolle eh eh digamos
00:03:16crédito hipotec es un motor de
00:03:19reactivación fenomenal. Es el mayor
00:03:21motor de reactivación.
00:03:23Claro. Eh, es el mayor motor de
00:03:26reactivación si se entrega masivamente.
00:03:30No es un motor de reactivación si se
00:03:34entrega de a cuentagotas, como está
00:03:35pasando lamentablemente todavía con el
00:03:38crédito hipotecario. nación salió a
00:03:41decir que había dado 27,000 en total y
00:03:44que estos son apenas algunos casos, pero
00:03:4827,000 frente a un déficit habitacional
00:03:51de 4 millones de viviendas es una gota
00:03:54en el océano. Es una gota que puede
00:03:58ayudar algunos. Sí, por supuesto. El
00:04:01tema es que esos algunos no sean eh los
00:04:05eh receptores de eh un privilegio, los
00:04:09usufructarios de algo que no todo el
00:04:12resto de la población puede hacer.
00:04:15Claro. Caputo eh dice además que estos
00:04:19préstamos son justicia social, lo mismo
00:04:22que decía Milay que era un curro.
00:04:24Escúlo.
00:04:25Además es la mayor justicia social. ¿Qué
00:04:27más justo para alguien que tiene trabajo
00:04:30que tener su casa y no tener que esperar
00:04:3240 años a ver si eventualmente puede
00:04:35ahorrar lo suficiente para pagar la
00:04:36calle? Además, porque creo que eh
00:04:39después las propiedades van a van a
00:04:41subir. Con lo cual, si me preguntas el
00:04:43consejo, yo digo, apúrense, vayan todos
00:04:45a sacar un crédito hipotecario porque
00:04:47todavía hay sobreestock.
00:04:49Bueno, la realidad es que algunos de los
00:04:53funcionarios que han sacado préstamos
00:04:56hipotecarios en el Banco Nación venían
00:05:00de trabajar con Caputo en finanzas
00:05:03durante muchos años y venían de hacer
00:05:05mucha guita en esos lugares sin que ello
00:05:09les hubiera permitido acceder a la casa
00:05:12propia. Eh, uno de ellos, y es muy
00:05:15interesante su caso, es Federico
00:05:17Furiace. Federico Furiace es actualmente
00:05:20secretario de finanzas. Lo eh designaron
00:05:25sobre el final del año pasado porque
00:05:27antes, aunque venía de la mano de
00:05:29Caputo, había recalado en el Banco
00:05:32Central, donde trabajaba con Santiago
00:05:35Bausili, otro alfil de Caputo y
00:05:38exmiembro de la consultora Anker. Pero
00:05:41eh Furiace eh figura en el Banco Central
00:05:46eh con dos préstamos, no uno, dos
00:05:49préstamos, uno en el Banco Nación por
00:05:51367
00:05:53millones de pesos. Otro en el Banco
00:05:56Ciudad por otros 100 millones de pesos.
00:06:00Claro. Eh, es un experto en finanzas, un
00:06:03tipo que eh ha estructurado la
00:06:06operatoria de, por ejemplo, el edificio
00:06:09ese que hay enfrente del hipódromo,
00:06:11donde un consorcio de empresas también
00:06:13amigas de Caputo, eh se hicieron de una
00:06:17licitación, juntaron guita, levantaron
00:06:19un edificio, consiguieron excepciones,
00:06:22me acuerdo al código urbano de la ciudad
00:06:24porque no se podía edificar así en ese
00:06:26lugar. eh consiguieron que les adecúen
00:06:29después las obras hídricas y cloacales
00:06:32en esa zona. Están acostumbrados,
00:06:34digamos, al pasillo VIP. Pero lo curioso
00:06:38es que Federico Furiace en el Banco
00:06:41Central estaba encargado de la
00:06:44supervisión de los bancos, con lo cual
00:06:47esto que eh recibe del Banco Nación y
00:06:51del Banco Ciudad encierra por lo menos
00:06:53un agudo conflicto de intereses,
00:06:56suponiendo que él tuviera la guita para
00:06:59sacar estos préstamos, que es para mí el
00:07:01gran meollo de la cuestión, porque
00:07:04claro, eh hay otros otros funcionarios
00:07:08que no ganan tan bien como ganó Furiace
00:07:11en el sector privado con Caputo haciendo
00:07:14negocios financieros o en el Banco
00:07:16Central donde los sueldos son mucho más
00:07:18altos que en el Ministerio de Economía.
00:07:20Hay un pivito, por ejemplo, que se llama
00:07:23Felipe Núñez, que es el hombre a quien
00:07:27pusieron a picantear a los periodistas
00:07:30desde el Ministerio de Economía. Ahora
00:07:32ya lo hace directamente el ministro de
00:07:34economía, ¿no? Porque Caputo se
00:07:35convirtió en una especie de troll. Pero
00:07:37Felipe Núñez, este que ven en pantalla
00:07:39los que nos están mirando por eh
00:07:42YouTube, eh había subido a su propia
00:07:45cuenta de Twitter una foto suya con una
00:07:48motosierra en la mano y la pregunta,
00:07:51¿Banco Nación? Sí, motosierra. O sea, el
00:07:55tipo en campaña en 2023, cuando le
00:07:59mencionaban al Banco Nación, respondía
00:08:02con una foto suya con una motosierra,
00:08:04como diciendo, "Al Banco Nación le vamos
00:08:05a pasar la motosierra."
00:08:07él recala eh al principio en el BE, en
00:08:10el Banco de Inversión y Comercio
00:08:12Exterior, o sea, otro banco público de
00:08:14los que decían que iban a privatizar eh
00:08:17y que iban a cerruchar con la motosierra
00:08:20y eh pasa a integrar el equipo económico
00:08:23en este rol de explicador, en el cual
00:08:26básicamente lo que hacía era llamar a
00:08:28los twitteros, eh contactarse con los
00:08:32influencers financieros para que todo le
00:08:34sonriera en la red social del pajarito.
00:08:37a un ministro de economía acostumbrado a
00:08:39que le digan a todo que sí. Pero claro,
00:08:42de vuelta, él prometía motosierra para
00:08:45un Banco Nación que le termina dando 373
00:08:51millones de pesos de préstamo para que
00:08:54se compre una casa nueva. Eh, si querés
00:08:57te lo digo en dólares para que te
00:08:58imagines eh eh qué tipo de propiedad le
00:09:01puede haber financiado, porque eso no lo
00:09:03sabemos. Todo lo demás es información
00:09:05pública. Esto que te estoy contando, eh,
00:09:07son datos públicos porque todos estos
00:09:09tipos son personas políticamente
00:09:11expuestas y tanto sus consumos con
00:09:14tarjeta como sus ingresos, como sus
00:09:16gastos, como la forma en la que viven,
00:09:18son públicas por ley. Ellos tienen que
00:09:21dar esta información. No pueden hacerse
00:09:24eh los distraídos, no pueden decir
00:09:26tampoco que nadie está invadiendo su
00:09:29privacidad ni haciéndoles ninguna
00:09:31operación. Eh, el crédito que sacó
00:09:34Felipe Núñez equivale a $250,000
00:09:38eh que bueno, eh alcanza para una linda
00:09:43o para un departamento grande, eh, y que
00:09:46él mismo a finales del año pasado
00:09:49deslizaba, eh, que les estaba diciendo a
00:09:51todos sus amigos que saquen. Lo hizo en
00:09:53las tres anclas ese programa del
00:09:56streaming [ __ ] donde habitualmente
00:09:59aparecen los miembros del equipo
00:10:00económico a cancherear. Así
00:10:03el Banco Nación está por dar la hipoteca
00:10:05número 20,000. Este, les primereamos un
00:10:08poco la noticia, no sé si pero están
00:10:10ahí. Y bueno, nada, o sea, la verdad que
00:10:13este año el crédito hipotecario fue
00:10:15es momento para comprar propiedades,
00:10:18porque mucho se habla, ¿viste?, de
00:10:20bueno, ahora aproveche, en Argentina
00:10:22está barato para comprar un inmueble,
00:10:24para comprarse un departamento, para
00:10:26meterse en un crédito. Si yo creo que al
00:10:28país le va a ir bien, es momento de
00:10:31comprar.
00:10:31Es Sí, lo mismo pasa con un activo
00:10:33financiero, digamos, no deja de ser un
00:10:35activo
00:10:36porque después va a estar más caro,
00:10:37digamos, si si es que mi predicción se
00:10:38cumple.
00:10:39Exactamente. Mañana me pongo un crédito,
00:10:41entonces ya [risas] fue.
00:10:42Claro.
00:10:44Y lo dice al aire, ¿eh? Claro, el gordo
00:10:47Dan, que es el que dice, "Mañana me
00:10:50pongo un crédito, ya fue."
00:10:52Eh, no me figura a mí con créditos, eh,
00:10:54pero sí me figura, por ejemplo, este
00:10:57otro joven, más joven que el gordo Dan,
00:10:59eh, llamado Federico Menem, Sharif, como
00:11:03le dicen a este muchacho, que es asesor
00:11:08de la Secretaría General de la
00:11:10Presidencia y también colabora con su
00:11:13tío Luule Menem y con su otro tío Martín
00:11:16Menem [música]
00:11:17en la Cámara de Diputados de la Nación.
00:11:20Este muchacho, así como lo ves, eh sin
00:11:22llegar a los 25 obtuvo un crédito del
00:11:25nación por 357
00:11:28palos, o sea, eh un pelín menos que
00:11:32Felipe Núñez, también un joven eh con
00:11:36aspiraciones eh y la verdad lo que gana
00:11:40no le alcanza para calificar para este
00:11:42crédito ni por las tapas. Ni por las
00:11:45tapas. Acá eh básicamente eh la cuestión
00:11:48es esa, la cuestión es eh qué pasa eh
00:11:52con los requisitos, qué pasa con el
00:11:53scoring eh qué pasa eh con las
00:11:56relaciones técnicas, eh si se trucharon
00:12:00el scoring, si se trucharon las
00:12:02relaciones técnicas, la relación cuota
00:12:04ingreso, los ingresos demostrables o la
00:12:07condición incluso de empleado a la que
00:12:10hay que eh acogerse para que un banco
00:12:14como el Nación te dé un préstamo a esta
00:12:15tasa subsidiada. Bueno, eh en todo caso
00:12:19ahora lo tendrá que ver la justicia
00:12:21porque a partir de esta mañana ya hay
00:12:23abiertas dos causas en eh los tribunales
00:12:26de Comodoropí para eh ver eh esto de la
00:12:30casa nueva para la casta nueva, para
00:12:32investigar un poquito cómo es que
00:12:35obtuvieron estos créditos los tipos que
00:12:38decían que venían a cerrar, a privatizar
00:12:42la banca pública. Y acá quiero hacer
00:12:44otra salvedad.
00:12:45Estos préstamos basta decir que los
00:12:48puede sacar cualquiera. No los puede
00:12:49sacar cualquiera. Es mentira que los
00:12:51puede sacar cualquiera. Si no, lo
00:12:52sacaría cualquiera. Los préstamos que
00:12:55sacaron los funcionarios del equipo
00:12:58económico y los funcionarios de otras
00:13:00áreas clave como Shaiff Menem de la
00:13:04Secretaría General de la Presidencia,
00:13:06son préstamos a una tasa muy subsidiada,
00:13:10a una tasa que permite, por ejemplo,
00:13:12ahorrarse casi un palo por mes. Y así lo
00:13:15dice el propio Banco Nación en sus
00:13:17simuladores. cuando vas a eh intentar
00:13:21sacar un préstamo al Banco Nación, con
00:13:23lo que te encontrás es con un simulador.
00:13:25El simulador te explica que los
00:13:28préstamos más hogares de el banco eh son
00:13:32préstamos que se entregan con 6% de tasa
00:13:36nominal anual fija en uvas, eh pero
00:13:39solamente a los que cumplan con una
00:13:41serie de requisitos. Eh, los préstamos
00:13:44son hasta 30 años, pero hay que ser
00:13:47empleado del Estado, hay que cobrar el
00:13:51eh sueldo a través del Banco Nación y
00:13:54luego hay que demostrar los ingresos
00:13:56necesarios
00:13:57para poder pagar esta cuota que sería de
00:14:01dos palos y pico en el caso de un
00:14:03préstamo de 200 lucas verdes en caso de
00:14:05que no hubiera subsidio y que se reduce
00:14:08la cuota de dos palos y pico a un palo
00:14:11con el subsidio que implica la tasa
00:14:14diferencial del Banco Nación. Claro. Eh,
00:14:17si estaban tan de acuerdo con que se
00:14:19privatice la banca pública, deberían ir
00:14:22a la banca privada a sacar préstamos
00:14:24estos tipos y pagarían el doble de cuota
00:14:27y no accederían quizás a la casa nueva
00:14:30porque no podrían demostrar los ingresos
00:14:33necesarios para pagar una tasa del 12,
00:14:3714, 15%, hasta 17 vi hoy en el
00:14:41Santander. [música]
00:14:42tasas muchísimo más caras que las que
00:14:44cobra el Banco Nación para los préstamos
00:14:47hipotecarios. Claro. Eh, es gente que
00:14:51está acostumbrada a que cuando le
00:14:53señalan este tipo de cosas, bueno, eh
00:14:56son operaciones, ¿no? Eh gente que no
00:14:59está acostumbrada a responder eh
00:15:01preguntas incómodas de gente que no está
00:15:03a sueldo suyo, eh gente que eh cree que
00:15:08esta impunidad dura para siempre, eh
00:15:10pero no. Eh en general esto suele
00:15:13agotarse mucho más rápido de lo que
00:15:15parece. Hoy a la mañana en Radio Mitre
00:15:17eh consiguieron hablar con alguien del
00:15:19Banco Nación, no con sus máximas
00:15:21autoridades, pero sí con un responsable
00:15:23de Banca Personas. ¿Qué le dijo esto a
00:15:25Fean? Escucha.
00:15:27No, eh no hay ningún tipo de acómodo. La
00:15:30totalidad de los créditos se otorgan
00:15:32bajo normativa y reglamentación del
00:15:35crédito vigente hoy en el banco. El
00:15:37proceso es [resoplido] uniforme,
00:15:39uniforme. Todos los créditos acceden de
00:15:42la misma forma. Es más, en enero de este
00:15:44año hemos implementado una mejora
00:15:47sustancial en la experiencia del
00:15:49cliente, en la digitalización que no
00:15:51solamente mejora la experiencia, sino la
00:15:53trazabilidad. Y hoy por hoy los créditos
00:15:55en el Banco Nación, diría que es un
00:15:57diferencial importante con el mercado,
00:15:59son digitales, 100% digitales. ¿Qué
00:16:01significa?
00:16:02Pericen a cualquier persona.
00:16:04¿Qué implica de que la solicitud se
00:16:06ingresa 247 desde cualquier lugar del
00:16:09país? Eh, desde la casa. No hace falta
00:16:12ir a una sucursal del banco y hoy una
00:16:14persona puede ingresar y en pocos
00:16:16minutos completando un set de datos y
00:16:19adjuntando información tener un primera
00:16:22información, un primer preaprobado que
00:16:26le eh da inicio al trámite, ¿no? Claro,
00:16:30así parece facilísimo, pero eh cuando
00:16:33vas para ese preaprobado te piden que
00:16:35tengas 2 años de antigüedad como planta
00:16:38permanente en una repartición del
00:16:40Estado, por ejemplo. Y estos tipos son
00:16:42planta permanente o les piden que eh
00:16:46incluyan codeudores. Eh, pero esos
00:16:48codeudores no están eh también
00:16:51políticamente expuestos. No tienen que
00:16:53explicar en todo caso si tienen ingresos
00:16:55que permitan acceder a ese préstamo
00:16:58estas personas, de dónde son esos
00:17:00ingresos, eh porque algunos dicen que
00:17:03los ingresos de los funcionarios
00:17:06públicos, que no son empleados públicos
00:17:08con estabilidad, no se pueden usar para
00:17:11calificar para estos créditos
00:17:12preferenciales. Yo tengo gente
00:17:14averiguándolo porque la normativa cambia
00:17:16todo el tiempo. Y si es verdad lo que
00:17:19escribió Seba la Cunza en el diario Art
00:17:22de que había incluso una persona
00:17:25dedicada full time a entregarle estos
00:17:28préstamos a los diputados que estaban
00:17:30dudando cómo votar, porque hay alguien
00:17:32de quien nadie está hablando mucho que
00:17:34se llama Darío Waserman, que es el
00:17:37presidente del Banco Nación, que tendría
00:17:40que estar dando explicaciones en este
00:17:41momento cómo es que este señor, marido
00:17:44de Pilar Ramírez, legisladora aportenia,
00:17:47eh amiga personal de Karina Miley no
00:17:50está explicando eh la situación de estos
00:17:52préstamos o va a esperar a que lo citen
00:17:56eh para declarar en los tribunales donde
00:18:00se va a ventilar esta causa. ¿Quién va a
00:18:02preguntarle cosas a Daniel Tillard? El
00:18:05antecesor de Darío Waserman, de quien
00:18:09Waserman fue vicepresidente durante
00:18:12mucho tiempo, siendo que estos préstamos
00:18:14se consiguieron bajo su responsabilidad.
00:18:18Hoy están volando los oficios judiciales
00:18:20desde la casa central del Banco Nación,
00:18:23ahí en Plaza de Mayo hacia Comodoro Pí.
00:18:27Pero la verdad es que con el Banco
00:18:29Nación la derecha parece tener una
00:18:31obsesión, eh, con saquearlo digo porque
00:18:34acordate lo que hizo Macri con González
00:18:36Fraga y Lucas Liach en el caso Vicentín.
00:18:41Apenas apenas eh se eh fue del gobierno
00:18:45Macri, quedó al descubierto esa estafa
00:18:48descomunal por más de 300 millones de
00:18:51dólares que llevaron adelante desde ese
00:18:53mismo Banco Nación que todos prometen
00:18:56privatizar, pero que al final cuando
00:18:57llegan al gobierno todos terminan usando
00:18:59para sus propios negocios. Eh, es eh el
00:19:03Banco Nación que construyeron en su
00:19:05momento los tipos a los que Miley y
00:19:09Caputo dicen admirar, los eh de la
00:19:12generación de Carlos Pellegrini, que era
00:19:15también la generación industrialista de
00:19:17la Argentina, la generación que decía,
00:19:19"Sin industria no hay nación." Bueno,
00:19:22estos tipos que están desmantelando la
00:19:24industria, se están llevando los
00:19:26créditos del Banco Nación para su casa
00:19:29nueva, para su casa propia. lo hacen con
00:19:32eh tasas subsidiadas. Es mentira que
00:19:34cualquiera puede acceder a esto. Lo
00:19:37hacen a cambio en algunos casos de
00:19:39favores políticos y lo hacen como en los
00:19:42dos o tres casos que te acabo de mostrar
00:19:44en abierto conflicto de intereses con la
00:19:47función que cumplen o en abierta
00:19:50contradicción con sus propios ingresos,
00:19:53cosa de la cual puede dar testimonio
00:19:54cualquier persona de la edad de Shaiff
00:19:56Menem que no tiene pero ni la más remota
00:19:59posibilidad de acceder a una vivienda
00:20:02propia que no tiene ni la más remota
00:20:03posibilidad de acceder a un laburo en
00:20:05blanco como el queene tiene Sharif
00:20:07Menen, que de hecho, dicho sea de paso,
00:20:09es su primer laburo. Eh, ¿a cuánta gente
00:20:11conocés que con su primer laburo recién
00:20:13conseguido en el estado le hayan dado un
00:20:16préstamo de de más de 200 lucas gringas?
00:20:19Bueno, eh es un caso más eh que se suma
00:20:22a los ya ventilados de Manuel Adorni, eh
00:20:25pero que lastima especialmente eh a un
00:20:28sector de la sociedad eh que viene muy
00:20:30escaldado porque el acceso a la vivienda
00:20:33es cada vez más difícil, porque alquilar
00:20:35es cada vez más una pesadilla en la
00:20:39ciudad de Buenos Aires y el conurbano
00:20:40sobre todo, pero en la Argentina en
00:20:43general y porque el préstamo
00:20:45hipotecario, lamentablemente en
00:20:48Argentina
00:20:48Sigue siendo un privilegio para pocos.
00:20:52Estos encima querían cerrar los bancos
00:20:55públicos. Ahora van y se llevan toda
00:20:58para ellos. Pasaron cosas
00:21:01de 14 a 17
00:21:03con Alejandro.