Ya rige la nueva Ley de Alquileres: "El propietario no quiere jugar en este escenario" #DeAcáEnMás
De Acá En Más - 18/10/2023 - Duracion: 4:11
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Transcripción
00:00:00poner cara chica y los reenvían a los
00:00:02Estados Unidos muy bien 7:34 de la
00:00:04mañana hablando de alquileres rige desde
00:00:06hoy la nueva ley de alquileres contratos
00:00:09que se pueden ajustar semestralmente con
00:00:11una duración de 3 años Marta aloto
00:00:14preside el colegio corredores
00:00:16inmobiliarios de la ciudad de Buenos
00:00:17Aires cómo le va Marta Buen
00:00:18día Qué tal María Buenos días bueno a
00:00:22ver ustedes estaban en contra de esta
00:00:23modificación
00:00:24no s sin duda que sí porque la verdad
00:00:28que este escenario llevando una oferta
00:00:30cero y la verdad que en oferta cero no
00:00:33beneficiamos a ninguno nosotros no
00:00:35podemos trabajar porque no tenemos
00:00:37mercadería eh los propietarios deciden
00:00:41poner a la venta los inmuebles en forma
00:00:43masiva porque ya lo poquito que quedaba
00:00:46en el día de ayer Los propietarios
00:00:47empezaron a llamar que pongamos en venta
00:00:50los inmuebles al punto tal de que se va
00:00:52a aglutinar tanta oferta en el mercado
00:00:55de venta que no que ya después va a
00:00:58haber tanta competitividad en la venta
00:01:00va ser muy difícil poder convencer a un
00:01:03potencial cliente que
00:01:06comprar no encuentran d vivir claro eso
00:01:09es cierto ahora el punto es este antes
00:01:12el ajuste era anual y ahora semestral
00:01:14eso no es un incentivo mejor para un
00:01:16propietario para poner en
00:01:19alquiler sin duda que sí pero lo que no
00:01:22es un incentivo son los 3 años de
00:01:24contrato en la República Argentina y
00:01:26seguimos focalizados en lo mismo años de
00:01:29contrato
00:01:30es una enormidad de tiempo imagínate
00:01:33María que nosotros estamos firmando un
00:01:34contrato ahora y está venciendo los
00:01:36primeros días de octubre del año 26 que
00:01:39Argentina me puede garantizar alguno que
00:01:42nosotros vamos a tener en octubre del 26
00:01:44es muchísimo muchísimo tiempo para
00:01:46Argentina nosotros entendemos Y por qué
00:01:49nosotros para nosotros hacer un contrato
00:01:51por 2 años por 3 años por 6 meses por 5
00:01:53años es lo mismo lo que nosotros
00:01:55queremos es
00:01:56trabaj Per la realidad que sabemos que
00:01:59los
00:02:00en ese escenario No juegan y la otra
00:02:03novedad digamos que trae la ley es la
00:02:05prohibición de publicar los alquileres
00:02:07en dólares eh gran parte de los
00:02:10clasificados estaban en dólares esto se
00:02:12cumple los van los tienen que pasar a
00:02:16pesos no la realidad que los contratos
00:02:18siempre se hacían en pesos la realidad
00:02:20que en determinadas zonas porque por la
00:02:23actualización permanente y la dev
00:02:25valorización permanente de la moneda se
00:02:27tomaban el atrevimiento de hacer la
00:02:29public en dólares eso es muy eh proclive
00:02:33es el propietario de esa realidad porque
00:02:35el que cuida el ingreso diario de su
00:02:37alquiler y el que cuida el valor del
00:02:39alquiler es el propietario nosotros
00:02:41tenemos que más o menos ir llevándolo
00:02:43para no seguir perdiendo clientela
00:02:45porque nosotros María somos muy
00:02:47conscientes desde hace mucho tiempo
00:02:49venimos perdiendo clientela los
00:02:51propietarios estaban hablando de la
00:02:52marginalidad el Paralelo Nosotros
00:02:55también tenemos una realidad que los
00:02:57propietarios se nos fueron de las
00:02:58inmobiliarias y se dedicaron a hacer
00:03:00contratos como ellos lo consideran
00:03:02porque esta es una realidad que hay que
00:03:04hay que anunciar y que realmente los
00:03:07funcionarios tienen que abrir los ojos y
00:03:09mirar este los propietarios en este no
00:03:13quieren jugar con tanta oferta de venta
00:03:15y no de alquiler los precios en del
00:03:18metro cuadrado en dólares bajaron Bueno
00:03:21ayer estábamos en una discusión con este
00:03:23tema en una mesa de trabajo que nosotros
00:03:24tenemos no hay muchos que estamos
00:03:27considerando que el piso de los
00:03:28inmuebles es este y hay otros que
00:03:31señalaban que a lo mejor podía bajar un
00:03:33poquito más nosotros estamos convencidos
00:03:35eh convencidos aquí en la ciudad de
00:03:37Buenos Aires estamos en el piso de los
00:03:39valores de los inmuebles más de acá no
00:03:43podrá hacerse alguna oferta ojo que hay
00:03:45mucha oferta eh No hay que guiarse por
00:03:47los grandes Portales y mirar así hay que
00:03:50mirar minuciosamente y hay mucha
00:03:52competitividad y hay precios que son muy
00:03:54seductores para poder invertir Marta
00:03:57alioto preside el colegio corredores
00:03:59inmobiliarios la ciudad de Buenos Aires
00:04:00Muchas gracias Marta buen día no por
00:04:03favor Buenos días que estén bien Hasta
00:04:04luego 7:38 de la mañana y estamos
00:04:08desayunando ya que usted no lo crea