¿POR QUÉ SE NOS VA LA VIDA ALQUILANDO? FT INÉS HOPENHAYN
Paraíso Artificial - 12/6/2026 - Duracion: 25:05
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Transcripción
00:00:00Y hablamos de ansiedad con Marina y un
00:00:02poco eh la temática sigue eh la temática
00:00:06sigue porque alquilar o tener un techo
00:00:09donde vivir más o menos tranquilo nos
00:00:11genera muchísima ansiedad, demasiada,
00:00:14diría yo, para eh lo que pasa en otros
00:00:17lugares del mundo. [música]
00:00:19Y de eso quería hablar nuestra querida
00:00:21Inopenheim.
00:00:23Sí, tenía ganas de
00:00:24tomaste un ansiolítico antes de hacer
00:00:25esta
00:00:25tomo todos los días, pues. Tomo
00:00:26certralina. Ah, [risas] perfecto.
00:00:28Así que, pero pensamientos intrusivos,
00:00:30queridos.
00:00:31E, bueno, más allá de toda la terapia,
00:00:34por eso digo, eh, hay que consultar
00:00:36siempre con psiquiatras y después eh
00:00:38dicho esto, no es una propaganda de
00:00:39certralina, jamás haría eso. Eh, sí que
00:00:42no nos podemos automedicar. Bueno, más
00:00:44allá de eso, vengo de España, la tierra
00:00:46del problema de los inquilinos,
00:00:48¿no?
00:00:49Es una tierra completamente entregada a
00:00:53los fondos witre, no los que nosotros
00:00:55conocemos del Fondo Monetario
00:00:56Internacional, sino los fondos
00:00:58literalmente Wall Street, que luego la
00:01:00quiebran de la bolsa, se pusieron a
00:01:02comprar sociedades que hacen lo que
00:01:04hacen es van a Madrid y Barcelona, sobre
00:01:06todo, compran 5,000 departamentos, los
00:01:10después venden más caros y controlan la
00:01:12renta a personas que no viven del
00:01:13alquiler
00:01:15como si la vivienda fuera un bien.
00:01:16Entonces, hablando con los españoles y
00:01:19demás, me llega un libro que me encantó
00:01:22de un antropólogo allí, Jaime Palomera,
00:01:24El secuestro de la vivienda, que está
00:01:26muy bueno, de verdad lo recomiendo
00:01:27porque incluso él elige, dice, "¿Por qué
00:01:30es tan difícil tener casa y cómo esto
00:01:32puede romper la sociedad?"
00:01:33Jaime Palomera es español.
00:01:35Es español. Exacto.
00:01:36Antropólogo español. Exacto. Todo esto
00:01:37es de España, pero
00:01:40yo creo que se puede conseguir online y
00:01:41además está muy escrito, muy ATP como
00:01:44para personas que no entendemos mucho de
00:01:45economía y de vivienda y finanzas y
00:01:48demás. Eh, eso también fue una elección.
00:01:50Yo quisiera, no sé si se puede, me van a
00:01:52matar quizás si pregunto esto en este
00:01:54momento.
00:01:54A ver, ¿qué?
00:01:55Em, cacu me hace eh pasa, flaca, si por
00:01:59ejemplo le preguntamos a la gente si nos
00:02:00puede contar una experiencia que tiene
00:02:02con el alquiler o algo así al número de
00:02:04Sí, obvio. Al 406600,
00:02:07obvio. ¿Qué tipo de experiencia que te
00:02:09cuenten? A ver,
00:02:10las experiencias que catarsis
00:02:11directamente, ¿cómo les está yendo con
00:02:12el alquiler? Si les cuesta, cómo
00:02:14hicieron para conseguir, si no están
00:02:16consiguiendo, si sienten que es más
00:02:17difícil. Una pregunta que también
00:02:19podemos sumar es qué porcentaje
00:02:20aproximadamente
00:02:21destinante el salario.
00:02:22Exacto.
00:02:23Bueno, es que ello es muy interesante
00:02:24porque si falla el alquiler, vamos a ir
00:02:26por hay demasiada info para esto. E y va
00:02:29a ser una columna medio bolche, abierto.
00:02:32No, nadie esperaba menos de bolso.
00:02:33Bueno, volví a Europa bolche, [risas] o
00:02:36sea, lo hubiera dicho,
00:02:37eh, todo lo que no quierac Europa
00:02:38generalmente cuando vas. Pero el tema de
00:02:41la alquilería y la vivienda es muy
00:02:43interesante, sobre todo porque es un
00:02:46bien, o sea, es considerado un bien
00:02:47dentro de la economía. Para los
00:02:49economistas clásicos liberales, tipo
00:02:50Smith y David Ricardo, es un bien
00:02:52diferente a cualquier otro tipo de bien.
00:02:54Ajá.
00:02:55Porque es el bien que que rige la
00:02:57escasez por excelencia. Porque en otros
00:03:00bienes eh uno puede, por ejemplo, si yo
00:03:02si el vos vas al supermercado y el queso
00:03:03está muy caro, se regula por oferta de
00:03:05demanda. Entonces, se supone, ¿no? Digo,
00:03:08esto según los liberales.
00:03:09Sí. Entonces, si el queso está muy caro,
00:03:11los consumidores van a decir, "No, no,
00:03:12vamos a comprar queso, está muy caro." O
00:03:14y entonces se producen otras marcas más
00:03:16baratas o el queso vuelve austado más
00:03:19normal para que después puedan volver a
00:03:20comprarlo. La vivienda es distinto
00:03:22porque aunque sean diferentes las B
00:03:24largas y B cortas, viene la palabra lo
00:03:26inmobiliario viene de lo inmóvil, aunque
00:03:28sean distintas las las
00:03:31letras. E y justamente es porque vos no
00:03:33podés hacer otras viviendas en el
00:03:36sentido de la Tierra es finita, o sea,
00:03:38vos tenés una determinada determinada
00:03:40cantidad de metros cuadrados en el
00:03:42mundo, no podés generar más metros
00:03:43cuadrados, podés subdividirlos, podés
00:03:46hacer lo que se hacen en asinamientos
00:03:48como eh las villas, podés hacer eh como
00:03:50sucede en España, por ejemplo, que son
00:03:52alquileres de cuartos. Vos podés
00:03:53fragmentar el territorio, pero no puedes
00:03:56crear más territorio.
00:03:57Y entonces siempre, incluso Smith y
00:03:59Ricardo, todas sus teorías, que está
00:04:01bueno como lo recorren este libro,
00:04:02advertían que no es lo mismo un bien
00:04:05como la vivienda que un bien como
00:04:07cualquier otro.
00:04:08Entonces, sí o sí es un bien que se
00:04:09necesita regular incluso para los
00:04:11liberales clásicos.
00:04:13E tengo acá hay una cita de Churchill
00:04:15que es muy divertida porque es gracioso
00:04:18que bueno,
00:04:19para todo hay una cita de Churchill,
00:04:20¿viste? literal, es muy de moda. Yo
00:04:21sabías que dudaba de leerla porque dije
00:04:24está muy de moda choche.
00:04:25No, pero eso para nosotros que estamos
00:04:26sobrepasados.
00:04:27Bueno, pero digo, estos 1909, Reino
00:04:30Unido y un tipo como Chir, o sea, no
00:04:31estamos hablando de
00:04:33el Cheegevara,
00:04:34¿sí? o de un obrero de una fábrica en
00:04:36Estamos hablando de este chavón, [risas]
00:04:39¿no? E entonces dice, "Se construyen
00:04:41carreteras, se trazan calles, se mejoran
00:04:43los servicios, bueno, etcétera, y
00:04:46mientras tanto, el propietario del suelo
00:04:47permanece inmóvil, no genera valor."
00:04:50El propietario es lo único que no genera
00:04:51valor porque vos tenés, por ejemplo, si
00:04:53vivís de rentas, vos sos un parásito en
00:04:56realidad del Estado y de los
00:04:57trabajadores, porque el trabajador eh eh
00:05:00genera su valor y vos solo ganás por la
00:05:03tierra. que eso sería feudal en
00:05:05realidad, ¿no? Hackea, ¿por qué rompe la
00:05:07sociedad si no se puede alquilar? Porque
00:05:09se rompe la idea del capitalismo.
00:05:11Primero no hay sentencia de clase porque
00:05:13si vos no podés acceder a la vivienda,
00:05:15entonces antes el capitalismo moderno,
00:05:17es decir, todo el siglo XX y principios
00:05:19del siglo XXI, la idea era vos trabajas,
00:05:22entonces si trabajas puedes comprarte tu
00:05:23primer pisito. Claro,
00:05:25como muchos de las generaciones de los
00:05:26jóvenes que hoy en día no pueden ni
00:05:28siquiera alquilar, pero no piensan ni
00:05:30siquiera en comprar alguna vez en su
00:05:32vida, sus viejos sí, con el mismo tipo
00:05:34de trabajo, clase media, laburante,
00:05:36podían llegar a pensar en ahorrar y
00:05:38quizás comprarse alguna casita. Ahora ya
00:05:40no existe más eso. ¿Por qué? Porque se
00:05:42acumulan los pisos. Claro,
00:05:44en España es distinto porque allá hay
00:05:46una están estos fondos que vienen,
00:05:47compran todo y y hacen unos quilombos
00:05:50bárbaros. Acá es distinto, pues lo que
00:05:52tenemos es una diferencia del salario de
00:05:53pesos con las propiedades que se compran
00:05:55en dólares. Básicamente, gracias a
00:05:57nuestra inestabilidad financiera no
00:05:59vinieron tanto los fondos que que es
00:06:01como sucedió en España, en otros países,
00:06:03pero también tenemos otros problemas que
00:06:05se engloban dentro de lo que ahora se
00:06:06está llamando gentrificación.
00:06:09E más gente que se va a lugares donde en
00:06:12su momento eran periféricos, se van
00:06:13llenando como si fueran las grandes
00:06:15centros y cambia las culturas locales
00:06:17también por los nómades digitales. Hay
00:06:19que como leer todo el mapa.
00:06:21en donde ya no tenés el almacenero toda
00:06:23la vida, tenés lugares de branch porque
00:06:25también van mutando los negocios a
00:06:27partir de la gente que vive en los
00:06:28lugares. Entonces quizás estás
00:06:30históricamente en un barrio, un barrio
00:06:33de familias, pero ahora con los nómades
00:06:34digitales y el Airbnb se llena de gente
00:06:37que viene el extranjero que quiere una
00:06:39un abocado toast, entonces ya no te
00:06:41sirve más el almacenero de la esquina.
00:06:43Claro. Entonces, todos se van mutando y
00:06:45también se pierde la cultura local, se
00:06:47pierden las barreras nacionales, hay un
00:06:49montón de de cosas que suceden con la
00:06:50gentrificación heavis. Eh, pero sobre
00:06:53todo te afecta al ideal del capitalismo,
00:06:55pues retomábamos, no me quiero perder
00:06:57porque son muchas son muchas cosas.
00:06:59E no puedes ascender socialmente porque
00:07:01si no tenés un pisito vos lo que no
00:07:03puedes hacer es ahorrar.
00:07:04Claro.
00:07:05Entonces, el tema del alquiler es que se
00:07:06te va todo el alquiler. Ahora después
00:07:08quiero escucharlos. Y eh justamente
00:07:10después vos no puedes ahorrar, empiezas
00:07:12a malvivir porque eh no podés pagarte,
00:07:14ir al cine, cosas que quieras, ir a
00:07:16terapia, habláamos de la ansiedad,
00:07:18todo se destina a la vivienda y cuando
00:07:20todo se destina a la vivienda también no
00:07:22solo las personas no ascienden
00:07:23socialmente, las personas empiezan a
00:07:25tener malestar y además la economía
00:07:28propia se rompe porque no hay consumo.
00:07:30Claro. Entonces, al mismo tiempo que el
00:07:32mercado pretende eh mejorarse a sí mismo
00:07:35haciendo todo tipo de beneficios
00:07:36fiscales a las personas que ya tienen
00:07:38propiedades,
00:07:40al para paradójicamente se terminan
00:07:42perjudicando porque afecta al consumo de
00:07:44la población, incluso al ideal de
00:07:46capitalismo. Porque si uno define al
00:07:48capitalismo como la libertad individual
00:07:50sobre todas las cosas, la del trabajo y
00:07:51de la propiedad, si después vos tu
00:07:53trabajo se lo come un señor que tiene
00:07:56una propiedad que no genera con una
00:07:57empresa un bien, en cierto sentido es
00:08:00feudal. O sea, vos estás a la merced de
00:08:02una persona que tiene un territorio y
00:08:04vos vas a hacer cualquier cosa por
00:08:05vivir. Vos no puedés estar sin vivienda.
00:08:07Puedes estar sin vivienda, ¿no? Obvio lo
00:08:09vemos en la calle todo el tiempo, pero a
00:08:10las lógicas de salvarte a vos mismo, vas
00:08:13a dejar de de hacer un montón de cosas.
00:08:16resign totalmente y ellos saben que la
00:08:18vivienda es lo último que vos vas a
00:08:20resignar y con eso se juega el mercado.
00:08:22Claro.
00:08:23Pero incluso los liberales decían que
00:08:24ojo con con este tipo de de cuestiones
00:08:27porque es un bien distinto al resto.
00:08:31Bueno, eh pensaba en el concepto de
00:08:33tecnofeudalismo e porque estoy forzando
00:08:36un poco el análisis. Si hay expertos del
00:08:38otro lado, ténganme paciencia, pero es
00:08:40una idea, ¿no? Lo que dice el
00:08:41tecnofedalismo es que el capitalismo de
00:08:43esta etapa acelerado ha derivado en un
00:08:46nivel de acumulación de la riqueza en un
00:08:48sector específico que es el los
00:08:51empresarios eh de tecnología, ¿no?, de
00:08:53plataformas, etcétera, eh que imponen su
00:08:57maximización de la riqueza ante que la
00:08:59fuerza de los estados, ¿no?
00:09:02Hay algo de eso que pasa donde bueno,
00:09:05los sectores que terminan teniendo
00:09:08fuerza a nivel lobby, como es el caso de
00:09:10la del lobby inmobiliario en Argentina,
00:09:13son digamos más garantes de derechos y
00:09:16privilegios que los propios individuos,
00:09:18¿no? O sea, hay un corrimiento ahí eh
00:09:21sobre el tipo de sociedad al que
00:09:23estábamos acostumbrados y se parece más
00:09:25a una sociedad feudal de estamentos,
00:09:27donde hay una casta, ¿no?, que es la
00:09:30real privilegiada en la Argentina para
00:09:32mí son claramente eh los empresarios del
00:09:34Círculo Rojo. Eh, bueno, la los
00:09:37figurines de la política que vemos a
00:09:40diario que roban sin ningún tipo de
00:09:42consecuencia y quizás el poder judicial
00:09:45y lo que quiera ese sector se impone por
00:09:47todo lo que venga debajo, ¿no? Entonces,
00:09:50hay algo ahí que es muy cierto. Se
00:09:51empieza a romper la misma narrativa que
00:09:54el capitalismo instala sobre nosotros,
00:09:56que es la de la meritocracia, ¿no? que
00:09:58es la de la movilidad social ascendente
00:10:01y la vivienda está en el centro de esa
00:10:03discusión y de hecho algún que otro
00:10:05dirigente peronista con quien hablas te
00:10:07dice tiene que ser lo dijo Karen Tepe
00:10:09esta semana acá, que bueno, no es de por
00:10:11ahí el peronismo más tradicional, pero
00:10:13sí de un nuevo peronismo ponele. Eh,
00:10:17tiene que estar en el centro de las
00:10:19respuestas políticas que busquemos dar
00:10:21de cara a lo que se viene, ¿no? Porque
00:10:23efectivamente es donde se va la dignidad
00:10:26de los trabajadores hoy en día. Igual es
00:10:28muy interesante lo que decís, porque es
00:10:29muy difícil analizar en la Argentina,
00:10:31por lo menos, el tema de la vivienda por
00:10:33varias razones. Uno que yo estaba
00:10:35tratando de comparar, bueno, después de
00:10:36leer este libro, que te da todos los
00:10:38análisis de la vivienda de España,
00:10:39entonces te dice eh ciertas cifras que
00:10:42son muy imponentes. E por ejemplo, que
00:10:46em a dónde está esto más o menos la
00:10:49cantidad de gente acá, los propietarios
00:10:51en por ejemplo España, e
00:10:54el las personas con más de 10
00:10:55propiedades aumentó un 20% la última
00:10:57década.
00:10:58A ver, repetir el dato.
00:10:59Las personas con más de 10 propiedades
00:11:01aumentó un 20% en una década. Eso en
00:11:04España. Ahora, entonces yo empecé a
00:11:06decir, bueno, listo, ¿qué pasa en
00:11:07Argentina?
00:11:08Estuve enloqueciendo esta mañana porque
00:11:11primero que es mucho, hay que intervenir
00:11:13políticamente porque es muy difícil, no
00:11:15tenemos un registro nacional de si vos
00:11:17querés, por ejemplo, preguntarte por o
00:11:19casualidad Ritondo, ¿cuántas propiedades
00:11:21tiene?
00:11:22No hay un registro nacional porque es
00:11:23por provincia. Entonces, si Ritondo
00:11:24tiene una casa en chut, una casa en
00:11:26Salta, una casa en capital, tendrías que
00:11:27hacer toda una triangulación de esos
00:11:29datos. Por otro lado, también es más
00:11:31difícil cuando vos podés hacer un pedido
00:11:33de información a HIP, pero al mismo pero
00:11:36depende si te contestan, si no no
00:11:37tenemos en Google, si vos pones quiero
00:11:39saber, no sé, e la cantidad de
00:11:41propiedades que tiene que hay por per
00:11:43cápita, no se puede, no hay. Hay un par
00:11:45de estudios que se hicieron a partir de
00:11:48uno tiene que recomponer toda esa
00:11:50información y por supuesto un trabajador
00:11:51no tiene tiempo de estar buscando todo
00:11:53esto y tampoco la metodología. Sí, en
00:11:55CEPA eh hay un informe que es el 36 el
00:11:5836,2% de los hogares porteños son
00:12:00inquilinos frente al 24% registrado en
00:12:032003 y también eh esto es lo único que
00:12:06encontré,
00:12:06o sea, eh hace 20 años o 23 años dos de
00:12:10cada 10 eh porenidos eran inquilinos.
00:12:12Claro.
00:12:13O al revés,
00:12:14¿no?
00:12:15Y y ahora son el 30%,
00:12:17o sea, 36% eran eh son inquilinos y
00:12:21antes 24% se sumó más de 10%.
00:12:25Yo pensé que eran más igual. Eh,
00:12:27yo también, yo también. Igual hay que
00:12:29ver si no es un subregistro porque el
00:12:30hecho de que no haya eh bueno,
00:12:32estadísticas oficiales, no sabemos si
00:12:34cuenta la gente que vive en pensiones,
00:12:36por ejemplo.
00:12:36Claro. Y hay distintos tipos de vivienda
00:12:38también. ininos que no es lo mismo.
00:12:40Claro, no es lo mismo también alquilar
00:12:42un tres ambientes que alquilar una
00:12:44habitación, todo eso, pero igual sos
00:12:46inquilino. El problema son las
00:12:47generalizaciones, la falta de acceso a
00:12:49la información pública que hay para
00:12:51poder también establecer ciertos marcos.
00:12:53E entonces es más difícil de entender si
00:12:56porque acá lo que reina es la hipótesis
00:12:58en general de no hay lo que sucede en
00:13:00por ejemplo España de fondos que
00:13:02acumulan muchísimas viviendas y después
00:13:04eso lo subalquilan. Claro, al turismo,
00:13:07turismo. Entonces
00:13:10con los turistas que pueden comprar. De
00:13:12hecho, en un momento España le daba el
00:13:13pasaporte, le daba la nacionalidad
00:13:15europea si comprabas una casa ahí.
00:13:17Entonces, tienen un montón de beneficios
00:13:19comprar tierras y allá lo que encima
00:13:21sucede es que la hay porque esto es el
00:13:23futuro, la que se nos viene. Hay gente
00:13:25que, por ejemplo, siempre uno regatea,
00:13:27¿no? Vos querés comprar una casa, nunca
00:13:29compré una casa, pero si vos quisieras
00:13:30comprar una casa, imagino que regateas.
00:13:32Allá lo que sucede es que va gente con
00:13:33un fondo, ponele, y dice, "No, está, no
00:13:36sé, ocho palos, nueve palos te doy."
00:13:38Entonces inflan el precio los propios
00:13:41fondos.
00:13:42Eso todo es un descontrol que está
00:13:43suendo, sucediendo en Europa, que muchos
00:13:46empiezan a decir que acá no va a suceder
00:13:48porque no hay estas porque no hay tales,
00:13:51no hay tanta información al respecto.
00:13:53Pero, ¿por qué no pensar que si baja hay
00:13:55más inquilinos y eso significa que hay
00:13:57menos propietarios?
00:13:59Entonces, la población aumenta, ¿no?
00:14:00Pero en Argentina tenemos también menos
00:14:02propietarios que antes, entonces hay más
00:14:04concentración de tierras.
00:14:06Bueno, ¿a dónde están yendo esas
00:14:07tierras? Hay muchos valdíos, también hay
00:14:10muchas hay tierras, por supuesto,
00:14:11deshabitad que los que habíamos lo que
00:14:12se habla siempre en la ciudad, pero no
00:14:14es un tema tampoco tan explorado que yo
00:14:16no lo veo en plataformas electorales o
00:14:18por lo menos si hablábamos del
00:14:19peronismo, yo no veo a todos los
00:14:21dirigentes hablando de esto y eso lo que
00:14:23le afecta a todo el mundo.
00:14:24En la última campaña se habló un poco,
00:14:26yo me acuerdo de Leandro Santoro
00:14:28hablando un poco de del alquiler
00:14:30presidente agenda
00:14:31y debería serlo, debería o debería serlo
00:14:33más. Vos no te quiero poner un
00:14:35compromiso y y ahora vamos a escuchar un
00:14:37un oyente que dejó, pero antes eh no te
00:14:39quiero poner este compromiso porque es
00:14:41por ahí no es una pregunta fácil, pero
00:14:42yo siempre digo yo siempre digo esto, si
00:14:45el día que yo sea presidente, que
00:14:46obviamente no lo voy a hacer, qué
00:14:47lástima,
00:14:48pero el día que yo sea presidente
00:14:50voy a Bueno, entonces por ahí quizás lo
00:14:51pienso.
00:14:52Puedo ser tu jefa de gabinete.
00:14:54Mi jefa de qué?
00:14:54De gabinete.
00:14:55Sí, obvio. Ni hablar.
00:14:56Eh, ¿vas a ser mi Adorni? Dale. No la
00:14:58puedo
00:14:59sin penrives. Con pendrives, [risas]
00:15:01no. Sin pendrives.
00:15:01Eh, yo prohibiría que las personas
00:15:04argentinas, ni hablar las extranjeras,
00:15:07tengan más de tres viviendas cada una.
00:15:09En realidad me gustaría que fueran dos,
00:15:11pero digo tres porque por ahí está bien.
00:15:13Te la ganaste. Una para tus papás, otra
00:15:15para tus hijos y vos pon
00:15:17eh no sé a tu nombre no más de tres
00:15:19loco.
00:15:20Las demás te las confisco
00:15:22y se las y son viviendas populares. Mira
00:15:24lo que, Perdóname, termino con la idea.
00:15:26Dale, dale.
00:15:27Puerto Madero, esto lo lo hablamos
00:15:28bastante con Gervacio, que un día un día
00:15:30lo podríamos traer. eh Puerto Madero,
00:15:33Rosario Norte, todas estas
00:15:34construcciones nuevas y modernas que uno
00:15:36sospecha que la hizo la guita de la soja
00:15:38en el en eh en el en el lado amable o la
00:15:42guita del narcotráfico en el lago en el
00:15:44lado oscuro. Eh, hay un gran porcentaje
00:15:47de esas viviendas que están vacías,
00:15:48loco.
00:15:50Entonces, eso también sube el precio y
00:15:51no genera ningún tipo de acceso. Eh, la
00:15:54pregunta era, ¿sabemos si hay algún país
00:15:56que restrija la cantidad de viviendas
00:15:57que cada persona puede tener? Hay países
00:15:59que tienen modelos,
00:16:01o sea, hay no hay eh ciudades y países
00:16:03que tienen modelos e que restringen la
00:16:06no restringen la cantidad de
00:16:07propiedades, pero sí restringen el uso
00:16:08de esas propiedades. O sea, por ejemplo,
00:16:12eh eh Francia, Escocia, Alemania, Países
00:16:14Bajoso, Dinamarca, Suecia, por ejemplo,
00:16:16norma general, si vos sos inquilino, no
00:16:18te pueden cambiar por otro inquilino. Al
00:16:20menos que la los dueños tengan que irse
00:16:22a vivir ahí o quieran vender la
00:16:24propiedad,
00:16:24o sea, no tenés un contrato de 2 años,
00:16:26no. Siempre se renueva, al menos que vos
00:16:28te tengas que mudar.
00:16:30Entonces ahí no tenés una necesidad de
00:16:31competir el que te da más. Entonces si
00:16:33no, yo te subí, no sé, un 20% no lo
00:16:36puedes pagar. Ah, bueno, viene otro,
00:16:37¿no? Una vez que uno es inquilino, es
00:16:39inclino ahí para siempre. hasta que Link
00:16:40no se quiera ir o el propietario tenga
00:16:43que usar ese domicilio, o venderlo.
00:16:45Esos son leyes generales. Y después hay
00:16:46dos casos en particular que se analizan
00:16:48en este libro que son Singapur em y eh
00:16:53Viena.
00:16:54Me está bancando el chat con la
00:16:55decisión. Eh me candidateo eh
00:16:58che era Bolche al final todos de repente
00:17:00eh que tiene sistemas de viviendas muy
00:17:02interesantes. Tenemos un video ya de
00:17:04paso del autor hablando de lo que pasa
00:17:06en Singapuros pasar después escuchamos.
00:17:08Este es el autor del libro.
00:17:09Sí,
00:17:11con
00:17:11simplemente se vende a un precio que
00:17:13está de acorde con el coste de la vida,
00:17:15con la inflación. Pero al mismo tiempo
00:17:17lo que hacen en Singapur es lo que os
00:17:19decía, si usted se quiere comprar una
00:17:21vivienda, una persona joven o una
00:17:23persona no tan joven, una persona que
00:17:24necesita casa y eh está trabajando,
00:17:27esforzándose para poder pagar la entrada
00:17:28a una casa, yo le ayudo. Yo sí le doy
00:17:31ayudas fiscales a usted. Pero si usted
00:17:32lo que está haciendo, usted ya tiene una
00:17:34casa, incluso tiene una segunda
00:17:35residencia y lo que está haciendo es
00:17:37acumular casas, entonces yo le voy a
00:17:38coser a impuestos. Esto ya lo hace
00:17:40Singapur y es el motivo por el cual ahí
00:17:42se están asegurando de que al menos que
00:17:44todo el mundo tenga al menos una casa.
00:17:47Es menos claro, es menos violenta que mi
00:17:49decisión, que además sí, claro, pueden
00:17:50ponerte esta ferro todo, ¿eh? Y subí
00:17:52impuestos, que es un tema del que
00:17:54venimos hablando un montón acá, ¿o no?
00:17:56anteayer, ¿no? Y sobre todo es controlar
00:17:57no tanto quiénes tienen, además de
00:17:59quiénes tienen la cantidad de de
00:18:00viviendas, para qué, o sea, si son
00:18:02rentistas, si vos vivís, debería ser un
00:18:04delito vivir de tener renta, por
00:18:06ejemplo, pon que no sea un ser un pon
00:18:09yo me voy a la [ __ ] pero
00:18:10banco, banco, banco, tu mirada, ponerle
00:18:12que yo digo no es un delito, pero lo de
00:18:14los impuestos, o sea, el impuesto es una
00:18:15manera de redistribuir la ganancia en
00:18:17relación a la fuerza de trabajo que vos
00:18:19aportás, porque no puede ser que haya
00:18:20una persona que tenga trabajar 14 horas
00:18:22por día para pagar un alquiler que se
00:18:24lleva más de 50% de sus ingresos y
00:18:27además eh tener en frente una persona
00:18:29que vive de rentas. O sea, ahí es donde
00:18:32la desigualdad es la norma. digo, en
00:18:34realidad no hay tal eh, o sea, está la
00:18:36propiedad privada ante que cualquier
00:18:38ante que el derecho individual del
00:18:40acceso a la vivienda, ¿no?
00:18:41Eh, lo que pasa es que lo que dice Fero
00:18:43es una discusión ética, una discusión de
00:18:45la ética del capitalismo. digo que hay
00:18:47que tenerla, pero es muy difícil en un
00:18:49país en el que vos salís a la calle a
00:18:50preguntarle a la gente si estaría de
00:18:52acuerdo con expropiar propiedad un
00:18:54edificio todas las propiedades que tiene
00:18:56Ritondo para hacer, no sé, una vivienda
00:18:59social y la gente va a decir, "No, ¿cómo
00:19:01le vas a tocar la
00:19:02si la ganó en buena ley el mérito?" Y
00:19:05bueno, así somos, estamos llenos de
00:19:06[ __ ]
00:19:07Sí. Una última cosita que es breve, que
00:19:09es que justamente también en el libro
00:19:11analizan algo que sí nos pasa acá y
00:19:12también pasa en España, que es todo esto
00:19:14va acompañado de un netos, si se quiere,
00:19:16de un mundo en donde hay influencers,
00:19:18inmobiliarios, gente que te dice, "Vos
00:19:20querés vivir de rentas, podés, me compré
00:19:22y con tal préstamo mi primer renta,
00:19:24después hice otra, pero que en el fondo
00:19:26son gurús de ser parásitos." Porque si
00:19:28vos decís para salvarme este
00:19:31capitalismo, tener una buena vida, tengo
00:19:33que tener propiedad y dejar de trabajar,
00:19:34porque de hecho para eso lo hace, entre
00:19:36propiedades y dejar de trabajar,
00:19:37entonces estás escapando del No sos
00:19:39capitalista,
00:19:40estás viviendo en otro modelo. Listo,
00:19:42llamate yo quiero ser feudal y quiero
00:19:43tener tierras.
00:19:45Me gusta ese concepto del feudalismo,
00:19:47eh, que claramente es así. Tenemos un
00:19:49oyente, justo recién José hablaba de de
00:19:52bueno, ¿cuánto te cuesta de vida eh
00:19:55pagar el alquiler? ¿Cuánto le dedicas de
00:19:57tu tiempo, de tu sueldo, etcétera? Creo
00:19:59que lo vamos a poner en 1 x porque es un
00:20:00poquito largo y estamos cortos de
00:20:01tiempo. ¿Está bien o no? Sí. Además,
00:20:04amiga, no tenés idea lo difícil que es
00:20:05ser alquilante y emprendedora,
00:20:08porque, por ejemplo, si dependés del
00:20:10entorno cercano para tus ventas, eh,
00:20:14estás condicionado [resoplido] todo el
00:20:15tiempo a a la voluntad de
00:20:18eh, viste, qué sé yo, yo tenía un
00:20:21proyecto ya armado de golpe por algo que
00:20:23nada que ver, un problemita familiar eh
00:20:26que no pudieron resolver los dueños de
00:20:27la casa, pam, pum, me piden la casa,
00:20:30tengo mascotas, nadie alquila con
00:20:31mascotas, tuve Se mudar de pueblo,
00:20:33hermana.
00:20:34Oh.
00:20:35Y en ese momento yo estaba armando un
00:20:37super lugar en el lugar que alquilaba,
00:20:39porque estaba armando un emprendimiento
00:20:40de un super alimento para el cual me
00:20:42había capacitado y había estado dos años
00:20:44preparándome y ahorrando. Y fue porque,
00:20:46obviamente, imagínate que me tuve que
00:20:48mudar de pueblo, arrancar de cero de
00:20:49nuevo, eh, y nada, toda la guita se me
00:20:52fue en mudarme de pueblo y volver a
00:20:53alquilar otra cosa.
00:20:54Y ahí estoy en menos cero de nuevo
00:20:56tratando de remontar.
00:20:58Fíjate cómo te condiciona, ¿no? Cómo te
00:21:00condiciona.
00:21:02Es complicado, es muy duro.
00:21:03Sí, pero quiero hacer una porque estaba
00:21:05leyendo justo el chat. Es muy duro lo
00:21:07que cuenta el oyente y también no
00:21:08estamos diciendo que la jubilada que
00:21:10tiene un piso y y complementa la
00:21:12jubilación de [ __ ] con el alquiler
00:21:14está mal. Obvio, estamos hablando de
00:21:15grandes concentraciones de capital que
00:21:17no tiene nada que ver con la persona
00:21:19promedio eh clase media que llegó a
00:21:21comprarse un piso, después tiene un
00:21:22plus,
00:21:23¿no? Y ese es el gran mito que han
00:21:24instalado el lobby de las inmobiliarias
00:21:26en Argentina, que es que son todas
00:21:28pequeñas jubiladas que tienen un
00:21:30alquiler acá, ¿no? Ese es el porcentaje
00:21:33más mínimo de la gente que tiene más de
00:21:35una propiedad en Argentina. El resto
00:21:36está concentrada en gente muy muy rica
00:21:39que además es experta en evadir
00:21:41impuestos. Obvio, no hay gente que
00:21:43contribuye y de hecho hay muchas
00:21:44facilidades que después se puedear otro
00:21:46día. Las facilidades que le dan los
00:21:47bancos y el propio estado a las personas
00:21:49a medida que van acumulando propiedades
00:21:51y no al revés.
00:21:52Tremendo. Eh, Ine, ¿algo más?
00:21:55No, nada. Exprobier.
00:21:55Hoy no vas a leer nada al final. Leíste
00:21:57a Charchill.
00:21:58Leí un poquito después lo iba a
00:21:59parafrasear, pero no. No,
00:22:00volví a mostrar el libro y así lo
00:22:04recomendamos.
00:22:05Se llama El secuestro de la vivienda.
00:22:07Inclínalo. Mira, ahí está. Perfecto.
00:22:10Jaime Palomera, ¿por qué es tan difícil
00:22:12tener casa y cómo esto puede romper la
00:22:14sociedad? Una sociedad que básicamente
00:22:16ya está rota, quiero decir,
00:22:18eh tengo pésimas noticias, pero esto eh
00:22:21claro, seguir rompiendo o rompiendo
00:22:22todavía más. Esa sería la edición
00:22:24argentina de el libro de Jaime Palomera.
00:22:28Qué bueno, che. Está bueno.
00:22:30Te lo presto
00:22:30por ahí. No, sí tengo tantos libros para
00:22:32leer. Algún día te lo algún día te lo
00:22:35pido, pero no pensaba en en no sé,
00:22:37entrevistarlo, invitarlo, pagarle el
00:22:39pasaje. Caku le puede pagar el pasaje
00:22:41con el sueldo. Cacu.
00:22:41¿Cuántos cuántas propiedades tenés,
00:22:42Kacu? Así con la boca llena como esta.
00:22:44Decilo. [risas]
00:22:46¿Qué está comiendo Kaku? A ver.
00:22:48Seis propiedades tiene Caku. Media
00:22:50docena propiedad.
00:22:51Galletas como si tuviera años.
00:22:54Los dos es lo que comen los
00:22:55propietarios.
00:22:57Ayer, ayer estaba comiendo champuchito
00:22:59Paulita y hoy está comiendo
00:23:01galletitas mauca. Te la digo desde acá.
00:23:03Quiero saber si
00:23:05quiero saber si a Valen le convidaron,
00:23:06loco. No me la dejen sola Valen que está
00:23:08allá, ¿eh? [risas]
00:23:12Y afer tampoco. Mira,
00:23:13tampoco. Oh,
00:23:15loco, qué mala onda que hay en esta
00:23:16radio.
00:23:17No es una mala onda.
00:23:18Oh, es terrible, che. In espectacular.
00:23:20Gracias.
00:23:21No, a ustedes los extrañaba.
00:23:22Eh, has vuelto, has vuelto con todo, con
00:23:24una energía renovada, ¿eh? Te hizo muy
00:23:27bien España. ¿Comiste rico?
00:23:28Comí muy rico,
00:23:29pero sobre todo me cansé. No dormí, o
00:23:31sea, no dormí en 10 días porque era
00:23:32cervecita, no sé qué, trabajo, eh,
00:23:35pasear.
00:23:36Es para otro, es para otro día porque ya
00:23:37nos tenemos que ir. Pero no, eh, yo hace
00:23:40mucho que no voy a, más de 10 años que
00:23:42no que no voy a España, que no voy a
00:23:43Europa, pero me me siempre vuelvo con la
00:23:47sensación de que sobre todo en Madrid,
00:23:51que es una gran ciudad bastante parecida
00:23:52a Buenos Aires,
00:23:54la gente labura mucho menos que
00:23:55nosotros. Y se estrena se estresan mucho
00:23:57menos que nosotros.
00:23:58Son de los países de Europa que más
00:24:00chupan y más morfan e igual son los más
00:24:02longevos. ¿Por qué? Porque no trabajan
00:24:04tanto.
00:24:04Por eso están todo el tiempo una canita
00:24:06acá, una canita allá. ¿A qué hora
00:24:08labura, flaco? Igual te lo digo de plena
00:24:10envidia, ¿eh?
00:24:11Es verdad. Pero creo que la gente en
00:24:12Berlín es peor, ¿eh?
00:24:14Pero la gente, primero que la gente de
00:24:16Berlína, además, después se droga
00:24:17muchísimo y pierde la vida, [risas] pero
00:24:18después más allá de eso, eso me puse muy
00:24:21eh de repente a mal granata, pero hay
00:24:24solo quiero decir esto que en España eh
00:24:25hay hay no hay tanta diferencia de
00:24:28precios entre el que más gana y el que
00:24:29menos gana también y eso es a lo que se
00:24:30quejan muchos, que es que hay un nivel
00:24:33entre 1000 y 3,000 € que 3000 sería
00:24:36ganar mucho y 1000 sería ganar lo básico
00:24:38y que no es como acá que de repente el
00:24:40salario básico está en cualquiera y hay
00:24:41gente que gana un montón de plata Como
00:24:43el el eh, ¿cómo se llama? USB y demás,
00:24:46¿no? Digo,
00:24:46claro, como ador
00:24:47adormoador. Es tremendo, es tremendo.
00:24:50No hay tanta distancia. Entonces también
00:24:51digo, "Che, ojo, porque no hay tanta
00:24:53distancia, chupan más, beben más y no
00:24:55trabajan tanto." A mí me parece que la
00:24:57distancia es el problema.
00:24:58La distancia es el problema. Qué bueno
00:25:00eso. Quizás sea otra columna. Lo
00:25:01sabremos otro viernes.