VOLUNTAD: ¿Quién decide por mí si pierdo mi CAPACIDAD? | Magdalena Tato
Radio Con Vos - 2/11/2025 - Duracion: 14:53
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Transcripción
00:00:00Hola, buenos días, un gusto saludarlos.
00:00:02Ahí estoy. Bueno, te vamos a tutear, eh,
00:00:06sos muy joven.
00:00:07E,
00:00:08gracias.
00:00:08Hola, Magdalena. Buen día,
00:00:10Magdalena. e estos temas eh se dan
00:00:14habitualmente eh yo he sido testigo de
00:00:17ellos en el ámbito de gente amiga,
00:00:20familia, el tema herencia, que hay tanta
00:00:22confusión, ¿no? E y que ustedes van a
00:00:26tratar de, bueno, e explicar en esta
00:00:29charla que va a tener lugar el sábado
00:00:31próximo.
00:00:32Sí, como bien decías antes, el 8 de
00:00:34noviembre de 10 a 13 vamos a estar en la
00:00:36sede del colegio en esta oportunidad que
00:00:37es callado 1540
00:00:39asesorando a todos los vecinos de la
00:00:41ciudad. Eh, la realidad es que mucha
00:00:43gente no tiene lo que el escribano de
00:00:45confianza. Entonces, por ahí esta es una
00:00:46primera aproximación con un profesional
00:00:48que pueda asesorarlo. Se asesora en todo
00:00:51tipo de temas y este año nosotros esta
00:00:53campaña la hacemos ya hace 16 años.
00:00:57Este 8 de noviembre apelando a a tu
00:00:59audiencia que se extiende por toda la
00:01:01Argentina. Eh, nuestro nuestro campaña
00:01:04de asesoramiento
00:01:06coincide con la jornada notarial de
00:01:08asesoramiento comunitario que organiza
00:01:09el Consejo Federal. Por lo tanto, todos
00:01:12los argentinos van a tener en su ciudad
00:01:13un escribano de confianza asesorándolos.
00:01:16Y el Colegio de Escribanos de la ciudad
00:01:18en este año dio una vuelta de tuerca
00:01:19interesante que es charlas temáticas. Va
00:01:22a haber dos charlas, una a las 10:30 y
00:01:24una a las 11:30 sobre temas que por ahí
00:01:27son de mayor consulta o que sobre los
00:01:29que no tenés consultas porque no
00:01:31entendés muy bien de qué se trata y
00:01:33después de la charla
00:01:34se generan las consultas.
00:01:35Sí, estoy leyendo los títulos, muy
00:01:37buena. La primera, corregime vos, se
00:01:39llama Decidí hoy, lo que importa mañana
00:01:42y la segunda, casados, juntados o
00:01:45confundidos. Muy bueno.
00:01:47Sí, [risas]
00:01:48sí, son títulos que por ahí para que
00:01:50atraigan más. Eh, decidí hoy lo que
00:01:52importa mañana es hablar sobre
00:01:55directivas anticipadas y autoprotección,
00:01:57es decir, ¿quién decide por mí cuando yo
00:01:59no capacidad legal de expresarme?
00:02:02Que no es menor, sobre todo en una
00:02:04longevidad que se ha extendido
00:02:07o en gente muy joven que está teniendo
00:02:09problemas de salud que por ahí antes no
00:02:10veíamos, causados por estrés, mala
00:02:11alimentación, mal estilo de vida.
00:02:13Entonces, ya dejar asentado y también
00:02:16que tampoco es menor, muchas parejas
00:02:18legalmente no casadas que después tu
00:02:21pareja de toda la vida no tiene decisión
00:02:24sobre qué tratamiento médico puedes
00:02:25tener.
00:02:27Entonces, bueno, ya dejar todo eso
00:02:28expresado eh resulta importante y es
00:02:31algo que la gente no tiende a plantearse
00:02:33porque a nadie le gusta imaginarse un yo
00:02:36del futuro incapaz de comunicarse o de
00:02:38expresar su voluntad.
00:02:41Entonces esta charla abre muchas
00:02:43preguntas que después, bueno, van a ser
00:02:45evacuadas por uno de los escribanos que
00:02:46está asesorando. Y la otra por ahí más
00:02:49risueña, eh, terminaciendo él, "No
00:02:52construyas en el terreno de tu suegra".
00:02:54O sea, ¿qué implicancias tiene? Si estoy
00:02:57casada, si estoy juntada, me hereda, no
00:02:58me hereda, tengo la tengo que citar para
00:03:01la venta. Un montón de cosas que como
00:03:04las convivencias son cada vez más
00:03:05comunes, bueno, lleva una confusión en
00:03:08lo legal. o el padre que te dice, "No,
00:03:10le quiero donar, pero no quiero que ella
00:03:11herede." Son toda una serie de de
00:03:14consultas que por ahí son más comunes.
00:03:16Entonces, creemos que con la charla
00:03:17podemos darle un primer panorama a toda
00:03:19la gente y después eh van a poder
00:03:21evacuar las dudas con alguno de los
00:03:22escribanos que esté asesorando.
00:03:24Pero también en Capital Federal todo
00:03:28aquel vecino de la ciudad que quiera va
00:03:29a poder afectar en forma gratuita. A
00:03:31bien de familia, los que tenemos algunos
00:03:33años, lo seguimos diciendo así. Hoy el
00:03:35régimen de protección de la vivienda, su
00:03:37casa. Si van, voy a aprovechar, te saco
00:03:412 segundos. Tienen que con tienen que
00:03:43concurrir con el título original, su den
00:03:45original, si están casados, la libreta
00:03:47de familia o el acta de matrimonio. Y si
00:03:49tienen hijos, las partidas de nacimiento
00:03:51y en forma totalmente gratuita, se
00:03:53retiran el sábado con el bien de familia
00:03:54ya constituido.
00:03:56Ah, bueno, bien, bien.
00:03:57Sí, sí, pues por lo general se se
00:03:59demorment que no se demora y tiene un
00:04:02costo también, ¿no? Que es importante
00:04:06Sí, sí, sí. Y eso ya se hace en forma
00:04:07gratuita porque la verdad es una
00:04:08protección muy importante que a veces la
00:04:10gente no lo considera.
00:04:12Entonces, bueno, que lo puedan hacer en
00:04:13forma gratuita es parte del servicio que
00:04:16damos a todos los vecinos de la ciudad.
00:04:17Magdalena, ¿y esto lo sí o sí lo tiene
00:04:19que hacer una familia o puede ir una
00:04:21persona que viva solo en su casa como
00:04:23para resguardarse, que no tenga que no
00:04:25esté casado, por ejemplo,
00:04:27no con la modificación del código el que
00:04:29está solo lo puede hacer, los
00:04:30convivientes también lo pueden hacer.
00:04:33Eh, gracias a Dios este tal vez hay más
00:04:36gente que no conforma legalmente o lo
00:04:38que sería considerado antes de la
00:04:40reforma del código legalmente una
00:04:42familia. Hoy uno está solo y puede
00:04:44afectar porque además uno solo también
00:04:47emprendeó una empresa, o sea, pone en
00:04:48riesgo su patrimonio en la diaria y
00:04:50puede proteger su vivienda.
00:04:52Bien, buenísimo.
00:04:54Esta esta charla que es el 8 de
00:04:56noviembre es entre las 10 y las 13. va a
00:04:59ser en la sede de Callao 1540,
00:05:03recordemos a 8 de noviembre entre las 10
00:05:05y las 13. ¿Se tienen que anotar en algún
00:05:07lado, eh, Magdalena, o o
00:05:09no? A medida que van llegando, eh, se le
00:05:11da un número por de llegada de acuerdo
00:05:13al si es el trámite de protección de
00:05:15vivienda o consulta y se atiende hasta
00:05:18que los números sean hasta las 13, por
00:05:19lo tanto siempre se extiende un poquito
00:05:21más,
00:05:22pero es por orden de llegada con número
00:05:24como para organizarnos. V, a los
00:05:25escribanos nos gustan las cosas
00:05:26organizadas. Me llega una pregunta de
00:05:28unosente, yo te la traslado, decime si
00:05:29la puedes responder o no. Eh, aquellos
00:05:31que eh sacaron un crédito hipotecario,
00:05:34¿pueden eh inscribirla como bien de
00:05:37familia?
00:05:38Hermosa la pregunta. ¿Todo aquel que
00:05:40saca un crédito hipotecario puede
00:05:42afectar los bien de familia en el mismo
00:05:44acto?
00:05:45Ahora, si cuando uno saca un crédito
00:05:48hipotecario, si lo hace en el mismo
00:05:49acto, no hay ningún problema porque el
00:05:51escribano hace la compraventa, el
00:05:52crédito y la afectación a protección de
00:05:54la vivienda, todo de continuado. Sí, hay
00:05:56que tener en cuenta, yo siempre uso este
00:05:59ejemplo.
00:05:59A ver,
00:06:00si vos sacas un crédito hipotecario y lo
00:06:02afectas a bien de familia y después me
00:06:04pisas a mí con el auto, mi marido no
00:06:07puede reclamarte ejecutando la
00:06:08propiedad, pero si no le pagas el banco,
00:06:10al banco sí te puede ejecutar la
00:06:12propiedad, porque hay una declaración
00:06:13expresa de que el bien de familia no es
00:06:16oponible al acreedor hipotecario. Eso
00:06:18está previsto, pero sí te protege de
00:06:21cualquier otro acreedor que tengas dando
00:06:23vueltas. Sí.
00:06:24Ahora, quienes ya sacaron el crédito
00:06:26hipotecario,
00:06:27cuando hay crédito hipotecario, el banco
00:06:29retiene el título original.
00:06:30Sí.
00:06:31Entonces,
00:06:34sí,
00:06:35me parece que se volvió a cortar la la
00:06:37comunicación. Bueno, ahí estábamos
00:06:38hablando.
00:06:41Ahora vamos a completar la pregunta
00:06:42porque quedó ahí en suspenso con la
00:06:44presidenta del colegio de creanos de la
00:06:46ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato.
00:06:47Pero dijo algo que no era tan conocido
00:06:49respecto de los créditos hipotecarios o
00:06:51al menos que creo que no se sabe tanto
00:06:53que es que se puede declarar cuando vos
00:06:54sacas un crédito hipotecario.
00:06:56Pu se puede escribir como bien de
00:06:57familia. Ahí la recuperamos. Magdalena,
00:06:59perdón. Sí, perdón. Genero, genero
00:07:02intriga.
00:07:03Generas intriga. [risas] ¿Cómo es
00:07:04entonces? A ver,
00:07:06eh, esto es así. Cuando uno saca el
00:07:09compre con un crédito hipotecario, en
00:07:10ese mismo acto puede afectar la
00:07:12protección de la vivienda o bien de
00:07:13familia. Lo hace con el mismo escribano,
00:07:15es la misma escritura. Ahí no tenemos
00:07:17ningún problema. Ahora, este sábado 8
00:07:19quienes tengan un crédito hipotecario no
00:07:21lo van a poder hacer porque lo que hay
00:07:24que lograr es que el banco preste el
00:07:26título.
00:07:27Claro. Para,
00:07:28porque tiene que estar el título
00:07:29original a la vista para afectar a bien
00:07:31de familia. Lo que sí les recomiendo, ya
00:07:33que ustedes tienen una gran cantidad de
00:07:34oyentes, voy a aprovechar, es que todo
00:07:37aquel que tenga haya sacado un crédito
00:07:38hipotecario, se contacte con el
00:07:40escribano que le hizo la hipoteca
00:07:42y le diga que lo quiere afectar a bien
00:07:44de familia.
00:07:44Bien, puede hacer.
00:07:45Entonces ahí el trámite sí siempre se
00:07:47puede hacer. El trámite va a ser mucho
00:07:49más rápido porque es el que tiene
00:07:50contacto con el banco para recuperar el
00:07:51título para hacer la afectación.
00:07:54Eh, así que y si no
00:07:56si lo quiere eh la verdad ahí depende de
00:07:59la ubicación del inmueble porque un
00:08:00escribano capital puede e escriturar de
00:08:03cualquier parte por provincia capital.
00:08:05Lo que sí sepan que si el inmueble es de
00:08:07provincia de Buenos Aires o de capital
00:08:09también existe la posibilidad de hacer
00:08:10el trámite gratuito. En provincia de
00:08:12Buenos Aires, las municipalidades tienen
00:08:13convenio y en Capital Federal se hace
00:08:15directamente en el registro de la
00:08:17propiedad inmueble. Entrando en la
00:08:18página se puede sacar un turno para ir y
00:08:20hacerlo gratuito,
00:08:21pero siempre van a tener que hacer en
00:08:23forma previa el trámite con el banco con
00:08:25el que sacaron el crédito
00:08:26para poder hacerse del título para poder
00:08:29hacer la afectación.
00:08:30Los que escrituren de acá en adelante ya
00:08:32le dicen al escribano que lo quieren con
00:08:34protección de vivienda.
00:08:35Bien. Eh, y esto pasa lo mismo para las
00:08:37provincias, porque también tenemos un
00:08:38montón de oyentes de un montón de
00:08:39provincias. pasa exactamente lo mismo
00:08:41también con, no sé, con Chaco, lo mismo
00:08:45con cualquier provincia, porque esto
00:08:47está en el Código Civil que nos rige a
00:08:49todos y la excepción para el crédito
00:08:51hipotecario también. Así que cualquiera
00:08:53que esté comprando una casa con un
00:08:54crédito y perdón con un crédito
00:08:56hipotecario en el mismo acto lo puede
00:08:58afectar a protección de la vivienda.
00:08:59Bueno, bien. Importantísimo,
00:09:02importantísimo.
00:09:02No, yo le quería preguntar, buenos días,
00:09:05Magdalena. Hola,
00:09:06un poquito eh digo, estamos bastante hoy
00:09:09en el programa hablando de reforma
00:09:10laboral y demonización de algunos
00:09:13sectores, también en esquema de sacar
00:09:16regulaciones, eliminar regulaciones.
00:09:18También los escribanos han sido también,
00:09:21digamos, objetos de alguna manera de de
00:09:24cierta embestida
00:09:27desde gobierno en materia de costos de
00:09:31trámites o eliminación de algunos este
00:09:36eh sí, ¿no? Sellos, sí. Y apuntado
00:09:39generalmente a los escribanos más que a
00:09:43esto, con esto ha pasado algo, ¿cómo lo
00:09:45toman ustedes? ¿Qué qué si les modificó
00:09:48en algo también la actividad, no?
00:09:53Desde el Colegio de Escribanos lo que
00:09:54siempre intentamos hacer es docencia,
00:09:58porque la realidad es que la mayoría de
00:09:59la gente no entiende muy bien que hace
00:10:01un escribano.
00:10:02Es verdad.
00:10:02Sabe que tiene que ir para determinados
00:10:04actos. Y yo lo que digo siempre es, el
00:10:07problema es que yo lo que te doy es un
00:10:08intangible. Yo te doy tranquilidad.
00:10:11Cuando yo hago el ejercicio en una
00:10:12reunión que digo, "Bueno, ¿quién es
00:10:13dueño de su casa? levantan la mano,
00:10:15tienen la escritura así, en algún
00:10:17momento dudaron que su casa es su casa y
00:10:19todos te responden que no.
00:10:21Esa tranquilidad de saber que lo tuyo es
00:10:22tuyo porque interviene un escribano
00:10:25es un intangible que es fácil, que es
00:10:28difícil, perdón, de valorar, que es
00:10:29caro, que es barato, es de acuerdo a la
00:10:30tranquilidad que yo te doy.
00:10:31Obvio. Claro.
00:10:33Eh, entonces lo que nos ha ido pasando
00:10:34con el estado es que hemos hecho
00:10:37bastante docencia y han por ahí hemos
00:10:39podido demostrar que el escribano es un
00:10:41vehículo y no un obstáculo, porque
00:10:42generalmente somos vistos como
00:10:43obstáculos.
00:10:45este y luchando también contra
00:10:48latiguillos que que se usan mucho, como
00:10:51por ejemplo el otro día escuchaba
00:10:52después de las elecciones, bueno, nadie
00:10:54va a poder formar una escribanía con
00:10:56como había quedado el el abanico de los
00:10:58colores políticos y nosotros pensamos
00:11:01ojalá fuera una escribanía, porque uno
00:11:04va al escribano y le plantea un problema
00:11:07y el escribano con esa situación
00:11:09encuentra una solución jurídica que por
00:11:11ahí hay cuatro o cinco situaciones
00:11:12jurídicas a la misma solución. y las
00:11:15plantea con pros y contras de cada uno y
00:11:16cada uno va a elegir la que más se
00:11:18adecua al fin que busca. Este, hemos
00:11:22tenido nuestros encontronazos,
00:11:24obviamente porque siempre creen que
00:11:25nosotros somos el problema. Yo creo que
00:11:27esta parte de hacer docencia y demostrar
00:11:29que somos más solución que obstáculo nos
00:11:32está resultando. Nosotros como colegio,
00:11:34además, vamos a continuar haciendo
00:11:36hincapié en en aquello que consideramos
00:11:39que es bueno para la comunidad como ser
00:11:40la jurisdicción voluntaria. Nadie quiere
00:11:42ir a tardar 9 meses en hacer una
00:11:44sucesión. Los jueces tienen que usar su
00:11:46cabeza para resolver conflictos y no
00:11:48para declarar herederos.
00:11:50Porque la realidad de la justicia está
00:11:52colapsada porque tiene un montón de
00:11:53trámites que no son litigiosos y están
00:11:55pasando por la justicia, a nuestro
00:11:57entender, en forma innecesaria.
00:11:59Entonces, nosotros vamos a tratar de
00:12:01vamos a continuar presentando proyectos
00:12:04que siempre demuestren solución y
00:12:05beneficio para el ciudadano. Y creo que
00:12:08esta actitud que hemos tomado
00:12:10eh está repercutiendo muy bien en el
00:12:13gobierno. Entonces, vamos a seguir así.
00:12:15¿Sabes lo que podemos hacer un domingo?
00:12:16Si vos podés, obviamente ese que es
00:12:19domingo, que venga acá al piso a evacuar
00:12:21al dudas.
00:12:22Sí, sí. Pues hay un montón de cosas para
00:12:24hablar.
00:12:25Sucesión va a ser un placer.
00:12:27Herencias. Divorcios,
00:12:30divorcios. Claro,
00:12:32casamientos. Yo quiero casar gente con
00:12:34S, no con Z. Este, digamos, quiero darle
00:12:38más posibilidades a los ciudadanos
00:12:40porque si la gente se quiere casar, que
00:12:41se case con quien quiera, donde quiera.
00:12:44Claro, claro.
00:12:45Eso también hay muchas dudas. El otro
00:12:47día me reía porque el viernes 10 eh un
00:12:50viernes que fue feriado,
00:12:52no me acuerdo, pero que nadie lo tenía,
00:12:53como que iba a ser no laborm
00:12:56tenía una conocida que se casaba y se lo
00:12:57adelantó el jueves, pero se lo adelant
00:12:59el viernes 10 de octubre. Sí, seguro.
00:13:01Gracias. Este y claro, ya ella se tenía
00:13:04organizado todo para el viernes.
00:13:06Claro, te digo, por ahí con un escrib.
00:13:09Yo ese día firmé una escritura.
00:13:10Ah, ¿por qué tenés que ir a un registro
00:13:11civil? No, o sea, por ahí lo puedes
00:13:14hacer algo.
00:13:15Entonces, yo ese día en la mañana
00:13:17tenía una escritura programada, la
00:13:18verdad no me acordaba que era no
00:13:20laboral, firmamos igual, por supuesto,
00:13:21le dije yo, yo voy a mi oficina, abro,
00:13:23firmamos.
00:13:24Claro.
00:13:25Entonces esa esa agilidad que te da un
00:13:28escribano hoy, que es por decisión,
00:13:29obviamente también del escribano, le
00:13:32brinda más posibilidades a la ciudadanía
00:13:33con costo cero para el Estado.
00:13:36Entonces ese tipo de soluciones son las
00:13:38que hay que presentar. Claro, hay que
00:13:39ser más práctico. Totalmente,
00:13:41totalmente. Magdalena, te comprometemos,
00:13:43eh, antes del fin de año arreglamos un
00:13:46domingo, obviamente que vos puedas
00:13:48y te venís acá los estudios de de red
00:13:50con vos y agotamos varias de estas dudas
00:13:52que
00:13:53que mira, a mí me está explotando eh el
00:13:56WhatsApp de de consultas y que con vos
00:13:59acá presente las podemos evacuar varias.
00:14:01Bueno, hacemos como un programa
00:14:02extendido.
00:14:03Totalmente, totalmente. [risas]
00:14:05Magdalena, gracias eh por estos minutos
00:14:08eh radio con vos y recuerden entonces,
00:14:10sábado 8 de noviembre, entre las 10 y
00:14:13las 13 horas, Callao 15:40, que es la
00:14:15sede del colegio, e cuidá lo tuyo con
00:14:19ejes temáticos a propósito de consultas
00:14:22que se tienen con el tema donaciones,
00:14:25herencias,
00:14:26convivencias, bueno, eh casados,
00:14:29juntados o confundidos. una de los
00:14:31títulos de de la charla que va a ser a
00:14:33partir de las 11:30, pero la charla
00:14:35arranca 10:30 de la mañana, situación a
00:14:38las 10 de la mañana. Eh, Magdalena,
00:14:41muchas gracias.
00:14:43Muchísimas gracias a ustedes, que tengan
00:14:44un excelente domingo.
00:14:46Gracias. Era Magdalena Tato, presidenta
00:14:49del Colegio de Escribanos de la ciudad
00:14:51de Buenos Aires.