Un desalojo y ninguna política habitacional 60 años después, por Fer Bercovich
Radio Con Vos - 8/1/2025 - Duracion: 12:11
Transcripción
00:00:00se va con Los Beatles y lo tengo a
00:00:02berkovic yo dije que venía berkovic hoy
00:00:04y no mentí y lo tengo acá pero a Fer
00:00:08berkovic no aclar eso pero es Fer
00:00:11berkovic pero está acá Hola F Cómo estás
00:00:12Qué haces cacu todo bien bien vos Bien
00:00:14todo bien la verdad ya no te digo Feliz
00:00:16año porque es 8 de enero y me parece ya
00:00:18ya fue ayer a Nati la saludé medio ya en
00:00:207 dije Bueno listo pero ahora ya está ya
00:00:22pasar para mí Una vez que pasan los Ros
00:00:24ya está Sí por eso es como el periodo en
00:00:25el cual está el arbolito más o menos el
00:00:27periodo del Feliz año felices fiestas mi
00:00:30familia es judío Así que no por eso
00:00:32pero como para mantener un estándar
00:00:35sería hasta ahí me parece bieno se va el
00:00:38Feliz año y entra el buen año buen año
00:00:40Por ahora se se sostiene yo creo que 15
00:00:43días más tiene el buen año después ya
00:00:44cuando empieza el año ya no sirve más yo
00:00:46te digo espero que hayas arrancado bien
00:00:48Sí es muy buena claro Bueno buen año y
00:00:50espero que hayas arrancado bien Es como
00:00:51más eso el Feliz año es más propio del
00:00:53festejo total de la resaca del dos hasta
00:00:55el dos al tres no much qué con qué
00:00:58arrancamos el año hablando Bueno la
00:01:00verdad que arrancado yo estaba pensando
00:01:02como en Qué traigo en esta columna más
00:01:04de verano qu s yo pensé en cosas más
00:01:06para extendernos y demás podes hacerlo
00:01:08de lo mejor del 24 como hacen muchos clo
00:01:12eh pero la verdad que bueno ayer hubo un
00:01:16desalojo en un edificio y me pareció
00:01:18como interesante traerlo porque es un si
00:01:20bien Hay un montón de desalojos en la
00:01:22ciudad eh durante el año este desalojo
00:01:25tiene algunas particularidades que me
00:01:26parecía interesante para traer y
00:01:27discutir cuestiones de los desalojos más
00:01:29en general Sí el lunes empezó y Ayer
00:01:32bueno ya definitivamente se fueron eran
00:01:3460 familias que 60 personas en realidad
00:01:37que eran más menos 20 familias que
00:01:39vivían en un edificio en oasa superí acá
00:01:41noan no tan lejos de acá en belgrano r
00:01:44que es una zona esa es una de las
00:01:46primeras particularidades no un desalojo
00:01:48en una zona donde el metro cuadrado Es
00:01:51muy caro en general cuando uno escucha
00:01:52desalojos TR de los tres barrios más
00:01:54caros Palermo Sí sí sale más o menos hoy
00:01:58en día está en 3000 metro cu
00:02:02eh es un edificio que además tiene una
00:02:04historia muy larga porque es un edificio
00:02:06que se empezó a construir en 1965 no sé
00:02:09si lo ubicas es un edificio muy alto que
00:02:10está como que parece una obora en
00:02:12construcción que tiene muchos grafitis y
00:02:15que estaba ocupado quedó abandonado en
00:02:171965 lo compró una constructora para
00:02:20para hacer un edificio de viviendas
00:02:21quebró esa constructora quedó abandonado
00:02:24en ese momento había un sereno en el
00:02:26edificio que ayer fue desalojado o sea
00:02:29vivió O sea desde ese momento está 40
00:02:31años eh casi 50 años eh más de 50 ya eh
00:02:36en ese en ese edificio eh Perdón más de
00:02:3960 porque es
00:02:4165 es que vivimos en los
00:02:4390 malos cálculos en la cabea eh Y y
00:02:47bueno y él fue desalojado ayer era la
00:02:49persona la única persona que quedaba
00:02:50desde la primera digamos eh No quiero
00:02:53decir usurpación porque en realidad
00:02:54estaban ahí con permiso de los dueños eh
00:02:57les pagaban de hecho un alquiler eh en
00:03:00general esto esto siempre se vende como
00:03:01Bueno una usurpación ilegal y demás Pero
00:03:03en realidad es Es más complejo y por eso
00:03:06también me resultaba atractivo traer el
00:03:08tema acá eh les avisaron el viernes que
00:03:10los desalojaba y los desalojaron el
00:03:11lunes o sea había una causa de 2022
00:03:14vamos para atrás de nuevo mira en el 65
00:03:16se empieza a construir el edificio en el
00:03:1872 eh el constructor había quebrado
00:03:22hacía como 5 años el estado Nacional de
00:03:24ese momento eh compra el terreno Y tiene
00:03:27un proyecto de vivienda social en ese
00:03:30terreno eh No eso no prospera golpe de
00:03:32estado etcétera etcétera etcétera hasta
00:03:352004 que aparece eh un nuevo comprador
00:03:39que ahí está en discusión si el
00:03:40comprador lo compró en buena ley o no En
00:03:42un momento hubo un juicio entre el
00:03:44estado y ese comprador todo un medio un
00:03:46quilombo legal pero la cuestión es que
00:03:47bueno la justicia falló a favor de ese
00:03:49comprador es de ese comprador que hasta
00:03:51ayer hasta el 2022 perdón le eh le
00:03:54cobraba eh un alquiler a la a la gente
00:03:56que vivía ahí y además eh En 2022 lo lo
00:03:59que pasa es que aparece un comprador de
00:04:01ese edificio un nuevo comprador y este
00:04:03eh dueño se lo vende a una a una
00:04:05constructora eh que decide hacer un
00:04:08juicio eh Por desalojo eh y entre 2022 y
00:04:12Y ayer estuvo este juicio que parecía no
00:04:15avanzar la causa feria judicial mediante
00:04:18que eso suele pasar mucho en los
00:04:19desalojos por eso también quería traerlo
00:04:21porque eso es un denominador común de
00:04:23los desalojos que en feria judicial se
00:04:25aprovecha y se Ejecutan desalojo
00:04:28sentencias de desalojo y la la policía
00:04:30desaloja con menos medios menos poder de
00:04:32las organizaciones que tratan estos tema
00:04:34para defender a a las personas
00:04:36desalojadas hay un montón de protocolos
00:04:38que no se cumplieron en el desalojo Como
00:04:40por ejemplo una evaluación de eh el
00:04:42estado de las familias que vivían ahí
00:04:44alguna solución habitacional aunque sea
00:04:46provisoria a ninguna le dieron ninguna
00:04:48solución habitacional pero también algo
00:04:50que me parece interesante es como una
00:04:52tensión que aparece entre dos derechos
00:04:54eh fundamentales y que tienen Rango
00:04:56constitucional por un lado el derecho a
00:04:58la propiedad privad mm porque es la
00:05:00persona que compró Esa esa vivienda Por
00:05:02más que sabía que había gente viviendo
00:05:04ahí eh la compró y tiene derecho a a a
00:05:08tener esa vivienda tomar posición de esa
00:05:09vivienda y hacer lo que quiera con ella
00:05:11pero hay otro derecho que es el derecho
00:05:12al acceso a la vivienda igna que también
00:05:14tiene Rango constitucional y ahí hay
00:05:16como una tensión no y el estado tanto el
00:05:18estado como la justicia parece siempre
00:05:20hacer muchas más cosas para eh
00:05:22resguardar el derecho a la a la
00:05:24propiedad privada que el derecho a la
00:05:26vivienda más este
00:05:27estado suele decir digamos sí Y esta
00:05:30justicia también no eh Y por otro lado
00:05:33también eh pensar No sé que ese ese
00:05:36edificio estuvo 70 años abandonado o sea
00:05:4060 años abandonado eh Y no tuvo eh
00:05:43ningún no fue objeto de ninguna política
00:05:45pública el estado en ningún momento dijo
00:05:46Che hay gente viviendo acá veamos Qué se
00:05:49puede hacer era totalmente expropiado
00:05:52ese edificio porque estaba abandonado
00:05:54digamos no es que había un dueño al que
00:05:57expropiar en el 65 lo arrancaron en 72
00:06:01ya el estado se hizo cargo o lo compró
00:06:03eh todavía yo tengo entendido que cuando
00:06:06los edificios quedan abandonados eh No
00:06:08es que pueden reconstruir ahora con 60
00:06:11años después esos cimientos Y esa
00:06:13Estructura No sirve más bueno se
00:06:14hicieron
00:06:15estudios sí se hicieron algunos estudios
00:06:17edilicios y eso es interesante lo que
00:06:19decís porque eh se determinó que no hace
00:06:22falta demolerlo el edificio est
00:06:24estructuralmente bien como para volver a
00:06:26el proyecto original que era un edificio
00:06:28de 15 pisos código urbanístico de hoy eh
00:06:31permite hasta planta baja y tres pisos
00:06:34eh en esa misma zona entonces obviamente
00:06:37como no te obligan a el código
00:06:38urbanístico no opera para atrás O sea no
00:06:40le van a obligar a a demoler al
00:06:42propietario el propietario dice Ah esto
00:06:44es una oportunidad Bárbara porqueo de 15
00:06:46en una zona que no puedo una zona que no
00:06:47puedo Y todavía está estable y zafa
00:06:50exactamente y por otro lado sabes a
00:06:52cuánto lo compró el nuevo compr ganga
00:06:54seguro a
00:06:5550,000 es lo que sale un el terreno con
00:06:58el edificio todo el edificio son dos
00:07:00parcelas si no me equivoco
00:07:0350,000 la escritura todo es lo que
00:07:06sale dos ambientes en esa zona es cerca
00:07:10donde está la vía donde exactamente ol y
00:07:13superí es donde pasa el ramal Suárez del
00:07:16mitre si no me equivoco claro es medio
00:07:18una zona medio en
00:07:19quilombo empieza se termina belgrano
00:07:22empieza un poco de Exacto hay como unas
00:07:23escaleritas con una rampa Porque esa
00:07:25zona es un poquito más alta de calles va
00:07:28bien s mucho por la ciclovía de superí y
00:07:32se ve ahí el edificio Bueno una zona que
00:07:35tenía via creo después lo levantaron
00:07:37exactamente exactamente es ese puente No
00:07:40claro no hay edificios salos los salos
00:07:42son los que estaban de otra época cuando
00:07:43no existía ese código esa regulación
00:07:45exactamente entonces ahí tiene una una
00:07:47ganancia una ganancia extraordinaria
00:07:49entendés entonces ahí hay algo que que
00:07:52discutir Por eso decí vos que es medio
00:07:54dudosa esa compra porque lo pagó tan
00:07:56poco y a ver igual es plata del 202 es
00:08:00plata sí Y son dólares igual 50,000 Es
00:08:03cierto que por estamos hablando en ese
00:08:04en eso su es un montón Yo no los tengo
00:08:06pero sí sí pero para un empresario est
00:08:09es una constructora claro eso y son
00:08:11constructoras también que vos las bleas
00:08:12si no aparecen eh cmrj construcciones eh
00:08:16digo el sals propuso una cautelar eh
00:08:19pero fue una de las pocas organizaciones
00:08:20que salió porque esto que te decía no
00:08:22cuando esto acciona en la feria judicial
00:08:25en enero nadie está mostrando Cuánto
00:08:26cuesta un Pancho en florianópolis y a
00:08:28nadie le importa eso exacto no y y
00:08:30también otra cosa que me parece
00:08:31interesante Es la falta de datos sobre
00:08:33yo estaba buscando como datos sobre
00:08:35desalojos y no hay datos sistematizados
00:08:38le pregunté a un montón de gente me dice
00:08:39Mira es es una cada porque no hay datos
00:08:42sistematizados de Cuántos desalojos hubo
00:08:44en la ciudad de bues el año pasado por
00:08:46ejemplo tenemos alguna algunas pistas de
00:08:49algunas Fuentes lo que sí te puedo decir
00:08:51es que el 95 por de los desalojos se
00:08:53Ejecutan o sea terminan de juicios por
00:08:55desalojo se Ejecutan lo cual también va
00:08:57en contra de esta idea de como es muy
00:08:59difícil un
00:09:00desalojo no lo sacas más uno de los de
00:09:03las puntas contra la ley de alquileres
00:09:06contra ley de alquileres el 95 de los
00:09:07desalojos se terminan ejecutando sobre
00:09:09todo los que son de falta de pago de de
00:09:12alquiler y en el 2023 Mira hubo
00:09:14solamente en el primer semestre más de
00:09:161000 juicios por desalojo de los cuales
00:09:19196 Fueron por intrusión todos los demás
00:09:22fueron por falta de pago y demás
00:09:24situaciones digo para también
00:09:26complejizar un poco el tema de los
00:09:27desalojos eh Y también para mí va a ser
00:09:30un tema
00:09:31bastante en agenda en 2025 yo creo que
00:09:34van a crecer los desalojos vienen
00:09:36creciendo para que tenes una idea un
00:09:38Proxy digamos una un indicador que nos
00:09:40aproxima esta cifra de desalojos es los
00:09:42subsidios habitacionales que ha gobierno
00:09:44de la ciudad en Casos de desalojo entre
00:09:46otros casos pero también en Casos de
00:09:47desalojos y vienen creciendo esos
00:09:49subsidios O sea la cantidad de subsidios
00:09:51que tienen que dar y probablemente en
00:09:532025 eso siga siga ocurriendo sobre todo
00:09:56de la mano de un encarecimiento del
00:09:58metro cuadrado y los créditos y demás y
00:10:01de la crisis habitacional más
00:10:02estructural de de la ciudad sabes a
00:10:04dónde fueron esas 20 familias
00:10:05desalojadas fueron a casas de familia de
00:10:07familiares arréglense solamente a una
00:10:10familia le dieron eh un mes de hotel
00:10:13gratis en un hotel pensión familiar
00:10:15porque tenían un hijo con discapacidad
00:10:17eh pero a todas las demás familias eh
00:10:20que son 18 familias más eh se tuvieron
00:10:22que arreglar y ellos lo que están
00:10:24pidiendo al menos ahora es que los dejen
00:10:26entrar al edificio a buscar sus cosas
00:10:27porquees ni siquiera tuvieron tiempo de
00:10:29sacar sus pertenencias y otra cosa que
00:10:31me parece interesante también es que eh
00:10:33Hay una figura que llama la de usucapión
00:10:34que es la de que si vos pagas las
00:10:36facturas los servicios y los impuestos
00:10:38te podes quedar en puede pasar a ser
00:10:40tuya después de 20 años la la vivienda
00:10:42eso es una figura legal en Argentina las
00:10:45prescripción adquisitiva tiene distintos
00:10:47nombres no funcionó porque eh el
00:10:49impuesto todos los servicios los pagaban
00:10:51luz gas bu gas no tenían pero luz agua y
00:10:54demás lo pagaban pero el abl les llegaba
00:10:56al dueño viejo y nunca pudieron hacer
00:10:58que les llegue a ellos Entonces no
00:10:59podían pagar el abl Entonces no pueden
00:11:01pedir eso que sería lo más lógico por
00:11:03una una tontería por una tontería por un
00:11:05tecnicismo y por algo que no no no se
00:11:07manejó bien desde lo administrativo pero
00:11:10también ahí también te hablo de decida
00:11:12Estatal porque cualquier eh eh persona
00:11:15que interesada en que esa familia
00:11:16resuelva desde el estado digo la
00:11:18situación habitacional se podría haber
00:11:20acercado podría haberlos asesorado digo
00:11:22como para mí este este caso de desalojo
00:11:24es interesante también porque está en el
00:11:26lugar de de mayor concentración de la
00:11:28propiedad en la ciudad Buenos Aires eh
00:11:31de mayor cantidad de baldíos en la
00:11:32ciudad de Buenos Aires la comuna de 12
00:11:33es la que más baldíos tiene entonces
00:11:35much no convertise en nada no
00:11:37convertidos en nada Y probablemente es
00:11:38lo que pase ese edificio va a seguir ahí
00:11:40convertido en nada por muchos años hasta
00:11:42que este inversor consiga la plata pueda
00:11:44desarrollarlo y demás que eso Quizás es
00:11:45nunca y echaste a 20 familias de su casa
00:11:48que vivía ahí hace 60 años porque sí
00:11:51viste Entonces porque podes entonces me
00:11:54parece un caso a seguir y también a
00:11:56seguir en 2025 Lamentablemente creo que
00:11:58va a haber más bueno si sucede así otro
00:12:00día tendrás la columna de nuevo con las
00:12:02novedades sobre el elefante blanco de
00:12:04belrano Sí seguramente Gracias Fer Te
00:12:06esperamos en 15 días así y nosotros Nos
00:12:09despedimos